A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, apresentou ao mercado nesta quarta-feira, 15/1, a prévia dos resultados operacionais do quarto trimestre de 2024 e do acumulado do ano de 2024. A companhia superou marcos históricos no desempenho operacional.
A construtora produziu 3.225 unidades no 4T24, 14,5% acima da produção no 4T23. Também houve crescimento no acumulado do ano: 14.019 unidades em 2024, ou seja, 2.181 unidades a mais que em 2023.
As vendas líquidas da Cury Construtora totalizaram R$ 1,4 bilhão no 4T24, crescimento de 57,4% em comparação com o 4T23. Em 2024, o total de vendas líquidas atingiu VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 6,2 bilhões, 48,5% acima do registrado em 2023. O preço médio de vendas registrado no 4T24 foi de R$ 317,7 mil, aumento de 12,4% em relação ao 4T23. Na comparação entre os acumulados de 2024 e 2023, houve um aumento de 9,9% no preço médio de vendas.
Sete empreendimentos foram lançados pela companhia no último trimestre do ano passado: cinco em São Paulo e dois no Rio de Janeiro, totalizando R$ 1,4 bilhão de VGV, 63,4% superior ao registrado no quarto trimestre de 2023. No acumulado de 2024, os lançamentos alcançaram R$ 6,6 bilhões em VGV, 48,2% acima do valor total em 2023.
O preço médio das unidades lançadas no 4T24 foi de R$ 344,7 mil, aumento de 25,7% em relação ao 4T23, em razão do mix de produtos lançados no trimestre. Na soma de 2024, o preço médio das unidades lançadas chegou a R$ 316,9 mil, um crescimento de 11,9% em relação ao ano anterior.
“Os resultados da prévia mostram que 2024 foi um ótimo ano para a Cury, com crescimento em vendas, em lançamentos e em geração de caixa”, afirma Leonardo Mesquita, vice-presidente comercial da companhia.
A geração de caixa operacional foi positiva no 4T24, alcançando R$ 150 milhões. O montante ficou 14,6% abaixo dos R$ 176 milhões registrados no mesmo trimestre de 2023. O acumulado de 2024 é de R$ 467 milhões, 10,0% superior aos R$ 424 milhões gerados em 2023. “Este resultado reflete a eficiência operacional da companhia, alcançada sem a necessidade de antecipação de recebíveis”, ressalta o executivo.
No último trimestre de 2024, houve um crescimento de 8,2% no VGV repassado em relação ao mesmo período de 2023. As unidades repassadas evoluíram de 3.017 no 4T23 para 3.156 no 4T24, uma alta 4,6%. Ao comparar o desempenho anual, o VGV repassado da companhia cresceu 32,8%, avançando de 13.266 unidades repassadas em 2023 para 16.115 em 2024.
Com o encerramento do quarto trimestre de 2024, o saldo a receber de repasses realizados pela construtora somou R$ 46,0 milhões. Para Mesquita, “a mudança de regra da Caixa Econômica Federal, que deixa de depositar os recursos para a incorporadora no momento do repasse, passando a creditá-los somente após o registro do contrato em cartório, fez com que os valores ainda não fossem computados como geração de caixa”.
O estoque da construtora no 4T24 foi de R$ 1,8 bilhão, com 98,6% de unidades lançadas ou em construção e 1,4% de unidades concluídas.
Resultados recordes
O banco de terrenos alcançou R$ 20,1 bilhões em VGV potencial no 4T24, considerando lançamentos recentes e aquisições, aumento de 38,7% em relação à carteira no 4T23. Essa evolução é mais um recorde histórico da Cury Construtora, que totaliza 69.554 unidades. Atualmente, o banco de terrenos da companhia é composto por de R$ 14,4 bilhões em São Paulo e de R$ 5,7 bilhões no Rio de Janeiro.
A Venda sobre Oferta (VSO) também atingiu um recorde histórico em 2024: 77,1%, o que representa um aumento de 2,6 pontos percentuais em relação a 74,5% apresentada no 4T23 e +1,7 pontos percentuais na comparação com o 3T24. No 4T24, a VSO trimestral líquida foi de 43,7%, ante 38,9% no 4T23 e 43,9% no 3T24.
A companhia informa em sua prévia de resultados que, por serem preliminares, os dados estão sujeitos a revisões e ajustes.
Preço médio de lançamentos, vendas e VSO (Venda sob Oferta)
- No 4T24, foram lançados sete empreendimentos, cinco em São Paulo e dois no Rio de Janeiro, com VGV total de R$ 1,4 bilhão, aumento de 63,4% em relação ao 4T23.
- Em 2024, a Cury lançou 34 empreendimentos (20 em SP e 14 no RJ), que alcançaram R$ 6,6 bilhões em VGV, 48,2% acima do valor somado em 2023.
- O preço médio das unidades lançadas no 4T24 foi de R$ 344,7 mil, aumento de 25,7% em relação ao 4T23. Na soma de 2024, o preço médio das unidades lançadas chegou a R$ 316,9 mil, um aumento de 11,9% em relação ao ano anterior.
- A VSO trimestral líquida do 4T24 foi de 43,7%, ante 38,9% no 4T23. Nos últimos doze meses, a VSO chegou a 77,1%, recorde histórico, um crescimento de 2,6 p.p. em relação aos 74,5% apresentados no 4T23.
VGV repassado e geração de caixa
- No 4T24, a Geração de Caixa operacional foi de R$ 150 milhões, 14,6% menor que os R$ 176 milhões registrados no 3T23. No acumulado de 2024, atingiu R$ 466,7 milhões, 10,0% superior aos R$ 424 milhões gerados em 2023.
- O VGV repassado cresceu 8,2% no 4T24, em relação ao 4T23. As unidades repassadas aumentaram de 3.017 no 4T23 para 3.156 no 4T24, uma alta 4,6%. Considerando os 12M24, o VGV repassado cresceu 32,8%, avançando de 13.266 unidades repassadas em 2023 para 16.115 em 2024.
Banco de terrenos
- A Cury encerrou o 4T24 com carteira de terrenos de R$ 20,1 bilhões em VGV potencial, 38,7% maior que o número registrado no 4T23, totalizando 69.554 unidades.
- Atualmente, a Cury concentra R$ 14,4 bilhões em bancos de terrenos em São Paulo e R$ 5,7 bilhões no Rio de Janeiro.
- Vendas líquidas da Cury Construtora crescem 57,4% no quarto trimestre de 2024 e alcançam R$ 1,4 bilhão no período
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