Especializada em empreendimentos econômicos e de médio padrão, novo lançamento da Construtora tem VGV estimado de 118,2 MI
Classificada como 26ª entre as 100 melhores cidades para viver no Brasil pelo Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal (IFDM), Atibaia se destaca pelo crescimento imobiliário nos últimos anos. Só em 2020, o município teve uma movimentação de R$ 1,2 bilhão em transações imobiliárias, e em 2022 o valor ultrapassou R$ 39 milhões, representando um crescimento de 86,77%.
Diante do cenário de desenvolvimento devido à localização estratégica, infraestrutura e qualidade de vida, a Habras, especializada em empreendimentos econômicos e de médio padrão, lançou o Natur Residencial, que está sendo construído no Jardim Bogotá. Com um VGV estimado de R$118,2 milhões, o prédio vai oferecer 332 unidades que variam de 50 a 68m², com dois dormitórios.
O condomínio conta com facilidades e opções de lazer, espaço fitness, coworking, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, mini quadra poliesportiva, piscina, playground, churrasqueira e bicicletário na área comum, proporcionando conveniência e integração aos moradores.
De acordo com Marcos Vinicius, a proposta do Natur Residencial é oferecer um novo conceito de morar na cidade de Atibaia. “Estamos falando de uma cidade que já possui uma excelente infraestrutura e que atrai cada vez mais pessoas, que trocam a agitação das grandes metrópoles, pela tranquilidade do interior. A chegada do Natur Residencial, é um complemento para a cidade, um lugar ideal para famílias que buscam qualidade de vida”, diz Marcos Vinicius, sócio-fundador da Habras. Vale ressaltar que as obras do empreendimento estão aceleradas.
Expectativa de crescimento
Até o final do ano, a expectativa da Habras é alcançar R$ 362 milhões em VGV acumulado, e em 2025 a empresa estima uma expansão de 186% nos lançamentos, alcançando um VGV superior a R$ 1 bilhão para 2025, com 16 lançamentos, ampliando sua atuação com empreendimentos de médio padrão, “A nossa expectativa é lançar mais de 4 mil unidades. Temos a solidez operacional necessária para alcançar novos patamares e conquistar novos públicos. Trabalhamos para que os projetos sejam inovadores, sustentáveis e de excelência em técnicas construtivas”, pontua Marcos Vinicius.
A MRV&CO (B3: MRVE3), maior construtora residencial da América Latina, anuncia os resultados financeiros e operacionais referentes ao terceiro trimestre de 2024 (3T24). Como destaque, a Companhia registrou geração de caixa de R$ 229 milhões no período. Já as vendas líquidas da MRV&CO somaram R$ 3,5 bilhões, marcando o maior volume já registrado pela empresa. Outro resultado relevante foi o índice da produtividade na construção, que se aproximou da marca de 40 mil unidades por ano.
A MRV Incorporação (MRV + Sensia) também registrou avanços nos indicadores. A receita operacional líquida (ROL) nos primeiros nove meses de 2024 (9M24) alcançou R$ 6,25 bilhões, um avanço de 17,1% em relação a 2023 e de 29,3% em comparação com 2022. O EBITDA registrou R$ R$ 857 milhões no 9M24, indicador 93,8% maior em relação ao mesmo período do ano passado e 214,7% ante os resultados de 2022. As novas vendas apresentaram uma margem bruta de 34%, com o Pro-Soluto concedido mantendo-se em 12,5%, preservando o valor das vendas mesmo diante da inflação. No período, a MRV também realizou a assinatura de mais uma fase do Programa Pode Entrar, concretizando a venda de 1.521 unidades, acumulando um VGV de R$ 294 milhões. A MRV Incorporação encerra os 9 primeiros meses do ano com uma geração de caixa de R$ 156,5 milhões, sinalizando avanço para o cumprimento do guidance de 2024.
O CFO da MRV&CO, Ricardo Paixão, afirma que os avanços nos indicadores financeiros materializam o compromisso da Companhia com o mercado e com o cumprimento do guidance estabelecido para o ano. “Nossa geração de caixa tem crescido trimestre após trimestre, o que demonstra que estamos no caminho certo para cumprir nossas metas e gerar valor para nossos acionistas”, comenta.
Entre as subsidiárias, a Resia concluiu a venda do empreendimento Old Cutler, localizado na Flórida, EUA, por um VGV de US$ 118,5 milhões, lucro bruto de US$ 11 milhões, Cap Rate de 5,65% e Yield On Cost de 6,23%. Com essa venda, foi realizada a baixa do financiamento para construção, resultando em uma contribuição de R$ 444 milhões (US$ 81,5 milhões) na geração de caixa do 3T24. O valor de venda, recebido em outubro, trará uma geração de caixa adicional de R$ 202 milhões (US$ 37 milhões) no 4T24. Já a Luggo negociou o empreendimento Luggo Leeds com o fundo de investimentos Brookfield, pelo VGV de R$ 89 milhões.
O Grupo Patrimar – construtora e incorporadora que opera nos segmentos econômico, médio e alto padrão em Minas Gerais, Rio de Janeiro e interior de São Paulo – divulgou hoje seus resultados financeiros e operacionais referentes ao terceiro trimestre de 2024 (3T24) e aos primeiros nove meses de 2024 (9M24). A Companhia, que encerra os doze meses encerrados em setembro de 2024 com receita líquida de R$ 1,5 bilhão, manteve foco na rentabilidade e na consistência de retorno, com um crescimento ponderado e atento às condições de mercado, reforçando sua estratégia de longo prazo.
