Ano: 2024

Com 208 unidades de 2 e 3 dormitórios em 14 opções de plantas, lançamento da incorporadora aposta em mobilidade, estrutura de condomínio e bom custo-benefício para repetir o sucesso do primeiro produto da linha

A Setin, incorporadora com 45 anos de mercado, que atua com foco em empreendimentos de médio e alto padrão em São Paulo, anuncia o seu primeiro lançamento do ano: o Smart Home Alto do Ipiranga, situado no tradicional bairro da zona sul da cidade, a 160 metros do metrô. Localizado em um terreno de 2.864,93m², o novo empreendimento oferece apartamentos de 59m² a 85m², todos com varanda e vaga de garagem, em uma torre de 27 pavimentos e dois subsolos.

O Smart Home Alto do Ipiranga possui 14 opções de plantas, das quais 104 de 59m², 50 de 79m² e 50 de 85m², bem como apartamentos no modelo duplex de 138m² e  140m². Todas as unidades são entregues com piso laminado nos dormitórios e os moradores ganham ainda o projeto de decoração do apartamento feito pelo renomado escritório Todos Arquitetura, dos sócios Fábio Mota e Maurício Arruda, ex-apresentador do programa “Decora”, do canal GNT.

As unidades residenciais têm ambientes aconchegantes e flexíveis – a maioria com dois ou três dormitórios e opções de plantas que incluem variações com a sala ampliada e ambiente para home office. Os apartamentos possuem infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios e para instalação de churrasqueira à carvão na varanda.

Posicionado entre as ruas Salvador Simões e Vergueiro, o Smart Home Alto do Ipiranga conta apenas com unidades residenciais. O condomínio dispõe de diversas áreas comuns para os moradores, como piscina adulto com raia de 20m, piscina infantil, quadra recreativa, fitness, pet place, lavanderia Omo compartilhada e um espaço de coworking, proporcionando mais qualidade de vida e conveniência para os condôminos.

“Morar na região do Alto do Ipiranga é uma escolha vantajosa para quem busca uma localização central, infraestrutura completa, diversas opções de cultura e lazer, valorização imobiliária e oportunidades de trabalho”, lista Bianca Setin, vice-presidente da Setin Incorporadora.

Benefícios para o lançamento

Além da localização extremamente próxima ao metrô e do condomínio completo, a Setin prepara condições exclusivas aos compradores que fecharem negócio no fim de semana do lançamento.

Os primeiros compradores terão acesso a condições comerciais exclusivas, como a possibilidade de garantir parcelas mensais fixas, sem juros e sem correção, ou cashback de 18 meses de condomínio. As condições são limitadas por critérios a consultar.

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A Gafisa – referência em incorporação e construção de alto padrão, completa 70 anos de história, neste dia 24 de junho, reafirmando o posicionamento de sua marca como uma das principais empresas do mercado imobiliário do país.
 

Atualmente são mais de 10 projetos em andamento, localizados nas áreas mais nobres das cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, com destaque para a recente entrega do icônico empreendimento de luxo TOM Delfim Moreira, no Leblon.
 

O TOM Delfim Moreira é o primeiro edifício galeria da Gafisa no Rio de Janeiro, o empreendimento reúne 14 obras de arte de alguns dos mais renomados artistas brasileiros: Iole de Freitas, Ernesto Neto, Irmãos Campana, Vik Muniz, Sebastião Salgado, Claudia Andujar e Sônia Gomes, em um projeto de arquitetura desenvolvido pela Gensler.
 

Além disso, neste primeiro semestre do ano, a empresa entregou importantes projetos no Rio de Janeiro: Forma Leblon e Igara, no Leblon e IVO, em Botafogo. Em São Paulo, entregou o Normandie Moema, em Moema e o High Line Jardins, no bairro Jardins.
 

Todas essas entregas fazem parte do portfólio de alto padrão da Companhia e apresentam uma forte característica em comum: plantas flexíveis – conceito Open Space e uma gama de serviços exclusivos e hospitalidade refinada.
 

Já para o segundo semestre de 2024, a empresa se prepara para as entregas do Cyano Exclusive Residences, na Barra da Tijuca, Arte Jardim Botânico, no bairro de mesmo nome e Canto, no Arpoador.
 

Na cidade de São Paulo, a Gafisa também desenvolve, o projeto Tonino Lamborghini – San Paolo Apartaments, o primeiro Branded Building da Gafisa no Jardins.
 

Esse amplo repertório e referências internacionais permitem que os empreendimentos sejam concebidos de forma autoral em um processo construtivo complexo, conectando o melhor da arquitetura, design e paisagismo para a criação de projetos protagonistas.

