Conforme apontam os resultados sobre o ano de 2022, que protocolou nesta quarta-feira (8) na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a Moura Dubeux, incorporadora líder em market share na Região Nordeste, apresentou no exercício passado o melhor desempenho da sua história.
A receita líquida cresceu 29,0%, alcançando R＄ 800 milhões. A margem bruta ajustada foi de 35,1%. O lucro líquido foi de R＄ 105 milhões e registrou aumento de 23,7% em relação a 2021. Já o caixa líquido, também apresentou crescimento e ficou em R＄ 129 milhões ao final de 2022.
No ano passado, a Moura Dubeux lançou R＄ 1,9 bilhão, 68,1% a mais do que em 2021. As vendas foram de R＄ 1,3 bilhão, crescimento de 2,5% ante o ano anterior. Os distratos permanecem em patamares bem abaixo da média do mercado e parcela significativa refere-se à migração dos clientes para outros produtos da própria empresa.
“Sempre sinalizamos que o mercado onde atuamos, comporta uma operação entre R＄1,8bi a R＄2,0bi em lançamentos anuais, dado o nosso posicionamento de mercado, baixo nível de estoque, baixa competitividade regional e a nossa capacidade de desenvolvimento imobiliário. Fomos capazes de atingir esse patamar já no terceiro ano após nossa abertura de capital”, ressalta Diego Villar, CEO da Companhia.
“Geramos caixa pelo terceiro ano consecutivo, acumulamos R＄ 69 milhões em 2022 e encerramos o ano com a maior posição de caixa líquido da nossa história, mesmo num ciclo de crescimento, com maior número de canteiros, mais lançamentos e aquisição de terrenos: fechamos 2022 com landbank de R＄ 8,4 bilhões em valor geral de vendas (VGV), um crescimento de 41,0% na comparação com o ano anterior”, observa Villar.
Diego Villar também reporta a criação da MD Store, na qual as pessoas podem personalizar o imóvel, desde materiais de revestimento a itens específicos do próprio apartamento. Em média, 30% dos clientes vêm optando por adquirir esse produto. Outra novidade: para enfrentar o desafio do impacto da inflação sobre o poder de compra das famílias, a Companhia criou a unidade de negócios Mood, que além de contar com uma estratégia comercial mais inovadora, direcionada para produtos mais inteligentes e menos sofisticados irá focar em bairros de classe média com preço de venda entre R＄ 5,5 mil e R＄ 7,5 mil/m².
O CEO adianta que a Moura Dubeux terá em 2023 o início do ciclo de entregas dos projetos lançados pós-abertura de capital. “Aqui, poderemos confirmar que o trabalho foi completo. Estamos com as obras adiantadas e com os orçamentos em linha com o planejado. Porém, também estamos num ciclo de forte execução de obras. Nossa expectativa para o ano é dobrarmos o consumo de materiais e aplicação de mão de obra nos canteiros”, conclui.