Resultados consolidados do 3T24
A Receita Líquida do Grupo Patrimar atingiu R$ 1,1 bilhão no acumulado dos nove primeiros meses de 2024 (9M24), representando um crescimento de 12% em relação ao mesmo período de 2023. No comparativo de 12 meses encerrados no terceiro trimestre (3T24 LTM), a Receita Líquida totalizou R$ 1,5 bilhão, um aumento de 25% frente ao 3T23 LTM.
O Lucro Bruto no acumulado de nove meses (9M24) foi de R$ 223 milhões, um crescimento de 4% em relação ao 9M23. No período de 12 meses encerrado no 3T24, o Lucro Bruto foi de R$ 302 milhões, 20% superior ao do 3T23 LTM. A Margem Bruta excluindo encargos financeiros avançou para 27,8% no 3T24, 4,7 p.p. acima do mesmo período do ano anterior, demonstrando a retomada de uma margem mais robusta e o compromisso com a rentabilidade.
O ROE (Retorno sobre o Patrimônio Líquido) anualizado do terceiro trimestre de 2024 alcançou 15,1%, reforçando o alinhamento da Companhia com uma política de retorno consistente e sustentável.
Gestão estratégica com cautela em novos lançamentos
Em um cenário macroeconômico desafiador, com altas taxas de juros e um ambiente de funding mais complexo, o Grupo Patrimar adotou uma postura prudente em relação aos lançamentos, ajustando o ritmo de novas ofertas para atender à absorção do mercado em cada região de atuação. A recuperação gradual da margem bruta ao longo dos últimos trimestres marca uma trajetória sólida e estratégica, o que reforça a previsibilidade do crescimento sustentável da Companhia.
Felipe Enck Gonçalves, Diretor Executivo de Finança e Relações com Investidores do Grupo Patrimar, destaca que a empresa está reduzindo a velocidade de crescimento para focar em geração de caixa e na diminuição do volume de endividamento. “O nosso objetivo é fortalecer ainda mais nossa rentabilidade e otimizar nossa estrutura de capital. Ao invés de priorizar o crescimento acelerado, estamos focados em uma estratégia de caixa mais robusta, visando uma recuperação gradual de rentabilidade para estarmos prontos para aproveitar as oportunidades quando o mercado virar,” afirma.
Perspectivas para os próximos trimestres
Alex Veiga, CEO da Companhia, confirma a estratégia que foca em preservar a qualidade de seus ativos e na rentabilidade, equilibrando o crescimento com sustentabilidade financeira. “Com um landbank de R$ 15,3 bilhões, a Companhia está bem posicionada para novas oportunidades, mantendo um portfólio diversificado e adaptável às mudanças de mercado”, pontua o CEO.
“Vamos intensificar bastante o volume de entregas de empreendimentos nesse próximo ciclo até 2026, como resultado do nosso forte crescimento nos últimos anos, quando multiplicamos o tamanho do negócio em mais de três vezes em lançamentos desde 2020. Chegou a hora de colher os frutos” afirma Lucas Couto, Diretor Executivo Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar.
Com aumento de 48% nas vendas líquidas e crescimento de 60% no lucro líquido, que somou R$ 180,6 milhões, a Cury registra recorde nos resultados e avança na agenda ESG, refletindo a relevância do tema em sua estratégia de negócios
A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, alcançou receita operacional líquida de R$ 1,1 bilhão no terceiro trimestre de 2024. O número é 40,4% superior ao registrado no mesmo período de 2023. A empresa registrou vendas líquidas de R$ 1,4 bilhão, 47,8% acima do resultado do 3T23.
No 3T24, houve aumento de 66,1% no VGV Lançado, quando comparado ao mesmo período do ano passado, alcançando R$ 1,5 bilhão. As unidades repassadas subiram de 3.187 no 3T23 para 4.756 no 3T24, o que significa uma evolução de 49,2%.
Já no acumulado entre janeiro e setembro deste ano, o VGV repassado da Cury foi 40,7% superior à porcentagem alcançada no 9M23, totalizando R$ 3,8 bilhões. Na mesma comparação, o número de unidades repassadas evoluiu de 10.249 para 12.958.
“Os resultados comprovam a nossa eficiência operacional e sólida performance financeira. Dois dos nossos empreendimentos já lançados ganharam destaque no período: Heitor dos Prazeres, no Rio de Janeiro, totalmente vendido; e o Lyne Campo Limpo, em São Paulo, com mais de 90% das unidades negociadas. Além de avanços em nossa agenda ESG e a publicação do relatório de sustentabilidade 2023, que reflete a crescente relevância do tema na estratégia corporativa, o trimestre também marcou a comemoração dos quatros anos de IPO da Cury. Seguimos crescendo de forma constante, registrando resultados expressivos tanto em vendas quanto em lançamentos”, afirma Fabio Cury, CEO da Cury Construtora.
A empresa lançou nove empreendimentos no terceiro trimestre de 2024: quatro em São Paulo e cinco no Rio de Janeiro. Entre janeiro e setembro 2024, a Cury totalizou 27 empreendimentos lançados, sendo 14 na capital paulista e 13 na capital fluminense.
As unidades lançadas pela Cury no 3T24 atingiram preço médio de R$ 303,4 mil, 17,9% superior ao 3T23 e 2,3% inferior ao 2T24 – resultados pautados pelo mix de produtos lançados. No acumulado do ano, o preço médio unitário teve aumento de 8,6% em relação ao mesmo período de 2023.
