Mês: dezembro 2019

A região sul de São Paulo é uma ótima opção para quem busca moradia na capital e não quer abrir mão de tranquilidade, conforto e praticidade. Dados do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), apontam que a região é campeã em lançamentos imobiliários no último anuário, com 9.222 unidades novas, um crescimento de quase 50%.

“O eixo da Vila Mariana, que possui alta concentração de universidades, infraestrutura de três linhas de metrô, próximo do Ibirapuera e da Avenida Paulista, sempre representou oportunidade de investimento em imóveis, tanto para quem pretende revender quanto alugar. Com os novos valores da parcela de financiamento mais baixos, o imóvel fica acessível às pessoas, que buscam um novo patrimônio, tanto para morar, como opção de investimento”, explica Lucas Araújo, superintendente de marketing da Trisul.

Op Art Ibirapuera

O novo lançamento da construtora, Op Art Ibirapuera, está localizado no coração da Vila Mariana, em uma região estratégica: próximo de Moema, da Avenida Paulista, dos Jardins e todo destino empresarial da zona sul de São Paulo, o empreendimento fica a alguns minutos do Parque Ibirapuera e perto da estação AACD, linha Lilás do metrô. Situado em um dos maiores pólos de educação e saúde de São Paulo e tendo a mobilidade e a praticidade como aliados, o Op Art conta com acesso fácil para a Avenida 23 de Maio e ao lado dos principais hospitais e centros de estudo e cultura, com ruas tranquilas e clima de vila ao entorno.

A infraestrutura de serviços e comércios é um atrativo à parte, por isso a região está em constante desenvolvimento e crescente valorização no mercado imobiliário, sendo uma boa opção tanto para moradores quanto para investidores.

O projeto possui uma única torre, com apartamentos residenciais, uma loja e apenas 18 salas comerciais, em um terreno de 1560,33m². “Com um projeto contemporâneo, as áreas comuns serão entregues mobiliadas, a lavanderia coletiva será equipada com máquinas de uso profissional, o rooftop contará com fitness e piscina com raia e solário. Serão três andares de lazer para relaxar ou se exercitar, além de bicicletário com bancada e ferramentas para manutenção e estações para recarregar bikes e carro elétricos”, descreve.

Com a proximidade do Natal e do Réveillon, historicamente as pessoas começam a se organizar para fazer pequenos ajustes e reparos em casa. De acordo com a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco), este movimento ficou ainda mais intenso com a liberação de recursos do FGTS e melhora na economia, representando um crescimento de 6% nas vendas em outubro na comparação com setembro e de 8% em relação ao mesmo período do ano passado.

No acumulado do ano, o crescimento está em 4% e nos últimos 12 meses, em 5%. Os dados são do levantamento “Tracking”, realizado pelo Instituto de Pesquisas da Anamaco, com o apoio da Anfacer, Abrafati e Instituto Crisotila Brasil, e que ouviu 530 lojistas nas cinco regiões do Brasil, entre 28 e 30 de outubro. No resultado por categorias, tintas registrou crescimento de 6%; revestimentos cerâmicos e telhas de fibrocimento, 1%.

Atenta a este crescimento e no aquecimento para a Feicon Batimat, principal evento de construção civil e arquitetura da América Latina, a organização conversou com a Suvinil, uma das empresas confirmadas para a próxima edição, sobre o momento do mercado.

De acordo com Eduardo Castro, gerente sênior de marketing da companhia, a Suvinil registra um crescimento consistente tanto em volume como em força de marca. “Esperamos um aumento do volume de vendas maior nesta época do ano, tanto pelo crescimento do mercado, como pela mudança do hábito de vida dos consumidores que estão decorando suas casas para receber amigos e parentes com a segurança e conforto do lar”, analisa Eduardo.

