Mês: julho 2024

F2 Incorporadora é responsável pela construção de novo hotel da rede Ibis em Minas Gerais

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Localizado em Lavras, considerada a 5ª melhor cidade para se viver em Minas Gerais, a unidade conta com 110 quartos e tem projeto assinado pela equipe da EA + Arquitetos Associados.  

A Accor, líder mundial em hospitalidade, acaba de abrir oficialmente as portas do ibis Lavras. O novo empreendimento, foi desenvolvido a partir de um projeto que reuniu a F2 Incorporadora e a Pemi Construtora, que juntas, viabilizaram a construção do complexo e  foram responsáveis por conduzir as negociações com o Grupo Accor e a renomada Atrio Hotel Management, que será responsável pela operação do empreendimento. O ibis Lavras carrega o conceito de design Plaza, desenvolvido no Brasil, a partir de uma parceria da Accor com a FGMF Arquitetos. Vencedor do Prix Versailles, um dos mais importantes prêmios mundiais de arquitetura, o conceito propõe uma estética construída a partir de elementos do design industrial.

Com investimentos que ultrapassam a faixa de R$ 35 milhões, aportados pela F2 Incorporadora e pelo Grupo Pemi, o ibis Lavras levou cerca de 36 meses para ficar pronto. O projeto arquitetônico do hotel foi desenvolvido pela EA + Arquitetos Associados e conta com 110 quartos modernos, distribuídos em 5 andares, além de uma estrutura moderna, projetada para atender tanto viajantes de negócios quanto turistas. O hotel conta ainda com bar e restaurante abertos ao público, proporcionando uma experiência gastronômica acessível e de alta qualidade na região.

Lavras foi eleita a 5ª melhor cidade de Minas Gerais para morar e possui forte influência nos setores metalúrgico, alimentício, agroindustrial e têxtil. Além disso, o município é um importante polo regional, atraindo um grande número de visitantes.

“Acreditamos que a inauguração do hotel irá contribuir de forma significativa para a elevação dos padrões de hospitalidade da região, além de impulsionar o crescimento econômico, gerando emprego e renda, além de incluir a cidade na rede de operações de uma das maiores redes de hotelaria do mundo”, aponta François Rahme, CEO da F2 Incorporadora. O executivo complementa, ainda, que a escolha pela Atrio confirma nossa confiança em seu know how e no histórico de sucesso do grupo liderado por Beto Caputo, parceiro em outros projetos da F2 Incorporadora.  

Beto Caputo, CEO da Atrio Hotel Management, reforça a importância da parceria com a Accor e destaca a ampliação da presença da operadora no estado, onde já possui três empreendimentos em operação. “Para além de comemorar nossa parceria com a Accor e crescimento em Minas Gerais, onde já estudamos uma possível entrada na capital, a abertura do ibis Lavras é muito importante porque ela nos permite atuar com diferentes perfis de hóspedes, vindos de várias regiões e por interesses múltiplos. Lavras é um hub importante no entorno entre São Paulo e Belo Horizonte, que se conecta por rodovias como a Fernão Dias e, portanto, atende empresas que estão nestas regiões. Nós já iniciamos a operação com reservas, o que é estratégico e diz muito sobre a assertividade deste projeto”, diz. 

“O principal desafio deste projeto foi conseguir associar o nosso empreendimento a uma marca reconhecida mundialmente como a Accor. Lavras é uma cidade muito importante para o estado e fizemos questão de ir atrás da Atrio, a maior operadora da rede Accor na América Latina. Outro ponto que considero muito importante foi de trazermos a bandeira Plaza, uma versão que ainda dispõe de poucas unidades implementadas no país, mas se destaca n mercado por oferecer uma arquitetura moderna e muito dinâmica”, destaca François Rahme, da F2 Incorporadora.  

Sinduscon-MG e CBIC abrem inscrições para a 3ª edição do Construa Minas

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Iniciativa, que tem apoio do Sebrae e parceria com 20 entidades, vai reunir, em agosto, especialistas da Construção Civil e do Mercado Imobiliário para discutir tendências e inovações do setor

Estão abertas as inscrições para a terceira edição do Construa Minas, evento que se consolidou como um dos mais importantes encontros da cadeia produtiva da Construção Civil em Minas Gerais e será realizado entre 19 e 23 de agosto.

Organizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) e pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), com apoio do Sebrae, o evento vai oferecer cerca de 100 horas de conteúdo distribuídas em cinco dias de atividades. Os interessados podem se inscrever pelo site www.construaminas.com.br.

Nas duas edições anteriores, o Construa Minas recebeu mais de 5 mil inscrições nos eventos da programação e, devido à alta demanda, ganhou mais um dia neste ano. A edição de 2024 contará com a participação de mais de 20 entidades parceiras, incluindo Sociedade Mineira de Engenheiros (SME), Ordem dos Advogados do Brasil – Seção Minas Gerais (OAB-MG) e Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais (CBMMG), que realizarão eventos no Construa Minas pela primeira vez.

Na programação, estão seminários e congressos que discutirão inovações tecnológicas, sustentabilidade e industrialização do setor. Durante os cinco dias, os participantes terão acesso a uma vasta grade, que inclui eventos já consagrados, como o “6º Congresso do Mercado Imobiliário”, o “3º Congresso de Loteamentos” e o “22º Congresso de Materiais e Tecnologia”, além de novidades: o “1º Congresso de Comunicação e Marketing” e o “Seminário Sinduscon-MG Jovem”, direcionado às jovens lideranças do setor. As inscrições para a maioria dos eventos que integram a programação são gratuitas.

Segundo o presidente do Sinduscon-MG, Renato Michel, o Construa Minas se firmou como um espaço de referência para debates e inovação, demonstrando a força do setor. “O evento permite que todas as entidades, independentemente de tamanho ou recursos, organizem seus eventos e participem ativamente, promovendo uma plataforma de colaboração e inovação”, afirma. Ele enfatiza que o Construa Minas é aberto à participação de todas as entidades ligadas à Construção, Engenharia e Arquitetura, o que reforça a importância de congregar esforços e promover discussões relevantes para o setor.

A programação do evento terá também a reunião do Conselho de Administração da CBIC, no dia 20, e cerca de 30 palestras com especialistas de renome nacional, que abordarão temas como inovação, produtividade, normas técnicas, tendências, BIM, sustentabilidade e recursos humanos. A expectativa é de reunir, durante aproximadamente 100 horas de debates, mais de 2 mil pessoas, incluindo especialistas, empresários e profissionais do setor da Construção, além estudantes, docentes, dirigentes e representantes de entidades parceiras do Sinduscon-MG e da CBIC.

Confira a programação do Construa Minas 2024 (em atualização):

19 de agosto

  • 7º SEBIM – Seminário BIM: Virou a chave – Onde estamos e para onde vamos – CBIM-MG (Evento pago)
  • NEXUS by Grupo Britto (Evento pago)
  • Seminário Preparatório de Retomada de Obras Paralisadas – SME/Dom Helder Escola Superior 
  • Cerâmica Vermelha: uma solução atemporal – Sindicer-MG
  • Seminário Codese-BH 
  • Ibmec Building
  • Inovaçăo + Tecnologia no Mercado de Startups: produtividade e oportunidades na Construçăo Civil – Raja Ventures

20 de agosto

  • 3º Congresso de Loteamentos Sinduscon MG + Aelo-MG
  • 6º Congresso do Mercado Imobiliário Sinduscon-MG
  • Congresso de Inovação Tecnológica em Sistemas Prediais – Abrasip-MG e Sinduscon-MG (Dia 1)
  • O futuro já chegou: impressão 3D e construção modular em concreto – ABCP / CCBBH – Dia 1
  • Seminário CAU-MG
  • Painel SCIP: Segurança contra incêndio e pânico – Aspectos normativos e obtenção do AVCB – Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais (CBMMG)
  • 2º Seminário Coopercon-MG: Excelência em compras e negócios na Construção Civil