Resultados recordes
No terceiro trimestre deste ano, a carteira de terrenos da Cury, que considera os recentes lançamentos e aquisições, atingiu R$ 19,5 bilhões em VGV potencial, mais um recorde para a Companhia. O crescimento foi de 64,7% sobre o banco de terrenos da Empresa no 3T23 e de 11% sobre a carteira do 2T24, totalizando 67.118 unidades. Atualmente, a Cury concentra R$ 13,6 bilhões em bancos de terrenos em São Paulo e R$ 5,9 bilhões no Rio de Janeiro.
A receita operacional líquida da Cury alcançou recorde também no acumulado dos nove primeiros meses de 2024, registrando R$ 2,9 bilhões. O número é 39,4% superior ao alcançado no 9M23.
Outro recorde conquistado pela Companhia foi no lucro bruto, que chegou a R$ 409,4 milhões no 3T24, 44,2% maior que o registrado no 3T23 e 7% acima do 2T24. A margem bruta cresceu 1,0 p.p no 3T24, atingindo patamar de 38,8% em relação ao registro do 3T23. No acumulado do ano, o lucro bruto somou R$ 1,1 bilhão, 41,8% maior que o registrado nos nove primeiros meses de 2023. Já a margem bruta no 9M24 chegou a 38,3%, aumento de 0,6 p.p. em relação ao 9M23.
O lucro líquido da atividade total da Cury, que inclui parcerias e joint ventures, foi de R$ 180,6 milhões no 3T24 – mais um recorde no desempenho da companhia. O montante é 60% superior ao registrado no 3T23 e 3% maior quando comparado ao 2T24. O percentual do lucro líquido atribuível à companhia (parte Cury) foi de R$ 170,6 milhões, 57,7% acima do resultado conquistado no 3T23 e 0,9% abaixo em relação ao 2T24.
A margem líquida consolidada foi de 17,1%, ante 15% reportados no 3T23 e de 17,6% no 2T24. Considerando o lucro percentual da Cury, a margem líquida foi de 16%, 1,8 p.p. maior em relação aos 14,4% conquistados no 3T23, e 1,1 p.p. menor que a margem de 17,3% do 2T24.
Preço médio de lançamentos, vendas e VSO (Venda sob Oferta)
No 3T24, foram lançados nove empreendimentos, quatro em São Paulo e cinco no Rio de Janeiro. O VGV total de R$ 1,6 bilhão, que representa um aumento de 66,1% em relação ao mesmo trimestre do ano passado.
No acumulado do ano, a Cury lançou 27 empreendimentos (14 em São Paulo e 13 no Rio de Janeiro). O VGV dos nove meses de 2024 foi de R$ 5,2 bilhões.
O preço médio das unidades lançadas atingiu R$ 303,4 mil no 3T24, evolução de 17,9% em relação ao 3T23. Os resultados foram pautados pelo mix de produtos lançados.
A velocidade de vendas trimestral líquida, medida pelo indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO), foi de 43,9% no 3T24 ante 40,4% no 3T23 e 50,5% no 2T24. Nos últimos doze meses, alcançou 75,4%, crescimento de 1,8 p.p. em relação ao 3T23; e aumento 0,3 p.p. em relação ao 2T24.
VGV repassado e geração de caixa
No 3T24, a Geração de Caixa operacional foi de R$ 147 milhões, 7,1% acima do dado registrados no 3T23.
No acumulado do ano, a companhia atingiu R$ 316,2 milhões de geração de caixa operacional, 27,4% superior ao acumulado do mesmo período do ano anterior.
O VGV repassado registrou crescimento de 66% no 3T24, em relação ao 3T23.
As unidades repassadas subiram de 3.187 no 3T23 para 4.756 no 3T24, alta de 49,2%.
Considerando o desempenho dos 9M24, o VGV repassado teve aumento de 40,7% e o número de unidades repassadas evoluiu de 10.249 para 12.958.
Banco de terrenos
A Cury encerrou o 3T24 com carteira de terrenos de R$ 19,5 bilhões em VGV potencial, 64,7% maior que o número registrado no 3T23, totalizando 67.118 unidades.
Atualmente, a Cury concentra R$ 13,6 bilhões em bancos de terrenos em São Paulo e R$ 5,9 bilhões no Rio de Janeiro.
Os avanços tecnológicos estão transformando a arquitetura, permitindo novas formas de expressão e integração visual
Os painéis de LED oferecem uma versatilidade sem precedentes por meio de adaptação em fachadas, interiores, exposições de artes, áreas comerciais, e até mesmo em residências de luxo. O design arquitetônico ganha uma nova dimensão com essas telas, que apresentam imagens de altíssima resolução, vídeos impactantes e conteúdos interativos que dialogam diretamente com o ambiente e o público. Essa tendência, além de criar uma experiência visual imersiva, contribui para fortalecer a identidade de marca de empresas que optam por essa tecnologia inovadora.
Arquitetos e designers de interiores aproveitam as características dos painéis de LED, como modularidade, luminosidade ajustável e durabilidade, para transformar espaços em ambientes envolventes e modernos. Com essa integração, o conteúdo pode variar entre arte, publicidade, e informações úteis, que proporcionam uma experiência enriquecida e inovadora.
A Leyard Planar, líder global em fabricação de painéis de LED, está na vanguarda desse movimento, ao fornecer soluções tecnológicas de ponta que possibilitam essa integração perfeita entre tecnologia e arquitetura. A empresa oferece uma enorme variedade de painéis com características que permitem a personalização, adaptação para cada projeto e atendem às demandas de espaços comerciais, edifícios corporativos e projetos arquitetônicos de alta complexidade.
