O litoral catarinense, historicamente associado a Balneário Camboriú como referência em sofisticação imobiliária, começa a revelar uma nova protagonista. A cidade de Itapema tem se consolidado como alternativa exclusiva no alto padrão, atraindo investidores e famílias em busca de qualidade de vida, localização estratégica e diferenciais que unem tradição arquitetônica e inovação.
Nos últimos anos, Itapema registrou uma valorização imobiliária acima da média do Estado e passou a figurar entre os mercados mais caros do país. De acordo com o Índice FipeZap Residencial, o valor médio do metro quadrado na cidade atingiu R$ 14.674 em agosto de 2025, com alta de 11,1% em 12 meses, colocando Itapema como a segunda cidade mais cara do Brasil, atrás apenas de Balneário Camboriú. Em cinco anos, a valorização acumulada foi de 114,2%, bem acima de Florianópolis, que avançou 64,5% no mesmo período. Esse desempenho tem reposicionado a cidade não apenas como destino turístico, mas como endereço permanente e atrativo para investidores em busca de luxo aliado à funcionalidade.
A ascensão de Itapema também é explicada por fatores estruturais. Com uma orla de mais de quatro quilômetros, ciclovias, boa mobilidade urbana e índices de segurança em crescimento, o município oferece qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. O desenvolvimento de novos polos comerciais e gastronômicos no entorno fortalece o apelo da região para quem busca conveniência e infraestrutura comparável às grandes capitais.
Outro diferencial está na disponibilidade de terrenos e na possibilidade de projetos mais arrojados. Enquanto Balneário Camboriú enfrenta limitações físicas para expansão, Itapema ainda preserva áreas estratégicas para empreendimentos de grande porte. Isso permite às construtoras desenvolver empreendimentos de alto padrão com plantas amplas, fachadas diferenciadas e soluções técnicas avançadas, atributos valorizados pelo público premium.
Além disso, os preços médios em Itapema, embora em ascensão, ainda oferecem maior competitividade em relação a Balneário Camboriú, criando um espaço atrativo tanto para investidores quanto para famílias que buscam imóveis de alto padrão como residência principal ou segunda moradia. Essa combinação de valorização em curso, potencial de expansão e estilo de vida exclusivo tem projetado a cidade como “o novo litoral do luxo” de Santa Catarina.
Nesse contexto, a Koch Construtora, especializada em empreendimentos de alto padrão, apresenta o Trajano Residence, novo marco da verticalização de Itapema. Localizado na Meia Praia, bairro mais valorizado da cidade, o projeto combina inspiração na imponência da Roma Antiga com linhas contemporâneas, resultando em um empreendimento que une história, identidade e exclusividade.
Com apenas duas unidades por andar, os apartamentos variam entre 176 e 354 m², oferecendo quatro ou cinco suítes, além de versões diferenciadas como a penthouse — que reúne sete vagas de garagem, piscina aquecida e sala de cinema privativa. As soluções técnicas também chamam atenção: rampas largas com inclinação de até 20%, lajes técnicas com acesso interno e sistemas completos de segurança, atributos cada vez mais valorizados pelo público de alto padrão.
Outro ponto de destaque é a área de lazer, com mais de 770 m² distribuídos em ambientes projetados para diferentes momentos de convivência. Piscinas aquecidas, quadra poliesportiva, pub integrado à sala de jogos, espaços gourmet e academia equipada são alguns exemplos de como o empreendimento traduz a ideia de lazer como extensão do lar.
“O Trajano Residence materializa nosso compromisso de elevar o patamar imobiliário de Itapema. Cada detalhe foi planejado para proporcionar não apenas moradia, mas uma experiência de vida que integra conforto, exclusividade e estética atemporal”, afirmam Thais Koch e Luan Koch, sócios da construtora.
A integração entre natureza e arquitetura também está presente no projeto. O jardim do empreendimento traz fontes de água em movimento, marca registrada da Koch, reforçando a busca por vitalidade, frescor e harmonia em cada projeto entregue.
Além da proposta estética, a localização reforça a atratividade de Itapema para investidores e futuros moradores. Situado a pouco mais de um quilômetro da praia e próximo a centros comerciais, restaurantes, shoppings e opções de ensino superior, o Trajano Residence conecta sofisticação e praticidade, aspectos cada vez mais determinantes na decisão de compra.
“Entendemos que o luxo no litoral catarinense não se resume apenas a vista para o mar. Ele está em cada detalhe da jornada do cliente, desde o atendimento personalizado até a entrega das chaves. É esse olhar que diferencia Itapema como novo polo de alto padrão e posiciona a Koch como protagonista desse movimento”, reforçam os sócios.
Com entrega prevista para dezembro de 2030, o Trajano Residence reafirma a ascensão de Itapema como destino do luxo e consolida a atuação da Koch Construtora, que já soma R$ 598 milhões em VGV desde sua fundação há cinco anos. A combinação entre arquitetura inspirada, serviços personalizados e localizações estratégicas projeta a cidade como uma alternativa sólida e sofisticada ao mercado consolidado de Balneário Camboriú.