Segundo o relatório mensal de preços de janeiro realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, a região Park Sul está entre as mais caras para morar no Distrito Federal, seja para alugar ou comprar um imóvel. No caso do aluguel, o preço chega a R$ 4.258,33 mensais. Já para adquirir uma propriedade, o valor do m², em janeiro, fechou em R$ 13.375, 56.
Entre os bairros mais econômicos, Samambaia é o local com menor preço para alugar um imóvel, com um valor médio mensal de R$ 843,74. Para quem está pensando em comprar, Riacho Fundo II é o mais barato, com o m² no valor deR$ 3.247,23.
Aluguel – Locais mais baratos e mais caros
| Mais baratos (R$) | |
| Samambaia | R$ 8.43,74 |
| Ceilândia Norte | R$ 9.14,28 |
| Centro | R$ 9.19,31 |
| Mais caros (R$) | |
| Park Sul | R$ 4.258,33 |
| Asa Sul | R$ 4.340,92 |
| Noroeste | R$ 5.032,01 |
Imóveis à venda – Locais mais baratos e mais caros
| Mais baratos (R$) | |
| Riacho Fundo II | R$ 3.247,23 |
| Riacho Fundo | R$ 3.822,46 |
| Riacho Fundo I | R$ 3.869,30 |
| Mais caros (R$) | |
| Park Sul | R$ 13.375, 56 |
| Noroeste | R$ 14.200, 74 |
| Superquadra Noroeste | R$ 14.653, 81 |
ara Leonardo Paz, CEO do Imovelweb, a busca por imóveis vai continuar aumentando e reforça o quanto o mercado está se reaquecendo, ainda em virtude da pandemia. “Quando comparamos com janeiro do ano passado, podemos dizer que 2023 já se iniciou com uma busca mais intensa por imóveis, tanto para locação quanto compra e venda. Para esse ano, estamos na expectativa de que o mercado se torne cada vez mais movimentado e aquecido”.
Análise por regiões em Brasília
Segundo o relatório, ao filtrar por regiões, Ceilândia é a mais barata para morar de aluguel, custando, em média, R$ 1.182,25. Águas Claras aparece como uma das mais caras, com o valor médio mensal de R$ 2.490,69.
Aluguel – preço por região
| Ceilândia | R$ 1.182,25 |
| Taguatinga | R$ 1.314,29 |
| Sobradinho | R$ 1.314,72 |
| Samambaia | R$ 1.345,39 |
| Riacho Fundo | R$ 1.348,61 |
| Vicente Pires | R$ 1.590,31 |
| Guará | R$ 1.829,54 |
| São Sebastião | R$ 1.998,63 |
| Águas Claras | R$ 2.490,69 |
Para os imóveis à venda, Santa Maria fecha janeiro como a região mais econômica, com um valor de R$ 2.500 por m2. Já Setor Industrial é o mais caro para quem busca comprar um imóvel, custando, em média R$ 12.970,65 por m2.
Imóveis à venda – preço por região
| Santa Maria | R$ 2.500,00 |
| Riacho Fundo | R$ 3.568,85 |
| Planaltina | R$ 3.875,00 |
| Vicente Pires | R$ 4.249,92 |
| Núcleo Bandeirante | R$ 4.400,72 |
| Sobradinho | R$ 4.527,24 |
| Samambaia | R$ 4.800,60 |
| Taguatinga | R$ 4.873,71 |
| Ceilândia | R$ 4.875,07 |
| Gama | R$ 5.593,50 |
| São Sebastião | R$ 6.039,54 |
| Guará | R$ 7.401,32 |
| Águas Claras | R$ 8.390,36 |
| Cruzeiro | R$ 8.816,27 |
| Setor Industrial | R$ 12.970,65 |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de janeiro apontou que a região Vicente Pires oferece maior retorno para os investidores, já a região Taguatinga é a que oferece menor rentabilidade.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Taguatinga | 3,8% |
| Brasília | 4,0% |
| Ceilândia | 4,2% |
| Guará | 4,5% |
| Samambaia | 4,5% |
| Águas Claras | 4,7% |
| Sobradinho | 4,7% |
| Riacho Fundo | 6,2% |
| Vicente Pires | 6,3% |
Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