“A variedade de formatos e tamanhos disponíveis incluem opções flexíveis e permitem que arquitetos e designers explorem novas possibilidades criativas. Desde a iluminação de espaços comerciais até na decoração de residências, os painéis de LED se tornam cada vez mais presentes na arquitetura moderna”, indica Odair Tremante, CEO da Leyard Planar Brasil e América Latina.
Soluções Sustentáveis e de Baixo Consumo Energético
A tecnologia LED da Leyard é projetada com foco em eficiência energética e durabilidade para reduzir o consumo de energia e a necessidade de manutenção. Com uma vida útil de até 50.000 horas, os painéis contribuem para uma arquitetura mais sustentável, viável economicamente e destaca-se como um diferencial em projetos que buscam certificações ambientais e práticas sustentáveis.
Exemplos de Inovação Global
A Leyard Planar, líder no setor de tecnologia de display LED e LCD, também se destaca em Pesquisa e Desenvolvimento (P&D) e contribui com soluções como o MicroLED, que apresenta ainda mais versatilidade e equilíbrio na iluminação de ambientes. Projetos da empresa incluem a maior esfera de LED interna do mundo e a revitalização do Museu Arquitetônico VDNKh, em Moscou, que exemplificam sua capacidade de integrar tecnologia de ponta em projetos de grande escala.
Outra realização que ganhou visibilidade é a criação do Barco Museu no maior catamarã à vela do mundo, apresentado durante o Monaco Yacht Show 2023. Essa iniciativa demonstra como os displays LED podem se adaptar a diferentes contextos e criar experiências imersivas e impactantes.
No Brasil, a Leyard Planar se destaca, especialmente com seu projeto de um cinema 6D no Museu da Vacina, em Butantã, São Paulo. Essa instalação permite que os visitantes experimentem de maneira interativa as diferenças entre o corpo humano de pessoas vacinadas e não vacinadas, além de demostrar como a tecnologia LED pode comunicar mensagens educacionais de forma envolvente.
“Além de sua aplicação em contextos educacionais e comerciais, os painéis de LED ganham espaço em residências, ao oferecer uma alternativa moderna às televisões e monitores. Com qualidade de imagem superior, maior brilho e fidelidade de cores, os painéis se exibem como peças de entretenimento”, comenta o profissional.
Integração com design e automação
Odair explica que a utilização de produtos de LED requer uma integração cuidadosa com o design do espaço. “A personalização de cores e intensidades, além do controle automatizado da iluminação, permite que os ambientes se adaptem às necessidades dos usuários e criem opções variadas ao longo do dia”.
Com a adoção de sistemas de automação, os painéis de LED podem ser programados para responder a fatores como luz natural, horário do dia e ocupação do ambiente. Essa adaptabilidade também melhora a eficiência energética e o conforto e a experiência dos usuários.
“À medida que essas tecnologias evoluem, as possibilidades para a integração da iluminação em arquitetura se tornam cada vez mais ilimitadas, além de oferecer experiências também mais envolventes ao público”, conclui Odair Tremantre.
O CV CRM, solução especialista em vendas no mercado imobiliário, registrou um aumento de 40% em sua receita nos últimos 12 meses, (outubro de 2023 a outubro de 2024), transacionando R$ 33 bilhões em vendas pelo software apenas no primeiro semestre desse ano. O CV CRM é uma das soluções de tecnologia do Sienge, o Ecossistema de Tecnologia e Negócios do Grupo Softplan para a Indústria da Construção e o Mercado Imobiliário, e tem papel fundamental na estratégia de expansão da empresa no mercado imobiliário brasileiro. No mês de outubro, a solução alcançou a marca de mil clientes.
“Nossa trajetória começou em Aracaju, a capital do menor estado brasileiro, e hoje estamos presentes em todos os estados do Brasil, atendendo a diversos segmentos do mercado imobiliário, desde loteamentos de médio e alto padrão até projetos do programa Minha Casa Minha Vida, que apresentaram um crescimento de 45% nos últimos 12 meses do Governo Federal, entre maio de 2023 e 2024,” afirma Fábio Garcez, Diretor Executivo e fundador do CV CRM.
Com foco na experiência do cliente e no aumento da produtividade nas vendas, o CRM conta atualmente com 230 mil corretores e 12 mil incorporadoras ativos em todo o território nacional. A solução, que passou a fazer parte do Grupo Softplan em 2021, registra mais de 600 vendas diárias, totalizando R$ 180 milhões em transações por dia.
Há 13 anos no segmento, o CV CRM atua no avanço da modernização e do ganho de eficiência produtiva da atividade imobiliária, por meio do uso da tecnologia. Com a inteligência artificial integrada ao software, por exemplo, o CRM já oferece apoio aos corretores na rotina da geração de leads personalizados. A plataforma também disponibiliza a funcionalidade de OCR (Reconhecimento Óptico de Caracteres), que realiza a leitura de arquivos e agiliza o processo de digitalização de documentos.
“Esse ano, nós ultrapassamos a marca de 100 mil vendas em nossa plataforma” revela Garcez. “Esse crescimento reforça a nossa estratégia de digitalização das vendas de imóveis, proporcionando uma jornada completa, que contempla desde o primeiro contato do corretor até a entrega das chaves. Hoje, o CV CRM permite que o processo de vendas seja até 70% mais rápido e isso promove uma nova experiência a quem busca imóveis no Brasil”.
