Ano: 2024

Construtora Tenda abre inscrições para Programa de Estágio 2025 em engenharia civil e arquitetura em obra

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A Construtora Tenda, referência nacional em habitação popular, abriu inscrições para seu Programa de Estágio 2025 em obras. A iniciativa é voltada para estudantes de engenharia civil a partir do 5º semestre e arquitetura no 6º semestre. O objetivo do programa é atrair talentos que desejam construir uma carreira sólida e significativa no setor, impactando a vida de milhões de brasileiros.
 

As inscrições estarão abertas a partir de 28 de outubro, com vagas disponíveis para os estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Bahia, Rio Grande do Sul, Pernambuco, Ceará e Goiânia. O programa conta com cerca de 40 vagas, tem duração de 12 a 24 meses e é projetado para desenvolver os estudantes no método construtivo industrial da Tenda, que é uma abordagem inovadora que ensina a aplicar práticas da engenharia de produção na construção civil, permitindo assim a construção de uma carreira sólida no setor.
 

O programa inclui uma trilha completa de desenvolvimento, com encontros presenciais e trimestrais, além de acesso a uma plataforma de aprendizagem voltada tanto para conteúdos técnicos, quanto para o desenvolvimento de habilidades específicas.
 

“Buscamos pessoas que se identificam com nosso propósito e reconhecem o impacto que geramos na vida de nossos clientes. Oferecemos não apenas uma experiência de aprendizado, mas uma trilha completa de desenvolvimento que prepara nossos estagiários para se tornarem especialistas em nosso negócio. Na Tenda, pensamos na carreira a longo prazo, e, por isso, muitos dos nossos estagiários se desenvolvem e são efetivados”, afirma Glaucia da Costa, Gerente de Gente e Gestão da Construtora Tenda. Atualmente 86% dos atuais gestores de obra da Tenda iniciaram como estagiários na companhia.
 

Perfil e benefícios do programa
 

O programa é destinado a estudantes de engenharia civil e arquitetura, que tenham disponibilidade para uma carga de 30 horas semanais, de segunda a sábado, das 7h às 12h. Os estagiários receberão uma bolsa inicial de R$ 1.700, que aumenta para R$ 1.900 após 13 meses na cia, além de treinamento e desenvolvimento profissional, também são oferecidos benefícios como vale-refeição ou alimentação, vale-natal, auxílio transporte, Gympass, seguro de vida, orientação financeira e jurídica, acompanhamento para gestantes e licença-paternidade.

Processo de seleção e etapas
 

O processo seletivo será realizado ao longo de novembro, com etapas de inscrição, dinâmica com o RH, entrevista com gestores e retorno final na primeira quinzena de dezembro.
 

Para a companhia, o programa de estágio é mais do que uma experiência acadêmica. “É o ponto de partida para uma carreira sólida e significativa, um ambiente onde os estudantes desenvolvem sua trajetória profissional e contribuem para tornar o sonho da casa própria uma realidade para milhares de brasileiros”, enfatiza Glaucia.


Para concorrer às vagas, os interessados deverão acessar o link.

Vitacon lança empreendimento na Vila Olímpia em parceria com o G4 Educação

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Projeto terá apartamentos compactos para atender a demanda por moradia de cerca de 6 mil associados da edtech

A Vitacon, incorporadora especializada em investimentos imobiliários com mais de 100 projetos desenvolvidos nos endereços mais valorizados de São Paulo, lança nesta semana empreendimento na Vila Olímpia em parceria com o G4 Educação, uma das maiores empresas de capacitação de executivos e empreendedorismo do país.

Batizado de Vitacon Vila Olímpia, o empreendimento tem Valor Geral de Venda (VGV) estimado em R$ 275 milhões e será construído entre as ruas Alvorada e Cabo Verde. Localizado num dos principais polos empresariais da cidade, o projeto tem como objetivo principal atender a demanda mensal por hospedagem de aproximadamente 6 mil associados do G4.

O empreendimento na Vila Olímpia será construído num terreno de quase 3 mil metros quadrados de área total. Serão 574 studios e apartamentos de um e dois dormitórios, com metragens entre 17 a 56 metros quadrados, quatro lojas e inúmeras opções de áreas comuns de serviços e lazer.

Considerado o “Vale do Silício” da América Latina, a Vila Olímpia é um dos bairros mais rentáveis, seguros e com maior valorização para investimento imobiliário na capital paulista. O preço do aluguel residencial da região também está em alta. Segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, no último ano o bairro teve uma valorização de 9,11% no valor do aluguel.

Além disso, a Vitacon nasceu na Vila Olímpia e o bairro tem o maior números de empreendimentos da incorporadora.  Atualmente são 15 projetos entregues, que transformaram a região numa dos endereços mais valorizados e desejados da capital paulista.

“Essa parceria inédita com o G4 visa não apenas hospedar todas essas pessoas e empresas, mas também maximizar renda, fomentar negócios e revolucionar o mercado imobiliário. É um prédio que vai ter ocupação, trazer desejo e muita valorização, além de networking e relacionamento”, afirma o presidente da Conselho de Administração da Vitacon, Alexandre Frankel.

