Apartamentos “studios” de alto padrão transformam mercado imobiliário brasileiro

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Com potencial de valorização de até 30%, imóveis de pequeno porte reúnem funcionalidade, conforto, mobilidade e liberdade

A crescente urbanização nas últimas décadas vem  moldando o mercado imobiliário no Brasil. Conforme apontado pela FipeZap, desde os anos 1980, regiões densamente povoadas têm impulsionado a criação de imóveis compactos em áreas valorizadas, como os apartamentos studios, que se consolidam como uma opção viável para quem busca um investimento seguro e rentável. Com um valor inicial mais acessível e um potencial de valorização de até 30% entre a compra na planta e a entrega, esses imóveis tornaram-se protagonistas no aumento acelerado dos preços, como indicado pelo índice de maio de 2024.

Nos últimos cinco anos, os apartamentos do tipo studio, com menos de 40 m² e sem divisões internas, registraram um crescimento expressivo nas principais cidades do país. Especialistas em investimentos imobiliários apontam a rentabilidade na locação como um dos maiores atrativos desses imóveis. “Com alta demanda para locações de curta temporada (short stay), os studios atendem a um público que valoriza conforto e praticidade no dia a dia, oferecendo serviços como limpeza, academia e estacionamento”, explica o diretor comercial da GT Building, Rodolfo Baggio.

Flexibilidade e rentabilidade

A flexibilidade é um dos principais fatores que tornam esse formato mais atraente para investidores. Esses espaços podem ser facilmente adaptados para aluguéis de longa, média ou curta duração, especialmente em plataformas como Airbnb e Booking. A escolha da localização é fundamental; áreas com boa infraestrutura, transporte público e serviços essenciais são determinantes para o sucesso do investimento. O perfil dos moradores, predominantemente entre 29 e 49 anos, reflete um público que busca independência e praticidade, atraído por regiões centrais e nobres, como demonstra o levantamento da Brain Inteligência Estratégica sobre o perfil do investidor imobiliário.

“A manutenção simplificada de espaços menores não só reduz os custos com o imóvel, como também agiliza as tarefas domésticas. Eventuais reformas tendem a ser mais econômicas e, com aluguéis mais acessíveis, os studios apresentam alta rotatividade no mercado”, afirma Rodolfo.

Studios decorados e compactos

A tendência dos apartamentos studios se consolida como uma resposta às demandas do mercado contemporâneo, combinando praticidade, conforto e tecnologia em um só  espaço. O All Batel, empreendimento da GT Building, exemplifica essa transformação, oferecendo unidades prontas para novos moradores e investidores que buscam um estilo de vida moderno e integrado. Com opções de studios decorados em um design contemporâneo e sofisticado e uma estrutura voltada para o aproveitamento inteligente dos espaços, o empreendimento oferece infraestrutura completa e está localizado em uma área privilegiada de Curitiba. Além de atender às expectativas  de conforto e funcionalidade, o empreendimento se destaca pela qualidade dos acabamentos.

Os apartamentos variam de 17 m² a 35 m² e foram projetados para proporcionar  comodidade e eficiência. O All Batel é ideal tanto para quem busca um lar urbano e moderno quanto para investidores que desejam rentabilizar seu patrimônio. “Seguindo a tendência global de compartilhamento de espaços, o All Batel oferece uma variedade de comodidades, incluindo cafeteria, pet care, áreas de convivência, lavanderia compartilhada e um rooftop com piscina de borda infinita. Além disso, os moradores têm acesso a serviços pay-per-use, que podem ser agendados por meio de um aplicativo exclusivo, como limpeza, manutenção e atividades personalizadas, incluindo treinamento e passeios para pets”, conta o diretor de projetos, Marcello Malucelli Thá.

A tecnologia está plenamente integrada ao empreendimento, com acessos automatizados que minimizam o contato físico, como catracas e fechaduras acionadas por sensores e biometria. Para locações de curta temporada, o uso de QR codes e chaves virtuais simplifica o processo de entrada, garantindo segurança e praticidade. Inovações como torneiras automáticas e equipamentos de desinfecção nas áreas comuns reforçam o compromisso do All Batel com a saúde e o bem-estar de seus moradores.