A empresa projeta alcançar 1,1 mil clientes até o final de 2024 e tem como meta atingir 2 mil clientes entre 2025 e 2026.
O empresário Alexandre Allard lança sua marca Allard, que chega com o propósito de criar experiências e lugares imersivos para que as pessoas possam viver, sentir e transformar suas vidas. São residências e hotéis pensados e concebidos em cocriação com os melhores arquitetos, designers e artistas do mundo, utilizando materiais da mais alta qualidade.
Além de ambientes extraordinários, sofisticados, encantadores e acolhedores, todos os empreendimentos estarão conectados com uma plataforma de experiências voltadas à arte, à cultura, à alimentação, à moda, ao design, à beleza e à longevidade para uma vida melhor. Esses espaços se tornam templos de transformação e reconexão com a natureza, proporcionando vivências que permitem ressignificar a essência da vida e construir uma humanidade em harmonia com o planeta.
A criação da marca Allard é a evolução natural da trajetória de Alexandre. Depois de ter sido sócio da marca de luxo Balmain, idealizador da transformação extraordinária do Hotel Royal Monceau, um dos principais hotéis- palácio de Paris com o designer Philippe Starck, e, mais recentemente, o fundador da Cidade Matarazzo, junto com arquitetos como Jean Nouvel e Rudy Ricciotti, Alexandre Allard investe agora num próximo passo.
Os projetos da marca abordam de maneira única no mundo o equilíbrio e a intersecção entre três elementos raramente encontrados juntos:
O craftsmanship, savoir-faire mais tradicional e histórico que traz uma execução do luxo com alto grau de especialização;
Uma visão regenerativa vinculada à natureza;
O uso de tecnologias de ponta para que o meio ambiente possa prosperar nas cidades e criar assim templos de baixo impacto de carbono.
Allard explora uma abordagem que preserva o ambiente urbano e cultural em que cada projeto se insere, ao mesmo tempo que valoriza a arte, as cores, a materialidade, os sons, os cheiros e as sensações inspiradas na perfeição da natureza. Com isso, proporciona a sensação de estar dentro da mata no meio de centros urbanos, permitindo que as pessoas experimentem as emoções, o frescor e o bem-estar que sentem ao estarem em meio à natureza.
Um novo conceito de residência imersiva, onde se criam contextos e experiências regenerativas, os espaços não apenas envolvem os moradores em um cenário natural deslumbrante, como também promovem um modo de viver que incentiva práticas de respeito e preservação do meio ambiente. Por isso, todos os projetos Allard unem arquitetura inovadora a muitas outras atividades que compõem um ecossistema único, ajudando na criação de um novo estilo de vida.
Cada projeto assinado pela marca refletirá a curadoria, o cuidado e a atenção aos detalhes, a excelência e o savoir-faire característicos de Alex Allard, dedicados à valorização da cultura e dos materiais brasileiros.
“Mais que uma marca de estilo de vida, é um movimento que busca sensibilizar o mundo para o poder da criatividade e das raízes culturais brasileiras. Há mais de 15 anos, venho afirmando que a cultura e a natureza são essenciais para preservar o futuro do planeta. Esta marca é uma expressão desse compromisso. Assinar com o meu nome é um testemunho do meu comprometimento e profunda reverência que nutro pelos valores do Brasil”, reforça Alex Allard.
Reconhecido por criar a Cidade Matarazzo, onde estabeleceu novos padrões de experiências de luxo, o empresário, por meio da marca, fortalece sua visão de colocar o Brasil e os valores do Hemisfério Sul como referência em luxo consciente. A marca Allard busca ressignificar o conceito de moradia, hospitalidade e bem-estar, onde a natureza prevalece e inspira um novo estilo de vida. Trata-se de uma jornada extraordinariamente curada para incitar os moradores a se reconectarem com a essência da vida: uma humanidade mais próxima da natureza.
Allard Oscar Freire com Gafisa
O primeiro empreendimento residencial com a assinatura Allard lançado em parceria com a Gafisa, nasce no bairro dos Jardins, na esquina das ruas Oscar Freire e Consolação, um dos endereços mais prestigiados da América do Sul.
Conhecida por sua sofisticação e por abrigar marcas de renome mundial, o endereço foi escolhido estrategicamente para receber o Allard Oscar Freire, por ser a rua mais icônica da cidade quando se trata de estilo de vida, além de ter uma grande conexão com arte, moda e gastronomia, pilares essenciais do projeto.
O empreendimento, assinado por Alexandre Allard e Arthur Casas, é inspirado no Modernismo Brasileiro, que tinha entre suas características a integração da natureza e da paisagem ao projeto arquitetônico. Com 33 andares invadidos por árvores e plantas, o projeto cria um ecossistema único e sustentável, gerando impacto positivo para seus moradores e para a comunidade ao redor.
De início serão apenas 20 residências exclusivas com serviços personalizados: um triplex na cobertura, dois duplex e dezessete plantas que oferecem privacidade, segurança, conforto e cuidado em cada detalhe. Além disso, haverá oito andares dedicados ao bem-estar e alta gastronomia, acessíveis tanto aos moradores como ao público local, incluindo três restaurantes, um bar exclusivo, um spa de longevidade, instalações esportivas, piscina, pool bar e bangalôs, tudo cercado por uma curadoria de galerias de moda e arte.
O Allard Oscar Freire vai regenerar a rua mais marcante da cidade São Paulo, a maior do Hemisfério Sul, com a construção de um “oásis”, que encanta e redefine o conceito de bem-viver.
