Bairro planejado Órigo, que está sendo construído pela 3z Realty, é o único de Campinas a conquistar a certificação
O selo Fitwel é um sistema de certificação líder no mundo concedido a empreendimentos com projetos que contemplam iniciativas que promovem a saúde, bem-estar e sustentabilidade. Atualmente, empreendimentos com esta certificação tendem a ser mais valorizados e atraem potenciais locatários, compradores e investidores.
Para o economista e CEO da 3z Realty Franco Pasquali, imóveis localizados em empreendimentos que possuem o Fitwel podem ser valorizados em até 20%. “Uma certificação como essa pode agregar mais valor ao empreendimento ao longo do tempo. No entanto, para conquistá-la é preciso muito trabalho e o desenvolvimento de estratégias comprovadas para otimizar a saúde nos espaços construídos, melhoria na qualidade do ar interno, soluções ambientais, dentre outras ações”, explica Pasquali.
Nesta semana, o bairro planejado Órigo, que está sendo construído pela 3z Realty, às margens da Rodovia Dom Pedro, foi certificado com duas estrelas do Selo Fitwel Building Health For All. O bairro planejado é o único empreendimento da cidade de Campinas a conquistar a certificação.
Entre os principais fatores considerados para a conquista do selo, estão as diversas iniciativas em prol à saúde, bem-estar, convivência e sustentabilidade implementadas no projeto de construção do novo bairro. “Inúmeras ações contribuíram para a conquista da certificação, que é muito rigorosa, como a instalação de espaços para lazer, atividades físicas, além de iniciativas que incentivem a alimentação saudável. O projeto contempla também pontos de bicicletários e calçadas mais largas proporcionando mais caminhadas, menos carros dentro do empreendimento, tudo isso para oferecer mais saúde e bem-estar aos moradores”, ressalta o CEO da 3z Realty Franco Pasquali.
Soluções sustentáveis
Uma das propostas da certificação é também incentivar a realização de projetos resilientes a desafios ambientais de saúde pública, como mudanças climáticas e pandemias, protegendo o empreendimento de potenciais crises. Para isso, o projeto do Órigo incluiu iniciativas que levassem alguns quesitos relevantes como: bem-estar psicológico pela proximidade com a natureza, resiliência às chuvas, redução de ilhas de calor pelo aumento do sombreamento pela arborização, adaptação e mitigação dos efeitos das mudanças climáticas, dentre outros.
No que tange às chuvas intensas que têm ocorrido nos últimos anos devido às mudanças climáticas severas, o projeto do Órigo contemplou a implementação de soluções ambientais que pudessem minimizar os riscos de enchentes. Para isso, em uma ação inédita em Campinas, serão instaladas ao todo 14 biovaletas no Órigo, que somam 2.951,67m². O local contará com 114 canteiros pluviais com 570m², além de mais dois jardins de chuva com 228,38m².
Projetadas como canais para gerenciar o escoamento das águas pluviais em áreas urbanas, as biovaletas funcionam como uma espécie de “riacho” artificial, contribuindo para desacelerar, filtrar e absorver a água das chuvas, antes que ela chegue aos sistemas de drenagens.
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