Com pouco mais de 1 ano de atuação, a proptech PipeImob, solução de gerenciamento de processos imobiliários, estima ultrapassar R＄ 1 bilhão em volume de imóveis transacionados mensalmente em sua plataforma, nos próximos seis meses. Consequentemente, a expectativa da empresa é ampliar a receita anual em cinco vezes em 2024.
Hoje, a média mensal do Valor Geral de Vendas (VGV) dos imóveis transacionados para os atuais 130 clientes da proptech chega a R＄ 220 milhões. Apenas em outubro deste ano, foram negociados 556 imóveis, totalizando cerca de R＄ 248 milhões em VGV.
Co-fundada por Roberto Nascimento, empreendedor referência em inovação no mercado imobiliário e fundador de empresas como Zap Imóveis e Kzas Krédito (Grupo Creditas), a PipeImob oferece ao mercado uma plataforma transacional (TRM – Transaction Relationship Management) que permite às imobiliárias gerenciar e organizar processos ligados à venda (após a captação) e durante a fase da transação (pós- venda), além de aspectos jurídicos e financeiros.
As soluções oferecidas pela empresa incluem geração automática de contratos de compra e venda, integração com cartórios e parceiros, diligências documentais “express”, pesquisas de satisfação em diversas etapas das jornadas, dentre outras. A plataforma, ainda, se conecta aos CRMs mais utilizados no Brasil, criando uma esteira digital que começa com a assinatura eletrônica da proposta, passando pelo controle de todos os documentos necessários para finalizar o processo. Na média do último mês, foram armazenados digitalmente 39 documentos por transação, entre CNH, certidões e matrículas.
Segundo o co-fundador e CEO, Roberto Nascimento, a PipeImob atende uma carência do mercado ao ajudar o back-office e o jurídico da imobiliária a controlar o fluxo de trabalho digitalmente, com uma solução integrada de banking. Hoje, a maioria das imobiliárias utiliza planilhas, com documentos compartilhados via Whatsapp.
“As pessoas hoje pedem um hambúrguer de R＄ 30 pelo aplicativo e conseguem ver o status do pedido minuto a minuto. No entanto, na hora de comprar ou vender o bem de maior valor da sua vida, não têm acesso a essa facilidade. Queremos ajudar imobiliárias e corretores a proverem um melhor serviço para seus clientes, garantindo mais segurança a todos participantes da transação. Ao melhorar a eficiência do processo de conversão e vendas, diminuir o tempo entre visita e registro em cartório e, ao mesmo tempo, diminuir o custo do back-office, os contratos passam a ser feitos na metade do tempo, o pagamento se torna imediato e as imobiliárias podem atingir um ganho de produtividade de até 30%”, explica Nascimento.
Histórico de sucesso
Fundada em 2022 para trazer mais segurança, rapidez e transparência ao mercado imobiliário brasileiro, nos últimos 12 meses a PipeImob transacionou R＄ 1,4 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) e gerou R＄ 35 milhões de comissões.
“Entendemos que, historicamente, esse mercado é conhecido pela alta burocracia, baixa digitalização e pela baixa transparência. Queremos ajudar as imobiliárias e corretores a não gastarem energia em tarefas que podem ser automatizadas e/ou digitalizadas, focando no atendimento comercial. No final, ao conectar imobiliárias, corretores, clientes, assessores de financiamento e parceiros externos em um ambiente colaborativo único, maximizamos a comunicação e o compartilhamento de informações entre todos os envolvidos na transação imobiliária”, comenta o CEO.
Entre as mais de 100 imobiliárias que utilizam a solução, a empresa já conta com importantes clientes, como as grandes redes internacionais RE/MAX e KW (Keller Williams), e a maior imobiliária do Rio Grande do Sul, a Auxiliadora Predial.
“Focamos em chegar no ‘Product Market Fit’ e melhorar nosso serviço de onboarding e suporte, antes de colocar foco no comercial. Agora que temos plataforma e time mais robustos, estamos expandindo. Recentemente, fechamos uma parceria com a ABMI, associação nacional com 70 imobiliárias regionais com ótima reputação local, e estamos confiante que rapidamente chegaremos ao VGV de R＄ 1 bilhão por mês”, finaliza Roberto Nascimento.
