Parque Una SJC, no interior de São Paulo, atinge 100% das vendas dos primeiros lotes ofertados e se torna o metro quadrado mais valorizado da cidade
A Idealiza Cidades, incorporadora e urbanizadora referência em bairros planejados do Brasil, acaba de alcançar mais um marco com o lançamento do bairro planejado Parque Una São José dos Campos, no qual foram vendidos 131 lotes residenciais e 12 lotes comerciais em apenas um dia, alcançando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 244,7 milhões. Com 560 mil metros quadrados, o local tem aproximadamente três vezes o tamanho do estádio do Maracanã e está localizado no popularmente conhecido “Terreno das Vaquinhas”.
A velocidade na conclusão das vendas impressiona ainda mais se considerarmos o valor médio de R$4.250,00 do metro quadrado. O empreendimento destaca a crescente demanda por projetos urbanos inovadores e bem integrados, fortalecendo a posição do bairro planejado entre os mais valorizados do país.
Entre os diferenciais, está a busca por inovações urbanísticas. O Parque Una SJC, contou com a participação da SWA Group, um dos escritórios de paisagismo reconhecidos internacionalmente. O projeto do parque incorpora soluções modernas, considerando a magnitude e extensão da área, como redes elétrica e de gás subterrâneas, sistemas de drenagem verde e jardins de chuva, além da revitalização de uma nascente difusa, com aproximadamente 35 mil metros quadrados e o plantio de 10 mil árvores nativas. Soluções que, normalmente, não são aplicadas em projetos desta dimensão.
A Casa Una, uma edificação de 20 mil metros quadrados localizada na entrada do parque, será um projeto arquitetônico icônico e multifuncional, distribuído em diversos pavimentos. No térreo, o projeto irá contar com lojas, academia, gastronomia e serviços, em um ambiente aberto totalmente conectado ao parque. Os andares superiores serão destinados a empresas da indústria criativa e startups, reforçando o conceito de um bairro vibrante e de vanguarda. A Casa Una ainda contará com restaurantes no rooftop e um anfiteatro circular que poderá ser utilizado gratuitamente para reuniões ao ar livre, treinamentos e eventos culturais.
O Parque Una segue as diretrizes que a Idealiza Cidades aplica em todos os seus bairros planejados, o “urbanismo feito à mão”, respeitando o contexto da área e do público de onde se insere. O empreendimento irá valorizar uma centralidade compacta, com diversidade de usos e a possibilidade de fazer praticamente tudo sem tirar o carro da garagem. Os moradores e frequentadores do bairro poderão usufruir de espaço pet, academia, restaurante, café, padaria, escritório, supermercado e área verde, ao alcance de uma caminhada. Essa convergência de usos estimula a circulação de pessoas em todos os horários, o que torna o ambiente naturalmente mais seguro.
O Parque Una SJC faz parte de um plano de desenvolvimento de longo prazo, com um valor de VGV estimado de R$6,6 bilhões.
Expansão e projeções ambiciosas
Com um histórico sólido no desenvolvimento urbano, a Idealiza Cidades já entregou diversos bairros planejados pelo Brasil e tem uma estratégia de expansão agressiva para os próximos anos. Fundada em 2005, se consolidou como referência em urbanismo de vanguarda no país. Até 2024, a empresa já lançou o VGV de R$4,6 bilhões em projetos e tem um pipeline de R$12,5 bilhões para os próximos anos, sendo R$1,5 bilhão em urbanização e R$11 bilhões em incorporações. Em 2024, a Idealiza Cidades alcançou um VGV lançado de R$776 milhões, fechando o ano 243% acima de 2023, quando os lançamentos totalizaram R$319 milhões. Para 2025, a expectativa de faturamento é de R$1 bilhão, refletindo o crescimento exponencial da empresa.
A estratégia se baseia na criação de bairros planejados que combinam qualidade de vida, sustentabilidade e urbanismo de vanguarda. O desempenho em Uberlândia reforça seu modelo de negócios bem-sucedido. Em apenas dois anos e meio, a empresa realizou 8 lançamentos na cidade, com 85% das unidades vendidas. O forte trabalho de comercialização e marketing tem sido um dos pilares desse crescimento acelerado, garantindo rápida absorção dos empreendimentos pelo mercado.
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