Hub Imobiliário

De acordo com as últimas informações disponibilizadas pela Prefeitura do Município de São Paulo (PMSP), coletadas pela Fipe em parceria com a Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, o número de alvarás concedidos em São Paulo (SP) para construção de empreendimentos verticais totalizou 822 projetos no acumulado dos últimos 12 meses (encerrados em junho de 2019), após atingir o teto da série histórica no período anterior (861 projetos no acumulado até maio de 2019). Com base nesses dados, o Indicador Antecedente do Mercado Imobiliário – que acompanha a variação no volume acumulado de alvarás concedidos nos últimos 12 meses – encerrou junho com alta de 58,7% na capital paulista.

Em termos de distribuição espacial, a maior parte dos alvarás de empreendimentos concedidos para projetos de empreendimentos verticais* nos últimos 12 meses envolveu o prospecto de atividade construtiva da Zona Leste do município (região que concentrou 44,4% do volume de alvarás concedidos no período), seguida pela Zona Norte (18,1%), Zona Sul (17,8%), Zona Oeste (16,4%) e Centro (3,3%). Com respeito ao comportamento evolutivo, a análise segmentada do Indicador Antecedente do Mercado Imobiliário para as diferentes regiões da capital paulista destaca o crescimento do interesse em projetos verticais na Zona Oeste, que registrou avanço de 121,3% no volume de alvarás concedidos nos últimos 12 meses em relação ao período precedente – resultado similar ao observado na Zona Sul (+121,2%). Vale notar, finalmente, que o resultado positivo foi compartilhado pelas demais regiões, incluindo: Zona Norte (+73,3%), Centro (+50,0%) e Zona Leste (+27,2%).

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A MRV, maior companhia da América Latina em seu segmento, está com inscrições abertas para o Programa de Estágio Jovens Talentos. Estudantes de engenharia civil nas mais de 155 cidades onde a construtora atua podem se inscrever até o dia 15 de setembro por meio do link www.mrv.com.br/programadeestagio.

O processo de seleção é composto por cinco etapas, que são: inscrição e prova de raciocínio lógico, game online individual, game online em grupo, dinâmica online e entrevistas presencial e online. Os jovens selecionados irão participar de um programa que prevê o fomento ao conhecimento técnico, o protagonismo e a visão sistêmica do negócio, alinhados com os valores e propósito da MRV.

“A MRV está em constante transformação para oferecermos soluções de habitação cada dia mais inovadoras e aderentes às necessidades da população. E para isso queremos contar com profissionais jovens, dispostos a inovar e a construir a habitação do amanhã”, fala Teresa Raquel De Rabelo Campos, gestora de desenvolvimento humano da construtora.

Ainda com o objetivo de aproximação com o universo acadêmico e impulsionamento da educação no país, a MRV desenvolve também o Programa de Trainee e o Portas Abertas. Este último tem o objetivo de oferecer aos alunos de ensino técnico e universitário a oportunidade de vivenciar o dia a dia da companhia, os métodos construtivos, as inovações adotadas e os processos e gestão sustentável.

Empregadores Mais Atraentes 

Divulgado no início deste ano, os Rankings de Empregadores Mais Atraentes, desenvolvidos pela consultoria internacional Universum, apontou a MRV como a segunda empresa mais lembradas pelos universitários de engenharia do país.

“Para nós estar na lembrança e no plano de carreira destes jovens é um grande orgulho. Comprova que estamos no caminho certo, construindo sonhos que transformam o mundo dentro de pilares e valores sólidos, como ética, inovação e comprometimento com clientes, parceiros, colaboradores e sociedade”, finaliza a gestora.

O mercado de condomínios logísticos de alto padrão no Brasil apresentou números positivos no segundo trimestre de 2019 em relação ao ano passado. Os dados, medidos pela Colliers International Brasil, mostram que taxa de vacância nos condomínios logísticos de alto padrão segue em queda. Se comparado com o segundo trimestre de 2018, que fechou com um índice de 22%, a taxa de vacância caiu quatro pontos percentuais no segundo trimestre de 2019, ficando em 18%, dado alcançado somente em 2015. É o menor resultado nos últimos quatro anos. Onze estados apresentam taxa de vacância abaixo de 15%, são eles: Goiás, Espírito Santo, Paraíba (ambos com 0%), Santa Catarina (3%), Rio Grande do Sul (4%), Pará (6%), Minas Gerais (9%), Ceará (10%), Pernambuco (11%), Bahia (13%) e Paraná (15%).

Já a absorção líquida – saldo da diferença entre as áreas locadas e áreas devolvidas – no segundo trimestre o saldo foi de 214 mil m², houve crescimento de 23% em comparação ao mesmo período do ano anterior, quando foi registrado 173 mil m². Os estados com maiores absorções líquidas em abril, maio e junho de 2019 foram São Paulo com 228 mil m², Pernambuco com 18 mil m² e Pará com 17 mil m².

A absorção bruta – quantidade de m² locados – também segue a tendência de crescimento. O total no trimestre foi de 495 mil m² contra 367 mil ² registrado mesmo período do ano passado. O destaque fica para os estados de São Paulo (371 mil m²), Pernambuco (41 mil ²) e Rio de Janeiro (35 mil m²). Das novas locações, São Paulo lidera sendo responsável por 75% das transações. “O mercado tem se profissionalizado e atraído cada vez mais inquilinos que buscam qualidade e eficiência de armazenagem nos galpões de alto padrão, a área ocupada atingiu 12 milhões de m². É o maior já registrado.”, avalia Ricardo Betancourt.

Preço médio. O preço médio pedido se manteve estável em R$ 19/m² no segundo trimestre de 2019. Os preços mais acessíveis estão no Ceará (R$ 15/m²), Sergipe (R$ 16/m²) e Rio Grande do Sul e Pernambuco (R$ 17/m²). Já os valores mais altos nos três últimos meses foram encontrados na Bahia (R$ 31/m²), Distrito Federal (R$ 26/m²) e Santa Catarina e Amazonas (R$ 22/m² em ambos estados).

Novo inventário. Com novos empreendimentos e expansões, três estados recebem novo inventário de condomínios logísticos no Brasil. Foram entregues 196 mil m² e os novos empreendimentos estão em São Paulo (180 mil m²), Sergipe (11 mil m²) e Paraná (5 mil m²).

Durante os dias 28 e 29 de agosto a Bossa Nova Sotheby’s International Realty promove o Magic Day, evento que reunirá clientes e investidores parceiros da grife imobiliária para conhecer o exclusivo condomínio Magic Village by Pininfarina, localizado em Orlando, e que deve ser entregue em 2020. Fernando Bergallo, CEO da FB Capital, trará juntamente com especialistas no mercado imobiliário internacional informações precisas sobre o cenário da moeda futura, câmbio e declaração, além de apresentar o primeiro condomínio assinado pelo escritório Pininfarina, excelente opção de investimento para quem deseja ter uma moradia de férias no exterior e que possibilita rentabilidade com a locação em períodos ociosos.

Com investimento de US$1 bilhão, o Magic Village by Pininfarina conta com design luxuoso e sofisticado. Esse é o primeiro empreendimento da incorporadora Magic Development assinado pela marca, reconhecida internacionalmente por projetos como Ferrari e Rolls-Royce. O objetivo é oferecer às famílias a possibilidade de ter uma propriedade em outro país com os benefícios e serviços de um hotel, além da oportunidade de alugar o imóvel através de uma administradora com expertise em real estate.

O uso do alumínio na construção civil é diverso. O metal está presente em produtos como esquadrias de alumínio, painéis de revestimento, utensílios para a construção, entre outras soluções que agregam beleza e modernidade a projetos arquitetônicos. Mas acima de tudo, o alumínio é um material essencial para empreendimentos mais sustentáveis. Isso porque o metal é 100% reciclável e pode ser infinitamente reutilizado sem perder suas características. 

