Ano histórico apresenta demonstração financeira e operacional excepcionais, reforçando o compromisso da Companhia com um crescimento sustentável, além do seu protagonismo e força no mercado imobiliário
A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A. (B3: PLPL3) obteve o melhor resultado de sua história, com recordes em diversos indicadores. No aspecto financeiro, a receita líquida total em 2024 foi de R$ 2,6 bilhões, 25,0% acima de 2023. Esse resultado, que cresce ano após ano, demonstra solidez ao acompanhar boa performance na evolução das obras e nas vendas. Entre 2020 e 2024, a receita líquida registrou um expressivo aumento de 187,4%, de acordo com os resultados divulgados hoje.
Em 2024, o lucro líquido foi recorde no montante de R$ 343,8 milhões, representando um aumento de 28% em comparação com 2023. Já a margem líquida melhorou 0,3 pontos percentuais, alcançando 13,3%.
Os lançamentos para o mercado privado também foram destaque no 4T24, ao somarem R$ 1,3 bilhão, com 7 novos projetos apresentados, representando um crescimento de 120,7% em relação ao 3T24.
Em 2024 foram realizados 30 lançamentos, totalizando 16,2 mil unidades e um VGV Plano&Plano de R$ 3,9 bilhões, que representa um acréscimo de 15,7% em relação a 2023. No mercado privado, sem considerar os lançamentos no âmbito do Programa Pode Entrar da Prefeitura de São Paulo, ao comparar 2024 e 2023, o aumento foi de R$ 951 milhões, um acréscimo de 40%.
Entre os projetos de destaque no quatro trimestre estão dois empreendimentos enquadrados no Faixa 1 Urbano do Minha Casa, Minha Vida, e que reforçam o compromisso da Companhia em oferecer soluções habitacionais acessíveis e de alta qualidade. Localizados na Zona Leste e lançados em novembro, o Meu Plano& José Bonifácio, com 895 unidades e um VGV total de R$ 176,1 milhões, teve 55% dos seus apartamentos comercializados em 60 dias. O outro empreendimento, Meu Plano& São Miguel, com 626 unidades e VGV total de R$ 127,1 milhões, teve 34% das unidades vendidas em 40 dias.
“Nossa linha Meu Plano& tem obtido um excelente desempenho. Sabemos que mais de 70% do déficit habitacional está concentrado entre famílias com renda de até três salários-mínimos. Poder lançar esses empreendimentos com uma estrutura de lazer robusta e transformar a vida de milhares de pessoas que desejam sair do aluguel é um propósito extremamente gratificante para nós”, comenta Rodrigo Luna, presidente do Conselho de Administração da Plano&Plano.
Com 14,6 mil unidades vendidas em 2024, a Companhia alcançou R$ 3,4 bilhões de vendas líquidas 100%, um aumento de R$ 306,6 milhões em relação ao ano de 2023.
A Plano&Plano encerrou 2024 com geração de caixa operacional positiva, totalizando R$ 247,9 milhões, sendo R$ 81,4 milhões no quarto trimestre de 2024. O patrimônio líquido Plano&Plano encerrou o ano em R$ 847,2 milhões, um crescimento de 37,3% em relação ao ano anterior, enquanto a rentabilidade sobre patrimônio líquido médio atingiu 47,0% nos últimos 12 meses, consolidando sua posição entre os melhores desempenhos e como destaque do setor, entre as empresas de capital aberto.
Vale ressaltar também o pagamento recorde de dividendos referentes ao ano base 2024 no valor de R$ 200,0 milhões ocorrida em fevereiro de 2025, que ampliou o payout ratio da Companhia para 58,2%. Isto foi possível em função da geração operacional de caixa de R$ 247,9 milhões, da ausência de vencimentos de dívidas corporativas no curto prazo, a uma posição de caixa líquido no final de 2024 e pela boa perspectiva de geração de caixa em 2025. “A Plano&Plano tem uma trajetória marcada por crescimento sustentável, inovação e compromisso social. E seguimos determinados a construir, sempre com visão de longo prazo, um futuro ainda mais sólido para nossos clientes, colaboradores e acionistas”, acrescenta Rodrigo Luna.