21 de agosto

  • III Congresso de Direito Imobiliário OAB-MG (Evento pago)
  • Congresso de Inovação Tecnológica em Sistemas Prediais Abrasip-MG e Sinduscon-MG – Dia 2
  • Pavimento de concreto: uma solução competitiva e sustentável para a infraestrutura viária – ABCP / CCBBH – Dia 2
  • 1º Seminário Mineiro de Estruturas – Abece-MG
  • Seminário Técnico em Sustentabilidade e Tendências – Siprocimg
  • Regeneração Urbana: o Centro como oportunidade de desenvolvimento da cidade – Asbea-MG (Evento pago)

22 de agosto

  • II Simpósio Café com Leite: Perícias na Construção Civil e o avanço das normas ABNT – Ibape Nacional, Ibape-MG e Ibape-SP (Evento pago)
  • 3º Congresso de Política, Relações Trabalhistas e Recursos Humanos Sinduscon-MG
  • Congresso de Inovação Tecnológica em Sistemas Prediais Abrasip-MG e Sinduscon-MG – Dia 3
  • Construçăo sustentável e redução da pegada de carbono: desafios e oportunidades – ABCP/ CCBBH – Dia 3
  • 1º Congresso de Comunicação e Marketing Sinduscon-MG
  • Seminário Sinduscon-MG Jovem
  • Seminário Sicepot-MG

23 de agosto

  • 2° Seminário de Obras Industriais e Corporativas Sinduscon-MG
  • Seminário Controle Tecnológico de Concreto – Amesc
  • 2º Seminário de Engenharia de Incêndio – AMEI
  • Seminário Trabalho em Altura: tudo que você precisa saber sobre ancoragens, EPI e projetos – Seconci-MG
  • 3° Congresso de Meio Ambiente Sinduscon-MG
  • 4° Workshop Gestão e Mercado – Sindileq-MG
  • Seminário Inovações na Construção Civil – DEMC/UFMG 

Moura Dubeux registra volume recorde de vendas e adesões líquidas no 2T24

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Empreendimento Rivê

Em sua prévia operacional divulgada nesta terça-feira, a Moura Dubeux, incorporadora com mais de 40 anos de atuação no Nordeste, informou um volume recorde de vendas e adesões líquidas, atingindo R$ 492 milhões. O número representa o melhor trimestre comparável da história da Companhia. Esse montante representa um aumento significativo de 40,3% em relação ao mesmo período do ano passado (2T23), e um crescimento de 32,1% em comparação ao trimestre anterior (1T24).
 

No primeiro semestre de 2024 (1S24), a Moura Dubeux alcançou um total de R$ 864 milhões em Vendas e Adesões Líquidas, registrando um crescimento de 27,6% em comparação ao mesmo período do ano anterior (1S23).
 

Os lançamentos no período também foram expressivos, com quatro novos projetos, totalizando um VGV Bruto (Valor Geral de Vendas) de R$ 681 milhões, e um VGV Líquido de R$ 637 milhões. No acumulado do primeiro semestre de 2024, os lançamentos somaram R$ 1,1 bilhão em VGV Bruto e R$ 984 milhões em VGV Líquido.
 

O volume de vendas e adesões contribuiu para o aumento de 2,8 pontos percentuais no Índice VSO Líquido dos últimos doze meses quando comparado ao 2T23, alcançando patamar de 46,5%. Já o VSO Líquido no trimestre foi de 19,7%, aumento de 3,5p.p. e 2,8p.p. quando comparados ao 2T23 e ao 1T24, respectivamente.
 

A empresa, que é líder de mercado na região Nordeste, adquiriu sete novos terrenos no período, encerrando o trimestre com 57 áreas para construção, totalizando um VGV Bruto potencial de aproximadamente R$ 9,3 bilhões.
 

O período também foi marcado por geração de caixa de R$ 19 milhões.
 

Diego Villar, CEO da Companhia, destaca o bom desempenho operacional do trimestre em todas as frentes e reforça o compromisso da Moura Dubeux com a entrega de projetos de alta qualidade e a satisfação dos clientes. “Apresentamos avanço em todos os nossos indicadores e seguimos confiantes com a nossa tese de investimentos. Os resultados alcançados no 2T24 reforçam, mais uma vez, a regularidade e consistência das nossas entregas”, diz.

