A Capital baiana viu crescer em quase 200% o número de lançamentos de unidades na comparação com o terceiro trimestre de 2023, representando o melhor desempenho do Nordeste. Tradicional incorporadora do mercado nacional, com atuação na Bahia há quase 70 anos, Fator Realty também viu crescer as vendas no período e vai lançar novos residenciais de alto padrão
Na esteira desse crescimento, Vasco Rodrigues, CEO da Fator Realty, confirma novos investimentos planejados para 2025, devido ao bom momento do mercado imobiliário de Salvador.
“Fizemos quase todos os edifícios do bairro Aquarius, que antes fazia parte da Pituba. Ano que vem, vamos entregar pronto no primeiro semestre mais um, o Capri, um projeto de R$176 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV) e que já está 80% vendido. E temos mais três lançamentos em vista, que devem somar R$ 400 milhões em VGV. Temos um landbank de R$570 milhões, em quatro terrenos. O plano é lançar ao menos três residenciais, sendo parte de studios, 1 quarto e 2 quartos, mais compactos. Nossos terrenos ficam na avenida principal. E por isso, um deles vai ser de imóvel de 270 m² e quatro suítes. Independente do tamanho, construímos imóveis de alto padrão, sempre com áreas diferenciadas de lazer e qualidade construtiva superior”, destaca o CEO da Fator Realty.
O lançamento tem a chancela da grife Fator Signature, que conceituou o empreendimento Capri. “A marca Signature chancela os empreendimentos de alto padrão com diferenciais em termos de acabamento e sofisticação do produto, elevando a percepção de valor para o cliente. Quando entramos com a linha Signature, estamos um passo à frente do que se considera alto padrão convencional”, afirma Vasco Rodrigues.
Reforçando o aquecimento do mercado de Salvador em lançamentos e aquisição de imóveis, o Capri concretizou mais vendas nos últimos dois meses de 2024 do que nos trimestres anteriores e está 80% vendido.
No Rio de Janeiro, a empresa lançou esse ano, um projeto de retrofit no Humaitá, na Zona Sul do Rio de Janeiro, batizado de First Life Friendly, com 157 apartamentos e duas lojas, somando R$150 milhões de VGV. Cerca de 10% das unidades foram vendidas para estrangeiros ou brasileiros que vivem no exterior de olho no potencial turístico da cidade. Para 2025, a Fator prepara dois importantes lançamentos na capital carioca, com R$ 242 milhões de VGV, também sob a chancela da grife ‘Fator Signature’.
A Fator vem construindo, incorporando e investindo no mercado imobiliário, posicionando-se entre as maiores construtoras do país. Até hoje, são 4 milhões de metros quadrados construídos. Em loteamentos, são 5,6 milhões de metros quadrados. A empresa investiu quase R$2 bilhões somente nos últimos 15 anos. Em toda sua história foram mais de 55 mil unidades entregues em 360 empreendimentos por 14 estados do país.
Além de produzir imóveis de alto padrão, no setor de construção civil, a empresa especializou-se na realização de obras de alta complexidade, principalmente hospitalares. Em Salvador, por meio de sua unidade Fator Towers, foi responsável pelo desenvolvimento e construção do complexo hospitalar Hospital da Bahia. E desenvolve atualmente o Hospital Unimed Maceió.
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