A Cury Construtora, uma das líderes no segmento residencial no Brasil, divulga sua prévia operacional do 4T23 e do ano de 2023, com números recordes de desempenho operacional e financeiro. A companhia teve o melhor resultado em geração de caixa e banco de terrenos da história, além de crescimento em Valor Geral de Vendas (VGV) de lançamentos, repasse, produção e estoque.
Considerando as aquisições realizadas e os lançamentos recentes, a companhia encerrou o 4T23 com carteira de terrenos de R＄ 14.5 bilhões em VGV potencial. Esse é um recorde histórico, com aumento de 43,1% em relação ao mesmo trimestre do ano passado. Atualmente, o banco de terrenos da Cury é composto por R＄ 9.5 bilhões localizados em São Paulo e R＄ 5 bilhões no Rio de Janeiro.
Outro destaque do período analisado é a geração de caixa do 4T23, que alcançou o montante recorde de R＄ 176,1 milhões, alta de 29,7% comparado ao 4T22. Em 2023, a Cury também atingiu o recorde histórico de R＄ 424,2 milhões de geração de caixa operacional, 42,2% superior ao registrado em 2022.
No 4T23, foram lançados 6 empreendimentos, sendo 4 deles em São Paulo e 2 no Rio de Janeiro, totalizando o VGV de R＄ 856,6 milhões, aumento de 54% em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado do ano, o total de lançamentos atingiu um VGV de R＄ 4.4 bilhões, 34,1% acima do mesmo período do ano anterior.
Os lançamentos contribuíram com o crescimento do número de vendas. No 4T23, as vendas líquidas somaram R＄ 904,7 milhões, aumento de 20,1% em relação ao 4T22. O crescimento também ocorreu no acumulado do ano, com VGV de R＄ 4.2 bilhões, 26,2% acima de 2022. A Venda Sob Oferta (VSO), foi de 38,9% no 4T23 ante 41% no 4T22. No desempenho anual, em 2023, a VSO foi de 74,5%.
O preço médio das unidades vendidas no trimestre atingiu o valor recorde de R＄ 282,6 no 4T23, 15,2% acima do 4T22. No acumulado do ano, o preço médio vendido foi de R＄ 276,4 sendo 14,1% maior do que os R＄ 242,2 registrado no ano de 2022.
Já o preço médio das unidades lançadas atingiu R＄ 274,3 mil no 4T23, alta de 5,9% em relação ao 4T22. No acumulado do último ano, o preço médio foi de R＄ 283,3 mil, crescimento de 7,6% em relação ao ano de 2022.
Repasse, produção e estoque
Os níveis de repasses também cresceram nos períodos analisados. No 4T23, foram 3.017 unidades repassadas, aumento de 10,2% em relação ao 4T22. Considerando 2023, o VGV repassado cresceu 26,9%, com 13.266 unidades.
Outro destaque do período avaliado foi em relação às unidades produzidas. No último trimestre de 2023, foram 2.817 unidades, aumento de 11,8% em relação ao 4T22. Em 2023, a construtora produziu 11.838 unidades, um acréscimo de 2.044 unidades, representando um crescimento anual de 20,9%.
A companhia registrou no último trimestre, 3.398 unidades concluídas, número superior às 2.144 registradas no 4T22.
A Cury encerrou o 4T23 com estoque de R＄ 1.4 bilhão. Desse total, 98,1% se referem a unidades lançadas ou em construção e apenas 1,9% a unidades concluídas.
