A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, registrou recordes de vendas, de lançamentos e do preço médio das unidades lançadas, de acordo com a prévia operacional do 2T22.
No último trimestre, a companhia lançou sete empreendimentos, cinco em São Paulo e dois no Rio de Janeiro, que podem atingir um Volume Geral de Vendas (VGV) de R＄ 1,056 bilhão, aumento de 53,9% em relação ao ano anterior. Na avaliação do semestre, foram 12 novos empreendimentos, oito em São Paulo e quatro no Rio de Janeiro, com um VGV de R＄ 1,837 bilhão, alta de 43,9% em comparação ao mesmo período de 2021.
Os lançamentos contribuíram com crescimento do número de vendas. No 2T22, as vendas líquidas chegaram aos R＄ 897,5 milhões, maior valor da história da empresa, com aumento de 31,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado dos seis primeiros meses do ano, as vendas líquidas atingiram R＄ 1,650,9 bilhão, ampliação de 29,7% contra o mesmo semestre do ano anterior. As novas unidades tiveram uma alta no preço médio e chegou aos R＄ 297,7 mil, avanço 40,8% na comparação com o 2T21.
“Os resultados refletem a nossa estratégia de lançar produtos nas faixas superiores do Casa Verde e Amarela, assim como, unidades com valores superiores ao programa federal. Dessa maneira, conseguimos operar com preços médios mais elevados e contornar a alta dos custos dos insumos de construção”, avalia Fábio Cury, CEO da Cury Construtora.
No 2T22, a Venda Sobre Oferta (VSO) líquida foi de 41,6% ante 46,8% no 2T21, e de 41,4% no 1T22. Na avaliação dos últimos doze meses, a VSO foi de 70,1%, redução de 1,8 p.p. em relação aos 71,9% do 1T22, e de 2,8 p.p. menor que a VSO do 2T21.
Fortalecimento do caixa e repasses
No último trimestre, a geração de caixa operacional foi positiva e chegou aos R＄ 79,9 milhões, montante 11,6% superior ao apresentado no 2T21. No acumulado do primeiro semestre deste ano, a Cury atingiu R＄ 97,5 milhões de geração de caixa operacional, 21,9% acima do registrado no mesmo período de 2021.
Os níveis de repasses também cresceram, tanto em unidades como em VGV e atingiram novo recorde históricoAs unidades repassadas passaram de 2.819 no 2T21 para 3.085 no 2T22, aumento de 9,4% e crescimento de 24,6% na comparação com o trimestre imediatamente anterior. Na análise semestral, em comparação com o período de 2021, o VGV cresceu 50,6% e a evolução das unidades repassadas foi de 4.363 para 5.560.
Produção e estoque
No último trimestre, a Cury produziu 2.613 unidades, uma alta de 42,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. Diante dos números, a companhia encerrou o primeiro semestre deste ano com 4.527 unidades concluídas, aumento de 1.330 unidades em relação aos seis primeiros meses de 2021, crescimento de 41,6%. No final do último trimestre, foram 980 unidades concluídas, número inferior às 1.952 unidades concluídas registradas ao final do 1T22, porém acima das 773 unidades concluídas no 2T21.
A Cury encerrou o trimestre com um estoque de R＄ 1.258,4 milhões, com 98% direcionado às unidades lançadas ou em construção. Apenas 2% são relativos a unidades concluídas.
Banco de terrenos
A Cury encerrou o trimestre com um banco de terrenos de R＄ 7,097 bilhões em São Paulo e de R＄ 2,549 bilhões no Rio de Janeiro. No 2T22, a carteira de terrenos representou R＄ 9,647 bilhões em VGV potencial. Os valores representam um total de 41,6 mil unidades.
