Com mais de 550 metros de altura, o projeto une engenharia, arquitetura, inovação e sustentabilidade para inspirar novas jornadas de superação. O empreendimento tem um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 8,5 bilhões, com 1,3 bilhão já vendidos
A FG Empreendimentos, marca Senna e Havan anunciam o lançamento oficial do Senna Tower, o edifício residencial mais alto do mundo, em 10 de maio de 2025. Localizado em Balneário Camboriú, litoral norte de Santa Catarina — cidade com a maior valorização imobiliária do Brasil — o projeto vai muito além de um marco de engenharia: representa a trajetória de superação de Ayrton Senna, tornando-se um símbolo atemporal de inspiração para a humanidade.
Com mais de 550 metros de altura e com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 8,5 bilhões, o Senna Tower oferecerá áreas de lazer, gastronomia e entretenimento abertas ao público, além de uma experiência imersiva dedicada ao legado do piloto. Fruto de mais de cinco anos de estudos, o projeto promete redefinir o conceito de luxo e inovação na construção civil brasileira. O empreendimento faz parte da categoria supertall, destinada a edifícios com mais de 300 metros de altura.
“O Senna Tower é um projeto que une paixão, excelência e inovação em engenharia. Estamos construindo um monumento que transcende a arquitetura — ele representa a grandeza do potencial humano de se superar, assim como Ayrton Senna fez e, ao mesmo tempo, reforça a capacidade do Brasil de realizar obras extraordinárias. Precisamos mostrar a grandiosidade do Senna Tower e de Balneário Camboriú para o mundo. Por isso, estamos ampliando o número de escritórios comerciais no país e abrindo unidades nos EUA e na Europa”, afirma Jean Graciola, CEO e cofundador da FG Empreendimentos.
O empreendimento já é um sucesso de vendas, com R$ 1,3 bilhão em VGV comercializado. Os principais compradores estão concentrados nas regiões Sul e Centro-Oeste do país, além dos clientes internacionais. Ao todo, serão 228 unidades: 18 mansões suspensas, de 420 a 563 m²; 204 apartamentos, de até 400 m²; 4 coberturas duplex, de 600 m²; e 2 megacoberturas triplex, de 903 m². O edifício contará com sete elevadores de alta performance, os mais rápidos do Brasil, capazes de percorrer do térreo ao último andar em menos de um minuto.
O prédio terá ainda seis pavimentos privativos de lazer, distribuídos em diferentes andares, e um rooftop exclusivo para moradores, totalizando mais de 6 mil m² de área de lazer.
Jornada do Herói
O conceito do empreendimento é assinado pela multiartista e antropóloga Lalalli Senna, sobrinha de Ayrton Senna, que desenvolveu uma narrativa baseada na Jornada do Herói – conceito empregado na literatura e filosofia – conectando elementos de engenharia, arte a cada detalhe da torre. “Toda grande história começa com uma jornada de superação e descoberta. O Senna Tower é uma obra de arte monumental, criada para inspirar cada um a buscar sua luz interior e seus ideais mais elevados”, ressalta Lalalli Senna.
A forma da torre é fundamentada nos princípios da geometria sagrada e da sequência de Fibonacci, refletindo a busca eterna pela perfeição que impulsiona tanto a natureza quanto os grandes heróis. “A curva ascendente do edifício simboliza o movimento de superação em direção ao ideal, coroada por uma estrutura que representa a transição da matéria para a luz”, explica Lalalli.
Mudanças de Paradigmas
O Senna Tower representa uma mudança de paradigma nos empreendimentos imobiliários co-branded, sendo o primeiro criado como monumento com o propósito de tornar-se um símbolo de superação e inspiração. “O projeto simboliza a entrada da marca Senna no segmento imobiliário. O objetivo é transformar o projeto em um ícone vivo, que motive cada indivíduo a buscar seu verdadeiro potencial”, ressalta Bianca Senna, CEO da Senna Brands e sobrinha do piloto brasileiro. “O Senna Tower nasce com a missão de inspirar e transformar não só os futuros moradores, e sim fãs de todas as gerações. É um tributo à força interior que cada um de nós carrega”, destaca.
O empreendimento será pioneiro no Brasil ao incorporar soluções tecnológicas como o Tuned Mass Damper (TMD) — sistema avançado de estabilização que mitiga o efeito dos ventos —, aliado a outriggers, materiais de alta performance e avaliações precisas em túneis de vento para assegurar os mais elevados padrões estruturais internacionais.
O Supertall contará ainda com:
- Áreas de refúgio para segurança preventiva contra incêndios;
- Reservatórios intermediários para equilibrar a distribuição de água;
- Elevadores de alto desempenho e elevadores para carros;
- Fundação inovadora e com alta perfomance de segurança.