“Há 70 anos, nascia um propósito. Com uma visão de excelência, inovação e compromisso com a qualidade, que perpetuamos até hoje em nossa cultura. Usamos toda a sabedoria conquistada com o tempo para alcançarmos o extraordinário, em cada estratégia, projeto e entrega. Fomos reconhecidos inúmeras vezes, consolidando nossa posição como referência no mercado imobiliário. E estamos apenas começando, os próximos anos prometem ainda mais ineditismo, irreverência e inovação”, afirma a CEO – Sheyla Resende.

 Reconhecimento

A empresa é reconhecida pela sua história de pioneirismo no mercado imobiliário, com mais de 1.200 empreendimentos entregues e mais de 16 milhões de m² construídos pelo país. Além de ser 97 vezes premiada e ter relevantes parceiros internacionais, como as grifes Tonino Lamborghini e Missoni. Além disso, a Gafisa é uma empresa de capital aberto, listada na Bolsa de Valores (B3) e integra as carteiras dos principais índices do mercado, entre eles: índice de Sustentabilidade (ISE), melhores empresas para trabalhar (IGPTW), índices de Governança Corporativa Trade (IGCT), Índice de Governança Corporativa (IGCX) e Índice de Ações com Governança Corporativa Diferenciada (IGNM).

“Desde a sua fundação em 1954, a Gafisa apresenta um desejo claro de transformação das cidades, de redefinir o conceito de incorporação e construção com o ineditismo dos seus projetos. Ao longo dessa história, acumulamos uma riqueza inestimável de experiências, temos paixão por sermos os responsáveis por escrever essa história no tempo e imprimir a marca de forma tão autoral nas cidades, ao longo dessas sete décadas. Cada segundo dedicado, cada minuto investido na construção e cada hora passada na busca pelo extraordinário faz parte de nossa essência. Nossos projetos são testemunhas silenciosas de sete décadas de dedicação e ousadia, cada uma delas carregando consigo a marca da qualidade, tradição e da sofisticação”, declara o Vice-Presidente Luis Fernando Ortiz.

História de sucesso

A Gafisa foi fundada em 1954, sob o nome Gomes de Almeida Fernandes, no Rio de Janeiro, e em 1962, chegou a São Paulo. no Brasil está presente em mais de 40 cidades e 19 estados e possui um empreendimento na Quinta Avenida de Nova Iorque. Em 2005, tornou-se uma empresa listada (GFSA3) na Bolsa de Valores, a B3.

Algumas curiosidades sobre a Gafisa:

• 1 a cada 130 brasileiros moram em um Gafisa.
• A quantidade de pessoas morando em um Gafisa encheria 25 estádios de futebol e lotaria a Avenida Paulista.
• A soma dos m² construídos pela Gafisa corresponde a aproximadamente 15% de toda a área da cidade de São Francisco, nos Estados Unidos.
• A quantidade de pessoas que compõe nossa base de de clientes é equivalente a População de Bruxelas, capital da Bélgica.
• Moradores de um Gafisa, juntos enchem 14 vezes o Camp Nou, Estádio do Barcelona.

Lugares que combinam qualidade de vida, lazer e segurança, com acesso à natureza, privacidade e conforto dentro de centros urbanos

Desde 1991 no mercado da construção civil do RS, a Encorp Empreendimentos se reposiciona e lança o condomínio fechado de casas Orygem Residence Club, na capital gaúcha. Com igual quadro societário da Morana Empreendimentos, em seu landbank tem ainda diversos terrenos para novas construções no mesmo estilo em Porto Alegre e Região Metropolitana.

Orygem Residence Club – Com inspiração que veio da arquitetura contemporânea, com volumetria simples e ao mesmo tempo sofisticada, o empreendimento está localizado no Bairro Teresópolis. Possui fácil acesso a qualquer ponto da Capital, situando-se próximo a algumas das principais vias de ligação com outros pontos da cidade.

Conforme comenta o arquiteto Jayro Amorim, que assina o projeto do Orygem Residence Club, a arquitetura do condomínio respeita o seu entorno, integrando-se à paisagem local e buscando soluções sustentáveis, bem como uma estética contemporânea não atrelada a modismos. “A escolha das cores, neutras e contrastantes, o jogo volumétrico, com recuos e balanço, o uso de materiais como vidro, concreto, metal, madeira e porcelanato foram fatores importantes para o conceito de uma arquitetura atemporal”, observa.