BRZ entrega 100º empreendimento com VGV de R$ 76 milhões

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A BRZ Empreendimentos celebra um marco histórico com a entrega do seu 100º empreendimento no município de Hortolândia (SP), o Portal Montanhas de Salerno, consolidando sua posição como uma das principais construtoras do país. O empreendimento, que teve  um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 76 milhões e subsídio dos programas habitacionais “Minha Casa Minha Vida” e “Casa Paulista”, conta com 348 unidades distribuídas em 6 torres de 14 andares, apartamentos de 2 quartos com suíte e varanda, além de área de lazer completa com itens de conveniência como playground, piscinas, quadra de beach tennis, empório, carregador de carro elétrico e bike compartilhada, reforçando o papel fundamental da empresa em proporcionar moradia acessível e de qualidade diferenciada.

“Essa entrega é um marco muito especial para a BRZ, simbolizando não apenas nosso crescimento, mas também o impacto positivo que temos gerado nas comunidades onde atuamos. Hortolândia é muito importante nessa trajetória, pois foi a primeira cidade de atuação da BRZ no interior de SP,  e com a centésima entrega acontecendo lá, reafirmamos nosso compromisso em oferecer moradias de qualidade e contribuir para o desenvolvimento econômico e social da região, afinal são mais de 5 mil famílias que já moram em um BRZ na cidade.” declarou Daniel Rezende, diretor regional. “Com o Portal Montanhas de Salerno, completamos 17 empreendimentos entregues na cidade de Hortolândia. Estamos apenas começando a nova fase de expansão, e temos grandes planos para fortalecer a presença na Região Metropolitana de Campinas nos próximos anos”, completou.

A cerimônia de entrega contará com a presença de importantes figuras dos setores público e privado, incluindo convites a líderes como o governador de São Paulo, o presidente da Caixa Econômica Federal (CEF), o presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), além de outras personalidades do setor. O evento é um momento significativo para a BRZ e para a cidade de Hortolândia, firmando o compromisso da empresa com o desenvolvimento habitacional e o crescimento econômico da região.

Impacto na economia e geração de empregos

Hortolândia tem experimentado um crescimento expressivo nos últimos anos, consolidando-se como um dos principais pólos de desenvolvimento da Região Metropolitana de Campinas (RMC). Segundo dados da Secretaria de Desenvolvimento Econômico de Hortolândia, o PIB municipal cresceu 5% em 2023, impulsionado pela chegada de novas empresas de tecnologia e infraestrutura, além de investimentos em setores como construção civil e logística. O município se destaca como um dos grandes centros industriais do estado de São Paulo, atraindo cada vez mais empreendimentos residenciais e comerciais, e contribuindo para a geração de empregos e o aumento da qualidade de vida na região.

A BRZ impulsionou a criação de 5.000 empregos diretos e indiretos na RMC, uma das áreas mais dinâmicas e economicamente relevantes do Brasil, composta por 20 municípios que, juntos, abrigam mais de 3,2 milhões de habitantes. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a RMC possui um dos maiores PIBs regionais do país, ultrapassando R$ 160 bilhões em 2023, impulsionada principalmente pelos setores de tecnologia, serviços e indústria. 

O crescimento urbano, aliado aos investimentos em infraestrutura e ao desenvolvimento de novas áreas residenciais, como o Portal Montanhas de Salerno,  tem consolidado a RMC como um dos destinos mais atrativos para novos empreendimentos e investimentos. De olho nesse crescimento, a BRZ tem outros projetos para a região. Em Hortolândia, onde a construtora é líder de mercado, serão lançados dois grandes projetos, que somarão 620 novas moradias.

A BRZ também está expandindo sua atuação na região com a entrada nas cidades de Paulínia e Jaguariúna, onde lançará projetos estratégicos que fazem parte do plano de crescimento regional, reforçando a presença da empresa em cidades-chave e consolidando sua estratégia de expansão no mercado imobiliário.

Sustentabilidade e compromisso social

Além da entrega do empreendimento, a BRZ realizará uma série de ações sociais em parceria com a Prefeitura de Hortolândia. Entre elas, a doação de 100 cestas básicas para instituições de caridade locais e o plantio de 100 mudas de árvores na cidade. As ações estão alinhadas com a política ESG (ambiental, social e de governança) da empresa, que visa impactar positivamente as comunidades onde atua.