A Plano&Plano também fechou o ano de 2024 com um banco de terrenos com potencial de vendas total de R$ 27,6 bilhões, um aumento de 131,6% em relação ao banco de terrenos do 4T23, e um crescimento de 19,1% em relação ao trimestre anterior, configurando mais um recorde para a Companhia. Esse banco de terrenos assegura um potencial para produzir 108 mil unidades em uma área total de 1.245 mil m² nos próximos anos.
Ao final do 4T24, o total de canteiros sob gestão do departamento de engenharia da Plano&Plano era de 63 unidades, e 31.382 unidades estavam em construção em 31 de dezembro de 2024.
Crescimento constante e sustentável
Nos últimos anos, a Plano&Plano apresentou um crescimento sustentável em seus lançamentos e vendas líquidas. A solidez, compromisso e qualidade dos produtos voltados a classe econômica também trouxeram novas oportunidades para a Companhia, como programa Pode Entrar, da Prefeitura de São Paulo, no qual contratou R$ 1,1 bilhão entre 2023 e 2024.
Ao considerar os lançamentos totais acumulados nos últimos doze meses, incluindo mercado privado e Pode Entrar, desde 31/12/2022 a Companhia cresceu a uma taxa composta de 46,4% ao ano. Levando em conta apenas os lançamentos no mercado privado, ou seja, excluindo Pode Entrar, a taxa composta de crescimento é de 39,1% ao ano, conforme demonstrado abaixo.
Com as vendas o desempenho não foi diferente. Ao considerar as vendas totais contratadas nos últimos doze meses, incluindo mercado privado e Pode Entrar, desde 31/12/2022 a Companhia cresceu a uma taxa composta de 41,4% ao ano.
Levando em conta apenas as vendas líquidas no mercado privado, ou seja, excluindo Pode Entrar, a taxa composta de crescimento é de 33,3% ao ano, conforme demonstrado abaixo.
“Nossos excelentes resultados ao longo dos anos reafirmam nosso propósito de ser uma Companhia inovadora e comprometida em transformar a vida das pessoas com uma moradia digna e de qualidade. Nossas taxas de crescimento têm sido robustas demonstrando o preparo da Companhia para desenvolver e lançar produtos adequados ao público consumidor, bem como a resiliência da demanda de produtos de baixa renda. Seguiremos crescendo e fortalecendo ainda mais nossa posição no mercado, sempre pautados pela sustentabilidade e solidez operacional”, enfatiza Luna.
Outros avanços e conquistas de 2024
O ano de 2024, além de levar a Companhia a um novo patamar no mercado imobiliário, também foi marcado pela expansão territorial e o retorno aos lançamentos na região metropolitana de São Paulo e interior, com lançamentos em São Bernardo do Campo e em Campinas.
Os avanços em ESG também foram destaques no ano. A Plano&Plano obteve a certificação LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) em seu escritório corporativo. Um reconhecimento internacional, que reafirma a responsabilidade ambiental da Companhia, ao integrar práticas sustentáveis tanto nos canteiros de obras quanto no ambiente corporativo. Outro passo essencial foi a criação do Instituto Plano&Plano, com a missão de transformar vidas por meio da educação e promover uma sociedade mais justa e equitativa.
A Companhia também apresentou seu quarto Relatório de Sustentabilidade, e passou a integrar o Índice IDIVERSA da B3, consolidando sua posição em diversidade e inclusão no mercado de capitais. Ainda nesse contexto, fortaleceu a estrutura financeira com a emissão de um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) com vencimentos no longo prazo (2028 e 2029) e conquistar um marco importante com a obtenção do rating corporativo brAA+ atribuído pela Standard & Poor’s (S&P).
“A Plano&Plano chegou a um novo patamar. Os novos recordes históricos que conquistamos em 2024 reforçam nosso compromisso com a excelência e a contínua evolução de crescimento. Esses resultados indicam e asseguram uma trajetória de sucesso para os próximos anos”, finaliza Rodrigo Luna.
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