SKR, Paulo Mauro e Portofino MultiFamily Office lançam o projeto icônico Praça Higienópolis, com VGV potencial de R$ 460 milhões

O empreendimento é composto por duas torres, sendo uma delas a mais alta do bairro, com 135 metros e vista livre, estrategicamente posicionadas acima de uma praça com fachada ativa, aberta ao público

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Higienópolis é um bairro cobiçado, que reúne atributos valorizados na capital. É arborizado, com topografia plana, que favorece a caminhada, e oferece rede ampla de serviços, mobilidade urbana e uma riqueza arquitetônica histórica que atrai os apaixonados por arte. Localizado no encontro das ruas Sergipe e Itambé, em um terreno de quase 3 mil m², o Praça Higienópolis se destacará skyline, com a torre mais alta da região e uma das maiores de São Paulo, com 135 metros de altura, dedicada às unidades residenciais. A segunda torre, de apartamentos de 1 dormitório e entrada independente, será focada em investidores. O valor geral de vendas (VGV) potencial é de R$ 460 milhões.

A maior parte do terreno do empreendimento será destinada a uma praça com fachada ativa, envolta por muito verde, se desenhando como um novo destino para Higienópolis. As duas torres estarão estrategicamente posicionadas acima da praça, proporcionando fruição e dinamismo em total sintonia e conexão com o bairro.

O Praça Higienópolis está conectado aos principais acessos de São Paulo, próximo às Av. Pacaembu, à Av. Paulista e à Rua da Consolação. Além disso, o empreendimento está na mesma quadra da futura estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 6-Laranja do metrô, que também fará conexão com a Linha 4-Amarela já existente.

O empreendimento é idealizado pela SKR, pela Paulo Mauro e pela Portofino MultiFamily Office. Em fase de pré-lançamento, as incorporadoras e construtoras posicionaram o preço do m² abaixo do ponto máximo na largada, a partir de R$17.200, com o objetivo de permitir a valorização do empreendimento para os primeiros compradores. A expectativa é que o projeto alcance valorização de 25% frente ao lançamento. A entrega está prevista para 2028.

“Higienópolis é um dos bairros mais nobres da cidade, que apresenta o desafio de formar grandes áreas para incorporação. Alcançamos um terreno amplo, cirúrgico do ponto de vista de atratividade, com alto potencial de valorização”, afirma Pedro Marolla, CFO da SKR.

A Torre Itambé, a mais alta de Higienópolis, é voltada para os residenciais, com unidades de metragens de 71 a 122 m² e de 139 a 212 m² para duplex e penthouse, como opção. As áreas comuns contam com Lobby, Praça Interna, Grab & Go, Pet Place, Fitness com vista para o skyline da cidade, Lockers e Delivery; Piscina adulto e infantil, Solarium, Sauna, Terraço Festas Gourmet, dentre outras opções, que completam a experiência de morar em um empreendimento único.

Já a Torre Tiê é composta por apartamentos com 1 dormitório, ideais para investidores. As unidades variam de 27m² a 34m², com possibilidade de combinação das unidades e ampliação de até 64m², bem como as penthouses de 61m² a 67m². Lobby, Lounge Coworking, Sala de Reunião, Pet Play Lounge Festas, Terraço Gourmet e Fire Pit e piscina estão entre os espaços de convivência.

Como serviço adicional ao investidor, o Praça Higienópolis contará com a Skinn, a marca de curadoria de qualidade da SKR, que garantirá a eficiência da gestão dos contratos de locação pelo parceiro responsável pela administração das unidades.

O projeto arquitetônico do Praça Higienópolis é assinado pelo escritório Architects Office, liderado por Greg Bousquet; com paisagismo de Benedito e Felipe Abbud e decoração de interiores e áreas comuns assinados por Fernanda Marques e pela TODOS Arquitetura.