A BRZ Empreendimentos, fundada em 2010, se consolidou como uma das principais construtoras do Brasil, com uma receita de R$ 753 milhões em 2023 e a expectativa de ultrapassar R$ 1 bilhão em 2024. O crescimento acelerado se deve à rápida adaptação às mudanças de mercado e ao investimento contínuo em inovação, fatores que têm permitido à empresa entregar um produto de altíssima qualidade, sempre alinhado às demandas do consumidor moderno.

Com mais de 1000 colaboradores diretos e 2000 indiretos, a BRZ tem como diferencial oferecer empreendimentos de alta qualidade a preço acessível. A empresa prioriza a qualidade de vida dos seus clientes, especialmente casais que buscam o primeiro imóvel. Seus projetos são conhecidos pela amplitude dos espaços, áreas de lazer de alto padrão, paisagismo refinado e entrega antes do prazo contratual, garantindo conforto, segurança e conveniência para os moradores.

Com mais de  37 mil unidades lançadas e 28 mil já entregues, a BRZ é referência no setor. A empresa se destaca não só pela imponência de seus projetos, mas também pela capacidade de entregar soluções habitacionais que equilibram qualidade, design e custo-benefício, consolidando-se como líder de mercado em várias regiões do Brasil.

Alphaville programa mais um lançamento em Guarapari

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Fotomontagem da implantação do Três Praias Vista

Bruno Nunes, diretor comercial da Alphaville, e Marcos Murad, diretor da imobiliária Lopes, visitam Guarapari esta semana para mais uma série de encontros estratégicos. A urbanizadora, em parceria com a imobiliária, está na cidade para falar do empreendimento Três Praias Vista, em fase de lançamento. O nome “Vista” não é à toa. O projeto de 15 amplos lotes conta com a paisagem deslumbrante para a serra e o mar da área de Três Praias. Assim como nos demais condomínios lançados pela empresa na cidade, este busca a integração dos moradores com a natureza.

A Alphaville continua investindo em ações para a comunidade local. Além das melhorias na trilha ecológica, que dá acesso às praias do Morcego, Três Praias e Boião, a companhia entregou em maio de 2023 um bolsão de estacionamento que pode ser usado gratuitamente pelos visitantes do local.

Casa do Construtor lança novo portal com foco na experiência do cliente

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Nas últimas semanas, os clientes da Casa do Construtor foram recebidos por um novo layout e diversas funcionalidades inéditas ao acessar o site casadoconstrutor.com.br. A maior Rede de locação de equipamentos para construção civil da América Latina, com mais de 750 lojas, reformulou a plataforma para otimizar a experiência digital dos usuários. A iniciativa visa modernizar o design do site e também tornar a relação com os clientes ainda mais transparente e prática.

Uma das principais novidades é a criação de um sistema de login, onde cada cliente pode ter acesso personalizado a um painel de controle. Com isso, é possível visualizar o histórico completo de locações, facilitando o acompanhamento das interações passadas com a Casa do Construtor. Além disso, o portal oferece a opção de gerar o código para pagamento de boletos, realizar pagamentos via PIX e até solicitar devoluções de forma ágil e descomplicada.

O movimento é parte de um esforço da empresa para proporcionar mais autonomia aos clientes. “Identificamos que eles [nossos clientes] precisavam de mais controle e praticidade nas transações. Com o novo portal, eles podem acompanhar todo o histórico de serviços, facilitando o processo de pagamento e devolução. É uma forma de reforçar a importância de cada cliente para a nossa Rede”, comenta Sergio Spatti, gerente de Marketing da Casa do Construtor.

Além de facilitar o dia a dia das operações, o novo portal também está alinhado com a crescente demanda por serviços digitais no setor da construção civil. Ao simplificar o processo de gestão de locações e pagamentos, a Casa do Construtor responde diretamente ao perfil de um cliente que busca praticidade e eficiência nas transações. A plataforma foi projetada para atender tanto construtoras e engenheiros como pessoas físicas que realizam pequenas reformas.