Cláudio Conz, presidente da Anamaco, explica que, embora outubro seja um mês de baixo apelo promocional, é um termômetro importante para os últimos meses. “O governo aumentou ligeiramente a previsão de crescimento da economia de 0,81% para 0,85%. Já sentimos os efeitos iniciais dos cortes de juros e início das liberações de recursos do saque imediato do FGTS. Isso mostra que os consumidores estão recuperando a confiança na economia”, explica.

Ainda de acordo com o estudo, quatro regiões tiveram melhoras: Sudeste, onde as vendas cresceram 8%; Norte e Sul, 6%; e Centro Oeste com aumento de 2%. O Nordeste foi o único que mostrou um patamar igual ao do mês de setembro (1%).

O comportamento do mercado somado às principais soluções do setor são os principais elementos da FEICON BATIMAT.

Feicon Batimat

31 de março a 3 de abril de 2020

São Paulo Expo

1,5 Rod. dos Imigrantes

Vila Água Funda – São Paulo

A Loft, plataforma digital que utiliza a tecnologia para simplificar a compra, reforma e venda de apartamentos, acaba de concluir a captação de cotas B do fundo imobiliário Loft I FII. A totalidade das cotas oferecidas foi arrematada pelos investidores. O montante captado nesta rodada foi de R$ 216 milhões, e a oferta foi coordenada pela Credit Suisse Hedging-Griffo.

Esta é a segunda investida da Loft no mercado de capitais. A primeira foi a oferta das cotas A deste mesmo fundo, também coordenada pela Credit Suisse Hedging-Griffo, ocorrida em fevereiro passado, quando R$ 110 milhões foram captados de investidores. Agora o fundo Loft I FII passa a somar um capital total de R$ 408 milhões, dos quais R$ 82 milhões detidos pela própria Loft. “A empresa neste momento dispõe de mais de R$ 550 milhões em seus fundos imobiliários para adquirir apartamentos”, afirma o founder e co-CEO da Loft, Mate Pencz.

Pencz diz que a estimativa da aquisição de mais 1,2 mil apartamentos com o novo aporte se dá por conta do ciclo completo de compra e venda de um apartamento da Loft, que dura aproximadamente 4 meses. “Considerando um valor médio de investimento de R$ 1,3 milhão por apartamento e o montante total do Loft I FII, de R$ 408 milhões, a capacidade de transações ultrapassa 1,2 mil apartamentos, dado que esperamos pelo menos 4 ciclos nos próximos 2 anos neste fundo”, detalha Pencz.

A Loft foi fundada em agosto de 2018. Começou operando em 3 bairros de São Paulo. Hoje já está em 16 bairros na capital paulista. Nos próximos meses a empresa começará a operar no Rio de Janeiro e em 2020 deverá começar a operar em outras três capitais brasileiras. Desde a sua fundação, já recebeu aportes de equity de aproximadamente R$ 400 milhões provenientes de investidores globais de venture capital, como o Andreessen Horowitz, Fifth Wall, Vulcan, QED e Thrive Capital, além de fundos locais como a Monashees, Valor Capital e Canary.

Em pouco mais de um ano a Loft entrou em velocidade de hyper growth. A receita com vendas de apartamentos já cresceu mais de 13 vezes (1300%) nos dez primeiros meses de 2019. Em janeiro este montante somava R$ 3,9 milhões, equivalente a um índice anualizado de R$ 47 milhões. Já a receita apurada em outubro superou R$ 50 milhões, com um índice anualizado de R$ 610 milhões.

A empresa busca atingir um VGV (valor dos imóveis colocados à venda pela empresa no mês) anualizado de mais de R$ 2 bilhões no final de 2019. “O sucesso e agilidade da emissão das cotas B do nosso fundo imobiliário demonstra a confiança do mercado no nosso negócio, e nos dá fôlego para seguirmos expandido nos próximos meses”, conclui Pencz.