O empreendimento, que possui área total de mais de 37 mil m², conta com área de preservação permanente (APP) de mais de 13 mil m², onde podem ser encontradas 104 espécies de aves e mais de 80 de botânicos. E, em razão dessa reserva natural, o paisagismo proposto pela Creare irá abraçar e trazer essa área de APP para dentro do empreendimento.

Segundo salienta a arquiteta da Creare, Bibiana Mariano da Rocha, a ideia foi usar plantas que lembrem as regiões do Pampa Gaúcho e também do Uruguai, fugindo do conceito tropical ou de serra. “Quisemos projetar um paisagismo que tem sinergia com a cidade, já que o porto-alegrense participa muito da vida “pratense” como se fala”, afirma.

Além disso, ressalta a profissional, na rua principal, no meio do condomínio, serão plantados álamos que irão emoldurar as faces das casas propiciando verticalização. “Esta vegetação também funciona muito bem tanto no verão, proporcionando sombra, quanto no inverno, quando caem as folhas e transformam-se em uma espécie de esculturas”, enfatiza.

Serão utilizados ainda capim e árvores nativas, aproveitando, justamente, esta reserva natural que há no entorno do Orygem Residence Club. Fora a criação, propiciada pela topografia do terreno, de vários pequenos jardins e espaços espalhados pelo empreendimento. “É um condomínio que oferece atividades e um ambiente de lazer na natureza para todas as idades, contemplando a família inteira”, evidencia Bibiana.

Residências – Serão 145 casas, com duas tipologias. As de dois dormitórios terão 150m², e as de três, 173m². Todas as unidades contarão com duas vagas de estacionamento e três pavimentos com opções de uso personalizado no terceiro piso, além de espera para piscina ou spa, no térreo ou no terceiro andar, e ainda pátio com churrasqueira. O condomínio disporá também de 12 vagas para os visitantes estacionarem. Entre os diferenciais construtivos, as “casas inteligentes” são preparadas para receber todo tipo de automação sem o morador precisar quebrar paredes para coloca-la. O empreendimento também contará com esperas para painéis solares fotovoltaicos e tomada para carro elétrico.

De acordo com Jayro, cada espaço foi pensado para seu aproveitamento máximo buscando otimização plena dos ambientes. “Nas áreas de convivência e lazer privilegiou-se a integração com a natureza local. Tanto a arquitetura, quanto o paisagismo interagem em perfeita harmonia com a paisagem local e a exuberante área de preservação”, destaca.

Infraestrutura – O empreendimento oferecerá aos condôminos infraestrutura de clube, com modernos ambientes internos e externos para todas as idades. O Club House contará com piscina em diferentes níveis, deck solarium e spa, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, academia e espaço externo com lareira. Já com relação ao lazer ao ar livre, os moradores poderão usufruir de quadra de beach tennis, miniquadra esportiva, quiosque, playground, espaço pet, redário, fogo de chão e estar externo com pergolado. Ainda haverá espaço no empreendimento para operação terceirizada de micro market.

Obras e projetos – A construção do Orygem Residence Club deverá começar em julho de 2024, com previsão de entrega aos moradores em 36 meses, após o início da edificação. O empreendimento conta ainda com projeto luminotécnico sob responsabilidade de Eduardo Becker, do Atelier de Iluminação, e interiores pela MMRA Arquitetura. Já a gestão de lançamento está a cargo da 2Day Consultoria.

Reposicionamento – A decisão da Encorp de investir na construção de condomínios de casas vem para atender a uma demanda de mercado, e, por isso, o reposicionamento da incorporadora, comentou o sócio-diretor da empresa, Roque Schwan. “Identificamos o desejo das pessoas residirem em casas e em condomínios por oferecerem segurança e infraestrutura estilo clube”, observa.

Schwan ressalta ainda o diferencial das casas terem pátio privativo e o pavimento de cobertura com opção de customização destes espaços da forma como o cliente preferir. Inclusive, para maior conforto da família e dos pets, que, atualmente, integram os núcleos familiares. Assim, sempre preocupada em realizar seus projetos pensando no cotidiano do morador dentro de sua residência, o próprio diretor da incorporadora acompanha o desenvolvimento dos produtos da empresa para que a funcionalidade dos ambientes seja, de fato, executada. “A Encorp tem em seu DNA a busca contínua para elevar a experiência de viver bem de seu cliente, cuidando, desta forma, de cada detalhe nos empreendimentos que realiza”, destaca. 

A MPD Engenharia, a quarta maior construtora do país de acordo com o Ranking Intec de 2024, abriu inscrições para a primeira edição do seu programa de inovação aberta, chamado “Inova MPD”. A iniciativa visa criar um canal direto entre novos parceiros, bem como organizações de inovação aplicada (fornecedores, startups, projetos acadêmicos e empresas de base tecnológica).

