Hub Imobiliário

De acordo com dados do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP) obtidos pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em março, foram protocoladas 1.481 ações relacionadas ao mercado de locação na capital paulista, um aumento de 4,4% em relação ao mês de fevereiro (1.419 ações). Em comparação com março de 2018, quando foram contabilizados 1.289 processos, a alta foi de 14,9%.

Evolução mensal das ações locatícias:

As ações por falta de pagamento de aluguel continuam liderando o número de processos judiciais: 88,8% (1.315 ações). As renovatórias ocuparam a segunda posição, com 98 registros e participação de 6,6%. As ações ordinárias/despejo e as consignatórias participaram, respectivamente, com 57 (3,8%) e 11 (0,7%) processos.

No primeiro trimestre deste ano, foram contabilizadas 3.818 ações, aumento de 13% em relação ao mesmo período do ano anterior, que registrou 3.379 ocorrências. O acumulado dos últimos 12 meses (de abril de 2018 a março de 2019) totalizou 16.489 ações, um incremento de apenas 0,1% diante do acumulado de abril de 2017 a março de 2018, com 16.480 ações.

Evolução no acumulado do ano

Entenda o significado de cada ação:

Consignatória – movida quando há discordância de valores de aluguéis ou encargos, com opção do inquilino pelo depósito em juízo.

Falta de pagamento: motivada por inadimplência do inquilino.

Ordinária (Despejo): relativa à retomada de imóvel para uso próprio, de seu ascendente ou descendente, reforma ou denúncia vazia.

Renovatória: para renovação compulsória de contratos comerciais com prazo de cinco anos.

Comprar um imóvel nos Estados Unidos, definitivamente, é um grande investimento, e muitas vezes um sonho para algumas pessoas, mas que pode estar mais próximo do que a maioria imagina. Para tanto, é necessário planejamento e estrutura econômica. Além disso, por conta dos costumes e hábitos culturais, é importante um preparo emocional e psicológico para que a adaptação seja feita da melhor forma possível.

Pensando nisso, o consultor imobiliário e especialista em consultoria de imóveis no Estado da Flórida, Pablo Farias, promoveu encontros em quatro cidades brasileiras: Brasília, Belo Horizonte, Recife e Fortaleza, entre os meses de março e abril. Adicionalmente foi convidado para um grande congresso na cidade de São Paulo, onde estiveram profissionais experts em diversas áreas e Pablo ficou responsável pelo painel de investimentos imobiliários. Ao todo, mais de 300 pessoas compareceram aos encontros.

Durante as palestras, o especialista explicou sobre a importância deste suporte para a efetivação do processo, o que é essencial para os compradores. “Mas é preciso tomar alguns cuidados antes de iniciar a compra de um imóvel, principalmente em outro país. Por isso que a consultoria imobiliária visa disponibilizar um atendimento personalizado em todas as etapas desse processo”, informa.

O trabalho da equipe de Pablo vai desde encontrar um imóvel com as características que o cliente procura, até os trâmites burocráticos. E, a partir desse cenário, o especialista com mais de 13 anos de experiência em compra e venda de imóveis, desenvolveu debates sobre o mercado imobiliário americano e o sistema financeiro para estrangeiro. “Essa possibilidade, que ainda é desconhecida por muitos, permite adquirir uma propriedade, seja para morar ou investir, com juros de até 6%, enquanto as instituições brasileiras cobram entre 8 a 9%”, destaca.

O seu principal intuito é ajudar e encorajar quem pretende realizar esse tipo de investimento, a partir de apontamentos sobre as tendências, oportunidades e as melhores alternativas que estão no mercado.