De acordo com um estudo da Consultoria Euromonitor International, o mercado de luxo movimentou, no Brasil, R$ 26 bilhões no último ano. O levantamento prevê ainda que, até 2023, o valor crescerá para R$ 29 bilhões. De olho nas oportunidades que incluem o segmento de móveis e acessórios de alto padrão, a Associação Brasileira das Indústrias de Móveis de Alta Decoração (ABIMAD) anuncia o lançamento da ABIMAD’29, considerada a principal feira de moveis e acessórios de alta decoração da América Latina e a única do setor focada em negócios.

O evento acontece entre os dias 04 e 07 de fevereiro, no São Paulo Expo, e marca o início do calendário brasileiro de feiras do segmento, reunindo os maiores nomes da indústria do mobiliário, acessórios e artigos de decoração para apresentar as novidades e as principais tendências do mercado para um público seleto de lojistas e compradores do Brasil e do exterior. Serão mais de 160 expositores, distribuídos em uma área de 30 mil m², com a expectativa de receber mais de 20 mil visitantes.

“Vamos promover o cenário ideal para nossos expositores e visitantes fomentarem negócios, tendo a alta decoração como produto principal. A ABIMAD é uma feira consolidada, com 16 anos de história, e em 2020 teremos um evento ainda mais focado na excelência dos resultados”, explica Michel Otte, presidente da ABIMAD. Para isso, em 2020, a associação dará continuidade ao acordo de parceria e cooperação com a ABIMÓVEL para a realização das rodadas de negócios do Projeto Comprador, promovido pelo programa Brazilian Furniture (ABIMÓVEL) e Apex-Brasil.

Além disso, atenta ao fomento e incentivo das exportações dos associados do projeto ABIMAD Export, a feira irá realizar suas tradicionais rodadas de negócios internacionais, que contarão com a participação de 54 empresas exportadoras que irão patrocinar a vinda dos importadores como convidados VIP. “As duas inciativas são ferramentas importantes para aproximarmos os fornecedores dos principais compradores internacionais”, diz Michel.

Conectando o Design

A nova campanha promocional da ABIMAD traz o mote “Conectando o Design”. O tema faz uma analogia ao famoso cubo mágico no qual, para se alcançar o objetivo de unir todas as cores, é preciso sabedoria, empenho, concentração, experiência, inteligência, habilidade e lógica. “Comparando o cubo com o design de alta decoração, queremos dizer ao mercado que a feira ABIMAD reúne todas as suas etapas, idealização, criação, desenvolvimento, configuração, concepção, elaboração e especificação de produtos, em 4 dias de feira com os principais fabricantes e fornecedores do mercado de alta decoração”, ressalta Michel Otte. A campanha traz imagens dos destaques da última edição.

ABIMAD’29

Data: de 04 a 07 de fevereiro de 2020

Horário: de terça a quinta-feira, das 10h às 19h; e sexta-feira das 10h às 17h. (Último dia: credenciamento até às 12h)

Local: São Paulo Expo

Endereço: Rod. dos Imigrantes, s/n – Vila Água Funda, São Paulo/SP

Informações: http://www.abimad.com.br

O setor da construção civil cresceu 2% no segundo trimestre de 2019, em relação ao mesmo período do ano passado, depois de cinco anos registrando quedas. E no 15º Encontro de Diretores e Gestores da Construção promovido pela Enredes com o apoio da Sto Brasil, será refletido o papel do mercado de capitais e dos fundos de investimentos no novo ciclo do setor imobiliário, industrialização e inovação em sistemas construtivos.

Neste ano, a construção civil foi atividade responsável por gerar cerca 20% de empregados no país, um total de 96,5 mil pessoas segundo os dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho.

Para 2020, a expectativa do mercado da construção é de melhora, principalmente com a baixa de juros e o cenário econômico mais favorável. Além disso, o Estados Unidos voltou a investir na construção civil, o que faz com que os investidores olhem para outros mercados, principalmente o brasileiro.