Com mais de 90 opções de produtos que vão desde furadeiras até containers e geradores, a Rede continua oferecendo soluções completas para atender a todas as fases da obra. O lançamento do portal reforça essa visão, adaptando os serviços da empresa à era digital e às novas expectativas do mercado.

The Rose Vila Mariana transforma o jeito de morar em uma experiência completa, que inclui design, arte, sofisticação e mobilidade

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Assinado pela Perkins&Will, o empreendimento da Trisul ressalta a grandiosidade de sua concepção, valorizando a historicidade da região e o impacto urbano no coração da Vila Mariana

Um projeto único que une arte, urbanismo e arquitetura para a Vila Mariana, em São Paulo. Esta é a definição do The Rose Vila Mariana, lançamento da Trisul, que entregará para a região um novo conceito de transformação do espaço urbano, estilo de vida, paisagem e bem-estar, atrelado à delicadeza da rosa em meio ao dinamismo do local.   

O empreendimento surpreende pelos detalhes no projeto arquitetônico, lazer completo em três condomínios independentes e um boulevard, desenhados para proporcionar uma experiência de morar completa. A exclusividade do The Rose começa pela escolha estratégica da localização ao lado da estação Ana Rosa do metrô (a três passos), com mobilidade de acesso aos principias eixos econômicos da cidade.

A Vila Mariana é um bairro valorizado e um dos mais desejados, tanto para comprar, quanto para alugar na cidade, segundo levamento da DataZAP deste ano. Completa, a região conta com ruas arborizadas, diversas atrações e pontos gastronômicos, além de um clima agradável, tranquilo e familiar. O bairro é conhecido pelo alto volume de instituições de ensino, com infraestrutura completa, oferecendo acesso fácil à Avenida Paulista, localizado a cerca de 15 minutos do Aeroporto de Congonhas.  A região também abriga importantes pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea, a Cinemateca Brasileira e o Parque Ibirapuera.

Assinado pelo escritório Perkins&Will, com design de interiores da Chris Silveira Arquitetura e Interiores e paisagismo de Benedito Abbud, o empreendimento possui uma área total de cerca de 7,8 mil m², em uma das esquinas mais valorizadas da região, na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves esquina com a Rua Domingos de Morais. 

A concepção do projeto. Este é o quinto empreendimento da Trisul desenvolvido pelo escritório Perkins&Will, com o objetivo de transformar significativamente a vida das pessoas.  Por isso, o The Rose foi concebido para ser integrado ao bairro de maneira harmônica. O processo inteiro de desenvolvimento do projeto foi inspirado pela historicidade da região, passando pelo Instituto Dona Ana Rosa até chegar ao metrô Ana Rosa.  

Na parte externa, o projeto traz um grande boulevard com supermercado Pão de Açucar, calçadas alargadas e paisagismo. O alargamento da calçada, por exemplo, é um diferencial que integra o projeto ao comércio e aos serviços locais, facilitando o acesso e o fluxo de pessoas, como uma solução que redesenha o espaço urbano. O objetivo é proporcionar uma sensação de amplitude e um caminhar agradável, tornando o ambiente mais acolhedor e conectado à vida da cidade.  “Foram anos de estudo para que o The Rose pudesse impactar o jeito de morar em São Paulo, com design e sustentabilidade. A fachada transforma não só o empreendimento, como o contexto do bairro, dando vida ao térreo, como uma âncora, que trará comodidade aos moradores, com acesso ao novo Pão de Açúcar e ao metrô, bem como calçadas largas, arborizadas e iluminadas, que se deslocam até o empreendimento, trazendo mais segurança e mobilidade à região”, conta Douglas Tolaine, diretor de design da Perkins&Will.

Em sua arquitetura, o projeto possui três condomínios independentes (Alba, Savi e Collection) que, juntas, compõem um conjunto harmônico, que se conectam entre si em uma grande praça. “Desenvolvemos esse projeto com muitos caminhos. Um deles foi elevar o nível térreo, integrando-o com uma enorme praça, em que todas as torres tenham sua individualidade, mas, ao mesmo tempo, criam um grande largo, preservando a harmonia”, completa Tolaine. 