Durante o programa, empresas que oferecem soluções tecnológicas para o setor no Brasil terão a oportunidade de se conectar com a construtora, que possui mais de 40 anos de atuação no mercado, para auxiliar na resolução dos desafios internos do dia a dia da empresa, como a redução de custos indiretos nas obras e o aumento da eficiência do processo construtivo, por meio de provas de conceito (PoCs), iniciativas que têm como objetivo demonstrar a viabilidade de uma ideia para um projeto ou produto potencial. 

A ação foi apresentada, em primeira mão, durante evento de pitch reverso realizado hoje (18) no Cubo Itaú, em parceria com o Cubo Construliving, e os interessados poderão se inscrever até o dia 12 de julho no site: Link. 

Após o período de inscrições, a companhia dará início ao processo de análise e seleção. As propostas serão avaliadas por uma banca composta pela equipe gestora do programa e especialistas nas temáticas. Caso necessário, a empresa inscrita poderá ser convidada para uma reunião online para esclarecimento de dúvidas. A comunicação sobre a aprovação ou não para participação no programa será feita via e-mail, no endereço fornecido na inscrição. 

A avaliação será baseada no formulário de inscrição preenchido e nos “Critérios Classificatórios” apresentados no edital disponível no site de inscrição. Entre agosto e outubro, ocorrerá o período de desenvolvimento e execução das PoCs, conforme a proposta de trabalho apresentada e validada durante a etapa anterior. Após a conclusão dessa fase, os resultados serão avaliados para decidir sobre a continuidade da parceria. 

Vale destacar que toda a avaliação será realizada por um comitê interno composto pela diretoria e gerência da MPD, escolhidos com base nas áreas contempladas com os desafios da construtora. 

Fabio Nossaes, diretor de operações da MPD Engenharia, reforça a importância de contar com parceiros estratégicos na construção de seu ecossistema, uma vez que muitas das soluções propostas por startups permitem testar ferramentas inovadoras de forma ágil, além de apontar potenciais tendências de mercado e negócio. “É uma oportunidade de crescimento para os dois lados, uma vez que nós ofereceremos a essas empresas nossos aprendizados diários sobre o mercado de construção, com nossa expertise de 40 anos, além de acesso as diversas áreas da companhia, promovendo o desenvolvimento mútuo e, consequentemente, de todo o setor”, enfatiza. 

Desafios propostos

O “Inova MPD” tem como objetivo central desenvolver soluções para os desafios enfrentados diariamente pela companhia em relação à redução de custos indiretos nas obras e à eficiência do processo construtivo.

Para o primeiro cenário, o desafio está no fato de que os projetos residenciais (médio e alto padrão) levam, em média, 28 meses para serem concluídos. Para a construção, a empresa conta com uma complexa rede de fornecedores e subempreiteiros, com mais de 50 atividades a serem executadas, exigindo um alto nível de gestão. O controle e acompanhamento de todo o portfólio, bem como a adesão ao cronograma e aos orçamentos previstos, são grandes desafios. Por isso, a empresa busca soluções tecnológicas que elevem o nível de planejamento, gestão e controle nos canteiros, garantindo visibilidade em tempo real e facilitando a tomada de decisões. 

Já para o segundo caso, a MPD está estudando diversas soluções construtivas industrializadas para aplicação em suas obras, como estruturas em Light Steel Frame, banheiros e piscinas pré-fabricados, e madeira engenheirada. A busca é impulsionada por desafios inerentes ao do setor como baixos níveis de produtividade e eventuais desperdícios nos canteiros. Nesse contexto, um dos maiores desafios é obter um estudo de viabilidade dessas soluções, comprovando seu uso (mesmo que em médio/longo prazo). Por isso, a empresa deseja se associar a soluções que permitam padronizar etapas ou serviços em seus empreendimentos, sem comprometer as características personalizadas requisitadas pelo público de médio e alto padrão.
 

Caroline Machado de Abreu, gerente de inovação, qualidade e meio ambiente da MPD Engenharia, ressalta que o “Inova MPD” é uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de projetos em conjunto de outras empresa, promovendo um ecossistema mais plural e colaborativo para todo o mercado, ao mesmo tempo em que traz aceleração para as melhores práticas. “Temos muito orgulho do projeto e fomentamos ações como essas em busca de reforçarmos ainda mais o nosso comprometimento com nossos clientes, fornecedores e parceiros. Temos no nosso DNA a busca pela inovação e o comprometimento com esse pilar estratégico”.