ABRAINC: Reforma Tributária aumentará em 40% a carga de impostos sobre as operações imobiliárias

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A ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) manifesta sua preocupação com o aumento da carga tributária previsto na proposta de Reforma Tributária, aprovada na Câmara dos Deputados nesta quarta-feira. Embora a entidade reconheça a necessidade de simplificação e modernização do sistema tributário, as alterações sugeridas no redutor de ajuste podem trazer impactos negativos significativos para o setor imobiliário, um dos maiores geradores de empregos do país.


A proposta aprovada hoje estipula uma dedução de apenas 40%, considerada insuficiente pelo setor. Nesse caso, as operações imobiliárias passariam a ter uma carga tributária 40% acima da atual, o que impactaria diretamente nos custos de produção da incorporação imobiliária, tornando mais desafiador manter a competitividade e o crescimento do segmento.


Para manter a carga tributária atual sobre operações de bens imóveis, seria necessário elevar o redutor de ajuste para 60%, que garantia a manutenção da carga atual, evitaria aumentos significativos nos custos e garantiria a competitividade do mercado imobiliário.


Luiz França, presidente da ABRAINC, alerta que o aumento da carga tributária pode desencadear uma série de efeitos adversos, incluindo aumento dos custos das obras e, consequentemente, dos preços dos imóveis. “O mercado imobiliário funciona como um termômetro da economia. Qualquer aumento na carga tributária pode resultar em desestímulo a novos investimentos, impactando diretamente os consumidores finais, que enfrentarão preços mais altos para comprar ou alugar imóveis”, afirma.


O executivo alerta que a alta nos custos resultante da reforma pode prejudicar as famílias brasileiras, dificultando ainda mais a compra de imóveis e reduzindo a atividade no setor. “Por que aplicar progressividade em um setor com um déficit habitacional de 7,8 milhões de moradias e que precisa de mais 11 milhões nos próximos 10 anos?”, questiona, ressaltando também a importância do setor para a geração de empregos no Brasil.


Atualmente, a indústria da construção civil e incorporação imobiliária emprega mais de 2,9 milhões de trabalhadores formais no país. Em maio de 2024, o setor criou 18.149 vagas formais com carteira assinada, sendo o terceiro maior gerador de empregos no mês, segundo o Caged. No acumulado do ano, mais de 159 mil postos de trabalho foram gerados, representando 15% do total de vagas criadas. Além disso, o setor representa 7% do PIB nacional, percentual que não apenas demonstra a força e a relevância do setor, mas também ressalta sua capacidade de impulsionar o crescimento econômico, gerar empregos em massa e promover o desenvolvimento social.


A entidade salienta que o setor conseguiu avançar em vários pontos importantes através do diálogo com a Secretaria Especial da Reforma Tributária. No entanto, o redutor de ajuste aprovado resulta em um aumento na carga tributária, provocando um desestímulo à produção habitacional e impactando adversamente os consumidores, refletindo em possíveis aumentos nos preços de imóveis e aluguéis.


A ABRAINC agradece aos deputados que compreenderam a necessidade de que os brasileiros tenham acesso à moradia e votaram a favor dos destaques que beneficiam o setor.

Schneider Electric apresenta dicas sobre como construir edifícios neutros em carbono

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A Schneider Electric, líder global na transformação digital da gestão de energia e automação, oferece soluções inovadoras para a modernização de sistemas de gerenciamento predial. Além de seguras, escaláveis e capazes de integrar e automatizar todos os sistemas do edifício, otimizam o desempenho dos sistemas HVAC e outros ativos.

“Destacamos a importância de integrar tecnologia de monitoramento contínuo para maximizar a eficiência energética e reduzir as emissões de carbono”, explica Patrícia Cavalcanti, diretora de Digital Energy na Schneider Electric para América do Sul.

Recentemente, a companhia inaugurou um escritório sustentável com um Hub de Inovação em São Paulo. Localizado no 31º andar do EZ Towers, na Chácara Santo Antônio, o espaço conta com um showroom que oferece experiências imersivas, como óculos de realidade mista e aumentada, que mostram indicadores de consumo de energia, visualização das outras sedes e fábricas da Schneider Electric ao redor do mundo e interação com o e-commerce da companhia.