Moderno e inovador, o projeto terá conceito desenvolvido pelo G4 Educação, incluindo hubs para conexão entre os associados da edtech, coworking com design assinado pela empresa e espaço para happy hour, imersão e networking entre os profissionais.

“Queremos fazer um empreendimento que tangibilize a força da comunidade empreendedora, de networking, conhecimento e tecnologia, e que vá muito além de uma simples moradia ou estadia. Para isso vamos colocar todo um ecossistema conectado no empreendimento”, explica o sócio do G4, Alfredo Soares.

Outro diferencial do Vitacon Vila Olímpia são as inúmeras opções de áreas comuns. Dentre elas estão hub connect by G4 Educação, bag keeper, bike sharing, bike space, cokitchen, lounge, delivery room, fire place, gourmet lounge, laundry share, lobby concierge, pool deck, sky lounge, spa, tools sharing, wellness by lifefitness e working pro.

Meta é superar o recorde de vendas

O Vitacon Vila Olímpia é o quinto projeto lançado pela incorporadora em 2024, de um total de oito previstos até o final do ano, totalizando cerca de R$ 1,5 bilhão em Valor Geral de Venda (VGV). A meta da companhia é superar R$ 1,6 bilhão em vendas, incluindo estoque e lançamentos, deixando paras trás o recorde histórico alcançado no ano passado, quando superou pela primeira vez a barreira de R$ 1 bilhão em vendas.

A incorporadora também já entrou cinco empreendimentos neste ano, sendo dois nos Jardins (ON Augusta e ON Melo Alves), Moema (ON Jurupis), Paraíso (ON Paulista) e outro na Vila Olímpia (ON Alvorada). A previsão é entregar um total de nove empreendimentos até o final do ano, somando 3.262 mil unidades. O volume é três vezes e meio superior às 920 unidades finalizadas no ano passado.

“As entregas dos empreendimentos reforçam o compromisso com nosso público, seja o investidor ou consumidor final. Atualmente temos 13 projetos em construção, em bairros como Jardins, Brooklin, Moema, Bela Vista, Vila Olímpia e Vila Mariana, em diferentes estágios”, destaca o CEO da Vitacon, Ariel Frankel.

Multinacional anuncia solução digital que possibilita maior automatização das operações da construção civil, reduz desperdícios e evita atrasos

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Solução inédita de planejamento de obra foca na digitalização e automação dos processos e já registra reduções de aproximadamente 15% no desperdício de materiais e 40% nos atrasos de cronograma

Estudo elaborado pela Deloitte para a Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp) denominado “Burocracia na construção: o custo da ineficiência nos processos” revelou que a burocracia pode custar até R$ 59,1 bilhões ao setor da construção civil até 2025. Os principais entraves citados são: falta de mão de obra, dificuldades logísticas, retrabalho, entrega de material fora do prazo, baixo compromisso e, principalmente, a falta de digitalização por parte das construtoras, impossibilitando o acompanhamento preciso e diário das operações. Os gargalos pontuados pela pesquisa vão desde questões antigas como tributárias e de licenciamento até fatores mais atuais, como a digitalização na construção civil, que enfrenta desafios, como a falta de padronização e interoperabilidade entre softwares e sistemas. Isso tudo dificulta a identificação de atrasos em etapas específicas e a realização de ajustes de percurso que evitam uma reação em cadeia. Fato é que a falta de visibilidade, combinada com um planejamento descentralizado, resulta em passivos financeiros para as empresas do segmento. 

Atualmente, as soluções digitais que operam junto com os ERPs (Enterprise Resource Planning ou, em tradução livre, planejamento de recursos empresariais) para construtoras vão muito além do simples controle financeiro. Os sistemas desenvolvidos para esse fim são cada vez mais completos e compatíveis com a realidade e a operação das empresas. Além de integrar dados e inteligência em uma única solução tecnológica, essas soluções reúnem ferramentas e recursos que possibilitam maior automatização das operações e agilidade na tomada de decisão. 

Diante da perda de bilhões de reais no setor de construção por conta de atrasos em projetos, torna-se evidente a necessidade  de soluções eficazes para mitigar esses prejuízos. A multinacional catarinense Senior Sistemas acaba de apresentar uma solução inovadora para o setor: o Canteiro Digital. A plataforma integra funcionalidades como o planejamento de longo prazo com linhas de balanço, que permitem comparações da evolução física do projeto, além do monitoramento contínuo do progresso da obra, com sincronização automática ao ERP para uma gestão integrada. O Canteiro Digital também viabiliza a criação de Fichas de Verificação de Serviço (FVS) a partir de dados estruturados do avanço da obra. Todas essas atividades são registradas detalhadamente no Diário de Obras, que documenta as ações diárias do canteiro, incluindo recursos, mão de obra e ocorrências relevantes, e conta com dashboards integrados que fornecem insights valiosos aos gestores.