O crescimento da demanda na construção civil também se depara com um novo perfil de consumidor, cada vez mais exigente e que busca novas alternativas inteligentes e sustentáveis. E no evento para gestores da Enredes, a Sto Brasil apresentará seus produtos que são produzidos pensando neste novo modelo de consumo.

Cada vez mais conscientes, os consumidores buscam empreendimentos que tenham certificados de sustentabilidade. A Sto é conhecida mundialmente por oferecer soluções eficientes e tecnológicas, que contribuem de maneira positiva para o meio ambiente. Os sistemas de isolamento para fachadas conferem conforto termoacústico, praticidade no tempo de execução e redução do desperdício em obra.

15º Encontro de Diretores e Gestores da Construção

LOCAL: Milenium Centro de Convenções – Rua Dr. Bacelar, 1.043 — Vila Mariana
DATA E HORÁRIO: 04 de dezembro de 2019, das 08h30 às 17h30
INFORMAÇÕES:http://www.enredes.com.br/eventos/15o-encontro-de-diretores-gestores-da-construcao/

Após dois batches de sucesso, o Okara Hub, ecossistema de inovação da Engeform em parceria com outras empresas, acaba de iniciar seu terceiro ciclo de tração, com 13 novas startups dos ramos de engenharia, construção civil, desenvolvimento imobiliário e cidades inteligentes. Ao todo, 23 construtechs já passaram pelo hub e geraram mais de R$ 2 milhões em negócios durante o período de aceleração.

Na Engeform, por exemplo, 12 projetos-pilotos foram implementados e estão evoluindo nos canteiros da empresa por todo o Brasil. Com eles, a companhia já conseguiu ganhos bastante representativos em suas obras. Em termos de economia, foi aproximadamente meio milhão de reais, além de auxílio na redução de prazo em seis meses em uma das suas principais obras do ano, redução de 50% do tempo de assinatura de contratos e levantamentos topográficos, acompanhamento dos empreendimentos lineares em “real time”, o que proporciona visão mais rápida de desvios, e implementação de planos de ações eficazes de maneira ágil, garantindo mais velocidade nas construções.

“Mais do que sermos inovadores, queremos atuar na fronteira do conhecimento, antenados às tendências do mercado e às soluções disruptivas que podem trazer valor aos nossos negócios e evoluir o setor como um todo. A busca e o investimento em novas soluções é algo latente em nossa cultura corporativa, pois entendemos que essa é a chave para o desenvolvimento de um mercado que é um dos que mais apresenta potencial de evolução. Com isso, elevamos o nosso propósito de desenvolver a arte de engenheirar para fazer a diferença na vida das pessoas a um outro patamar”, destaca Rafael Alpire, especialista em Inovação e Gestão do Conhecimento da Engeform.

Utilizando os conceitos de Equity Free e Open Innovation, as startups que ingressam no Okara Hub ganham um espaço, mentorias, oportunidades de negócios, diagnósticos de problemas reais de grandes empresas do setor da construção civil e aceleração. Caso ultrapassem esta etapa com sucesso, elas têm a oportunidade de escalar sua atuação dentro de cada organização e firmar um contrato mais longo ou mesmo parcerias/sociedades com as companhias envolvidas no hub, como aconteceu com as donas dos 12 projetos implementados na Engeform.

As 13 selecionadas no 3º batch (Aval, Babid, Docket, Maply, Órbita Tecnologias, Dom Rock, Engelink, Noknox, Tecza, Polynano, Docket, Optimum e LD) apresentam soluções voltadas para diferentes necessidades mapeadas pelas empresas idealizadoras do hub, entre elas otimização de custos; gestão de espaços; racionalização de projetos; tecnologia de visitação de espaços de forma virtual; gestão e pré-análise de documentos; análise de dados mapeados por drones; inteligência artificial para otimização de processos; integração de dados; estabilização de solo com solução nano estruturada; entre outras.