“O novo escritório representa um marco na nossa jornada de inovação e sustentabilidade, proporcionando uma experiência imersiva e conectada para nossos colaboradores e clientes”, afirma Patrícia.

O local é automatizado com um software de gerenciamento predial com inteligência artificial, e os sistemas de iluminação e ar-condicionado funcionam com sensores de presença. O complexo possui certificação Leed, garantindo manutenção com desempenho energético e impacto ambiental consciente.

Descarbonização dos edifícios

Os edifícios consomem cerca de 30% da energia mundial e são responsáveis por quase 40% das emissões anuais de CO2. “Para limitar o aquecimento global a 1,5°C até 2050, conforme especificado pelo IPCC (Painel Intergovernamental sobre Mudanças Climáticas), organização criada em 1988 que elabora Relatórios de Avaliação abrangentes sobre o estado da arte científico, técnico e socioeconômico da mudança do clima, é essencial trabalhar a descarbonização dos edifícios”, diz Patrícia. “A modernização dos sistemas de gerenciamento predial (BMS) é uma das principais estratégias para alcançar essa meta.”

Edifícios sustentáveis oferecem inúmeros benefícios, incluindo economia de energia e redução das emissões de carbono. Além disso, melhoram a experiência dos seus ocupantes, aumentam a produtividade e valorizam o imóvel. A modernização de qualquer edifício, no entanto, apresenta desafios únicos que devem ser abordados com soluções personalizadas.

Por outro lado, sistemas de gerenciamento predial obsoletos podem aumentar os custos de manutenção, tempo de inatividade e riscos de segurança cibernética. A modernização para sistemas como o EcoStruxure™ Building Operation, da Schneider Electric, pode resolver esses problemas, oferecendo uma arquitetura segura, aberta e altamente dimensionável, além de visualização profunda e análise de energia.

Para construir edifícios neutros em carbono, é necessário adotar uma visão operacional de neutralidade de carbono, digitalizar os sistemas com soluções inteligentes e conectáveis, e descarbonizar utilizando formas mais limpas de energia. A modernização de edifícios existentes pode reduzir as emissões de carbono do seu ciclo de vida em até 83%, focando na diminuição das emissões operacionais sem aumentar as emissões incorporadas.

“A descarbonização dos edifícios é uma necessidade urgente para combater as mudanças climáticas. Com as soluções da Schneider Electric, é possível transformar edifícios em espaços mais sustentáveis, eficientes e resilientes, contribuindo significativamente para a redução das emissões de carbono e a proteção do meio ambiente”, conclui Patrícia.

Bairros de Curitiba atingem valorização de até 25% no aluguel no 1º semestre, revela Índice QuintoAndar Imovelweb

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O preço do metro quadrado do aluguel em Curitiba apresentou variações significativas, que chegaram a 25% no 1º semestre deste ano, aponta o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.

De acordo com o indicador, 23 bairros registraram valorização no período, parte delas expressiva. Outros cinco tiveram uma desvalorização.

Já a capital paranaense registrou uma valorização de 9,8% nos primeiros seis meses do ano – a maior dentre as seis cidades pesquisadas pelo Índice. O preço médio do m² em junho ficou em R$ 40.

Bairros como Bairro Alto (25%), Sítio Cercado (21,3%), Campo Comprido (20,5%), Vila Izabel (17,1%) e Bacacheri (16,9%) tiveram as maiores valorizações do semestre e lideraram o ranking.

Em contrapartida, Cajuru (-9,1%), Rebouças (-4%), Tingui (-1,8%), Juvevê (-1,7%) e Cidade Industrial (-1,3%) foram as regiões com quedas no período. 

“A cidade de Curitiba como um todo vive um momento de aquecimento no mercado imobiliário. Isso é sentido em todas as regiões da cidade. Mas em alguns bairros essa valorização é ainda mais intensa”, diz Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

O crescimento no preço também se fez presente em todas as tipologias no mês de junho. Os imóveis de 1 dormitório tiveram uma alta de 0,47%. Em maio, os imóveis do tipo haviam registrado uma leve queda (-0,16%). Mas o preço voltou a subir.