Atualmente, a Senior atende mais de 45 das 100 principais construtoras do Brasil. O Canteiro Digital já está sendo utilizado como projeto-piloto por algumas dessas empresas. “Identificamos a necessidade de controlar a produtividade e a qualidade dos serviços executados durante a obra. O Canteiro Digital se mostrou fundamental para esse controle, oferecendo uma gestão integrada, ágil e segura, que facilita o gerenciamento de custos, cronograma e qualidade. O principal atrativo foi a possibilidade de centralizar os controles da obra, como FVS, FVM, Diário de Obra e Linha de Balanço, Não encontramos outras soluções no mercado semelhantes”, revela o gerente de tecnologia da Terral Incorporadora, Kaio Fábio, 

O SaaS (Software as a Service) da Senior é uma solução especializada para o segmento de construção civil, com fácil usabilidade e tecnologia mobile, totalmente integrada aos ERPs da empresa. “Acreditamos que a digitalização do canteiro de obras pode contribuir para a agilidade na execução dos projetos, oferecendo uma visão ampla e em tempo real de cada aspecto da obra. Assim, é possível garantir mais precisão e eficiência em toda a cadeia construtiva, sem falar na possibilidade de otimizar recursos e reduzir desperdícios”, explica a head de produtos, Cíntia Tertuliano. “O grande diferencial do Canteiro Digital é a centralização de toda a gestão da obra em uma única ferramenta, evitando o uso de diversas plataformas que acabam descentralizando a administração do canteiro. A solução proporciona fluidez e simplicidade no gerenciamento diário das operações, com visualização gráfica do andamento da obra e acompanhamento do avanço físico, trazendo mais agilidade e precisão na tomada de decisão”, finaliza. 

CredAluga recebe aporte de R$22 milhões e mira novas soluções financeiras de aluguel para as imobiliárias

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Rodada seed da fintech tem como objetivo investir em tecnologia e construção de novos produtos para 2025


A CredAluga, fintech especializada em soluções financeiras para aluguel e que opera exclusivamente em parceria com imobiliárias (em um modelo B2B2C), acaba de receber um aporte de R$22 milhões. A captação foi liderada pela Caravela Capital e contou com as participações da Honey Island by 4UM, Norte Ventures, Terracota Ventures e FJ Labs. O investimento será destinado para tecnologia, com o aprimoramento da plataforma e construção de novos produtos financeiros, marketing e expansão comercial para abrangência nacional.
 

Com pouco mais de 20% da população brasileira vivendo em imóvel alugado, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), são aproximadamente 17 milhões de domicílios alugados no país que movimentam R$340 bilhões ao ano em valor total transacionado (GMV). Considerando o tamanho da oportunidade e a forte tendência dos locatários buscarem cada dia mais soluções de aluguel sem fiador, a CredAluga aposta em tecnologia e inteligência de crédito para empoderar as imobiliárias na oferta de soluções financeiras competitivas frente às plataformas de locação online.


“Acreditamos na inovação colaborativa entre startups e o setor imobiliário. Queremos entregar soluções que contribuam para o crescimento desse mercado. Esse aporte nos permitirá investir em tecnologias e dobrar o número de colaboradores para poder conquistar até cinco mil novos parceiros nos próximos quatro anos”, afirma Guilherme Blumer, co-fundador e co-CEO da CredAluga.


Com mais de 500 imobiliárias parceiras, em pouco mais de dois anos de atuação, a fintech projeta fechar o ano com R$30 milhões de faturamento, mirando a expansão pelo Brasil para alcançar um market share de 15% até o final de 2029. Atualmente existem mais de 70 mil imobiliárias pelo país, segundo dados do COFECI, segmento que movimenta anualmente R$110 bilhões e administra mais de 5 milhões de unidades de aluguel (Censo – PNAD).


“As imobiliárias conseguiram resistir ao cerco de startups que tentaram eliminar a sua existência, comprovando a importância que elas têm no mercado. A CredAluga tem como propósito empoderá-las, oferecendo tecnologia e opções financeiras para sua base de clientes. Cerca de uma em cada cinco pessoas mora de aluguel no Brasil, e boa parte sofre com a limitação nas opções de garantias disponibilizadas, como a necessidade de fiador, caução ou um seguro fiança muito caro. Temos o objetivo de oferecer um leque de produtos financeiros para as imobiliárias darem opções para proprietários e inquilinos alugarem com mais segurança e facilidade.”, afirma Daniel Santos, co-fundador e co-CEO da fintech.


A rodada foi liderada pela Caravela Capital, investidora de empresas como Mottu, Logcomex e Caju, além de fundos como Honey Island by 4UM (fundo especializado em Fintechs), Norte Ventures (investidora do Starkbank), Terracota Ventures (especializada em Proptechs) e o fundo nova-iorquino FJ Labs.


“Investimos na CredAluga devido à sua equipe excepcional, composta por profissionais com ampla experiência no setor. Isso se tornou evidente ao analisarmos a qualidade da carteira da empresa em comparação com outras soluções disponíveis no mercado. O segmento de garantias locatícias apresenta um crescimento anual de aproximadamente 30%, e estamos confiantes no potencial da CredAluga, não apenas para liderar o mercado de garantias para aluguel, mas também para se tornar a principal fonte de produtos financeiros para imobiliárias e seus clientes”, afirma Lucas Lima, Sócio da Caravela Capital.


