O relatório de setembro realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que o preço médio do aluguel em Brasília acumula 11 meses de alta consecutiva. Neste mês, o valor médio mensal fechou em R$ 2.916 subindo 0,5%, comparado ao mês anterior. Já os imóveis à venda se mantiveram estáveis nos preços, com um valor de R$11.754 por m², leve baixa de 0,2% no mês.
Balanço dos últimos 12 meses
No período dos últimos 12 meses, o preço médio do aluguel subiu 7,7%, abaixo da inflação (8,0%) e do ajuste do IGP-M (8,2%). Na análise das propriedades à venda, o relatório aponta que os valores aumentaram 7,9%, em linha com a inflação (8,0%).
Análise das regiões
Para quem busca alugar um imóvel, o Setor Hoteleiro Norte (Brasília) tem o maior preço em setembro, custando, em média, R$ 5.775 por mês. Ceilândia Centro fechou com o valor mais barato, com um aluguel médio mensal de R$ 934.
| ALUGUEL – MAIS BARATOS E MAIS CAROS | |
| Mais baratos (R$) | |
| Ceilândia Centro | 934 |
| Ceilândia Sul | 1.084 |
| Ceilândia Norte | 1.225 |
| Mais caros (R$) | |
| Noroeste | 3.695 |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 4.346 |
| Setor Hoteleiro Norte | 5.775 |
Com relação aos imóveis à venda, a Superquadra Noroeste é a mais cara do Distrito Federal, com um valor médio de R$ 14.623 por m². Por sua vez, a Área de Desenvolvimento Econômico é a mais barata, com um preço médio de R$ 2.557 por m².
| IMOVÉIS À VENDA – MAIS BARATOS E MAIS CAROS | |
| Mais baratos (R$) | |
| Área de Desenvolvimento Econômico | 2.557 |
| Setor Habitacional Contagem | 2.677 |
| Santa Maria | 2.682 |
| Mais caros (R$) | |
| Noroeste | 13.779 |
| Setor De Clubes Esportivos Sul | 14.523 |
| Superquadra Noroeste | 14.623 |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de setembro apontou um índice de 4,2% bruto anual, o que significa que são necessários 23,9 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 0,5% a menos que um ano atrás.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Guará | 4,4% |
| Ceilândia | 4,5% |
| Cruzeiro | 4,5% |
| Águas Claras | 5,0% |
| Taguatinga | 5,1% |
| Núcleo Bandeirante | 5,1% |
| Samambaia | 5,3% |
| Sobradinho | 5,8% |
| Riacho Fundo | 6,7% |
| Vicente Pires | 6,8% |
Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