As torres Alba e Savi contam com unidades residenciais e a torre Collection com unidades studios de dimensões variadas para atender à diversidade de moradores. A torre Alba traz 80 unidades de 145m² e 183 m², com 3 e 4 suítes e unidades duplex, enquanto a torre Savi possui 228 apartamentos, de 74 m² a 107 m², sendo 2 suítes ou 3 dormitóriose unidades duplex. Já a torre Collection é formada por 360 studios e 1 dorm., com plantas de 25 m² a 39m² e unidades duplex. 

Lazer que surpreende. O lazer completo é protagonista no The Rose, a fim de entregar sofisticação e o máximo de conforto em uma experiência única de moradia. O destaque fica para o complexo de piscinas, inspirado nos resorts de luxo, desenhado para uma vista área harmônica, apesar dos espaços delimitados por cada torre. Os elementos naturais brutos utilizados no projeto de interiores ressaltam a experiência de bem-estar integrada ao paisagismo.

Para completar a exclusividade, cada condomínio contará com áreas comuns únicas e diferenciadas. No Alba, há salão de festas com wine bar, loft bar, quadras de tênis e beach tennis, sala de Pilates, sauna seca, fitness com espaço ioga, brinquedoteca, playground, redário, dentre outros serviços premium. O Savi ainda traz uma miniquadra kids, espaço zen e churrasqueira gourmet, espaço coworking, quadra de tenis e beach tenis. Por fim, os espaços de convivência da torre Collection contam com share festas, Share coworking, lavanderia coletiva, fitness, playground, share lounge e churrasqueira. 

No paisagismo, o The Rose segue as mais atuais tendências internacionais voltadas ao movimento de morar bem dentro do estilo de vida cosmopolita, que representa a integração de comércio e serviços, a proximidade do transporte de qualidade com muito lazer e totalmente abraçado pela natureza. “Fizemos um paisagismo denso, que cria um percurso de surpresas, gerando belezas, enaltecendo os cinco sentidos humanos”, completa Benedito Abbud. 

De acordo com Lais Costa, Gerente de Marketing da Trisul, o The Rose Vila Mariana reafirma o compromisso da incorporadora e construtora de oferecer o melhor produto, desde a concepção do projeto à entrega da obra, com gentileza urbana e arquitetura que acompanha tendências internacionais. O empreendimento tem entrega prevista para setembro de 2028.

Creditas aposta na rápida liberação do financiamento imobiliário para garantir liquidez ao mercado incorporador

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A Creditas aposta na agilidade da sua operação nos processos de liberação de financiamento imobiliário. Chamando Financiamento Multibanco, os clientes podem utilizar a plataforma da fintech para simular o financiamento imobiliário em até 8 bancos diferentes. De acordo com a análise de perfil, cada cliente é direcionado para uma instituição onde o produto é mais aderente às suas necessidades, considerando taxas e prazo de pagamento.

Além da intermediação na análise e auxílio na pesquisa pela melhor oportunidade, a Creditas também apoia o cliente em outras etapas mais burocráticas do processo, como por exemplo a documentação e os registros, contribuindo para uma taxa de aprovação de até  90% junto aos bancos parceiros, fluidez na operação e rapidez na liberação do crédito, que pode ser feita em até 10 dias.

Ao reduzir o prazo de contratação do financiamento imobiliário, a Creditas se posiciona como um parceiro estratégico do incorporador, essa celeridade na liberação contribui para o repasse às incorporadoras, reduzindo os riscos da exposição de caixa e o pagamento de juros do financiamento da produção. O produto também é oferecido por mais de 2000 parceiros comerciais e, desde o início da operação, há três anos, mais de 15 mil clientes já contrataram, movimentando R$1,5 bi em contratos por ano.

Vila 11 investe R$ 75 milhões e lança primeiro empreendimento retrofit na Berrini em São Paulo

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A Vila 11, empresa brasileira referência em empreendimentos multifamily que profissionaliza e simplifica o aluguel de apartamentos modernos, funcionais e semimobiliados nas principais regiões de São Paulo, comemora um marco importante em sua trajetória. Com investimento de R$ 75 milhões, a empresa viabiliza seu primeiro empreendimento de retrofit. Combina localização, acessibilidade, conveniência e proximidade a três dos principais bairros corporativos da cidade: Vila Olímpia, Berrini e Chucri Zaidan.