Para mostrar as múltiplas aplicações do metal, o projeto “Casa do Alumínio – uma experiência de arquitetura, arte e design”, chegou em Brasília (DF) no dia 25 de agosto e permanece até o dia 31 do mesmo mês. A exposição é aberta ao público e tem entrada gratuita. 

Com realização do Ministério da Cidadania, via Lei de Incentivo à Cultura, o objetivo é mostrar como o alumínio está inserido no dia a dia das pessoas. “O alumínio é largamente aplicado como solução nos chamados ‘green buildings’. Quando aliado a outros materiais, ele propicia um ótimo padrão de isolamento térmico, diminuindo o consumo de energia elétrica, além de permitir inúmeras possibilidades arquitetônicas que favorecem, por exemplo, o melhor aproveitamento da iluminação natural”, explica o presidente executivo da Associação Brasileira do Alumínio (ABAL), Milton Rego. 

Experiência

A estrutura da Casa é composta por espaços como quarto, copa, living, banho, varanda e garagem, que são preenchidos com o maior número de itens que tenham o metal em sua composição, desde objetos de arte e utensílios domésticos até estruturas construtivas e acabamentos. Os visitantes poderão ampliar sua experiência por meio de conteúdos disponibilizados em tablets que explicarão os benefícios e aplicações do material em cada item da casa. “Por meio da arte, do design a da arquitetura, nós tentamos mostrar as qualidades do metal e como ele está presente nessas aplicações, destacando-se, seja pela sua aparência, seja pelas características ímpares que ele tem”, explica o diretor cultural da Casa do Alumínio, Flavio Enninger.

A Casa do Alumínio é uma produção da Quattro Projetos e Instituto Cultural Quattro, tem curadoria do Centro Cultural do Alumínio (CCAL), além de chancela da Associação Brasileira do Alumínio (ABAL) e patrocínio de suas empresas associadas Alcoa, C0mpanhia Brasileira de Alumínio (CBA), Hydro e Novelis. Além dos patrocinadores, o projeto conta com o apoio das seguintes empresas que cederam serviços e materiais para execução e montagem da cenografia: Cebrace, Nespresso, Maxion Wheels, Renault, Screenline e Truckvan.

“Casa do Alumínio – uma experiência de arquitetura, arte e design”

Data e horário: 25 a 31 de agosto de 2019 | das 11h às 19h30 | evento gratuito
Local: Praça Lucio Costa, entrada principal em frente ao Shopping Conjunto Nacional | SDN CNB – Conjunto A – Asa Norte. Brasília (DF)

Por que visitar?

A exposição é uma oportunidade de conhecer mais sobre aplicações do alumínio no cotidiano das pessoas e como o metal propicia benefícios como, por exemplo, a redução de emissões de gases por meio da redução de peso de carros, menor consumo de energia em construções sustentáveis, criação de bens de consumo e obras de arte em design inteligentes pela sua maleabilidade.

Reforçando sua vocação de lançar tendências em soluções para construção civil e cuidados com a água, o Grupo Tigre apresenta o TigreBIM – aplicativo que servirá de apoio aos projetistas e engenheiros nos desenhos técnicos para esgoto predial, água fria e água quente. A empresa é a primeira do setor a apresentar uma metodologia baseada na tecnologia BIM – Building Information Modeling, que foi desenvolvido para operar nos softwares AutoCAD® e Revit®.

“Os principais produtos de água fria, água quente, esgoto e elétrica já estão dentro do TigreBIM, o que vai auxiliar aos profissionais a evitar conflitos nos projetos estruturais, hidráulico e arquitetônicos durante a obra”, afirma o gerente de Engenharia da Aplicação do Grupo Tigre, Toshio Kiwara Jr. Com a tecnologia, será possível ter a integração de todos os projetos de uma obra e evitar possíveis conflitos na execução dos trabalhos.