Os apartamentos de 2 e 3 dormitórios também marcaram um crescimento de 1,4% e 0,48%, respectivamente, nos preços do m² e seguem a tendência de valorização. 

Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia

A metodologia do Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal.

Indenizações e arrecadação do Seguro Habitacional crescem no primeiro quadrimestre de 2024

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Nos quatro primeiros meses do ano, os brasileiros que possuem Seguro Habitacional receberam cerca de R$ 567,3 milhões em indenizações, 18,5% superior ao mesmo período de 2023. Segundo dados da Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg), o avanço também foi identificado na arrecadação, que alcançou R$ 2,3 bilhões e cresceu 10,6%. Este é um seguro de contratação obrigatória no ato do financiamento de um imóvel, sendo uma garantia fundamental para as operações de crédito imobiliário, tanto para aquisição quanto para construção de imóvel residencial.

O presidente da comissão de Habitacional da FenSeg (Federação Nacional de Seguros Gerais), Lincoln Peixoto, destaca a função social desta apólice. “Este seguro, ao mesmo tempo que garante a sustentabilidade do financiamento imobiliário no país, também representa para as famílias dos mutuários a certeza de que estarão cobertos em caso de danos sofridos pelo imóvel, incluindo aqueles decorrentes de enchentes e alagamentos, além da cobertura oferecida em situações de morte ou invalidez do titular”, explica.

Somente em abril, houve um crescimento de 10,6% na demanda. O quarto mês do ano foi o maior em termos absolutos, totalizando R$ 580,4 milhões. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), este também foi um mês representativo nos financiamentos imobiliários. Somente em abril, foram financiados, nas modalidades de aquisição e construção, 49,5 mil imóveis, alta de 19,1% em relação ao mesmo período do ano passado.

Peixoto aponta os fatores que têm contribuído para a expansão do seguro Habitacional no país. “A diminuição da inflação e a redução da taxa de juros aumentam a propensão das pessoas a entrar no financiamento do próprio imóvel. O seguro Habitacional se beneficia desse cenário, aumentando sua contratação.” O presidente da comissão FenSeg destaca, ainda, outro ponto que deve manter o viés de alta na arrecadação: a entrega dos empreendimentos imobiliários contratados sob o programa federal Minha Casa, Minha Vida.

Atualmente, no Brasil, milhões de unidades residenciais contam com a proteção do Seguro Habitacional. Essa modalidade desempenha um papel fundamental, principalmente para aqueles que buscam financiamentos imobiliários. Seu principal objetivo é garantir as operações de crédito imobiliário, tornando possível uma oferta mais ampla desses financiamentos. Desta forma, o Seguro Habitacional oferece uma camada de segurança tanto para quem está adquirindo a moradia quanto para as instituições financeiras que concedem esses empréstimos.

O Seguro Habitacional é caracterizado por suas coberturas obrigatórias, que incluem proteção contra eventos como morte ou invalidez permanente (MIP) e danos físicos ao imóvel (DFI). A cobertura MIP proporciona tranquilidade em situações de adversidade, garantindo que, em caso de falecimento ou invalidez permanente do segurado, o seguro cubra parte ou a totalidade do saldo devedor do financiamento. Por outro lado, a cobertura DFI abrange uma variedade de incidentes que podem afetar o imóvel, como incêndio, queda de raio, explosão, vendaval e muito mais.

One Imóveis de Luxo expande atuação e abre escritório em SP

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Como parte de um planejamento estratégico de expansão, a empresa, com sede em Porto Alegre/RS, e atuação em Miami, nos EUA, amplia sua participação em mercados-chave do País, fortalecendo a marca e oferecendo experiências personalizadas na compra de imóveis de luxo

Foto: Alex Almeida

Localizada no Bairro Itaim Bibi, em um prédio moderno e com certificação Leed (Leadership in Energy and Environmental Design), o investimento na nova unidade para os primeiros meses da operação em São Paulo é de aproximadamente R$ 2 milhões. Assim, a One chega à capital paulista seguindo a tendência internacional, de parceria entre incorporadoras de alto padrão e prédios assinados por grifes famosas ou arquitetos renomados.