“O empreendimento está entre os melhores do nosso portfólio em termos de qualidade, com comodidades raras na região como piscina e academia de ponta, apartamentos pensados em quem vai morar, com pé direito de até 3.6 metros, situado em uma das regiões com mais opções de serviço e mobilidade. de São Paulo”, afirma Jorge de Moraes, Diretor Operacional da Vila 11.

O prédio está localizado a 370 metros da estação de trem Berrini e contará com 132 apartamentos de 1 e 2 dormitórios, variando entre 32 e 70 m². Também oferecerá recepção 24h, piscina, academia, salão de festas, coworking, lavanderia coletiva, pet place, pet wash e mercado.

“A importância da prática retrofit envolve a modernização, ressignificação e renovação de edifícios antigos para melhorar sua eficiência, e funcionalidade, sem a necessidade de demolição completa. É cada vez mais difícil encontrar terrenos nas melhores localizações de grandes metrópoles como São Paulo, e esse conceito vem exatamente para sanar esse desafio”, comenta Jorge.

O conceito de retrofit possui a capacidade de revitalizar áreas urbanas ao transformar imóveis degradados, promovendo sua adequação para futura ocupação. Além de ser uma estratégia sustentável que minimiza o desperdício de materiais de construção e a emissão de carbono associada à demolição e construção de novos edifícios, essa prática também oferece benefícios importantes para a sustentabilidade e a eficiência energética. 

“Do ponto de vista do desenvolvimento econômico na região tipicamente comercial da Berrini, o aumento do número de residentes gerado pelo retrofit impulsiona a demanda por serviços e comércio local, estimulando a abertura de novos negócios e gerando empregos. Além disso, a renovação e modernização dos edifícios podem levar à valorização dos imóveis na área, beneficiando proprietários e investidores. Com planejamento estratégico e uma abordagem inovadora, essa prática tem o potencial de transformar o futuro das cidades, tornando-se uma parte essencial do desenvolvimento urbano moderno. Por isso, queremos apostar bastante nessa técnica daqui em diante”, finaliza Jorge.

Evento gratuito aborda inovação na construção civil

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Encontro ocorrerá no dia 24/10 na Casa CTE, no Brooklin/SP, das 17h às 19h

A construção civil sempre foi um dos principais eixos de crescimento da economia brasileira. Mas, pouco ainda é explorado por estas empresas na gama de benefícios fiscais e financeiros capazes de alavancar sua inovação – mecanismos que acabam sendo subutilizados. Para ajudá-los a usufruir de todos estes incentivos, o FI Group, consultoria especializada na gestão de incentivos fiscais e financeiros destinados à PD&I, e o CTE (Centro de Tecnologia de Edificações), realizarão, de maneira gratuita, o evento “Planejando a Inovação na Construção Civil”, onde as empresas poderão entender a fundo como podem inovar com a ajuda de políticas de incentivo à inovação.

O encontro ocorrerá no dia 24 de outubro na Casa CTE, na Rua Pascoal Pais, 525, no Brooklin / SP, das 17h às 19h. Com vagas limitadas, os interessados podem se inscrever no link a seguir: https://lnkd.in/dHkdHryq.

Apesar de, quando falamos em construção civil, muitos associam, imediatamente, uma construtora, uma grande empresa de engenharia, ou um canteiro de obras repleto de pessoas com capacetes amarelo, sua cadeia e infraestrutura é longa, complexa e composta por uma enorme variedade de contribuintes. Ela engloba desde grandes obras públicas e privadas, movimentando as gigantes da engenharia nacional; até pequenos e médios projetos, cujas empresas são as responsáveis pelo emprego de centenas de milhares de brasileiros e brasileiras.

Em dados do Caged, como prova disso, no primeiro trimestre deste ano, o setor gerou cerca de 110 mil empregos com carteira assinada, uma alta de 16,85% em relação aos mesmos meses de 2023. Porém, nem só de flores este segmento vive. “A construção civil enfrenta diversos desafios que vão desde um melhor direcionamento de seus resíduos, até um déficit habitacional em nosso país, os quais podem ser mitigados com o apoio da inovação tecnológica e dos incentivos fiscais que subsidiem essas estratégias”, explica João de Freitas, líder de planejamento estratégico do FI Group.

