Companhia tem o melhor ano em vendas de sua história, alcançando R$ 1,9 bilhão em vendas brutas
A Eztec encerrou o exercício de 2024 com uma crescente nos indicadores financeiros. No último trimestre, a companhia registrou uma margem bruta de 37,5%, margem líquida de 29,7% e lucro líquido de R$ 127 milhões. No consolidado do ano, foi atingida uma margem bruta de 34,1%, margem líquida de 25,9% e lucro líquido de R$ 404,6 milhões, superando algumas marcas históricas ao longo do período.
A receita líquida da Companhia cresceu 44,1% em relação ao ano anterior, alcançando R$ 1,6 bilhão, um novo recorde histórico e um aumento de 39,2% em comparação ao maior patamar anterior, registrado em 2022. O lucro bruto também atingiu um marco relevante, totalizando R$ 533 milhões, o maior para um ano livre de efeitos one-off.
Quanto às vendas, 2024 foi o melhor ano da história da Companhia, com R$ 1,9 bilhão em vendas brutas. Destacaram-se o segundo e terceiro trimestres, ambos superando R$ 550 milhões em vendas, resultado alcançado anteriormente apenas no quarto trimestre de 2019. Parte desse recorde se deve ao aumento de 97,5% nas vendas de estoque pronto. Nos últimos três trimestres, foram vendidos mais de R$ 100 milhões por trimestre desse tipo de produto, permitindo uma redução de 24% no estoque. Essa redução é estratégica, haja vista que 2025 será o maior ano de entregas da história da Companhia, com um VGV total de R$ 2,6 bilhões a ser entregue.
Ao longo de 2024, a Companhia adotou estratégias que fomentaram seu desempenho, com destaque para a otimização do giro de ativos, através do planejamento para a ampliação dos lançamentos e da comercialização do estoque pronto. O Valor Geral de Vendas (“VGV”) lançado no ano cresceu 63,3% em relação a 2023, atingindo R$ 1,6 bilhão. Ainda mais relevante foi a aceleração na velocidade de vendas, com 51,7% das unidades lançadas comercializadas no mesmo ano, um avanço em relação aos 44,4% de 2023 e aos 48,3% de 2022.
Ao todo, foram lançados nove projetos em diferentes segmentos residenciais, do econômico ao alto padrão. Os empreendimentos desenvolvidos em parceria com a Lindenberg representaram 64% do total, reforçando o foco da companhia nos segmentos de médio-alto e alto padrão, que corresponderam a 87% do VGV lançado. Essa estratégia se mostrou acertada diante do aumento das taxas de financiamento imobiliário, que dificultaram o acesso ao crédito para outros segmentos. Paralelamente, a Eztec retomou sua atuação no segmento econômico, voltado para o programa Minha Casa Minha Vida (“MCMV”). O projeto Connect João Dias, lançado no quarto trimestre, marca essa retomada e reforça a estratégia de atuação por meio de parcerias especializadas no segmento.
Outro destaque foi o lançamento do DOT.230, no terceiro trimestre. Localizado em Pinheiros, o empreendimento smart-living foi concebido originalmente como um projeto comercial para a Ez Inc, posteriormente convertido para residencial. Atualmente, 66,7% das unidades foram vendidas a um preço de R$ 18 mil/m², demonstrando a capacidade de adaptação de terrenos da companhia para maximizar valor. No curto prazo, a Eztec planeja lançar outros projetos convertidos, como Pamaris, Fernandes Moreira e Roque Petroni.
O Retorno sobre Patrimônio Médio (“ROAE”) foi de 8,6% em 2024, um crescimento de 3,3 pontos percentuais em relação a 2023, com uma evolução consistente ao longo dos trimestres. No quarto trimestre, esse indicador anualizado atingiu 10,9%, refletindo as ações implementadas para impulsionar a rentabilidade, sempre respeitando a natureza cíclica do setor e preservando a solidez da Companhia.
A Eztec encerrou o ano com duas iniciativas relevantes: (i) o pagamento de dividendos extraordinários e (ii) a solicitação de antecipação da janela de exercício do bônus de subscrição da Construtora Adolpho Lindenberg S.A. (“CAL”). Como resultado, o total de dividendos pagos no exercício foi de R$ 246 milhões, sendo R$ 96 milhões obrigatórios, dos quais R$ 66 milhões já foram distribuídos, e R$ 150 milhões extraordinários. A AGE da CAL, realizada em 31 de janeiro de 2025, aprovou a emissão de novas ações, permitindo que a Eztec alcançasse uma participação de 46,7% e passasse a co-controlar a empresa junto ao atual controlador.
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