A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, apresentou novos recordes nos resultados do terceiro trimestre e dos nove primeiros meses deste ano. Um dos destaques foi a receita líquida do 3TRI22, que atingiu R＄ 626,7 milhões, 37,3% versus o 3T21. Nos 9M22, a receita líquida foi de R＄ 1,677 (ou 1,7) bilhão, avanço de 34,5%, quando comparado com o mesmo período de 2021.
“Completamos nosso segundo ano como companhia de capital aberto. Não teríamos melhor forma de celebrar tal marca do que entregar aos nossos acionistas resultados operacionais e financeiros robustos, consistente com o nosso histórico de crescimento. As alterações do Casa Verde e Amarela trouxeram boas notícias para os nossos clientes e a demanda continuou se mostrando forte, garantindo velocidade de vendas dos últimos doze meses, acima de 70%. A localização dos nossos terrenos, em regiões centrais, tem se mostrado assertiva e contribuiu de forma direta para este desempenho”, comemora Fábio Cury, CEO da Cury Construtora.
Lançamentos, vendas líquidas e preços
Os lançamentos tiveram um Volume Geral de Vendas (VGV) de R＄ 919,1 milhões, um aumento de 27,6% em relação ao mesmo período do ano passado. No acumulado do ano, a construtora atingiu um VGV de R＄ 2,757 (ou 2,8) bilhões, 38% acima do registrado no 3TRI21.
Os bons números refletiram nas vendas líquidas atingindo os R＄ 885,8 milhões, valor que representa um crescimento de 29,8% em relação ao 3T21. No acumulado dos nove primeiros meses do ano, o VGV vendido foi de R＄ 2,537 (ou 2,5) bilhões, alta de 29,7% na comparação com o mesmo período do ano anterior.
A margem bruta foi de 37,3%, um 1 p.p abaixo quando comparado ao terceiro trimestre do ano passado, porém 1,5 p.p. acima do 2T22. No acumulado do ano foi de 36,7%, em linha com os 9M21.
No trimestre, a Cury lançou seis empreendimentos, sendo cinco localizados em SP e um localizado no RJ. No acumulado do ano, foram 18 projetos, sendo 13 em SP e cinco no estado carioca.
Na capital paulista, destaque para o Urban Tatuapé, com VGV de R＄ 186 milhões e 767 unidades – 96% vendido; e o Square Panamby, lançado em setembro, em parceria com a Convém, empresa da HBR, que trouxe um novo conceito para um segmento econômico, com diversas conveniências de comércio e serviço aos clientes. Na primeira fase, o VGV do imóvel foi de R＄ 174 milhões, com mais de 60% das 662 unidades vendidas, em pouco mais de um mês.
“Após nove meses de intensa atividade de lançamentos, atingimos R＄ 2,8 bilhões, que significa o montante lançado em todo o ano de 2021. Para esse ano, ainda teremos outros importantes projetos, como o My Jacarepaguá, lançado em outubro na região oeste do Rio de Janeiro, que já registra mais de 50% das 464 unidades vendidas”, adianta Fábio.
O resultado foi possível graças ao aumento no preço médio das unidades vendidas, que chegou a R＄ 254,7 mil no trimestre avaliado – avanço de 16% em relação ao mesmo 3T21. Nos nove primeiros meses deste ano, foram R＄ 241,3 mil, superando em 14,3% os 9M21.
Lucro líquido e Geração de Caixa
Os resultados do 3T22 apresentaram Lucro líquido de R＄ 94,9 milhões, 27,2% acima do 3T21. No acumulado dos nove primeiros meses, a construtora chegou em R＄ 251,2 milhões, um avanço de 23,3% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O desempenho é acompanhado também pela forte geração de caixa de R＄ 65,1 milhões, 0,6% acima do saldo positivo de R＄ 64,7 milhões registrado no 3T21. No acumulado dos 9 meses, a companhia atingiu R＄ 162,6 milhões, aumento de 12,4%, frente ao 9M21.
O desempenho também refletiu no retorno sobre patrimônio líquido médio (ROE), que em 30 de setembro atingiu 50,8%, 1,4 p.p. acima do 3T21.
Repasse, estoque e banco de terrenos
Os níveis de repasses mais uma vez cresceram; o VGV repassado no trimestre aumentou 18,9%, quando comparado com o mesmo período do ano passado. As unidades repassadas passaram de 3.275 no 3T21 para 3.510 no 3T22, uma alta de 7,2%, e crescimento de 13,8% na comparação com o 2T22. No acumulado dos nove primeiros meses do ano, o VGV cresceu 35,9% e registrou um incremento significativo com 9.070 unidades repassadas, frente aos 7.638 nos 9M21.
A incorporadora encerrou o trimestre com estoque de R＄ 1,3 bilhão. Deste total, 98% se referem a unidades lançadas ou em construção, apenas 2% relativos a unidades concluídas. A companhia encerrou o 3T22 com uma carteira de terrenos de R＄ 10,5 bilhões em VGV potencial, o que representa o total de 42,8 mil unidades. Atualmente, o banco de terrenos é composto de R＄ 7,6 bilhões em São Paulo e R＄ 2,9 bilhões no Rio de Janeiro.
“Evoluindo nossa jornada para Sustentabilidade e em conformidade com a adoção do ODS instituído pela ONU, no âmbito de diversidade, firmamos parceria com a ONG “Mulheres em Construção” e em setembro formamos a primeira turma do nosso programa ELAS NO DAT. Esse programa, que é uma das iniciativas da Cury na busca por reduzir a desigualdade de gênero no setor da construção civil, consiste na capacitação de mulheres em situação de vulnerabilidade social. Inicialmente, essa capacitação está voltada para atuação no pós-obra (hidráulica, elétrica, pintura e assentamento cerâmico) e, posteriormente, será ampliada para atuação também em outras áreas da companhia”, adianta Fábio Cury.
