Desde o início de seus 38 anos de história, iniciada em Recife, a Moura Dubeux sempre entendeu que cada um de seus empreendimentos visa não apenas proporcionar moradia de qualidade. Objetiva, também, transformar e melhorar a infraestrutura e o ambiente urbano, beneficiando os edifícios vizinhos e a comunidade do entorno.
À medida que cresceu e passou a contar com muitos canteiros de obras, atuar em sete estados do Nordeste e se consolidar como maior incorporadora da região, o impacto positivo de seus projetos tornou-se mais amplo. Os números evidenciam o alcance dessas intervenções urbanas: R＄ 9,1 bilhões comercializados em Valor Geral de Vendas (VGV) desde 2012 e mais de 20 mil unidades residenciais entregues, totalizando mais de 3,6 milhões de metros quadrados construídos.
A compreensão de que a sustentabilidade deveria ser um pilar fundamental no seu desenvolvimento, levou a companhia, já em 2003, às certificações ISO 14.001 (Sistema de Gestão Ambiental) e OHSAS 18.001 (Sistema de Gestão de Saúde e Segurança Ocupacional). Também foi a primeira empresa do setor no Nordeste a conquistar o certificado ISO 9001, relativo à qualidade.
“Outro fator importante para o caráter sustentável de nosso trabalho, buscando o reconhecimento dos clientes, fornecedores, concorrência e toda a sociedade, é considerar, em cada lançamento, o desejo dos compradores e as peculiaridades da localidade. Por isso, sempre temos um olhar personalizado para as regionalidades, hábitos, cultura e características ambientais”, acentua Diego Villar, CEO da companhia.
Em fevereiro de 2020, a Moura Dubeux realizou seu IPO na B3, no segmento “Novo Mercado”, nível mais elevado de governança corporativa da Bolsa Brasileira. Isso reforçou a tradição de sustentabilidade da empresa, mas exigiu enorme esforço de aprendizado e adequação dos processos. Essa nova condição consubstanciou a “Pauta ESG” da Companhia, que é tema nas reuniões do Conselho de Administração e conta com um grupo de trabalho específico para liderar as ações de sustentabilidade.
De modo coerente com todo esse histórico, a Matriz de Materialidade realizada para a elaboração do primeiro Relatório de Sustentabilidade da Moura Dubeux foi embasada em temas que retratam seu novo momento como empresa de capital aberto. É o caso do “Desempenho operacional e financeiro” e do “Programa de Integridade”, que ganharam nova importância. Outros itens relevantes são a saúde e segurança do trabalho e o gerenciamento/beneficiamento de resíduos e do consumo de recursos hídricos. “O propósito da construção do relatório foi o de mapear as ações que já realizávamos internamente e ter um método comparativo com outras grandes empresas. Assim, podemos identificar as oportunidades de melhoria nas nossas iniciativas, incorporando a sustentabilidade ao nosso negócio”, destaca Villar.
Para traçar a Matriz de Materialidade do relatório, foi realizada pesquisa com clientes, colaboradores, fornecedores, órgãos e entidades públicas, associações setoriais, investidores, acionistas, instituições financeiras e comunidade de modo geral. Com base nas respostas, mapearam-se oito temas.
Além da pesquisa de materialidade a Companhia incorporou a sustentabilidade em seu pilar estratégico ao assumir 8 compromissos alinhados aos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) das Nações Unidas, conforme abaixo:
Ao longo do relatório esses temas foram abordados com riqueza de detalhes apresentando a Companhia e suas ações. O relatório buscou uma linguagem de interesse de vários stakeholders que buscam desde o entendimento do negócio a como o processo produtivo da Companhia se desenvolve. Além disto, todo o relatório foi construído seguindo as regras de GRI, norma internacional amplamente utilizada pelo mercado para tratar de temas de sustentabilidade norteando a definição de práticas de governança, responsabilidade social e ambiental.
É importante destacar alguns resultados concretos das ações de sustentabilidade em 2021:
- lançamento de dois retrofits, um deles com a preservação da leitura do renomado arquiteto Borsoi, responsável pelo projeto original na década de 1950. E o Moinho, que, além de retrofit, se classifica como requalificação urbana, visto que sua proposta é transformar uma unidade fabril de mais de 100 anos de história, desativada desde 2009, em dois empreendimentos: o Silo 215 e o Silo 240. O novo uso dessas construções proporciona diversos benefícios para a população e o meio ambiente, dentre eles, o reaproveitamento de 8.000m2 de concreto que seriam transformados em resíduos sólidos da construção civil. Além disso, os bairros onde esses empreendimentos estão inseridos ganham nova dinâmica com a migração da população que ocupará as unidades habitacionais, já que diversos serviços precisarão ser ofertados na região para atender os novos habitantes.
- monitoramento do processo produtivo, relacionadas a saúde e segurança, gestão de resíduo (73% de beneficiamento), recursos hídricos (19% de redução), desenvolvimento de fornecedores locais (aproximadamente 80% das compras realizadas na Região NE); e Certificação ISO 45.001 — Sistema de Gestão de Segurança e Saúde Ocupacional.
- Maturidade do programa de integridade, com revisão do Código de Ética, investimentos em treinamentos e capacitações de 100% dos colaboradores; ações mitigadoras e gentilezas urbanas em conjunto com o lançamento de empreendimentos; iniciativas socioculturais; ações de desenvolvimento da liderança, definição de metas de desempenho e processo contínuo de avaliação.
A Companhia busca práticas que extrapolam as demandas regulatórias. Na visão do CEO, os procedimentos, políticas e processos buscam a transparência e a equidade da administração dos diversos stakeholders. A Moura Dubeux também foi pioneira na conquista do selo AQUA-HQE, certificação internacional da construção sustentável, sendo o empreendimento Mansão Bahiano de Tênis o primeiro residencial do Nordeste a alcançá-la.
Em 2022, dando continuidade às ações de sustentabilidade, a empresa pretende realizar seu primeiro Inventário de Emissões de Gases de Efeito Estufa. “No aspecto social a pretensão é aumentar nossas ações de apoio a instituições sem fins lucrativos, pois é nosso objetivo continuar contribuindo cada vez mais para o bem-estar social e humanitário”, conclui Diego Villar.