Sócios com o DNA imobiliário

Em 2013, Daniel entrou no ramo imobiliário assumindo a cadeira de diretor de aluguel de uma das maiores imobiliárias do país, a Casa Mineira, companhia com quase 40 anos no segmento e que pertencia a sua família. Ele foi responsável por expandir a administração de 500 para 5 mil contratos de aluguéis.


Já Guilherme Blumer passou por grandes incorporadoras e empresas do setor como ZAP Imóveis, Hypnobox e mais recentemente como CMO da Brasil Brokers. “Usando tecnologia avançada e inteligência de crédito, simplificamos o processo de aluguel, garantindo segurança e eficiência para as imobiliárias e, consequentemente, proprietários e inquilinos”, afirma Guilherme Blumer, Co-CEO da marca.


Recentemente a fintech também anunciou uma sociedade estratégica com a CUPOLA, consultoria de inteligência imobiliária. A parceria busca fortalecer a posição no mercado e ampliar as oportunidades de crescimento. Com a união, Rodrigo Werneck, fundador da CUPOLA, foi nomeado Chief Marketing Officer (CMO) e diretor de relações com o mercado da CredAluga.


Dentre os parceiros se destacam imobiliárias de grande porte como a Apolar Imóveis, de Curitiba (PR), Ivan Negócios, de Uberlândia (MG), Beiramar Imóveis, de Brasília (DF), Aliança Imóveis, de Guarulhos (SP) e Franciosi Imóveis, de Itapetininga (SP), entre outras centenas de empresas.

Carvalho Hosken e Azo Inc. trazem para o Rio o conceito de casas suspensas para o último terreno livre da orla da Península

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Empreendimento com apenas 39 unidades exclusivas à beira da Lagoa da Tijuca é o primeiro projeto da parceria das duas incorporadoras
 

Você já ouviu falar sobre a tendência de “casas suspensas” para moradias de alto padrão? O último terreno livre da orla da Península, bairro planejado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, vai receber o Insigna, um novo modelo de condomínio residencial de alto padrão, diferente de tudo o que já foi lançado no bairro. Com projeto de arquitetura do escritório Konigsberger Vannuchi, serão apenas 39 unidades com três tipologias únicas: 

Insigna House – Casas térreas com quintal

Insigna Classic – Casas suspensas com varanda gourmet

Insigna Penthouse – Casas suspensas na cobertura com terraço gourmet 

O projeto é o primeiro da parceria entra a Carvalho Hosken, desenvolvedora da Península, e a Azo Inc., incorporadora paulista que assinará também o esperado retrofit do Edifício A Noite, no Centro do Rio. As duas empresas se uniram para somar expertises e criar esse projeto inovador dentro do bairro planejado mais desejado e valorizado da cidade. Para se ter ideia, a Península tem área de 780 mil metros quadrados, equivalente ao bairro do Leblon, com apenas 8% de ocupação total. É o primeiro bairro ecologicamente planejado da Carvalho Hosken. Considerada hoje uma galeria de arte ao ar livre, a Península tem ainda um grande acervo de obras clássicas em mármore de Carrara e contemporâneas, tornando o bairro planejado um exemplo sofisticado de ocupação urbana em harmonia com a natureza. 

O novo residencial terá casas de quatro quartos entre 264 e 369 metros quadrados com hobby box e depósito privativo. Uma outra novidade é a altura do pé-direito, medida que vai do piso ao forro: serão 3,5 metros nas áreas sociais e 2,9 metros nas áreas íntimas, conferindo mais contemporaneidade aos espaços devido à amplitude.

A Carvalho Hosken, proprietária do terreno, buscava um parceiro que pudesse desenvolver no seu exclusivo terreno livre da orla da Península algo realmente diferente do que havia no bairro e harmônico com a natureza exuberante do local. A Azo Inc. também tem em seu portfólio de residências casas de alto padrão em Campinas, São Paulo, como o Casa da Mata, no bairro Gramado, e o Pateo Atmosphera, em Sousas. 

“Esse terreno era de grande importância para o meu pai, Carlos Fernando de Carvalho, que foi o idealizador dos bairros planejados na Barra da Tijuca. A parceria com a Azo Inc. só reforça a nossa premissa de estar sempre à frente do tempo, desenvolvendo projetos exclusivos que se diferenciam em termos de arquitetura, sustentabilidade, mobilidade, conveniências e qualidade de vida. Uma novidade que vale destacar é que, em breve, teremos um novo parque ecológico, que fará parte da Península 2 e será desenvolvido em uma área de 220 mil metros quadrados”, ressalta Carlos Felipe de Carvalho, presidente da Carvalho Hosken.

As casas suspensas se caracterizam por terem amplos terraços e varandas. No Insigna, as unidades tipo Classic terão espaço para uma ampla varanda gourmet e as unidades House e Penthouse poderão receber piscinas exclusivas. Os modelos House contam ainda com amplo quintal e um acesso exclusivo à rua do bairro, reforçando o conceito de casa. Outros diferenciais do conceito de exclusive condominium do empreendimento são os acessos independentes, com elevador social exclusivo e vagas de garagem privativas, unindo o conforto de viver em uma casa independente, mas com a segurança de um condomínio. O valor geral de vendas (VGV) do empreendimento é de R$ 200 milhões.