O Inova MPD é aberto a todas as startups, empreendedores e empresas que oferecem soluções tecnológicas para o setor no Brasil. As inscrições se iniciam no dia 18 de junho e estarão abertas até o dia sete de julho pelo site: Link.

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Roomo Santos, no litoral de São Paulo, Curitiba One House, no Paraná, My One Bela Vista, na capital paulista, são as novas unidades residenciais implantadas pela administradora

Dando continuidade ao plano de expansão no mercado de residenciais, a Atlantica Hospitality International, rede de hospitalidade com mais de 180 empreendimentos e 28 mil quartos em todo o país, anuncia a abertura de três novas opções de locação flexível da marca Roomo neste mês: Roomo Santos, Roomo Curitiba One House e Roomo My One Bela Vista. As inaugurações reforçam o crescimento da rede e o compromisso com a inovação na oferta de soluções de hospedagem tanto para o mercado corporativo quanto para o de lazer. As novas unidades estão estrategicamente localizadas em Santos (SP), Curitiba (PR) e São Paulo (SP).
 

Os novos empreendimentos Roomo chegam em um momento estratégico, acompanhando o crescimento e a demanda do mercado imobiliário e de hospedagem no Brasil. Em Curitiba, o setor de imóveis residenciais registrou um aumento de 4% nas vendas em 2023, refletindo a alta procura por soluções flexíveis próximas a centros educacionais e comerciais. Em São Paulo, o bairro da Bela Vista está entre os mais procurados para aluguel, segundo levantamento do Quinto Andar. A capital paulista possui uma demanda crescente por locações de curta duração, especialmente em áreas valorizadas e próximas aos grandes centros. Santos destaca-se pela sua atratividade como destino turístico e de negócios.
 

“Estamos comprometidos em oferecer soluções de hospedagem que atendam às necessidades dinâmicas dos nossos hóspedes, garantindo conforto, conveniência e experiências únicas. A abertura das unidades Roomo vai de acordo com o crescimento robusto do setor de short-term rentals (STR) no Brasil, que se consolida como uma alternativa atrativa e flexível de hospedagem, impulsionada pela crescente demanda por soluções que aliam praticidade e qualidade em diferentes destinos” afirma Francisco Oliveira, diretor de Residenciais da Atlantica Hospitality International.

Roomo Santos (Santos | SP)

A entrada da marca Roomo no litoral paulista é marcada pela sua inauguração em Santos, estrategicamente posicionado próximo à Vila Belmiro, um dos estádios de futebol mais prestigiados do Brasil. Uma piscina com vista panorâmica para o mar faz parte da experiência única de hospedagem com foco no lazer, relaxamento e na vista deslumbrante do litoral. O empreendimento está a uma quadra da Praia do Gonzaga, uma das mais prestigiadas de Santos.

Roomo Curitiba One House (Curitiba | PR)

Em sua primeira inauguração de residencial na região Sul, a Atlantica celebra a estreia da marca no Paraná com o Roomo Curitiba One House. Situado no bairro Novo Mundo, este empreendimento oferece uma localização privilegiada, próximo a universidades, áreas comerciais e opções de lazer. Projetada para atender à crescente demanda por hospedagens que combinam conforto e conveniência em um ambiente moderno e funcional, o bairro se destaca pela sua infraestrutura, próximo a diferentes linhas de ônibus, mercados e hospitais. Além disso, a região abriga times de futebol amador e conta com diversos espaços para a prática de esportes – entre quadras de areia, salão e quadras sintéticas.

Roomo My One Bela Vista (São Paulo | SP)

A nova unidade paulistana combina o melhor de dois mundos: a vibração dos bairros Bixiga e Bela Vista. Este empreendimento apresenta diferenciais únicos, como jacuzzi e solário, proporcionando uma experiência de hospedagem de alto padrão no coração da capital paulista. A localização permite fácil acesso a uma rica diversidade cultural e gastronômica, tornando-se uma escolha ideal tanto para hóspedes a negócios quanto a lazer.

Revitalizando a vertical de residenciais

A Atlantica Hospitality International entrou no segmento de residenciais com serviços em 2019. O modelo, que vem crescendo nos últimos anos, é uma aposta da administradora com representatividade nas metas de expansão da empresa para os próximos anos. Contemporâneos e práticos, os studios e apartamentos Roomo ficam em prédios residenciais e são equipados com tudo o que o hóspede precisa. O processo de locação é simples e descomplicado, sem a burocracia de um aluguel convencional. Todo atendimento é feito de forma digital, com comunicação via WhatsApp, sempre fácil e à mão. 

