O relatório mensal sobre os preços dos imóveis produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta um crescimento de 0,2% no valor do m² na capital paulista em janeiro, bem como um crescimento de 2,3% nos últimos 12 meses. No primeiro mês do ano, o preço médio do m² na cidade foi de R$ 6.283, de forma que um apartamento padrão de dois quartos, 65 m² e vaga na garagem fica em torno de R$ 408,2 mil, enquanto um apartamento de três quartos, 95 m² e vaga na garagem custa R$ 596,6 mil.
O relatório do Imovelweb mostra que nos bairros Sítio Morro Grande (R$ 4.204/m²) e Canindé (R$ 5.449/m²) o preço do m² caiu 19,3% e 18,5%, respectivamente, nos últimos 12 meses, enquanto na Vila Diva – Zona Norte (R$ 6.252/m²) a queda foi de 17,3%. Enquanto isso, no Jardim Ângela (R$ 5.198/m²) e no Jardim das Perdizes (R$ 12.429/m²) o preço médio do m² cresceu 19,6%; no Jardim Iguatemi (R$ 4.317/m²) houve um aumento de 19,5%.
A tabela mostra os bairros com o m² mais barato e mais caro de São Paulo:
| Mais baratos (m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Conjunto Habitacional Santa Etelvina III (Cidade Tiradentes) | R$ 2.120 | 1,8% | -16,6% |
| Conjunto Habitacional Fazenda do Carmo (Cidade Tiradentes) | R$ 2.185 | -1,9% | -10,8% |
| Jardim Olinda (Campo Limpo) | R$ 2.280 | -0,3% | 0,6% |
| Mais baratos (m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Cidade Jardim (Morumbi) | R$ 19.973 | -1,4% | -16,0% |
| Parque Ibirapuera (Moema) | R$ 22.498 | 1,0% | 5,7% |
| Ibirapuera (Itaim Bibi) | R$ 22.999 | 1,5% | 10,4% |
De acordo com o Imovelweb, para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em São Paulo é preciso, em média, R$ 2.058/mês. Em janeiro, o valor apresentou um aumento de 0,6% em relação ao mês anterior e de 6% em relação a janeiro de 2020.
Os bairros onde os preços dos aluguéis mais caíram nos últimos 12 meses foram Conceição (R$ 1.739/mês, -25%), Jurubatuba (R$ 2.229/mês, -24%) e Jardim Anália Franco (R$ 2.257/mês, -20%). Já os bairros onde o aumento do aluguel foi mais expressivo são Luz (R$ 1.992/mês, +23%), Butantã (R$ 2.174/mês, +24%) e Vila Anglo Brasileira (R$ 2.556/mês, +24%).
Na tabela abaixo estão bairros onde o preço médio do aluguel é mais caro e mais barato em São Paulo:
| Mais baratos (mensal) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Vila Sabrina (Vila Medeiros) | R$ 1.118 | 6,8% | -9,8% |
| Jardim Miriam (Itaim Paulista) | R$ 1.139 | 0,8% | -17,2% |
| Conjunto Residencial José Bonifácio (José Bonifácio) | R$ 1.208 | 3,3% | -1,2% |
| Mais caros (mensal) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Vila Cordeiro (Itaim Bibi) | R$ 4.753 | 0,7% | 3,5% |
| Vila Olímpia (Itaim Bibi) | R$ 4.835 | 1,2% | 3,6% |
| Ibirapuera (Itaim Bibi) | R$ 5.620 | 6,5% | S/D |
Retorno do investimento em imóvel é maior do que o rendimento da poupança
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de janeiro, o índice foi de 5,6% bruto anual. Dessa forma, são necessários 17,7 anos para obter o valor investido no imóvel, 3,6% a menos que há um ano.
Confira os bairros mais rentáveis e menos rentáveis de São Paulo:
| Menos rentáveis | |
| Vila Ester (Zona Norte) | 2,9% |
| Conceição | 3,7% |
| Vila Leonor | 3,7% |
| Mais rentáveis | |
| Cidade Mãe do Céu | 11,5% |
| Santa Efigênia | 12,2% |
| Vila Almeida | 12,6% |