Para marcar seus 70 anos, a Gafisa reforça seu compromisso com ativos de alto padrão nas localizações mais emblemáticas de São Paulo e do Rio de Janeiro. A estratégia de focar em endereços exclusivos é essencial para alcançar os objetivos da companhia, destacando Oscar Freire como um marco em seu portfólio.
Para Sheyla Resende, CEO da Gafisa: “Nossa prioridade absoluta é ser criterioso na escolha de endereços que traduzam a essência do nosso propósito no mercado imobiliário de alta renda.”
A parceria com Alexandre Allard foi fundamental para criar um produto excepcional, na melhor localização de São Paulo. A integração com a cidade e a arquitetura refinada, que incorpora a exuberância da natureza, são prova de um firme compromisso com a excelência.
“A oportunidade de conectar o endereço, a história do local, o olhar de um profundo conhecedor de tendências e um arquiteto autoral cria uma combinação única e irreplicável”, afirma Luis Fernando Ortiz Vice-presidente de negócios da Gafisa.
Allard Oscar Freire
Realização, construção e incorporação: Gafisa S.A
Conceituação, criação e curadoria: Alexandre Allard
Endereço: Rua Oscar Freire, 1052 – Jardins – São Paulo
Área do Terreno: 2.000m²
Projeto de Arquitetura e Interiores: Arthur Casas
Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud
Curadoria de Arte: Marc Portier, com uma seleção de renomados artistas brasileiros
Torre: 33 andares
Total de residenciais: 20
Tipologia:
17 unidades de 430m²
2 Duplex de 770m²
1 Triplex de 1.298m²
VGV: 800 MM
Retail
Boulangerie no pavimento térreo
Área de eventos no 1º andar
Restaurante Bar / Brasserie no 2º andar
Restaurante de Alta Gastronomia no 4º andar
Centro de Longevidade, Spa e Academia no 6º, 7º e 8º andar
Assinado pela aflalo/gasperini arquitetos, o empreendimento vertical integra o DISTRITQ, o primeiro bairro design de São Paulo, idealizado pela incorporadora Arqos
Um empreendimento vertical em que o design e a natureza se encontram para uma experiência única de moradia. Estes são alguns atributos do BVLD ALTI, lançamento da incorporadora Arqos, que entrega para Alphaville um novo conceito de arquitetura contemporânea integrada à paisagem urbana, a partir do urbanismo consciente. Assinado pelo escritório aflalo/gasperini arquitetos, trata-se do primeiro projeto vertical do DISTRITQ, o bairro design idealizado em uma área de 600 mil m², envolto por uma reserva biológica com 3,5 milhões m² de Mata Atlântica.
Localizado no ponto mais alto do DISTRITQ, o BLVD ALTI proporciona uma vista única e privilegiada de Alphaville, a partir de um novo horizonte de bem-estar, proporcionado por apartamentos integrados a uma proposta de lazer completa e a natureza deslumbrante, em uma área total de aproximadamente 51 mil m², na qual 45% do terreno conta com área verde permanente.
De acordo com Felipe Chukr, CEO da Arqos, o BLVD ALTI nasce com o objetivo de ser um residencial com a missão de qualificar a vida dos moradores. “Nós propomos o contato direto e permanente com os moradores, enriquecendo a experiência de vida urbana”, afirma Chukr.
Composto por seis torres de cinco andares, sendo o térreo e quatro andares, cada detalhe do projeto surpreende em uma proposta arquitetônica de linguagem minimalista. “Os elementos que jogam com a horizontalidade e a verticalidade exploram jardineiras e brises verticias em corten, que criam uma dinâmica contemporânea. Um detalhe do guarda corpo com elementos inclinados pontua uma identidade única ao complexo e dialoga harmoniosamente com o entorno. A arquitetura, portanto, não é apenas uma questão de estética, mas a condição de construir comunidades saudáveis e sustentáveis”, afirma Grazzieli Gomes Rocha, sócia-diretora na aflalo/gasperini arquitetos.
No total, são 225 unidades, com diversas metragens para atender a todos os tipos de famílias, distribuídas em apartamentos de 106 m² a 136 m² e em Gardens de 139 m² a 260 m² com até 130 m² de área ajardinada. Já as coberturas de 160 m² a 277 m² possuem espaços multifuncionais, contemplando a área para lounge, adega e home office, por exemplo. Todas as unidades contam com duas ou três suítes e depósito privativo. “As plantas dos apartamentos foram cuidadosamente desenhadas para otimizar o uso do espaço, garantindo funcionalidade e conforto. Nos gardens, por exemplo, os moradores têm acesso direto a áreas verdes privativas, criando uma extensão do espaço interno para o exterior”, ressalta Grazzieli Rocha.
Um dos diferenciais do BLVD ALTI está na posição de cada torre, que tem 30 metros de distância entre si, o que garante uma vista eterna para a mata, além do conforto e privacidade de uma casa. “Nossa intenção foi criar um condomínio residencial que respirasse, com equilíbrio entre os espaços construído e as áreas verdes, proporcionando a sensação de bem-estar e aconchego através de uma boa ventilação e insolação dos ambientes”, afirma a arquiteta.
Já os vazios criados entre as construções são verdadeiros espaços de convivência, que resultam na criação de três grandes praças internas com cerca de 1,6 mil m², a fim de proporcionar bem-estar, estimular a interação entre os moradores, trazendo a sensação de pertencimento. “Os moradores podem se conectar, reforçando a percepção de comunidade, desfrutando de vistas que se alinham com a copa das árvores, criando uma experiência visual e emocional”, explica Grazzieli Rocha.