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As vendas de novos imóveis registraram uma alta de 43,1% no acumulado de 12 meses, encerrados em março de 2024. Ao todo, foram comercializadas 177.350 unidades, aponta o indicador ABRAINC-FIPE. Esse foi o melhor resultado da série histórica iniciada em 2014. O estudo foi elaborado com dados de 20 empresas do setor pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).
 

No período, o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) registrou bom desempenho nas vendas, com aumento de 15,2% no volume de unidades comercializadas e de 27% no valor de vendas. O valor total lançado no período registrou uma alta significativa de 18,5%, indicando uma retomada robusta nos lançamentos para o segmento. Atualmente, a duração dos estoques está em 12 meses, em comparação com os 24 meses registrados no início de 2023, o que mostra que os estoques voltaram a níveis saudáveis, permitindo o retorno dos lançamentos.
 

O Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) apresentou um aumento significativo tanto na quantidade de unidades vendidas (56,4%) quanto no valor total de vendas ao longo dos doze meses (66,4%). Além disso, registrou-se um acréscimo expressivo de 43,6% no valor de venda dos lançamentos. Vale salientar que as últimas medidas do governo, como o FGTS Futuro, seguem reforçando o mercado de habitação popular, ampliando o acesso à moradia para famílias de menor renda.

1° Trimestre – em números gerais, o fechamento do primeiro trimestre de 2024 teve um crescimento de 43,9% na comparação com o mesmo período de 2023. O resultado positivo abrangeu tanto o segmento residencial de Médio e Alto Padrão (MAP), com aumento expressivo de 145,7%, quanto os imóveis lançados sob o Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), com alta de 35%. Neste intervalo, o número de unidades vendidas também superou igual período de 2023 em 35,1%. Entre os segmentos residenciais, esse crescimento abrangeu as vendas de unidades de MAP (+20,5%) e MCMV (+39,6%).

“A oferta de financiamento para a classe média precisa ser ampliada para acompanhar o crescimento do mercado imobiliário. O declínio dos recursos de poupança está tornando o crédito mais caro e menos acessível. É necessário aumentar a oferta de crédito através da liberação de recursos do compulsório sobre depósitos de poupança, conforme proposto pela ABRAINC e ABECIP. Além disso, precisamos avançar no Programa Acredita para estimular a securitização de créditos, permitindo a reciclagem das carteiras bancárias e a emissão de financiamentos pelas incorporadoras, com o apoio da reformulada Emgea. Essas ações são essenciais para elevar a relação crédito imobiliário/PIB, alinhando o Brasil aos níveis de financiamento imobiliário observados na União Europeia e no Reino Unido”, explica Luiz França, presidente da ABRAINC.

A relação distrato sobre venda no segmento de médio e alto padrão permanece em um patamar baixo de 11,6% para os 12 meses encerrados em março, evidenciando a eficácia do marco legal estabelecido em 2018. É importante ressaltar que, quando a Lei dos Distratos foi sancionada, essa relação era de cerca de 40%.

Abaixo mais números do setor:

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Mais de 10 mil pessoas passaram pelo Sambódromo do Anhembi, na última semana, para conferir a quinta edição da Expo Construção Offsite (ECOS). Mais moderna, confortável e ocupando quase toda a extensão da passarela do samba, o evento reuniu estudantes, professores, gestores e profissionais do setor da construção modular para uma verdadeira maratona de conhecimento e inovação. Foram quatro dias de imersão total em projetos inovadores, networking, demonstrações ao vivo de novas tecnologias e muito aprendizado com os mais renomados profissionais da área.

Com um crescimento de 30% de marcas em relação à edição de 2023, a Expo Construção Offsite trouxe para o sambódromo uma das maiores novidades do setor: a impressora 3D de casas da empresa Printek, uma tecnologia que produz concreto leve até 10 vezes mais rápido que o tradicional, e ainda reduz em até 70% a demanda de material utilizado na construção.

A ECOS também contou com uma variedade de soluções para o setor de hotelaria, como módulos, chalés, estúdios, kitnets, casas-contêineres para Airbnb e cabanas. Vale destacar o projeto da empresa Compass, construído com um contêiner marítimo. A estrutura de 60 m² tem conceito integrado, isolamento térmico e acústico, e fachadas com grandes janelas para o aproveitamento da luz natural. O projeto tem como principal objetivo proporcionar o sentimento de refúgio, onde o visitante possa se conectar com a natureza e desfrutar de todas as comodidades de um espaço moderno.

