Aluguel em Curitiba segue em alta e registra R$ 1.191,00/mês como preço médio para locação

Aluguel em Curitiba segue em alta e registra R$ 1.191,00/mês como preço médio para locação

O preço médio mensal do aluguel de imóveis na capital paranaense continua subindo e, em janeiro de 2020, a valorização foi de 0,2%, enquanto no último ano foi registrado aumento de 13,4%. Atualmente, o valor de um imóvel padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem – está no patamar de R$ 1.191,00/mês.

No mês, as áreas com os aluguéis mais caros foram: Matriz (R$ 1.489,00/mês), Santa Felicidade (R$ 1.434,00/mês) e Cidade Industrial de Curitiba (R$ 1.363,00/mês), que registraram variações de 8,3%, 17,5% e 31,5%, respectivamente, nos últimos 12 meses. Porém, Bairro Novo (R$ 974,00/mês), Boqueirão (R$1.002,00/mês) e Pinheirinho (R$ 1.039,00/mês) são as regiões mais acessíveis da capital e, nos últimos 12 meses, houve valorização de 9,3%, 5,0% e 12,1%, respectivamente.

Os bairros de Curitiba que sofreram as maiores altas no último ano foram: Alto da Rua XV (18%), Batel (17%) e Parolin (16%), com médias de locação de R$ 1.575,00/mês, R$ 1.804,00/mês e R$ 1.005,00/mês. Guará (-10%), Uberaba (-7%) e Prado Velho (-4%) registraram as maiores quedas e o valor médio mensal de locação ficou em R$ 957,00/mês, R$ 1.014,00/mês e R$ 1.937,00/mês, respectivamente.

Saiba quais bairros possuem os maiores e menores preços de locação:

Mais caros (mês) Variação no mês Variação no ano
Prado Velho R$ 1.937,00 1,8% -4,2%
Centro Cívico R$ 1.830,00 5,0% 15,9%
Batel R$ 1.804,00 0,8% 16,9%
Mais baratos (mês) Variação no mês Variação no ano
Barreirinha R$ 893,00 -2,8% 12,7%
Alto Boqueirão R$ 936,00 -0,5% 1,6%
Boqueirão R$ 950,00 -1,3% -1,5%
A relação preço venda X aluguel continua subindo e no período apontou a média de 4,6%. O retorno sobre o investimento em um imóvel na região ocorre em 21,8 anos de aluguel, tempo 5,8% menor do que um ano atrás.

Analisando as regiões da cidade, as mais rentáveis no período foram: Bairro Novo (5,5%), Cidade Industrial de Curitiba (5,2%) e Cajuru (5,0%). Do outro lado do ranking encontramos Fazendinha Portão (3,8%), Matriz (4,0%) e Santa Felicidade (4,3%).

Conheça os locais mais e menos atrativos para investir na região:

Mais rentáveis Variação no mês Variação no ano
Tatuquara 6,0% Estabilidade Alta
Hugo Lange 5,8% Alta Alta
Prado Velho 5,8% Alta Queda
Bairro Alto 5,7% Queda Alta
São Braz 5,7% Alta Alta
Menos rentáveis Variação no mês Variação no ano
Água Verde 3,1% Estabilidade Estabilidade
Cabral 2,8% Queda Queda
Ahú 2,6% Estabilidade Estabilidade
Valor do metro quadrado sobe 3,8% nos últimos 12 meses

O preço médio do m² em Curitiba é R$ 4.777,00, crescimento de 0,3% no mês de janeiro e 3,8% em comparação ao último ano.

Falando da valorização no preço do metro quadrado, Batel (R$ 9.377,00/m²) e Santa Cândida (R$ 3.759,00/m²) foram os bairros com as melhores evoluções, ambos com alta de 19%, e Campina do Siqueira (R$ 7.820,00/m²) aparece logo atrás, com alta de 18% nos últimos 12 meses. Enquanto Alto da Rua VX (-15%), Centro Cívico (-9%) e Vista Alegre (-7%) possuem as maiores quedas de valores, registrando médias do m² em R$ 6.238,00, R$ 6.477,00 e R$ 5.083,00, respectivamente.

Matriz (R$ 7.062,00/m²), Santa Felicidade (R$5.881,00/m²) e Fazendinha-Portão (R$ 5.543,00/m²) são as regiões mais caras para comprar em Curitiba. Do outro lado da tabela, Bairro Novo (R$ 3.088,00/m²), Pinheirinho (R$ 3.656,00/m²) e Boqueirão (R$ 3.929,00/m²) possuem os valores de m² mais acessíveis.

Veja quais são os bairros mais e menos econômicos para comprar um imóvel na capital paranaense:

Mais caros (m²) Variação no mês Variação no ano
Batel R$ 9.377,00 4,0% 19,0%
Ahu R$ 7.979,00 -0,2% 10,1%
Campina do Siqueira R$ 7.820,00 -0,4% 18,2%
Mais baratos (m²) Variação no mês Variação no ano
Campo de Santana R$ 2.782,00 0,0% -1,7%
Cachoeira R$ 2.862,00 1,2% -3,7%
Tatuquara R$ 2.887,00 0,2% -1,1%

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