O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, aponta que o preço do m² em Brasília está, em média, R$10.892/m².Dessa forma, um imóvel brasiliense padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) custa R$ 707 mil, sem variações no mês. Além disso, o relatório aponta que Lago Sul é o local com maior valor médio com R$ 14.215/m², chegando a 2,8% de variação mensal.
Até o momento, os valores acumulam, em 2021, alta de 8,7%, acima da inflação IPCA-15 (8,3%). Em Brasília, os locais que tiveram um aumento significativo no valor do m² foram Jardins Mangueiral – São Sebastião (R$ 5.267, +18%), Riacho Fundo II – Riacho Fundo (R$ 3.033, +19%) e Zona Industrial – Guará (R$ 11.781, +19%). Já os que tiveram maior queda no preço foram Setor Residencial Leste – Platina (R$ 2.495, -19%), Setor Hoteleiro Norte – Brasília (R$ 8.969, -8%) e Setor Habitacional Meireles – Santa Maria (R$ 3.008, -4%).
Veja os locais onde os preços dos imóveis são mais baratos e mais caros:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) | 2.337 | -0,6% | 4,2% |
| Setor Residencial Leste (Planaltina) | 2.495 | 7,0% | -18,9% |
| Grande Colorado (Sobradinho) | 2.800 | -0,9% | 10,2% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília) | 13.700 | 1,8% | 9,2% |
| Superquadra Noroeste (Brasília) | 13.974 | 0,7% | 16,9% |
| Lago Sul (Brasília) | 14.215 | 2,8% | S/D |
Queda de 0,6% no mês no aluguel
Ainda de acordo com o relatório, o aluguel de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) em Brasília chegou a um valor médio de R$ 2.693/ mês, com uma queda de 0,6%. Só em 2021, os preços acumulam uma alta de 1,9%, abaixo da inflação IPCA-15 (8,3%) mensal e bem abaixo do reajuste do IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado). O setor Hoteleiro Norte em Brasília é o bairro com maior preço de aluguel -R$ 4.958/mês.
Os locais que tiveram aumento significativo no valor mensal em outubro foram Jardins Mangueiral – São Sebastião (R$ 5.267, +18%), Riacho Fundo II – Riacho Fundo (R$ 3.033, +19%) e Zona Industrial – Guará (R$ 11.781, +19%). Já os que apresentaram queda foram Setor Residencial Leste – Platina (R$ 2.495, -19%), Setor Hoteleiro Norte – Brasília (R$ 8.969, -8%) e Setor Habitacional Meireles – Santa Maria (R$ 3.008, -4%).
Confira os locais mais baratos e mais caros para locar um imóvel:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ceilândia Norte (Ceilândia) | 998 | -2,7% | -5,4% |
| Samambaia Norte (Samambaia) | 1.140 | 0,1% | 2,9% |
| Taguatinga Norte (Taguatinga) | 1.171 | 0,3% | 7,7% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Zona Industrial (Guará) | 3.547 | 2,5% | S/D |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | 4.434 | 1,5% | 1,3% |
| Setor Hoteleiro Norte (Brasília) | 4.958 | -1,0% | 1,2% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice subiu levemente para 4,1% do bruto anual. Dessa forma, são necessários 24,1 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 7,5% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:
| Mais rentáveis | % |
| Areal (Águas Claras) | 4,2% |
| Octogonal (Brasília) | 4,3% |
| Sudoeste (Brasília) | 4,3% |
| Menos rentáveis | % |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | 7,2% |
| Samambaia (Samambaia) | 7,4% |
| Setor Hoteleiro Norte (Brasília) | 10,2% |
