Vendas de imóveis novos registram crescimento de 23%, revela indicador ABRAINC-FIPE

As vendas de novos imóveis cresceram 23% no acumulado de janeiro a agosto de 2024, totalizando 121.930 unidades comercializadas, de acordo com o indicador ABRAINC-FIPE. O estudo foi elaborado com dados de 20 empresas do setor pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).
 

O Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) apresentou desempenho bastante robusto, com aumento de 28,8% no número de unidades vendidas e 25,3% no valor total das vendas. Os lançamentos do MCMV cresceram 43,9% em volume e 46,6% em valor. Essas altas são reflexo de um programa habitacional estruturado, que visa fortalecer o acesso à moradia para famílias de baixa renda, viabilizando a demanda por habitação popular.
 

No período, o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) demonstrou resiliência, com aumento de 4,7% no volume de vendas e expressivo crescimento de 25,9% no valor total vendido, apesar da alta dos juros. Em lançamentos, o segmento MAP também registrou crescimento de 4,2% em volume e 9,1% em valor. Isso mostra que a Intenção de Compra por imóveis segue alta, impulsionando a demanda mesmo em um cenários de juros altos.
 

Segundo Luiz França, presidente da ABRAINC, o setor imobiliário tem enfrentado desafios com as altas recentes da taxa Selic, especialmente para o segmento de média e alta renda. “Novas fontes de funding têm se tornado necessárias para viabilizar o acesso ao financiamento imobiliário, principalmente para a classe média, que tem encontrado desafios com os juros praticados atualmente. Com novas fontes à disposição do comprador, o mercado imobiliário brasileiro continuará a se fortalecer e contribuir de forma significativa para o PIB e para a criação de empregos e renda no país,” comenta França.
 

A relação distrato sobre venda para o MAP fechou em 12,6%, mantendo-se em patamares baixos após a regulação de distratos, aprovada em 2018, quando o índice era de cerca de 40%.

Abaixo mais números do setor:

De mini mercado a espaço parrilla: collabs em áreas comuns são tendência em empreendimentos residenciais

As incorporadoras AGL e ALTMA firmaram uma parceria inédita com a marca paranaense de carnes nobres Bull Prime, para a criação de um espaço de parrilla dentro do Kóra, empreendimento residencial em construção no bairro Portão, em Curitiba. Com projeto de interiores temático, o espaço terá churrasqueira equipada com grelha, pá, rotativo e suporte para churrascos argentino ou uruguaio. Além disso, a área de uso comum terá geladeira abastecida com carnes, um serviço pay per use. O convênio prevê, ainda, descontos e benefícios exclusivos para os futuros moradores.

O Espaço Parrilla do Kóra será o primeiro collab do Brasil com a assinatura de uma marca de produtos para churrasco. De acordo com o engenheiro e sócio da AGL Incorporadora, Luiz Antoniutti, a novidade segue a tendência da oferta, cada vez mais ampla, de conveniências e facilidades dentro dos condomínios, que vão de lavanderias coletivas e mini mercados a serviços autônomos, como personal trainer e cuidador de animais de estimação. “O estilo de vida definido pelo termo ´smart living´, que nada mais é do que o jeito inteligente de morar, é impulsionado por ideias inovadoras para o uso da tecnologia como ferramenta de bem-estar dentro dos condomínios. Os empreendimentos do futuro devem conectar os moradores a serviços físicos e digitais que tornam a rotina mais leve e prática, com foco na qualidade de vida e no estímulo ao convívio e ao lazer”, avalia.

O Espaço Parrilla com assinatura da Bull Prime será uma das áreas de uso compartilhado da cobertura do residencial, que fica a 60 metros de altura. “A ideia é oferecer a experiência de apreciar um churrasco argentino ou uruguaio com o padrão dos melhores restaurantes, em um espaço com uma das vistas mais privilegiadas de Curitiba. A parceria veio como uma oportunidade de entregar mais do que uma churrasqueira comum, mas algo à altura de quem verdadeiramente aprecia o churrasco”, diz o engenheiro, diretor de desenvolvimento imobiliário e sócio da incorporadora ALTMA, Gabriel Falavina.

Prestes a completar 10 anos, a Bull Prime tem cinco unidades na capital paranaense e uma em Santa Catarina, na cidade de Itajaí. Além de açougue, restaurante e mercearia com adega, a rede oferece mais de 100 rótulos de cervejas, assinatura de carnes nobres, com serviço de delivery e de eventos, que incluem todos os produtos e o atendimento de churrasqueiros.

De acordo com o fundador da marca, Marcos Canan, que é especialista em churrasco e apresentador do reality show “O Grande Assador”, da RPC (afiliada da Rede Globo no Paraná), “a intenção é que a parceria no Kóra seja o pontapé inicial para a oferta de mais espaços com a assinatura Bull Prime em condomínios”. Para ele, a parceria inédita foi possível em função da sinergia entre as marcas envolvidas. “Em 2014, quando a gente abriu a primeira unidade, não se pensava em açougue que também fosse restaurante. O pioneirismo se repete agora, porque, mais uma vez, estamos inovando e oferecendo uma experiência original ao consumidor”, defende.