No primeiro desafio citado, como exemplo, dados divulgados em uma pesquisa da ABREMA mostraram que, em 2022, o Brasil gerou 45 mil toneladas de resíduos de construção civil e demolição (RCD). “Este número revela uma imensa oportunidade que o setor possui para ter uma dinâmica circular de suas operações, investindo em inovação para reaproveitamento e aplicação de resíduos, tais como tijolos ecológicos, para que consiga, assim, reduzir seus custos”, complementa.

Este olhar ambiental também pode incluir projetos que elevem a eficiência hídrica do setor, visto que, conforme a UNEP-SBCI, anualmente, a construção civil utiliza 12% de toda a água doce consumida no mundo – uma demanda latente em prol de um melhor aproveitamento deste recurso natural.

No aspecto habitacional, muitos gaps preocupantes também podem ser preenchidos com o apoio inovador e dos incentivos fiscais. Segundo dados da Fundação João Pinheiro, em 2024, o Brasil possui um déficit habitacional de 6,2 milhões de moradia, indicador 4,2% maior do que o de 2019. “A inovação pode contribuir com uma construção modular e outros métodos que permitem que se construa dentro de um conceito industrial, viabilizando projetos em escala com preços acessíveis e de forma muito mais otimizada”, pontua.

Para auxiliar esses investimentos, o evento explicará como as empresas do setor podem recorrer às políticas de incentivo à inovação vigentes no Brasil, tais como a Lei 11.196/05 (Lei do Bem), financiamento público a inovação (especialmente linhas de fomento oriundas da FINEP ou BNDES) e cooperações tecnológica com ICTs. “Queremos demonstrar como esses recursos, quando aproveitados estrategicamente, podem mitigar riscos tecnológicos e fornecerem o apoio preciso para inovar com êxito, otimizando seus recursos e explorando oportunidades de abertura a projetos cada vez mais assertivos”, complementa.

Há, ainda, muito o que ser explorado pela construção civil, para que se torne um setor cada vez mais inovador – e, não faltam recursos em nosso país que consigam auxiliá-la nessa missão. “A conquista desses resultados dependerá da união de toda esta cadeia, trabalhando em sinergia e mirando estes objetivos em comum. Queremos auxiliar essas empresas a conquistarem um crescimento contínuo, mostrando como podem aproveitar esses incentivos para que desenvolvam cadeias produtivas cada vez melhores, mais sustentáveis e eficientes”, finaliza Freitas.

Planejando a Inovação na Construção Civil

Data e horário: dia 24 de outubro, das 17h às 19h

Local: Casa CTE – Rua Pascoal Pais, 525, Brooklin / SP

Inscrições: https://lnkd.in/dHkdHryq

Vinx e RBR Asset anunciam parceria e investem R$ 70 milhões em novos projetos de habitação em São Paulo

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A Vinx Construtora e Incorporadora, especializada em projetos no segmento econômico, e a RBR Asset, gestora de recursos focada nos setores imobiliário e de infraestrutura, vão investir R$ 70 milhões para a construção de novos empreendimentos no Minha Casa, Minha Vida na capital paulista. O recurso será destinado ao lançamento de cinco projetos, com 2 mil unidades no total e VGV estimado em R$ 524 milhões.
 

“Vivenciamos um ótimo momento do programa Minha Casa, Minha Vida e a parceria com a RBR reforça nossos planos em contribuir com a aceleração das vendas de imóveis para o segmento econômico. Temos a previsão de ampliar nossa equipe em cerca de 20% para construirmos esses novos empreendimentos. O objetivo é encerrar 2024 com crescimento de 30% nas vendas, na comparação com 2023″, afirma Guilherme Yogolare, CEO da Vinx.

Com a parceria, serão construídos empreendimentos em pontos estratégicos dos bairros do Butantã, Bresser, Jardim Marajoara e Vila União e os lançamentos estão previstos para os próximos 12 meses. Um dos edifícios, localizado no Butantã, terá o lançamento em novembro deste ano.
 