Do ponto de vista construtivo, o projeto ainda se destaca pelo uso de estrutura pré-fabricada, que proporciona mais agilidade na execução da obra, devido à otimização significativa da mão de obra no canteiro, o que acelera a entrega do produto. “Trata-se de uma solução mais limpa, o que é particularmente relevante do ponto de vista ambiental”, ressalta Chukr. “Essa estratégia também se traduz em vantagens para os nossos clientes, pois permite a criação de vãos maiores nos apartamentos, tornando as plantas mais flexíveis e adaptáveis às necessidades dos moradores”, complementa.
Tratando do urbanismo consciente, a implantação do empreendimento em frente à escola St. Nicholas, com um generoso recuo frontal, favorece a criação de uma larga calçada que, segundo a arquiteta, promove a mobilidade a pé e a convivência, essenciais para a formação de uma comunidade local. “A fachada ativa foi projetada para integrar e trazer comodidade ao condomínio e uma conexão com o bairro, localizado na extremidade do calçadão, convidando tanto moradores quanto visitantes a utilizarem o espaço”, conta a sócia-diretora da aflalo/gasperini arquitetos. Ela completa: “A presença de áreas comerciais na esquina agrega praticidade, promovendo um fluxo dinâmico de interações”.
O lazer completo é um diferencial do BLVD ALTI. Com 15 mil m² de áreas ao ar livre entre as torres, incluindo uma praça exclusiva, os ambientes comuns do empreendimento entregam sofisticação em uma experiência única de moradia, com projeto de design de interiores contemporâneo assinado pelo escritório TRIA Arquitetura.
Quadra de Beach Tênis, piscina adulto com raia semiolímpica, SPA com sauna seca, salas de massagens, churrasqueira com forno de pizza, salão de jogos com espaço gamer, sala fitness, fire pit, espaço coworking, playground aventura são alguns dos 24 espaços de convivência, que prometem atender a toda família. Para completar, a fachada ativa com lojas e cafés proporciona o máximo de praticidade no dia a dia.
No paisagismo, o BLVD ALTI segue as mais atuais tendências internacionais voltadas ao movimento de morar bem, assinado pelo escritório SOMA Arquitetura, ressaltando a reserva permanente.
Ecoeficiente, o projeto conta com a certificação preliminar EDGE – Excellence in Design for Greater Efficiencies, validada pelo GBCI (Green Business Certification Inc), ressaltando a redução mínima de 20% no consumo de energia e água.
DISTRITQ. O BLVD ALTI está localizado na centralidade Boulevard, o ponto de entrada do bairro design. Vizinha da renomada Escola St. Nicholas, foi batizada devido à grande calçada, que serve como praça e área de lazer ao longo da Av. Honório Álvares Penteado, onde está o edifício de casas Vista Alta e, futuramente, abrigará mais dois empreendimentos.
Felipe Chukr, CEO da Arqos, explica que o bairro como um todo foi planejado a partir do conceito de cidade de 15 minutos, que representa a mobilidade acessível e ativa, centralidades de diversas escalas para atendimento das demandas tanto dos moradores, quanto do comércio, dos serviços e do lazer, que conviverão de maneira harmoniosa, o que estimulará a sustentabilidade econômica da região.
“Quando falamos em Boulevard, queremos estimular também o encontro entre os condomínios e os espaços públicos. Além deste lançamento, está em construção o condomínio Vista Alta, que será entregue em 2026. Nesta centralidade, estará o Mirante Arqos, um espaço gastronômico e de convivência para os moradores com vista para a reserva biológica”, finaliza Chukr.
Ficha técnica BLVD ALTI
Área total construída: 51.206,68 m²
Área de terreno: 44.902,17 m²
Área total privativa: 28.747,43 m²
Área verde preservada: 20.620,24 m²
Torres: 6
Pavimentos: 5 pavimentos, sendo um térreo e 4 andares
A Moura Dubeux, incorporadora líder no mercado imobiliário do Nordeste, no qual atua há 40 anos, apresentou no terceiro trimestre de 2024 os melhores resultados de sua história, além de anunciar o seu primeiro pagamento de dividendos, no valor de R$ 55 milhões (R$ 0,65 por ação). As informações constam do relatório que protocolou, nesta quinta-feira (7/11), na Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
“Chegamos ao fim do terceiro trimestre com números superlativos em lançamentos e vendas líquidas. Apenas no período em questão, comercializamos e lançamos mais de R$ 1 bilhão. Nos primeiros nove meses de 2024, já são R$ 2 bilhões em vendas e adesões líquidas. Esse número é exatamente puxado pelo nosso sistema de Condomínio Fechado, mostrando a força do nosso mercado e desse modelo de negócio”, enfatiza Diego Villar, CEO da Companhia.
A empresa, segundo o executivo, também foi capaz de criar um modelo de negócio totalmente novo, denominado Mood, voltado para a classe média. “Iniciamos nosso trabalho com esse conceito em 2022. Já em 2024, fecharemos o ano com aproximadamente R$ 700 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) líquido lançado, somente com essa nova empresa. Ancorados na Mood e no Condomínio, estamos cada vez mais construindo uma empresa com volume que poderá atingir R$ 3,5 bilhões em lançamentos anuais. Isso mitiga significativamente o risco da execução e da alavancagem, além de garantir um fluxo mais curto no retorno do capital do nosso acionista”, salienta Diego Villar.