Equilíbrio entre arquitetura, saúde e bem-estar 

Unindo aspectos como neuroarquitetura, geobiologia, design biofílico e feng shui, o residencial traz o conceito de casa equilibrada. Cada detalhe foi pensado para impactar positivamente os usuários, despertando emoções e proporcionando mais qualidade de vida, saúde e bem-estar aos moradores. “A casa equilibrada é projetada para valorizar a luz natural, a ventilação, promover maior contato com a natureza ao redor e também se evidencia em outros elementos, como o paisagismo que desenvolvemos, a posição dos cômodos, entre outros. O ambiente tem a capacidade de afetar o nosso organismo, comportamento, mudar hábitos, e até modificar plasticamente o nosso cérebro. Com o olhar atento à essas condições, utilizamos critérios que buscam elevar a experiência humana, através do design arquitetônico consciente” explica o CEO da Azo, José de Albuquerque.

As unidades foram projetadas em lâmina com um desnível entre as áreas sociais e de lazer para garantir o isolamento e conforto acústico dos quartos e sala íntima. A integração dessas áreas é feita através de uma escada generosa cercada por um atrium de luz e para ampliar ainda mais o conforto. Há ainda a possibilidade de instalação de um elevador residencial privativo, a cargo do futuro morador, que garante conforto e acessibilidade entre os pavimentos.
 

De frente a uma extensa faixa de mata nativa na margem da Lagoa da Tijuca, com uma rica vegetação local, o residencial foi pensado para atrair moradores que buscam um verdadeiro refúgio urbano. “Eles viverão de frente a um local com natureza intacta e muito exuberante, e são privilegiados por poder estar próximos de uma área totalmente cuidada e preservada. A presença da natureza em nossos projetos não só valoriza os empreendimentos, mas também enriquece a vivência dos moradores”, afirma José de Albuquerque.
 

Para garantir essa integração harmoniosa com o meio ambiente do local, a Azo Inc. contratou o renomado botânico e paisagista Ricardo Cardim, da Cardim Arquitetura Paisagística, que desenvolve o conceito inovador de Floresta de Bolso®. Ele utiliza a vegetação nativa em projetos nas áreas urbanas, promovendo a biodiversidade e criando espaços verdes que beneficiam tanto a fauna quanto os moradores. No Insigna, espécies nativas, muitas delas frutíferas, serão plantadas para atrair pássaros e proporcionar um ambiente que conecta os moradores, especialmente as crianças, com a natureza original da região. Além disso, busca-se a diminuição da temperatura, o aumento da umidade, a retenção de águas pluviais e a promoção de uma maior biodiversidade local. Esses elementos são fundamentais para criar um ambiente saudável e sustentável, alinhado às expectativas de qualidade de vida que os empreendimentos de luxo da Azo Inc. proporcionam.
 

As áreas comuns têm design exclusivo projetado pela renomada arquiteta de interiores Patrícia Anastassiadis. E nas áreas de lazer haverá espaço fitness, salão de festas com vista para a mata, brinquedoteca, piscina com raia de 25m, espaço wellness com sauna úmida e sala de relaxamento e um lazer externo pensado para as crianças com playground e praça das águas. Para os adultos, terá também um mirante para a mata.

Estudo Tendências de Moradia de Locação 2024 revela grande interesse por mensageria, minimercado e espaço pet nos imóveis

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Itens não tradicionais, como mensageria, minimercado e espaço pet, estão chamando mais a atenção de quem procura um imóvel para alugar. Foi isso que mostrou a pesquisa Tendências de Moradia de Locação 2024, realizada pelo DataZAP, fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX. O nível de interesse dos locatários em relação à área de lazer dos empreendimentos foi classificado como alto, médio ou baixo, e os que se destacaram como “alto” foram mensageria e minimercado (39%), seguido por espaço pet (34%), que superaram itens tradicionais como churrasqueira (32%), academia (31%) e piscina (22%).

“Esses dados nos mostram que novidades dos empreendimentos vêm chamando a atenção do público que procura imóvel para alugar. Esse é um insight interessante para construtoras e incorporadoras. A facilidade de ter um minimercado à disposição no próprio prédio, por exemplo, tem se mostrado um sucesso. O interesse por esse item chamou a atenção, já que houve uma evolução de 28% na pesquisa de 2023 para 39% em 2024”, destaca Gabriela Domingos, especialista em Inteligência de Mercado no Grupo OLX.

O imóvel ideal para alugar

A pesquisa ainda traz um raio-x dos desejos dos locatários e revela as características dos apartamentos mais buscados por eles: apartamento padrão, com metragem menor do que a atual moradia, composto por dois dormitórios, uma suíte, um banheiro e uma vaga de garagem.Segundo o levantamento, a mediana de metragem, que em 2023 era de 71 m², diminuiu para 67 m², assim como o interesse em imóveis novos, que caiu de 22% para 16%.

No entanto, para 73% dos entrevistados, o imóvel usado precisa estar em bom estado, sem necessidade de reforma. Para 46%, o orçamento para a locação do imóvel é de até R$ 1.499. No que se refere ao índice de correção de aluguel, 44% dos locatários desejam utilizar o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) como principal tabela de correção do valor de aluguel.