Além disso, com a utilização da metodologia BIM toda a documentação de um projeto fica armazenado em um único local e com o aplicativo TigreBIM será possível gerar o quantitativo automático dos produtos necessário para a execução do trabalho. “Além de visualizar todos os projetos em uma única plataforma, o aplicativo facilita a realização de orçamento e acompanhamento da obra”, finaliza o executivo.

O aplicativo possui uma interface gráfica e um conjunto de ferramentas especiais para a inserção, a edição e a quantificação de materiais. Os interessados em obter o TigreBIM devem acessar o sitewww.tigre.com.br/tigre-bim, preencher um breve formulário, e fazer o download gratuitamente do lançamento.

Capacitação
Com o objetivo de contribuir para a capacitação de todos os profissionais ligados à cadeia da construção civil, o Grupo Tigre vai oferecer webinars para mostrar as possíveis aplicações do TigreBIM. Os interessados devem realizar o cadastro no e-mail tigrebim@tigre.com .

Marcus Araujo, estatístico e presidente da Datastore, empresa líder em inteligência para o segmento imobiliário, ministra palestra no Digitalks – maior evento imobiliário fora do setor e abordará como o avanço da tecnologia impacta a indústria imobiliária através da pesquisa de campo e inteligência de dados para antecipar as tendências e prever necessidades.

A Datastore é especialista em inteligência e pesquisa de mercado, com mais de 25 anos de atuação no setor imobiliário e pode ser considerada uma protagonista quando se busca informações para a redefinição da malha urbana brasileira. Com visão inovadora e ampla experiência na área, se destaca pelo olhar no futuro – “O imóvel é a maior de todas as invenções humanas, por isso, é preciso estar de olho na mudança de comportamento da população que hoje em dia não segue mais os mesmos padrões rígidos de antigamente”, enfatiza Marcus.

A palestra acontece dia 28 de agosto, próxima quarta-feira às 15 horas no Transamérica Expo Center e ainda há ingressos disponíveis no site.

Palestra de Marcus Araujo, presidente da Datastore Marketing preditivo:”Como usar a historia e dados para rever suas estratégias digitais daqui a três décadas?”.

Quando: 28/08/2019

Horário: das 15h às 16 horas

Local: Transamérica Expo – Av. Dr. Mário Vilas Boas Rodrigues, 387, Santo Amaro/SP

Informações: e-mail forum@digitalks.com.br ou telefone (11) 3159-1458

A Loft, plataforma digital que utiliza a tecnologia para simplificar a compra e venda de apartamentos, completa um ano de operação na cidade de São Paulo e apresenta resultados que reforçam a consolidação do modelo de negócio. A empresa mais que dobrou os bairros de atuação durante o período, além de superar a marca de R$12,5 milhões pagos em comissão para corretores.

Para o lançamento, a empresa realizou duas rodadas de captação de equity, levantando mais R$360 milhões e hoje está avaliada em R$ 1.5 bilhões. Desde o início da operação, em agosto de 2018, a Loft já iniciou 117 reformas e, hoje, é capaz de conciliar 160 obras simultaneamente. A perspectiva é realizar 300 reformas simultaneamente até o final de 2019. Além das captações de equity, mais de R$ 100 milhões foram aportados nos fundos imobiliários assessorados pela empresa para financiar a expansão dos investimentos.

Durante o primeiro ano, a empresa realizou mais de 200 transações e investiu mais de R$370 milhões em apartamentos residenciais. Para Mate Pencz, co-CEO da Loft, a escalabilidade do modelo de negócio garante o sucesso e a sustentabilidade da operação. “A Loft chegou para agregar transparência, liquidez e previsibilidade para um mercado com muitos gargalos. Começamos em São Paulo, mas essas mesmas questões são enfrentadas por pessoas buscando imóveis em várias cidades ao redor do mundo, e temos confiança de que nosso modelo funcionará nessas cidades também”, afirma. No próximo ano, a empresa passa a atuar em outras praças do país.

