O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulgou o seu relatório mensal sobre os preços dos imóveis no Rio de Janeiro. De acordo com o levantamento, o preço médio do aluguel de um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) na capital fluminense foi R$ 1.797/mês no mês passado. O valor é 1% maior do que o registrado em dezembro de 2020 e corresponde a um crescimento de 3,6% em relação a janeiro de 2020.
O relatório do Imovelweb também aponta que, nos últimos 12 meses, os bairros onde os aluguéis mais diminuíram foram Urca (R$ 2.482/mês, -16,1%), Praça da Bandeira (R$ 1.611, -15,9%) e Todos os Santos (R$ 1.145/mês, -14,0%). Já as maiores valorizações ocorreram no Recreio dos Bandeirantes (R$ 1.570/mês, +17,9%), Barra da Tijuca (R$ 2.483/mês, +18,5%), Humaitá (R$ 2.520/mês, +19,8%).
Na tabela abaixo estão os locais onde o valor de locação é mais alto e mais baixo no Rio de Janeiro:
| Mais barato (Mensal) | Variação mensal | Variação anual | |
| Senador Vasconcelos (Zona Oeste) | R$ 838 | Estabilidade | -9,2% |
| Bangu (Grande Bangu) | R$ 962 | 0,9% | -2,7% |
| Guaratiba (Zona Oeste) | R$ 966 | 1,8% | -7,5% |
| Mais caros (Mensal) | Variação mensal | Variação anual | |
| Jardim Botânico (Zona Sul) | R$ 2.700 | 1,6% | 14,5% |
| Ipanema (Zona Sul) | R$ 3.653 | 0,6% | 5,7% |
| Leblon (Zona Sul) | R$ 3.860 | -0,3% | 2,8% |
Preço do m² cai 0,1% em janeiro
O relatório do Imovelweb mostra que o preço do m² no Rio de Janeiro foi R$ 7.757 em janeiro, de forma que um apartamento padrão fica em torno de R$ 504.400. O valor é 0,1% menor do que o registrado em dezembro de 2020.
Nos últimos 12 meses, os bairros que mais se desvalorizaram foram Guaratiba (R$ 3.836/m², -15,6%); Pilares (R$ 4.208/m², -11,9%), Bento Ribeiro (R$ 3.804/m², -11,8%). No mesmo período, os bairros que mais tiveram aumento no preço de venda foram Vasco da Gama (R$ 4.994/m², +13,2%); Parada de Lucas (R$ 4.615/m², +14,3%) e Água Santa (R$ 4.624/m², +17,2%).
Confira a lista com o m² mais barato e mais caro do Rio de Janeiro:
| Mais barato (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Pavuna (Zona Norte) | R$ 2.105 | 5,2% | 3,7% |
| Coelho Neto (Zona Norte) | R$ 2.340 | 1,3% | -4,0% |
| Turiaçu (Zona Norte) | R$ 2.367 | 1,0% | -9,9% |
| Mais caro (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Lagoa (Zona Sul) | R$ 16.188 | 0,1% | 3,3% |
| Ipanema (Zona Sul) | R$ 19.291 | -0,2% | 2,5% |
| Leblon (Zona Sul) | R$ 21.727 | 0,4% | 1,9% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de janeiro, o índice foi de 4,5% bruto anual, o que significa que são necessários 22,1 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, tempo 6% menor que há um ano.
O índice mostra que os melhores bairros do Rio de Janeiro para investidores que buscam renda são Ramos (7%), Cosmos (6,5%) e Senador Vasconcelos (6,3%). Por outro lado, os menos rentáveis são Urca (3,1%), Gávea (3,1%) e Lagoa (2,9%).
