Mercado movimenta mais de U$1,2 bilhão ao ano no Brasil; Curitiba é uma das capitais com maior potencial de desenvolvimento no seto
Segundo a pesquisa realizada pela Vrbo, o mercado de aluguel por temporada movimenta mais de U$1,2 bilhão ao ano no Brasil. Já de acordo com o estudo da Airbnb, nos últimos dois anos houve um aumento de 150% na procura por imóveis de locação flexíveis. Estes dados mostram que o mercado de moradias por temporada é uma das maiores tendências da atualidade e uma ótima opção para investidores.
Nesse panorama, Curitiba é uma das capitais com grande potencial para investimentos nesse segmento e uma das que mais crescem no mercado imobiliário brasileiro, chegando a ter um aumento de 15% nas vendas de novos apartamentos em 2022, segundo dados da recente pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica. “Curitiba é uma das capitais com maior potencial de desenvolvimento imobiliário, principalmente no mercado de moradias flexíveis e Build-to-Rent (comprar para alugar), pois a cidade é uma das mais modernas do país e uma das melhores em questão de qualidade de vida, além disso a cidade tem muito espaço para crescer e se desenvolver, o que a torna um expoente para quem quer investir em imóveis para locação”, explica o CEO da Yoga Avelino Neto.
Por que investir em imóveis por temporada em Curitiba
O mercado de moradias por temporada tem crescido em todo o mundo, impulsionado pela estabilidade econômica que esse tipo de ativo oferece e pelas novas formas de viver e trabalhar, como a cultura do anywhere office e dos nômades digitais. “Curitiba é vista cada vez mais como um polo para os negócios, estudos e moradia, pois a cidade conta com uma economia forte, desenvolvimento tecnológico, ótimo planejamento urbano e mobiliário, opções de lazer, sendo também uma das cidades mais sustentáveis do mundo. Vejo em 2023 um ano promissor para o mercado imobiliário da cidade, com lançamentos voltados para as locações por temporada que garantem um retorno muito positivo aos proprietários”, conta Avelino.
Dois novos empreendimentos da cidade já contam com a administração da Yogha para locação por temporada: o Hall Design e o Morá. “O edifício Morá é um empreendimento da incorporadora Gadens, que está com lançamento previsto para março, já o Hall Design é uma parceria da Yogha com a Incorporadora Víncere e teve o seu lançamento em fevereiro deste ano. No Hall Design das 96 unidades disponibilizadas, 50 já contam com reservas, sendo grande parte com foco em locação para temporada. A Yogha atuará na administração de apartamentos em ambos os empreendimentos, garantindo aos investidores/proprietários a gestão completa dos imóveis desde o momento da compra até a locação. Além disso, dentro desses espaços, oferecemos serviços on demand que têm a assinatura da Yogha como: lavanderia, spa, vending machines, mercado autônomo, aluguel de bicicletas, personal trainner, aulas de yoga e pilates, house cleaning, manutenção e concierge”, explica Avelino.
Rentabilidade
No modelo de aluguel por temporada, as diárias variam de R$130 até mais de R$500, o que garante um retorno financeiro muito positivo aos proprietários do imóvel. “No caso do edifício Morá temos a previsão de rendimentos, por apartamento, que variam entre R$3 mil a R$4 mil por mês, no primeiro ano, com uma taxa de ocupação entre 65% e 75%. No segundo ano os rendimentos podem chegar a quase R$6 mil ao mês, a depender do tipo de imóvel. Além disso, o proprietário conta com toda a estrutura da Yogha, que administra integralmente os apartamentos cuidando de todos os detalhes, desde gestão da ocupação, publicidade nas principais plataformas de locação, trâmites burocráticos, prestação de serviços de limpeza e manutenção do imóvel”, explica.
Avelino reforça que hoje a Yogha tem mais de 220 imóveis em seu portfólio, 183 investidores parceiros e mais de 38.000 clientes cadastrados em sua plataforma. “O foco da Yogha é proporcionar a melhor experiência sempre, por isso investimos em oferecer as melhores soluções seja para investidores, que podem contar com o apoio da empresa desde o momento da negociação da compra do imóvel junto às incorporadoras até a locação e manutenção, seja para os locatários, que têm apoio total para questões no dia a dia do imóvel. Tudo feito por meio de plataformas digitais inovadoras que facilitam e agilizam as negociações”, finaliza.