Esse terceiro ciclo de tração terá duração de nove meses, quando as inscrições para o 4º batch serão abertas. Vale destacar que, profissionais do setor, outras startups ou mesmo pessoas interessadas em inovação podem participar de diversos eventos que acontecem mensalmente no Okara. Para mais detalhes, agenda e informações, acesse http://www.okarahub.com.br. Já para saber mais sobre a Engeform e as demais iniciativas da companhia relacionadas à inovação, entre no site http://www.engeform.com.br ou acompanhe as redes sociais.

A Breton, referência no segmento de móveis e objetos de decoração de alto padrão para áreas internas e externas, estabeleceu parceria com a consultoria imobiliária Elite International Realty, que atua nos Estados Unidos há cerca de 30 anos. O objetivo desta parceria e proporcionar ao consumidor um novo tipo de experiência, vendendo apartamentos totalmente decorados através de projetos 3D.

“A parceria com a Elite Internacional Realty surgiu da oportunidade de a marcar continuar seu processo de expansão internacional, assim unindo alto padrão e qualidade com a excelência do design de produtos que só a Breton tem. Outro diferencial para os clientes em potencial é o acesso a todas as linhas disponíveis hoje nas lojas físicas”, explica Marcel Rivkind, presidente da Breton.

Os móveis e acessórios para esse tipo de venda serão produzidos e importados de acordo com cada venda realizada em conjunto com a imobiliária americana e para iniciar, a marca tem como meta inicial a venda de 20 apartamentos decorados.

Segundo o IEMI (Inteligência de Mercado) a pedido da Associação Brasileira das Indústrias do Mobiliário (Abimóvel) os móveis brasileiros estão conquistando cada vez mais espaço no mercado norte-americano. As exportações de móveis para os Estados Unidos cresceram 21,5% em valores. Os dados são do primeiro trimestre de 2019 em comparação ao mesmo período de 2018. Foram comercializados US$ 46,9 milhões no período contra US$ 38,6 milhões de janeiro a março de 2018.

Em outubro a Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou mais uma redução de juros para o financiamento de imóveis: a taxa máxima de juros passa de 9,5% para 8,5% ao ano para imóveis residenciais enquadrados nos sistemas Financeiro de Habitação (SFH) e Financeiro Imobiliário (SFI). Já a taxa mínima será de 6,75% ao ano. Esta nova taxa mínima é agora a menor praticada no mercado.

Para avaliar a percepção do brasileiro com o setor, a Loft encomendou uma pesquisa nas principais capitais brasileiras. Entre os achados, foi identificado que 60% dos brasileiros estão considerando o financiamento de um imóvel mais atraente após redução da taxa.

De acordo com a Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC) os cortes consecutivos nos juros, promovidos pela CEF, deverão proporcionar um incremento líquido real de 5,8% na concessão de crédito imobiliário, nos próximos meses. A Confederação avalia que, para cada corte de um ponto nas taxas de juros do financiamento imobiliário, a demanda por crédito para aquisição de imóveis novos ou usados tende a aumentar 3,1% em um intervalo de até cinco meses.

O estudo da Loft mostrou, ainda, que 92% dos brasileiros se sentem mais seguros sendo donos do imóvel, reforçando que o brasileiro prefere comprar a alugar. Entre os principais motivos para a escolha estão a garantia de um bem para o futuro (20%), construção de patrimônio (20%), independência (17%), construção de família (13%) e investimento de menor risco (12%).

A pesquisa encomendada pela Loft ao Instituto OpinionBox entrevistou brasileiros das principais capitais do país. Os entrevistados apresentam faixas etárias variadas, começando em 25 anos, de ambos os sexos e pertencentes às classes A, B e C1. A pesquisa foi realizada na modalidade coleta online, entre os dias 12 e 24 de outubro de 2019, e contou com 326 respondentes – o que representa uma margem de erro de 5,4 pp.