Uma das mudanças anunciadas para o início deste novo ano da Loft é a inclusão do corretor como intermediário em todas as operações. Para a empresa, os corretores fazem parte de um público estratégico, uma vez que contam como expertise e credibilidade necessárias para transações como a compra e venda de um imóvel. “Agregamos tecnologia e, com isso, conferimos agilidade ao processo sem descartar o fator humano. Os corretores são grandes parceiros da Loft”, conclui Pencz.

A empresa iniciou sua atuação com imóveis nos bairros Jardim América, Jardim Paulista e Itaim Bibi e hoje opera também na Vila Nova Conceição, Jardim Europa, Jardim Paulistano, Higienópolis, Moema e Pinheiros. Além da ampliação da área de atuação, a empresa diversificou seu portfólio e trabalha com imóveis entre 25m² e 330m². Hoje a Loft já conta com mais de 280 colaboradores e até o final de 2019, a empresa projeta o VGV (valor geral de vendas) anualizado de cerca de R$2 bilhões.

No Brasil, a construção civil movimenta aproximadamente R$ 300 bilhões ao ano, o que equivale a 4,5% do PIB. No entanto, mais da metade dos varejistas do setor não conta com gestão profissionalizadas em seus negócios, de acordo com levantamento realizado pela Juntos Somos Mais em 2019. Sendo assim, o campo é fértil para a inserção de um ecossistema de benefícios que incentive o desenvolvimento profissional e para o reinvestimento no setor por meio de programas de fidelidade.

Um dos cases de sucesso desse setor será apresentado no 4º Fórum Brasileiro de Fidelização, realizado pela ABEMF (Associação Brasileira das Empresas do Mercado de Fidelização), por Antonio Serrano, fundador e CEO da Juntos Somos Mais, empresa detentora do maior programa de fidelidade do varejo da construção civil, o Juntos Somos +, com mais de 55 mil lojas e 200 mil profissionais cadastrados e cerca de 1,2 bilhão de pontos emitidos.

Até 2020, a empresa planeja investir R$ 50 milhões na expansão do programa e no desenvolvimento do ecossistema, adicionando novas funcionalidades e melhorando os benefícios para os participantes. “Por estabelecer essas relações simbióticas, os programas de fidelidade também criam um ambiente ideal para a inovação, já que players de diferentes pontas da cadeia de valor se juntam para criar soluções e compartilham visões complementares umas às outras”, explica Antonio Serrano.

Além disso, a empresa tem como diferencial que todos os prêmios ofertados são voltados para o desenvolvimento profissional, que incluem equipamentos para as lojas, como empilhadeiras e computadores, além de sistemas de gestão, cursos profissionalizantes para os profissionais de vendas, ferramentas e ações de responsabilidade social dentro das comunidades locais.

A quarta edição do Fórum, que é o principal ponto de encontro dos profissionais do mercado de fidelidade no país, desde seu início em 2016, contará ainda com a presença de nomes como Eduardo Terra, Sócio-diretor da BTR, Renato Opice Blum, CEO da Opice Blum, Décio Pecin, CEO da CNA, Sean Claessen, EVP of Strategic and Innovation da Bond Brand Loyalty e Daniel Bergman, CEO da Movile Pay, em palestras, apresentação de cases, painéis e discussões.

Entre os temas abordados na programação deste ano estarão os desafios e tendências do segmento de fidelidade no Brasil e no mundo, além de discussões sobre a jornada do consumidor, personalização de ofertas para clientes e CRM (Customer Relationship Management), bem como as aplicações e impactos para o setor da implementação da LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados).

SERVIÇO: 
4º Fórum Brasileiro de Fidelização
Data: 17 de setembro (terça-feira).
Local: Hotel Unique (Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4.700 – Jd. Paulista/SP).
Horário: das 9h às 17h.
Valor do ingresso: R$ 900,00.
Realização: ABEMF.
Organização: GS&MD.
Site: www.forumfidelizacao.com.br 
Telefone para compra de ingressos: (11) 3405-6696.