O imóvel ideal: Valor do aluguel

“O locatário busca praticidade ao escolher sua nova moradia, mas não pode comprometer o orçamento mensal. A redução da metragem e a opção por apartamentos usados, desde que em bom estado, refletem a preocupação de não prejudicas a renda e evitar gastos extras com ajustes ou reformas”, explica Gabriela.

Outro quesito que impacta no perfil do imóvel buscado é o aumento do trabalho presencial, passando de 52% em 2023 para 69% em 2024. Entre os cerca de 30% que podem fazer home office, 52% deseja um ambiente para ser usado apenas como escritório, porém houve queda de 10 p.p nessa preferência em comparação com o ano passado. A intenção de utilizar a varanda como espaço de trabalho também reduziu: antes foi apontada por 35%, agora, por 18%.

Perfil do locatário de imóvel


Por meio de entrevistas com pessoas que alugaram ou pretendem alugar imóvel nos próximos 12 meses, o estudo apurou que a maioria se identifica com o perfil feminino, pertence à Geração X (41 a 59 anos), é casada (mora junto ou está em união estável), tem filhos, tem animal de estimação e pertence à classe B. Mais da metade dos respondentes (52%) estão na região Sudeste e 80% fazem parte da população economicamente ativa.

Quem são os locatários? Perfil dos entrevistados

Localização

Ao ser questionada sobre a localização, a grande maioria tem interesse por imóveis na própria cidade em que reside – apenas 5% planeja mudar de estado. 40% buscam no mesmo bairro que residem atualmente e 42% pesquisam moradias em regiões diferentes da que moram, mas na mesma cidade. Ao avaliar a oferta de comércio e serviços, mais da metade dos respondentes priorizam a proximidade de supermercado, padaria e farmácia. Comparando com 2023, houve aumento na valorização da oferta de hospitais e clínicas de saúde, passando de 33% para 40%, e de escolas e universidades, que era de 26% e agora registra 38%.

Localização do imóvel: comércios e serviços

Metodologia

O levantamento foi realizado pelo DataZAP por meio de questionário online estruturado e de autopreenchimento, respondido por usuários dos portais ZAP Imóveis, Viva Real e OLX Imóveis, entre 17/06 e 07/07. Foram coletadas 766 entrevistas no total, com participantes que alugaram ou têm interesse em alugar imóvel nos próximos 12 meses, provenientes de todas as regiões do país. A margem de erro da pesquisa é de 3,5 p.p. para o total da amostra.

INCC-M sobe 0,67% em outubro

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O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) registrou alta de 0,67% em outubro, ligeiramente acima da variação de 0,61% observada no mês anterior. Essa aceleração reforça a tendência de aumento nos custos do setor de construção, conforme evidenciado pela taxa acumulada em 12 meses, que atingiu 5,72%. Esse resultado representa um avanço expressivo em comparação com outubro de 2023, quando o índice acumulava 3,37% no mesmo período.
 

A componente Materiais, Equipamentos e Serviços do Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) registrou aumento moderado, com o índice passando de 0,59% em setembro para 0,72% em outubro. Esse movimento sugere avanço nos preços dos insumos e dos serviços do setor de construção. Em contrapartida, a componente de Mão de Obra mostrou suavização em sua taxa, reduzindo de 0,64% em setembro para 0,60% em outubro, indicando desaceleração nos custos laborais do setor.

Materiais, Equipamentos e Serviços
 

No grupo de Materiais, Equipamentos e Serviços, a categoria de Materiais e Equipamentos registrou aumento de 0,72% em outubro, marcando um incremento maior em relação à taxa de 0,60% vista em setembro. Esse movimento reflete uma tendência de aceleração nos preços desses insumos, crucial para a execução de projetos de construção. Nesta apuração, três dos quatro subgrupos que compõem essa categoria exibiram avanço em suas taxas de variação. O principal destaque foi o subgrupo “materiais para estrutura“, que viu sua taxa elevar de 0,79% para 1,04%.
 

No âmbito do grupo de Serviços, observou-se um crescimento significativo na variação, que passou de 0,50% em setembro para 0,70% em outubro. Esta aceleração foi reflexo no item “conta de energia“, que viu sua taxa de variação passar de 3,08% para 4,96%.
 

Mão de obra

A variação do índice de Mão de Obra foi de 0,60% em outubro, marcando uma suavização quando comparada ao índice de 0,64% observado em setembro.

Capitais
 

O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) apresentou comportamento distinto em várias cidades brasileiras no mês de outubro. Cidades como Brasília, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e São Paulo experimentaram aceleração em suas taxas de variação, refletindo um crescimento nos custos de construção nessas localidades. Em contraste, Salvador, Recife e Porto Alegre observaram desaceleração em suas taxas de variação.