A empresa já começa suas atividades na metrópole com showroom inédito de vendas do Serena Jardins, empreendimento assinado pelo reconhecido arquiteto Isay Weinfeld. O projeto de alto padrão combina arquitetura sofisticada, paisagismo integrado, da arquiteta Isabel Duprat, e localização privilegiada, no coração do Bairro Jardins, proporcionando um refúgio urbano na área mais nobre da cidade. O portfólio da One Imóveis de Luxo também incui condomínios de casas e prédios ultraluxuosos.

Projeções – Contando inicialmente com 20 profissionais capacitados, incluindo consultores especializados em alto luxo e equipe administrativa, o CEO da One Imóveis, Cristiano Cruz, também está à frente da nova unidade. O empresário destaca que a abertura em São Paulo é projetada para representar aumento de 50% no faturamento anual nos primeiros 12 meses de atuação na capital paulista. “Nossa ideia é consolidar ainda mais a posição de liderança da empresa no mercado de imóveis de ultraluxo no Brasil”, afirma.

Expansão – A escolha de São Paulo para essa expansão foi baseada em fatores estratégicos. Além de ser o maior centro econômico do País, possui um mercado imobiliário robusto e crescente demanda por imóveis de luxo. Conforme pesquisa da consultoria Brian, em 2023 o setor cresceu 12% na capital paulista, com 90,2 mil apartamentos negociados e VGV de R$ 50,8 bilhões. O estudo aponta também que o segmento de luxo e superluxo é o mais dinâmico do ramo, com expansão de 40% no último ano.

Cruz destaca ainda que a cidade possui uma concentração significativa de investidores e clientes que buscam propriedades exclusivas, o que se alinha com a expertise da One Imóveis de Luxo. “Antes mesmo da abertura desta filial, comercializamos, através da matriz da empresa, em Porto Alegre/RS, imóveis ícones na capital paulista para clientes gaúchos. Entre eles, o Fasano Itaim; o Serena, nos Jardins; e uma grandiosa casa, na Fazenda Boa Vista”, enfatiza.

Nova unidade – A abertura da filial em São Paulo, no 7º andar do número 960 da Rua Joaquim Floriano, é um marco significativo na trajetória da empresa e coincide com seu aniversário de dez anos. Comprometida com a sustentabilidade e a inovação, o espaço na capital paulista, com certificação Leed – sistema internacionalmente reconhecido de avaliação e certificação de edifícios sustentáveis, criado pelo U.S. Green Building Council (USGBC) -, reflete o compromisso da One Imóveis de Luxo em adotar práticas sustentáveis e oferecer um ambiente de trabalho moderno e eficiente. “Estamos prontos para contribuir com o crescimento e o desenvolvimento do mercado imobiliário de São Paulo, bem como com as possibilidades que esta expansão traz”, comenta o empresário.

Gafisa apresenta 33ª Edição da CASACOR 2024 no Rio de Janeiro

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Sediada no Fashion Mall, a mostra vai transformar o shopping em um condomínio com o tema “De Presente, O Agora”

A Gafisa – referência em incorporação e construção de alto padrão no país apresenta a mostra CASACOR 2024, no Fashion Mall – Rio de Janeiro, entre os dias 24 de setembro e 24 de novembro. A mostra é a maior exposição de arquitetura, design e decoração da América Latina.

Em sua 33ª edição, CASACOR Rio de Janeiro apresenta o tema nacional “De Presente, O Agora” que vai nortear os profissionais na criação do conceito de seus ambientes. Um convite à reflexão sobre o que estamos construindo para as próximas gerações. Serão 45 ambientes que vão ocupar quatro mil metros quadrados de área dividida pelos três andares do shopping. Um espaço pensado como um condomínio com vista para o campo de golfe, a praia e a Pedra da Gávea.

