A Vitacon, incorporadora com mais de 100 empreendimentos desenvolvidos nos endereços mais valorizados de São Paulo, anunciou o lançamento de mais um projeto inovador: Vitacon Maestro Cardim, localizado no Paraíso. O empreendimento está a uma quadra da avenida Paulista e próximo a hospitais de referência, como Beneficência Portuguesa e Oswaldo Cruz.
Situado em região estratégica da cidade, com fácil acesso a estações de transporte público e algumas das principais vias da cidade, o projeto conta com studios e apartamentos de um dormitório, totalizando cerca de R$ 330 milhões em Valor Geral de Venda (VGV). O empreendimento possui 601 unidades e duas lojas, distribuídas num terreno de 1,6 mil metros quadrados, com potencial de alta rentabilidade para o investidor.
O Paraíso é um dos bairros com maior valorização de São Paulo. Segundo o índice Fipe-Zap, nos últimos 12 meses o preço do metro quadrado teve alta de 7,5%, ficando atrás somente de Bela Vista (8,6%) e Pinheiros (8,1%). Já o preço médio da locação residencial teve expansão ainda maior e atingiu 17% entre junho de 2023 a junho deste ano.
“A região é hub de saúde muito potente, com hospitais grandes e de referência, como a Beneficência Portuguesa e Oswaldo Cruz, além da proximidade com a avenida Paulista. Tudo isso gera demanda elevada por locação e potencial para o investidor, tornando o Vitacon Maestro Cardim um dos principais carros-chefes da Vitacon neste ano”, afirma o CEO da Vitacon, Ariel Frankel.
Outro fator que torna o empreendimento ainda mais rentável é a grande variedade de áreas comuns de serviços e lazer, incluindo lobby concierge, delivery room, working pro, mini market grab & go, bike sharing, laundry share, fitness space by life fitness, cokitchen lounge, game space e até podcast studio. “O projeto conta com quase 30 pavimentos, áreas de lazer em diferentes pisos e rooftop, proporcionando conexão genuína entre os moradores”, destaca o executivo.
Banco de terrenos garante lançamentos futuros
Este é o terceiro projeto lançado pela incorporadora em 2024. Até o final do ano, a companhia estima colocar outros sete empreendimentos no mercado, totalizando cerca de R$ 1,6 bilhão em VGV. A Vitacon já entregou cinco prédios residenciais no primeiro semestre e planeja finalizar outros quatro projetos até dezembro. A meta da companhia é atingir R$ 2 bilhões em vendas, incluindo estoque e lançamentos.
Para assegurar o pipeline de novos lançamentos para os próximos três anos, a empresa antecipou sua estratégia de crescimento operacional, formando um banco de terrenos robusto. Ao todo, o landbank atual da companhia totaliza aproximadamente R$ 6,5 bilhões em Valor Geral de Venda.
“O ritmo de vendas deve ser intensificado no segundo semestre, com os lançamentos previstos. E já nos antecipamos para criar um banco de terrenos capaz de suportar o lançamento de novos projetos imobiliários até 2026, em eixos estratégicos de São Paulo”, acrescenta Ariel.
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