A Cury Construtora, uma das líderes no segmento residencial no Brasil, registrou o melhor ano da companhia em 2022. No último ano, a incorporadora alcançou receita líquida recorde de R＄ 2,2 bilhões, alta de 29,9% na comparação com 2021. No 4T22, a receita líquida chegou aos R＄ 580,5 milhões, avanço de 18,2% em relação ao 4T21.
O bom desempenho refletiu no lucro líquido, que chegou aos R＄ 348,4 milhões, aumento de 10,5% na comparação com 2021. No 4T22, o lucro líquido foi de R＄ 97,3 milhões, 2,5% maior do que o obtido no mesmo trimestre imediatamente anterior. Já a geração de caixa alcançou um recorde histórico de R＄ 298,4 milhões em 2022, alta de 25,7% em relação a 2021. No último trimestre do ano, a geração de caixa foi de R＄ 135,8 milhões, 46,5% acima do registrado no 4T21.
“O ano de 2022 representou um grande marco para a Cury Construtora. Nossa experiência de quase seis décadas de mercado e foco em São Paulo e Rio de Janeiro nos permitiram lidar melhor com as dificuldades do setor para alcançar esse desempenho. Enfrentamos desafios, como a inflação e dificuldades na cadeia de suprimentos, que afetaram todas as empresas do segmento, mas fomos capazes de ajustar os preços dos novos empreendimentos e manter as nossas margens”, avalia Fábio Cury, CEO da Cury Construtora.
Em 2022, os lançamentos geraram R＄ 3,3 bilhões em Volume Geral de Vendas (VGV), aumento de 19% em relação ao ano anterior. No último ano, foram lançados 23 empreendimentos, sendo 16 em São Paulo e sete no Rio de Janeiro. Desse total, cinco projetos (três em SP e dois no RJ) iniciaram a comercialização no 4T22, com VGV de R＄ 556,2 milhões, redução de 29,4% em relação ao 4T21, devido à estratégia de concentrar seus empreendimentos no primeiro semestre.
O preço médio das unidades vendidas em 2022 foi de R＄ 242,2 mil, 12,7% superior ao registrado em 2021. No 4T22, o valor foi de R＄ 245,4 mil, alta de 7,4% em relação ao 4T21.
Em 2022, as vendas líquidas chegaram aos R＄ 3,2 bilhões, alta de 28,2% em relação a 2021, e Venda Sob Oferta (VSO) de 75,3%, crescimento de 3.3 pontos percentuais na comparação com o ano anterior. Já no 4T22, as vendas líquidas atingiram R＄ 753,1 milhões, um acréscimo de 23,2% ante ao mesmo período do ano anterior, com VSO de 41% – aumento de 3 pontos percentuais em relação ao 4T21.
Receita líquida, lucro bruto e margem bruta
- No acumulado do ano, a receita líquida atingiu R＄ 2,2 bilhões, alta de 29,9% na comparação com 2021. No 4T22, R＄ 580,5 milhões (+18,2% versus o 4T21).
- No ano, o lucro bruto somou R＄ 836,9 milhões, crescimento de 29,8% frente a 2021.
- Margem bruta de 37,1% em 2022, estável em relação a 2021. No 4T22 foi de R＄ 221,7 milhões (+18,9% versus 4T21).
- A margem bruta alcançou 38,2% no 4T22, aumento de 0,2 ponto percentual em relação ao 4T21.
Repasse, estoque e banco de terrenos
- Foram 11.807 unidades repassadas em 2022, alta de 19,9% em relação a 2021. No 4T22, foram 2.737 unidades repassadas (+23,7% ante o 4T21).
- A Cury encerrou o 4T22 com estoque de R＄ 1,08 bilhões. Desse total, 97,6% se referem às unidades lançadas ou em construção e apenas 2,4% de unidades concluídas.
- O banco de terrenos do último trimestre foi de R＄ 10,1 bilhões em VGV potencial, cerca de 40,7 mil unidades. Atualmente, é composto de R＄ 7,04 bilhões em São Paulo e R＄ 3,09 bilhões no Rio de Janeiro.
“Estamos animados para 2023! Já lançamos seis empreendimentos, sendo que dois deles estão com quase todas as unidades comercializadas. Temos uma expectativa positiva de forte demanda já no primeiro trimestre”, afirma o CEO.
“Aliado aos números do negócio, buscamos fomentar um ambiente de trabalho inclusivo, aprovamos a política de diversidade e definimos nossas metas voltadas ao tema até 2025. Nos canteiros, avançamos com o programa ‘Elas no Dat’ (Departamento de Assistência Técnica), que visa trazer mais força feminina para os serviços de pós-entrega em nossas unidades”, comenta o executivo.