A RBR, que tem ampla experiência em investimentos no mercado imobiliário, atualmente, investe em mais de 45 projetos residenciais em São Paulo. “A parceria estratégica com a Vinx, uma incorporadora de forte crescimento e solidez, demonstra nosso bom posicionamento para atender as necessidades especificas desse setor, proporcionando retornos sólidos aos nossos investidores. O novo fundo que está em captação atualmente, RBR FLAGSHIP, mira trazer mais de 20% de retorno ao ano, isento de IR para pessoas físicas, por meio de investimentos como esta e outras oportunidades dos segmentos Residencial e Logístico, com foco em SP”, afirma Felipe Schucman, sócio e co-gestor do RBR FLAGSHIP.

7º Congresso Latino-Americano de Steel Frame & Construção Industrializada destaca inovações e sustentabilidade na construção a seco

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Evento em 24 e 25 de outubro no Distrito Anhembi abordará as mais recentes soluções tecnológicas para a industrialização da construção civil

Nos dias 24 e 25/10, o Distrito Anhembi, o maior centro de convenções da América Latina, receberá o 7º Congresso Latino-Americano de Steel Frame & Construção Industrializada, evento que reunirá especialistas para debater os avanços na construção a seco e na industrialização do setor. O congresso trará palestras, painéis e uma, Exposição com as mais importantes industrias e fornecedores do setor proporcionando aos participantes uma imersão nas novas tecnologias que estão moldando o futuro da construção civil.

A construção a seco;  steel e wood frame e a construção modular, tem se destacado como uma solução eficiente e sustentável para diversos tipos de edificações, desde residenciais até grandes projetos comerciais e industriais. São sistemas construtivos  que oferecem  velocidade de execução, economia de recursos e um impacto ambiental reduzido, ao eliminar o uso de água e reduzir o desperdício de materiais. Segundo Luana Carregari, diretora do 7º Congresso Latino-Americano de Steel Frame, os avanços no setor são notáveis.

“A cada edição do nosso evento, percebemos a crescente incorporação de materiais mais leves e duráveis, além de novas tecnologias, como a automação e softwares avançados de modelagem, que estão transformando como projetamos e executamos obras. Essas inovações garantem maior precisão, controle de qualidade, produtividade  e eficiência no uso dos recursos”, afirma.

Dionyzio Klavdianos, especialista na industrialização da construção civil, reforça a urgência do tema.

“Nos últimos anos, a industrialização no setor ganhou destaque, mas ainda há desafios para que a integração de sistemas construtivos inovadores ocorra de forma mais rápida e acessível. A falta de uma plataforma industrial consolidada, como a que será lançada em 2025 pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), pode limitar a redução de custos e a produtividade. A construção industrializada é o futuro do setor, e precisamos garantir que ela beneficie toda a população”, disse.

José Carlos Martins, presidente do Conselho da CBIC, destaca as mudanças recentes que favorecem essa transformação.

“A reforma tributária, as práticas ESG (Ambiental, Social e Governança) e a modernização da mão de obra estão impulsionando a industrialização da construção civil. A nova tributação, que aplica taxas sobre a agregação de valor, promove condições mais justas entre a construção tradicional e a industrializada, ao mesmo tempo que combate a informalidade”, relata.

No estado de São Paulo, a industrialização também é vista como uma solução para o déficit habitacional. De acordo com Maria Teresa Diniz, diretora de Projetos e Programas da CDHU, a adoção de sistemas construtivos industrializados é essencial para atender a demanda por novas moradias e urbanização de áreas carentes: “A utilização de sistemas mais rápidos e eficientes permitirá que o estado atinja suas metas habitacionais com mais agilidade, beneficiando milhares de famílias”.

O evento é uma oportunidade para profissionais e empresas do setor conhecerem de perto essas inovações e trocarem experiências. Além das palestras, a 7ª Expo Experience de Construção Industrializada reunirá os principais players do mercado, com foco em novas soluções para enfrentar os desafios econômicos e ambientais da construção moderna.

Para mais informações sobre o evento e inscrições, acesse: www.congressosteelframe.com.br.