Outros destaques para o setor de hotelaria foram apresentados pela empresa CMC Módulos, que exibiu uma série de projetos modernos, confortáveis e de rápida produção. Entre eles, a Tiny House Cove, que pode ser utilizada em uma variedade de ambientes, como campo, florestas, camping etc. A estrutura de 50,90 m² possui painéis solares, lareira ecológica, deck, sistema de água quente e fria, iluminação planejada e materiais de acabamento de altíssima qualidade. O módulo destacou-se por conta de seu design elegante e moderno.

A casa impressa em 3D pela empresa Cosmos foi outro grande destaque da ECOS 2024. Totalmente mobiliada, a estrutura conta com uma sala, cozinha, banheiro e dois quartos. O projeto levou oito dias para conclusão, sendo quatro dias para o processo de impressão, dois para a montagem e outros dois para acabamento e decoração.

Neste ano, a ECOS contou com o retorno do FOCOS – Fórum da Construção Offsite, um dos mais importantes seminários da construção modular do país. Foram mais de 20 palestrantes que, juntos, entregaram conteúdos exclusivos sobre o cenário do setor modular no Brasil. Entre os principais temas abordados neste ano, a crise habitacional, a eficiência energética na construção civil e a implantação da filosofia Lean Enterprise foram os destaques

 A Expo Construção Offsite 2024 foi uma edição épica’, reflete Marcos Bueno, CEO da ECOS. ‘Foram quatro dias de muitos negócios e networking. Visitaram a feira os mais importantes empresários do mundo da construção civil e de vários segmentos da economia, todos em busca de soluções inovadoras para construir ou ampliar seus negócios. Esta edição consagrou a exposição como a mais importante para construção moderna da América Latina. A expectativa para 2025 é dobrar o número de expositores, já que estamos com uma renovação de espaço de 50%. O mercado modular offsite está em plena expansão’, finaliza o gestor.

A Expo Construção Offsite aconteceu entre os dias 4 e 7 de junho, no Sambódromo do Anhembi, zona norte de São Paulo.

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Considerada a 4ª maior construtora do país de acordo com o Ranking Intec de 2024, a MPD Engenharia lança no dia 18 de junho a primeira edição do Open Innovation. Durante o programa, startups, empreendedores e empresas do mercado de inovação na construção civil poderão se conectar com a construtora, que possui mais de 40 anos de atuação no mercado, para apresentarem soluções inovadoras que solucionem os desafios internos vivenciados no cotidiano da empresa. A ação será uma oportunidade única de colaboração e inovação no setor da construção civil, fomentará a adoção de soluções disruptivas e trará mais agilidade para a companhia que está na vanguarda do setor.
 

A iniciativa, que será realizada no Cubo Itaú, em parceria com a plataforma do Cubo Construliving, reforça o compromisso da MPD com a inovação e oferece uma oportunidade para estreitar relações e, dessa forma, o desenvolvimento do segmento. As empresas que passarem pela seletiva poderão apresentar soluções diretamente aos líderes das áreas de negócios da MPD, com a possibilidade de realizar uma prova de conceito (POC) dessas soluções e serem contratados ao final da implementação.
 

“Os desafios são voltados para a digitalização, industrialização e automação de processos no setor da construção civil. Visamos criar melhores práticas no setor e vamos começar trabalhando com desafios internos para podermos ampliar para todo o mercado,” explica Caroline Machado de Abreu, gerente de inovação, qualidade e meio ambiente da MPD Engenharia.
 

Os critérios de avaliação das startups serão apresentados no edital, que será divulgado no dia do lançamento dos desafios e do evento, em 18 de junho. A avaliação será realizada por um comitê interno composto pela diretoria e gerência da MPD, escolhidos com base nas áreas contempladas com os desafios da construtora . Após o processo, a MPD divulgará as startups escolhidas, proporcionando também maior visibilidade e notoriedade.

O programa é aberto a todas as startups, empreendedores e empresas que oferecem soluções tecnológicas para o setor no Brasil. As inscrições se iniciam no dia 18 de junho e estarão abertas até o dia sete de julho.

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Localizado em região privilegiada de Campinas, entre os bairros do Cambuí e Nova Campinas, a Chácara da Barra vai receber um novo empreendimento da Tegra voltado para famílias. Situado próximo à avenida Norte-Sul, em um terreno de quase 5 mil m², o Vista Horizonte promete se tornar moradia desejo das famílias que buscam tranquilidade em seu dia a dia, mas não abrem mão da proximidade de uma oferta de serviços e lazer privilegiada.