Quanto aos lançamentos no terceiro trimestre (quatro empreendimentos, totalizando 1.267 unidades), o VGV líquido foi de R$ 1,1 bilhão, com crescimento de 242,8% em relação a igual período de 2023 e de 72,4% ante os três meses imediatamente anteriores. No acumulado de janeiro a setembro de 2024, o valor foi de R$ 2,1 bilhões, 79,1% maior na comparação com o mesmo intervalo do ano passado.
As vendas no terceiro trimestre alcançaram R$ 1,0 bilhão, representando avanço de 146,2% ante igual período de 2023 e 104,4% em relação aos três meses imediatamente anteriores. Nos nove meses de janeiro a setembro, totalizaram R$ 1,9 bilhão, o que significou crescimento de 72,2% na comparação interanual.
A receita líquida no terceiro trimestre de 2024 foi de R$ 501,7 milhões, tendo crescido 66,2% em relação ao mesmo período de 2023 e 28% ante os três meses anteriores. No acumulado do ano, atingiu R$ 1,2 bilhão, avançando 38,5% ante 2023.
Destaque, também, para o lucro líquido, que aumentou 92,6% em relação ao terceiro trimestre de 2023 e 18,9% ante o anterior, alcançando R$ 89,0 milhões. De janeiro a setembro, o valor foi R$ 206,1 milhões, significando avanço de 69,1% na comparação interanual.
Ainda no trimestre, a geração de caixa foi de R$ 23,4 milhões levando o índice “Dívida Líquida sobre Patrimônio Líquido” para 4,2%, patamar de alavancagem bem saudável para o tamanho de operação da Moura Dubeux.
Solução da Morada.ai já atendeu quase meio milhão de pessoas e trocou mais de 12 milhões de mensagens nos últimos 12 meses. IA, divulgada no Web Summit Lisboa, é capaz de conversar até em grego para encontrar apartamento ou casa ideal para o comprador
Ramon Azevedo, fundador e CEO da Morada.ai
A Morada.ai, proptech brasileira especializada no uso de Inteligência Artificial (IA) no setor imobiliário, marcará presença no Web Summit Lisboa, um dos maiores eventos de tecnologia do mundo, que acontece de 11 a 14 de novembro. A startup apresentará sua inovação, a Mia, uma agente conversacional generativa que transforma o atendimento digital no mercado imobiliário.
Mia apresenta imóveis, agenda visitas, responde dúvidas, filtra as necessidades dos clientes e, quando o engajamento é evidenciado, os encaminha a corretores humanos. Além disso, é capaz de simular investimentos, planos de pagamentos, enviar documentos para aprovação de crédito e fazer coleta de documentos.
Segundo Ramon Azevedo, fundador e CEO da Morada.ai, “a Mia conversa de maneira fluida em qualquer idioma, entende áudios além de textos e ainda sabe usar gírias, sem que a maioria das pessoas perceba que está falando com uma IA, o que eleva nosso atendimento e nos diferencia de outras soluções do mercado. Atualmente, a avaliação da Mia é superior à avaliação de um atendimento realizado por um ser humano.”
A Morada.ai já atende quase 100 incorporadoras em 17 estados do Brasil, incluindo gigantes como Direcional, Cyrela, Patrimar/Novolar, Emccamp, One-DI, Morar, Canopus e VIC que utilizam a Mia em suas assistentes digitais, para conectar os consumidores ao setor imobiliário. Seu grande diferencial é que a Mia é uma agente conversacional generativa, disponível 24/7, onde há de fato uma conversa, diferente dos clássicos assistentes que trazem apenas fluxo de decisões programadas.
Recentemente, a Morada.ai recebeu um aporte de R$ 6 milhões, a rodada de investimento foi liderada pela Nexus Empreendimentos, mas o valor também conta com a participação de outras empresas e empreendedores, que já eram investidores da Morada.
A Morada.ai alcançou números impressionantes no último ano de atuação. Até o momento, a Mia já atendeu quase meio milhão de pessoas e trocou mais de 12 milhões de mensagens. Este ano, já teve mais de 400% de crescimento, em relação ao mesmo período do ano passado.
Luis Veloso, cofundador e COO da proptech, explica que “ao focar em um nicho específico, a IA consegue ser mais precisa e eficaz. A Mia foi projetada para entender profundamente o mercado imobiliário e coletar dados que atualizem sua compreensão, o que reduz a possibilidade de erros e melhora a experiência dos clientes.”
Além do atendimento eficiente, a Morada.ai chama a atenção de investidores por suas raízes tecnológicas. Antes mesmo da inteligência artificial ganhar a popularidade atual, a partir do lançamento do ChatGPT, os fundadores já trabalhavam com grandes projetos de IA para empresas como Itaú, Porto Seguro, Coca Cola e C&A. O CEO, Ramon Azevedo, também foi sócio da Kunumi, startup adquirida pelo Bradesco em setembro do ano passado. Essa expertise que permitiu a criação da Mia, uma IA avançada que se diferencia de chatbots genéricos ao oferecer conversas naturais e personalizadas, sem depender de opções pré-definidas pelo usuário.
A proptech ainda mantém uma forte conexão com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), onde realiza pesquisa em IA generativa em parceria com o Departamento de Ciência da Computação, continuando a evoluir sua solução e explorar novas fronteiras científicas. Essa é uma relação que mantém a startup na vanguarda das inovações tecnológicas para o setor imobiliário. “Queremos que a experiência de comprar e alugar imóveis seja cada vez mais simples e personalizada, enquanto liberamos as incorporadoras e corretores de tarefas que já podem ser feitas por máquinas para que se concentrem nas negociações estratégicas, que precisam da atuação humana”, conclui o CEO.