A Gafisa é parceira da CASACOR desde 1998 e a oportunidade de apresentar essa mostra tão relevante faz parte da estratégia da empresa, que está completando 70 anos de história. “Estamos honrados em apresentar a CASACOR Rio de Janeiro, no Fashion Mall em um ano tão especial para a Gafisa, em que celebramos os 70 anos de história da Companhia. O tema deste ano tem profunda conexão com os nossos valores, principalmente quando observamos a importância do olhar para o momento presente, respeitando a sabedoria adquirida através do tempo e experiência. Esse entendimento é impresso nos nossos projetos de alto padrão, que são inspirados nas mais diferentes expressões de arte, arquitetura e design.” afirma Sheyla Resende, CEO da Gafisa.

Nascida no Rio de Janeiro, a Gafisa celebra neste mês 70 anos de história e reafirma o seu compromisso com o desenvolvimento de projetos inéditos e de alto padrão, atuando com foco em São Paulo e Rio de Janeiro, como marca referência no mercado imobiliário.

A Gafisa se destaca como principal empresa do mercado imobiliário carioca de alto padrão, com cinco projetos frente mar posicionados nas melhores regiões; Ipanema, Leblon, Copacabana, Arpoador e Barra da Tijuca.

CASACOR Rio de Janeiro 2024

Período: de 24 de setembro a 24 de novembro de 2024

Horário: de terça a sábado, das 12h às 21h (inclusive feriados); domingos, 10h às 20h

Local: Fashion Mall. Estrada da Gávea, 899. São Conrado.

Telefone: (21) 2512-2411

Residencial em Ribeirão Preto é construído para promover interação entre pessoas e a natureza

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Terras Alpha Ribeirão Preto, da Alphaville, será referência em áreas verdes e integração do espaço urbano com o meio ambiente

Com um olhar voltado para a preservação ambiental, a Alphaville, líder em empreendimentos horizontais no Brasil, desenvolveu estratégias para cuidados com a natureza no novo Terras Alpha Ribeirão Preto, no interior do estado de São Paulo. O residencial, lançado em 2023 e que está em fase de obras e acabamento das ruas, proporcionará aos moradores conexão com o meio ambiente por meio de 43 mil m² de áreas verdes totais, além de ciclovia externa de 1,2 km.

Durante a fase construtiva, a empresa estruturou ações para estimular trabalhos eficientes e ao mesmo tempo sustentáveis, como o programa de educação ambiental para trabalhadores. A atividade visa reforçar a importância de se realizar obras que não impactem o solo e a flora da região, além do uso inteligente de materiais e equipamentos com o objetivo de minimizar desperdícios e reduzir custos.
 

“Temos uma equipe especializada para traçar estratégias de preservação, de acordo com as especificidades de cada projeto, pensando na gestão consciente dos recursos e assegurando a preservação das áreas verdes. E promovemos a educação ambiental junto aos trabalhadores que nos ajudam a construir nossos empreendimentos”, explica Bruno Nunes, diretor comercial da Alphaville.
 

O Terras Alpha Ribeirão Preto, assim como em todos os projetos da companhia, conta com uma equipe de engenharia ambiental presente na construção. Liderada por um engenheiro, o time avalia detalhadamente todas as atividades de obras, garantindo o cumprimento de normas ambientais e integração de práticas sustentáveis.
 

O departamento de engenharia ambiental de cada projeto faz o acompanhamento de programas, como o Programa de Recuperação de Áreas Degradadas (PRAD), além de realizar a supervisão da evolução da obra, gestão de resíduos, entre outras designações.
 

“Todas essas medidas garantem que os residenciais sejam desenvolvidos de forma equilibrada e sustentável, respeitando os ecossistemas de todas as localidades. É fundamental pensar na qualidade de vida, bem-estar e segurança que essas atividades fornecem para colaboradores em uma ponta e moradores em outra”, ratifica Nunes.
 

Outra estratégia visando a flora do Terras Alpha Ribeirão Preto é o plantio de 5.532 mudas nativas, sendo 4.532 para a revitalização das áreas verdes, além de outras 1.200 unidades destinadas a locais para passeios públicos e sistemas de lazer.
 

“Essa ação não tem apenas um objetivo estético, mas, principalmente, contribuirá significativamente para a preservação da biodiversidade da região e criação de espaços mais agradáveis e saudáveis para os moradores e visitantes”, reforça Nunes.