Apartamentos “studios” de alto padrão transformam mercado imobiliário brasileiro

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Com potencial de valorização de até 30%, imóveis de pequeno porte reúnem funcionalidade, conforto, mobilidade e liberdade

A crescente urbanização nas últimas décadas vem  moldando o mercado imobiliário no Brasil. Conforme apontado pela FipeZap, desde os anos 1980, regiões densamente povoadas têm impulsionado a criação de imóveis compactos em áreas valorizadas, como os apartamentos studios, que se consolidam como uma opção viável para quem busca um investimento seguro e rentável. Com um valor inicial mais acessível e um potencial de valorização de até 30% entre a compra na planta e a entrega, esses imóveis tornaram-se protagonistas no aumento acelerado dos preços, como indicado pelo índice de maio de 2024.

Nos últimos cinco anos, os apartamentos do tipo studio, com menos de 40 m² e sem divisões internas, registraram um crescimento expressivo nas principais cidades do país. Especialistas em investimentos imobiliários apontam a rentabilidade na locação como um dos maiores atrativos desses imóveis. “Com alta demanda para locações de curta temporada (short stay), os studios atendem a um público que valoriza conforto e praticidade no dia a dia, oferecendo serviços como limpeza, academia e estacionamento”, explica o diretor comercial da GT Building, Rodolfo Baggio.

Flexibilidade e rentabilidade

A flexibilidade é um dos principais fatores que tornam esse formato mais atraente para investidores. Esses espaços podem ser facilmente adaptados para aluguéis de longa, média ou curta duração, especialmente em plataformas como Airbnb e Booking. A escolha da localização é fundamental; áreas com boa infraestrutura, transporte público e serviços essenciais são determinantes para o sucesso do investimento. O perfil dos moradores, predominantemente entre 29 e 49 anos, reflete um público que busca independência e praticidade, atraído por regiões centrais e nobres, como demonstra o levantamento da Brain Inteligência Estratégica sobre o perfil do investidor imobiliário.

“A manutenção simplificada de espaços menores não só reduz os custos com o imóvel, como também agiliza as tarefas domésticas. Eventuais reformas tendem a ser mais econômicas e, com aluguéis mais acessíveis, os studios apresentam alta rotatividade no mercado”, afirma Rodolfo.

Studios decorados e compactos

A tendência dos apartamentos studios se consolida como uma resposta às demandas do mercado contemporâneo, combinando praticidade, conforto e tecnologia em um só  espaço. O All Batel, empreendimento da GT Building, exemplifica essa transformação, oferecendo unidades prontas para novos moradores e investidores que buscam um estilo de vida moderno e integrado. Com opções de studios decorados em um design contemporâneo e sofisticado e uma estrutura voltada para o aproveitamento inteligente dos espaços, o empreendimento oferece infraestrutura completa e está localizado em uma área privilegiada de Curitiba. Além de atender às expectativas  de conforto e funcionalidade, o empreendimento se destaca pela qualidade dos acabamentos.

Os apartamentos variam de 17 m² a 35 m² e foram projetados para proporcionar  comodidade e eficiência. O All Batel é ideal tanto para quem busca um lar urbano e moderno quanto para investidores que desejam rentabilizar seu patrimônio. “Seguindo a tendência global de compartilhamento de espaços, o All Batel oferece uma variedade de comodidades, incluindo cafeteria, pet care, áreas de convivência, lavanderia compartilhada e um rooftop com piscina de borda infinita. Além disso, os moradores têm acesso a serviços pay-per-use, que podem ser agendados por meio de um aplicativo exclusivo, como limpeza, manutenção e atividades personalizadas, incluindo treinamento e passeios para pets”, conta o diretor de projetos, Marcello Malucelli Thá.

A tecnologia está plenamente integrada ao empreendimento, com acessos automatizados que minimizam o contato físico, como catracas e fechaduras acionadas por sensores e biometria. Para locações de curta temporada, o uso de QR codes e chaves virtuais simplifica o processo de entrada, garantindo segurança e praticidade. Inovações como torneiras automáticas e equipamentos de desinfecção nas áreas comuns reforçam o compromisso do All Batel com a saúde e o bem-estar de seus moradores.

BRZ entrega 100º empreendimento com VGV de R$ 76 milhões

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A BRZ Empreendimentos celebra um marco histórico com a entrega do seu 100º empreendimento no município de Hortolândia (SP), o Portal Montanhas de Salerno, consolidando sua posição como uma das principais construtoras do país. O empreendimento, que teve  um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 76 milhões e subsídio dos programas habitacionais “Minha Casa Minha Vida” e “Casa Paulista”, conta com 348 unidades distribuídas em 6 torres de 14 andares, apartamentos de 2 quartos com suíte e varanda, além de área de lazer completa com itens de conveniência como playground, piscinas, quadra de beach tennis, empório, carregador de carro elétrico e bike compartilhada, reforçando o papel fundamental da empresa em proporcionar moradia acessível e de qualidade diferenciada.

“Essa entrega é um marco muito especial para a BRZ, simbolizando não apenas nosso crescimento, mas também o impacto positivo que temos gerado nas comunidades onde atuamos. Hortolândia é muito importante nessa trajetória, pois foi a primeira cidade de atuação da BRZ no interior de SP,  e com a centésima entrega acontecendo lá, reafirmamos nosso compromisso em oferecer moradias de qualidade e contribuir para o desenvolvimento econômico e social da região, afinal são mais de 5 mil famílias que já moram em um BRZ na cidade.” declarou Daniel Rezende, diretor regional. “Com o Portal Montanhas de Salerno, completamos 17 empreendimentos entregues na cidade de Hortolândia. Estamos apenas começando a nova fase de expansão, e temos grandes planos para fortalecer a presença na Região Metropolitana de Campinas nos próximos anos”, completou.