Fincado na rua Maestro Agide Azzoni, 295, na esquina com a rua Novo Horizonte, o empreendimento oferece um “Family Club”, área de lazer pensada de forma a ser uma extensão da própria casa, com espaços integrados para oferecer uma experiência ainda mais acolhedora e diferenciada aos moradores. Já no “Family Pool”, a piscina é rodeada por lounges e espaços que convidam para uma confraternização entre amigos, ou simplesmente para um momento de relaxamento depois de um dia corrido de trabalho. “Lounge Square”, “Play Aventura” e Churrasqueira completam o espaço e reforçam os diferenciais do condomínio que tem ares de um clube.

Com uma torre única de 34 andares, o Vista Horizonte traz uma arquitetura moderna e exclusiva, onde o verde se faz presente em todos os detalhes. Já na Praça Boas-Vindas, o paisagismo revela um ambiente acolhedor com um único objetivo: que o morador e seus visitantes possam ser recebidos da melhor maneira possível.

Com 276 unidades que se dividem entre 60 m² e dois dormitórios ou 76,5 m² com três dormitórios e suíte, os moradores contam com vaga na garagem e uma vista privilegiada da cidade. Tudo isso a menos de 10 minutos de pontos como o tradicional Shopping Iguatemi e o Tênis Clube de Campinas.

“O Vista Horizonte está na localização ideal para famílias que buscam o conforto de morar em uma cidade em plena expansão, mas que ainda mantém ares de interior. É a moradia perfeita para quem busca estar perto do comércio e do polo empresarial da cidade, além de poder contar com as lojas e restaurantes badalados de Cambuí, sem abrir mão do conforto de sentir em um clube privado”, diz Helder Paranhos, diretor de Incorporação da Tegra.

O Vista Horizonte também segue um dos pilares estratégicos da Tegra, a sustentabilidade. Certificada como empreendedor AQUA, neste empreendimento será oferecido iluminação em LED e torneiras com fechamento automático nas áreas comuns, infraestrutura para carregamento de carros elétricos e bacias sanitárias com duplo acionamento, e torneiras com arejador para controle de vazão de água.

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A NISS Incorporadora lançou seu primeiro projeto “multifamily” do segmento residencial de aluguel para renda (build to rent), em São Paulo. O My Moema entrou em operação em março passado e está com uma ocupação de 80%. O empreendimento, uma parceria com a Uninc Incorporadora, tem VGV de R$ 50 milhões e 95 unidades de 23 m² a 37 m² disponíveis para curta estadia (short stay). O objetivo é a rentabilização para posterior venda do ativo para fundos imobiliários. “O momento ideal para a comercialização iremos avaliar em função do cenário do mercado. Além disso, há a possibilidade de criarmos nosso próprio fundo imobiliário”, afirma Alan Kalili, sócio-diretor da NISS Incorporadora.

Kalili afirma que esse modelo de negócio ainda é pouco explorado no país e, por isso, tem muito potencial de crescimento. Ao contrário, nos Estados Unidos, por exemplo, onde o segmento de empreendimentos “multifamily” representa cerca de 80% do mercado imobiliário residencial. “Há alguns anos avaliamos a possibilidade de inovar, buscar novos desafios. Pelas características do terreno em Moema, que já tínhamos em nosso landbank, consideramos que era o momento ideal para lançarmos nosso primeiro “multifamily” e ampliar nossos segmentos de atuação”, explica Kalili.

A NISS pretende expandir esse tipo de operação em São Paulo. Segundo o sócio-diretor da incorporadora, “já possuímos um terreno na região da avenida Paulista para um futuro “multifamily” e estamos avaliando mais dois ou três terrenos em outros bairros da capital”. A empresa busca terrenos em regiões próximas a estações de Metrô, com infraestrutura consolidada – com hospitais, universidades, shopping centers, que geram fluxo contínuo de pessoas.

Como o ativo é qualificado, a experiência do usuário é mais completa do que, por exemplo, em um residencial localizado em um edifício misto. Isso porque ele tem acesso a diversos serviços como limpeza, direito de uso das áreas comuns, mercadinho, entre outros. A reserva das unidades pode ser realizada pela plataforma da Conviva, a gestora do My Moema, ou outras plataformas de short stay ou long stay. Os estúdios têm três opções de decoração e estão totalmente equipados. O empreendimento conta com recepção, central delivery, coworking e party lounge, piscina, lavanderia, bicicletário e maleiro. O projeto de arquitetura é da GKalili Arquitetura. O My Moema fica na rua dos Chanés, 50, a 280 metros da estação de Metrô Eucaliptos.

A NISS, sucessora da Kalili Incorporadora, possui mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário. Tem em seu portfólio mais de 100 empreendimentos residenciais, comerciais e de lazer dos mais diversos portes.

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