Workshop e degustação de parrilla

Na primeira quinta-feira de dezembro, AGL, ALTMA e Bull Prime irão promover o Workshop e Degustação de Parrilla do Kóra, ministrado por Marcos Canan. No curso, os participantes irão aprender os principais passos da parrilla, desde o processo de seleção da carne à prática de cocção, para acertar o ponto da carne. A ideia é mostrar como são preparados diferentes cortes nobres da mesma forma como são feitos os assados argentinos e uruguaios. “Nas parrillas, o carvão é queimado separadamente e são usadas somente as brasas para assar as carnes. Além de reduzirem a fumaça, as parrillas, que são tipos de grelhas, ficam inclinadas e a gordura é direcionada para um reservatório. Além do carvão, é feita a queima de madeira em uma caixa ao lado da grelha que, ao ficar incandescente, é usada para regular a distância do calor, evitando o fogo direto. O resultado é um churrasco bem macio, suculento e saboroso”, ensina o chef.

O evento, marcado para dia 05/12, com início às 19h30, será aberto ao público. As vagas são limitadas e as inscrições podem ser feitas pelo link https://bit.ly/kora_bullprime.

Sobre o Kóra

Em construção em área nobre do Portão, na divisa com o Água Verde, o Kóra terá 20 pavimentos e cobertura dedicada exclusivamente ao lazer e bem-estar, com academia, piscina aquecida, pub, Espaço Gourmet e o Espaço Parrilla. Com a proposta de promover a qualidade de vida e interação entre pessoas de todas as idades, o residencial terá, ainda, quadra poliesportiva, Espaço Pet, Espaço Brincante – com parquinho e brinquedoteca – e salão projetado para confraternizações familiares. Na área externa do térreo, o empreendimento terá ampla área verde, com refúgio e o Pátio da Araucária, cujo centro será um exemplar da árvore símbolo do Paraná.

Com assinatura da Nommo Arquitetos, o projeto arquitetônico do Kóra traz um refinamento singular para o bairro. Com design artístico e elegante, o projeto prevê fachada com face Norte e lateral com vista para a Serra do Mar, com aproveitamento otimizado da iluminação natural, elaborado a partir de estudos lumínicos para alcançar altos níveis de eficiência. Além do posicionamento solar e ventilação cruzada, itens como esquadrias de melhor desempenho completam as soluções de conforto térmico do projeto.

Com apartamentos de dois ou três quartos, o Kóra terá cinco opções diferentes de tipologias, com plantas versáteis, que poderão ser personalizadas. O lançamento da AGL e ALTMA fica na Rua Francisco Frischmann, 2.529.

Black Friday 2024 revela oportunidades no setor de casa e construção civil

Durante a Black Friday deste ano, a BigDataCorp, maior datatech da América Latina, realizou um estudo que revelou tendências interessantes no mercado de descontos. A redução média de preços ficou em torno de 87% em várias categorias. O setor de casa e construção civil foi um dos que mais se destacou positivamente, com descontos reais de 76,06% na categoria, sendo a segunda com maior aumento nas promoções.

A pesquisa analisou mais de 20 milhões de produtos em 1,9 milhão de sites no Brasil, destacando a prática ainda comum de aumentar preços antes do evento para simular descontos maiores. Contudo, o setor de casa e construção civil seguiu uma linha diferente, oferecendo descontos genuínos e reais.

Thoran Rodrigues, CEO da BigDataCorp, comentou sobre os achados: “Durante a Black Friday, o setor de casa e construção civil se destacou consideravelmente devido à sua redução de preços, posicionando-se entre as categorias com maior aumento nas promoções, fato que reflete uma boa oportunidade para os consumidores interessados em adquirir itens desse setor.”

A análise, focada em produtos físicos e digitais comercializados em e-commerces e marketplaces, excluiu serviços como hospedagem e aluguel de veículos, oferecendo um panorama claro das tendências de preços durante os maiores eventos de varejo do ano.

A BigDataCorp realizou a coleta dos sites para este estudo a partir de uma base de dados com endereços (URLs). Essa base foi construída por um processo que roda há mais de dez anos e que visita mais de 1,5 bilhão de sites no mundo inteiro. A empresa utiliza o processo de captura de dados da internet extraídos de visitas em mais de 30 milhões de sites brasileiros, dos quais são extraídas informações estruturadas e seus links. Os sites são acessados e é feito o download dos documentos HTML. São desconsiderados os sites inativos, ou seja, os que estão fora do ar ou que não respondem a visitas por quatro semanas seguidas. Também são desprezados os que, por oito semanas consecutivas, não fazem qualquer alteração em seu conteúdo. Assim, são considerados, neste estudo, mais de 30 milhões de sites ativos no Brasil.