A cerimônia de entrega contará com a presença de importantes figuras dos setores público e privado, incluindo convites a líderes como o governador de São Paulo, o presidente da Caixa Econômica Federal (CEF), o presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), além de outras personalidades do setor. O evento é um momento significativo para a BRZ e para a cidade de Hortolândia, firmando o compromisso da empresa com o desenvolvimento habitacional e o crescimento econômico da região.

Impacto na economia e geração de empregos

Hortolândia tem experimentado um crescimento expressivo nos últimos anos, consolidando-se como um dos principais pólos de desenvolvimento da Região Metropolitana de Campinas (RMC). Segundo dados da Secretaria de Desenvolvimento Econômico de Hortolândia, o PIB municipal cresceu 5% em 2023, impulsionado pela chegada de novas empresas de tecnologia e infraestrutura, além de investimentos em setores como construção civil e logística. O município se destaca como um dos grandes centros industriais do estado de São Paulo, atraindo cada vez mais empreendimentos residenciais e comerciais, e contribuindo para a geração de empregos e o aumento da qualidade de vida na região.

A BRZ impulsionou a criação de 5.000 empregos diretos e indiretos na RMC, uma das áreas mais dinâmicas e economicamente relevantes do Brasil, composta por 20 municípios que, juntos, abrigam mais de 3,2 milhões de habitantes. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a RMC possui um dos maiores PIBs regionais do país, ultrapassando R$ 160 bilhões em 2023, impulsionada principalmente pelos setores de tecnologia, serviços e indústria. 

O crescimento urbano, aliado aos investimentos em infraestrutura e ao desenvolvimento de novas áreas residenciais, como o Portal Montanhas de Salerno,  tem consolidado a RMC como um dos destinos mais atrativos para novos empreendimentos e investimentos. De olho nesse crescimento, a BRZ tem outros projetos para a região. Em Hortolândia, onde a construtora é líder de mercado, serão lançados dois grandes projetos, que somarão 620 novas moradias.

A BRZ também está expandindo sua atuação na região com a entrada nas cidades de Paulínia e Jaguariúna, onde lançará projetos estratégicos que fazem parte do plano de crescimento regional, reforçando a presença da empresa em cidades-chave e consolidando sua estratégia de expansão no mercado imobiliário.

Sustentabilidade e compromisso social

Além da entrega do empreendimento, a BRZ realizará uma série de ações sociais em parceria com a Prefeitura de Hortolândia. Entre elas, a doação de 100 cestas básicas para instituições de caridade locais e o plantio de 100 mudas de árvores na cidade. As ações estão alinhadas com a política ESG (ambiental, social e de governança) da empresa, que visa impactar positivamente as comunidades onde atua.

A BRZ Empreendimentos, fundada em 2010, se consolidou como uma das principais construtoras do Brasil, com uma receita de R$ 753 milhões em 2023 e a expectativa de ultrapassar R$ 1 bilhão em 2024. O crescimento acelerado se deve à rápida adaptação às mudanças de mercado e ao investimento contínuo em inovação, fatores que têm permitido à empresa entregar um produto de altíssima qualidade, sempre alinhado às demandas do consumidor moderno.

Com mais de 1000 colaboradores diretos e 2000 indiretos, a BRZ tem como diferencial oferecer empreendimentos de alta qualidade a preço acessível. A empresa prioriza a qualidade de vida dos seus clientes, especialmente casais que buscam o primeiro imóvel. Seus projetos são conhecidos pela amplitude dos espaços, áreas de lazer de alto padrão, paisagismo refinado e entrega antes do prazo contratual, garantindo conforto, segurança e conveniência para os moradores.

Com mais de  37 mil unidades lançadas e 28 mil já entregues, a BRZ é referência no setor. A empresa se destaca não só pela imponência de seus projetos, mas também pela capacidade de entregar soluções habitacionais que equilibram qualidade, design e custo-benefício, consolidando-se como líder de mercado em várias regiões do Brasil.

Alphaville programa mais um lançamento em Guarapari

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Fotomontagem da implantação do Três Praias Vista

Bruno Nunes, diretor comercial da Alphaville, e Marcos Murad, diretor da imobiliária Lopes, visitam Guarapari esta semana para mais uma série de encontros estratégicos. A urbanizadora, em parceria com a imobiliária, está na cidade para falar do empreendimento Três Praias Vista, em fase de lançamento. O nome “Vista” não é à toa. O projeto de 15 amplos lotes conta com a paisagem deslumbrante para a serra e o mar da área de Três Praias. Assim como nos demais condomínios lançados pela empresa na cidade, este busca a integração dos moradores com a natureza.

A Alphaville continua investindo em ações para a comunidade local. Além das melhorias na trilha ecológica, que dá acesso às praias do Morcego, Três Praias e Boião, a companhia entregou em maio de 2023 um bolsão de estacionamento que pode ser usado gratuitamente pelos visitantes do local.