O relatório de agosto do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta um aumento de 0,9% no preço de venda dos imóveis em Curitiba. Em média, o m² custa R﹩ 7.217 na capital paranaense e recebeu um incremento de 12% no último ano. A pesquisa também mostra que um apartamento padrão (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) custa, em média, R﹩ 445.752 mil em Curitiba.
Em 12 meses, os três bairros onde comprar um imóvel ficou mais barato foram Capão Raso (R﹩ 5.317/m², -10,0%), Novo Mundo (R﹩ 5.503/m², -9,9%) e Guara (R﹩ 4.893/m², -9,3%). Por outro lado, ficou mais caro comprar imóvel em Bacacheri (R﹩ 6.854/m², +17,5%), Umbará (R﹩ 3.517/m², +17,9%) e Tingui (R﹩ 5.402/m², +19,1%).
A tabela abaixo mostra os bairros mais baratos e mais caros para comprar um imóvel em Curitiba:
A região mais cara para comprar um imóvel em Curitiba é Matriz, enquanto a mais barata é Bairro Novo. O preço médio por região está na próxima tabela:
Santo Inácio tem o aluguel mais caro de Curitiba
Em agosto, o relatório do Imovelweb mostra que o preço médio da locação de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) é R﹩ 1.464/mês em Curitiba. No mês, houve um aumento de 0,4% no preço de locação, enquanto em 2021 o valor já subiu 6,1%.
Nos últimos 12 meses, o aluguel em Curitiba ficou 9,6% mais caro. Em alguns bairros esse valor subiu de forma mais significativa: em Pinheirinho (R﹩ 1.297/mês), Campo de Santana (R﹩ 1.035/mês) e Prado Velho (R﹩ 2.215/mês) houve um incremento de, respectivamente, 19,3%, 19,4% e 19,5%. Por outro lado, ficou mais barato alugar um imóvel em Tarumã (R﹩ 1.344/mês, -17,0%), Capão da Imbuia (R﹩ 1.219/mês, -11,8%) e Parolin (R﹩ 1.001/mês, -8,6%).
O relatório também mostra que o bairro mais barato para alugar um imóvel em Curitiba é Barreirinha, enquanto o mais caro é Santo Inácio. Veja na tabela abaixo:
Confira o preço médio do aluguel por região:
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de agosto, o índice continua com tendência de queda e chegou a 4,10% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24,4 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 2,4% a mais que há um ano.
Confira a rentabilidade por região:
