A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, apresentou a prévia dos resultados operacionais no 3T22, com destaque para os lançamentos, com um Volume Geral de Vendas (VGV) de R＄ 919,1 milhões, um aumento de 27,6% em relação ao mesmo período do ano passado. Foram seis empreendimentos lançados, sendo cinco em São Paulo e um no Rio de Janeiro. No acumulado do ano, a construtora atingiu um VGV de R＄ 2,756 bilhões, 38% acima do registrado no 3TRI21.
O desempenho foi possível graças ao aumento no preço médio das unidades lançadas, que chegou a R＄ 251,8 mil no trimestre avaliado – avanço de 10,6% em relação ao mesmo 3T21, e queda de 15,4% se comparado com o 2T22. No acumulado do ano, o crescimento foi de 23,8% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Com os lançamentos do período, a incorporadora produziu 2.748 unidades, uma alta significativa de 25,9% em relação ao mesmo trimestre de 2021. Nos nove primeiros meses deste ano, a Cury construiu 7.274 unidades, um crescimento de 35,2%, ou de 1.895 imóveis, quando comparado aos 9M21.
Vendas Líquidas, VSO e Geração de Caixa
Os lançamentos refletiram nas vendas líquidas atingindo os R＄ 885,8 milhões, valor que representa um crescimento de 29,8% em relação ao 3T21. No acumulado dos nove primeiros meses do ano, o VGV vendido foi de R＄ 2,536 bilhões, alta de 29,7% na comparação com o mesmo período do ano anterior.
No terceiro trimestre de 2022, a Venda Sob Oferta (VSO) líquida da companhia foi de 40,3%, contra 45,2% no 3T21. No segundo trimestre deste ano, o índice foi de 41,6%. Ao analisar os últimos doze meses, a VSO foi de 70,6%, aumento de 0,5 ponto percentual em relação ao 2T22, e 3,4 p.p. menor que do terceiro trimestre do ano passado.
A estratégia de negócio também resultou num trimestre com Geração de Caixa operacional de R＄ 65,1 milhões, 0,6% acima do saldo positivo de R＄ 64,7 milhões registrado no 3T21. No acumulado dos 9 meses, a companhia atingiu R＄ 162,6 milhões, aumento de 12,4%, frente aos R＄ 144,7 milhões gerados nos 9M21.
Repasse, estoque e banco de terrenos
Os níveis de repasses mais uma vez cresceram, tanto em unidades, quanto em VGV repassado, alcançando um novo recorde. O VGV repassado no trimestre aumentou 18,1%, quando comparado com o mesmo período do ano passado. As unidades repassadas passaram de 3.275 no 3T21 para 3.510 no 3T22, uma alta de 7,2%, e crescimento de 13,8% na comparação com o 2T22.
Na análise do acumulado dos 9 meses, o VGV cresceu 35,8%; e, também foi registrado um incremento significativo ao avaliar os nove primeiros meses do ano, quando as unidades repassadas chegaram a 9.070 frente aos 7.638 nos 9M21.
A Cury Construtora encerrou o trimestre com estoque de R＄ 1,311 bilhão. Deste total, 98% se referem a unidades lançadas ou em construção, e apenas 2% a unidades concluídas.
Considerando os lançamentos recentes, bem como as aquisições realizadas, a Cury encerrou o 3T22 com uma carteira de terrenos de R＄ 10,487 bilhões em VGV potencial, o que representa o total de 42,8 mil unidades. Atualmente, o banco de terrenos é composto de R＄ 7,572 bilhões em São Paulo e R＄ 2,915 bilhões no Rio de Janeiro.