“Cada solução adotada busca mais que a excelência técnica, mas também proporcionar segurança e conforto aos moradores e visitantes. O Senna Tower incorpora o que há de mais inovador em engenharia mundial, através da colaboração das mentes mais experientes e inteligentes em solucionar arranha-céus de mesma complexidade do Senna Tower”, conta Stephane Domeneghini, diretora-executiva da Talls Solutions e engenheira responsável técnica pela elaboração do projeto arquitetônico.
O projeto de fundação se sobressai pela adoção de uma nova tecnologia, validada por Harry Poulos, da Tetra Tech (consultor dos projetos do Burj Khalifa, em Dubai), e projetada por Ricardo Born, da BornSales, garantindo menor impacto ambiental, maior segurança e agilidade na execução. E o projeto estrutural, sob liderança do engenheiro Fatih Yalniz, que liderou os maiores arranha-céus norte-americanos, traz soluções refinadas devido à complexidade de um edifício de 500 metros de altura mas também com alta esbeltez.
Sustentabilidade no DNA
Desde a concepção, o Senna Tower foi pensado para conquistar a certificação LEED Platinum — o mais alto nível de reconhecimento mundial para edificações sustentáveis. Entre as iniciativas estão o uso de materiais certificados, sistemas de eficiência energética, integração de biofilia ao paisagismo e tecnologias que promovem a redução do consumo de recursos naturais.
Espaço Senna Tower
O Senna Tower disponibilizou um espaço exclusivo para apresentação ao público: o Espaço Senna Tower. O local ultrapassa a função tradicional de ponto de vendas, oferecendo um percurso imersivo e tecnológico para visitantes e clientes. O propósito do espaço é oferecer não apenas informações sobre o empreendimento, mas uma experiência completa sobre o conceito do projeto. O visitante passa por diferentes etapas, estruturadas para apresentar a história de Ayrton Senna, os diferenciais arquitetônicos, e as soluções tecnológicas empregadas no edifício.
Logo na entrada, o público tem acesso a um acervo que relembra momentos marcantes da trajetória de Ayrton Senna, como troféus, equipamentos de corrida, itens pessoais e imagens históricas, cedidos pela família do piloto. Um destaque é a Lotus 99T, pilotada por Senna na temporada de 1987 da Fórmula 1. Uma sala imersiva, equipada com projeções 360º, mostra o conceito criativo do novo prédio. Há ainda uma maquete interativa de 14 metros – altura correspondente a um prédio de quatro andares, sendo a maior maquete das Américas, conectada a tablets e realidade aumentada, que exibe plantas, destaques arquitetônicos e um show de luzes, também visível do lado externo.
O espaço apresenta um apartamento decorado de 294 m², com projeto de interiores assinado pelo arquiteto João Armentano. O ambiente conta com automação, marcenaria e marmoraria de luxo e está equipado com sistemas eletrônicos atuais. Um telão de LED permite ao visitante visualizar a possível vista do imóvel em diferentes horários do dia.
Idealização e Realização
A FG Empreendimentos responde pela elaboração e realização do projeto liderado pela Talls Solutions, bem como pela incorporação e construção do Senna Tower. A marca Senna e Lalalli Senna são responsáveis pelos conceitos criativos da torre e do design de interiores. O empreendimento será construído com investimentos da FG em parceria com a Havan.
“Participar da construção do maior prédio residencial do mundo é um orgulho enorme para mim e para a Havan. Estamos falando de um empreendimento que vai marcar um novo momento da história de Balneário Camboriú, Santa Catarina e Brasil. O Senna Tower se tornará um novo ponto turístico, como tantos outros espalhados pelo mundo, que atraem olhares, movimentam a economia e elevam o nome da cidade. É um projeto grandioso, ousado e inovador, que mostra que o Brasil está preparado para realizar empreendimentos à altura dos maiores do mundo”, destaca Luciano Hang, dono da Havan.
Balneário Camboriú
Localizada em um eixo logístico estratégico de Santa Catarina, Balneário Camboriú é referência em desenvolvimento imobiliário no Brasil e no mundo. Possui o metro quadrado mais valorizado do país e é um dos principais destinos turísticos nacionais. Lidera o ranking de segurança pública entre cidades de 100 a 500 mil habitantes do Sul, segundo a Urban Systems, e está entre as melhores cidades brasileiras no Índice de Desenvolvimento Humano, Governança Municipal e qualidade de vida.
Santa Catarina é um dos estados mais relevantes do Brasil, com o sexto maior PIB nacional, segundo o IBGE, e grande potencial econômico. Possui o menor índice de desocupação, a maior empregabilidade do país e abriga empresas de destaque internacional. Destaca-se também pela diversidade cultural e belezas naturais.
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