A Vivaz, marca do Grupo Cyrela voltada para o segmento econômico e parceira do programa Minha Casa Minha Vida, lança neste último trimestre de 2019 cinco novos empreendimentos: Vivaz Sacomã, Vivaz Jardim Prudência, Vivaz Transamérica, Vivaz Estação Itaquera e a 2ª fase do Vivaz Jardim Pirituba. Juntos, os lançamentos somam mais de R$ 300 milhões em VGV — Valor Geral de Vendas.

“Encerramos 2019 com chave de ouro. Este foi um ano muito bom para marca, que em pouco mais de um ano lançou oito projetos só em São Paulo, somando um VGV de mais de 500 milhões de reais. A expectativa é continuar crescendo, assim como o mercado, segundo resultados de pesquisas que mostram o momento positivo que o setor vive”, declara Felipe Cunha, Diretor de Incorporação da Vivaz.

O Vivaz Sacomã está localizado na região mais verde de São Paulo, ao lado do Jardim Botânico e do Zoológico. Próximo à Avenida do Cursino e das Rodovias Anchieta e Imigrantes, oferece fácil acesso às escolas e universidades da região. Com cerca de 5.000 m², o projeto conta com duas torres e opção de 1 ou 2 quartos, vaga e varanda. Além disso, possui espaço compartilhado que inclui brinquedoteca, churrasqueira, fitness, lavanderia comum, salão de festas, playground e quadra recreativa.

Em um terreno de cerca de 5.300 m², o Vivaz Transamérica traz 02 torres, com 01 ou 02 quartos e opção de vaga e varanda. Na área de lazer, conta com brinquedoteca, churrasqueiras, fitness, lavanderia comum, salão de festas, playground, quadra recreativa e piscinas adulto e infantil. O empreendimento está localizado na Avenida Mario Lopes Leão, próximo à Marginal do Rio Pinheiros, à estação Santo Amaro da CPTM, à estação Largo Treze do Metrô e ao Transamérica Expo Center.

Também na Zona Sul, os futuros moradores do Vivaz Jardim Prudência estarão muito bem localizados, próximo às Estações Jabaquara e Brooklin do metrô e ao Hospital Municipal Vila Santa Catarina. O projeto de 4.280 m² de terreno, dividido em duas torres, conta apartamentos de 1 ou 2 quartos e opção de vaga e varanda. Os decorados, que estarão disponíveis a partir do dia 23 de novembro para visitação, estão instalados na Avenida Cupecê, local da segunda loja fixa da Vivaz, inaugurada no final de outubro.

Já na Zona Leste, o Vivaz Estação Itaquera traz aos consumidores diversos atributos de lazer, como piscina adulto com deck molhado, quadra, playground, brinquedoteca, sala de games, fitness, duas churrasqueiras e salão de festas, além de excelente localização, próximo à estação Itaquera do Metrô e CPTM, Shopping Metrô Itaquera, terminal de ônibus e Arena Corinthians. O projeto, que conta com duas torres, possui 2 quartos e opção de vaga e varanda. O decorado fica disponível na terceira loja fixa da Vivaz, localizado na Rua Barros Cassal, em Itaquera.

Na região da Zona Norte, a segunda fase do sucesso de vendas Vivaz Jardim Pirituba, está ao lado do Cantareira Norte Shopping, próximo das estações Pirituba e Jaraguá da CPTM e do Parque Estadual Jaraguá. O projeto de 8.000 m² conta com três torres e oferece unidades de 2 dormitórios, com opção de varanda e vaga de garagem. Além disso, contempla variedade de opção de lazer, como brinquedoteca, piscina com deck molhado, churrasqueira, fitness, salão de festas e brinquedoteca.

Todos os apartamentos serão entregues com piso laminado nos dormitórios, banheiro totalmente revestido em cerâmica e infraestrutura para otimização de wi-fi em todas as unidades.

Para mais informações sobre a empresa e seus produtos acesse o site www.meuvivaz.com.br.