Mês: novembro 2022

A incorporadora e construtora Plano&Plano, uma das maiores empresas do setor e com 25 anos de atuação, divulga os resultados consolidados do terceiro trimestre de 2022 (3T22).

A Companhia obteve mais um recorde em vendas líquidas, atingindo R＄420,5 milhões no terceiro trimestre, o que representa um crescimento de 28,8% em relação ao mesmo período de 2021 (R＄326,5 milhões). Esse resultado foi conquistado com as vendas de 2.113 unidades no período.

O lançamento de seis empreendimentos no terceiro trimestre gerou um volume geral de vendas (VGV) de R＄423,8 milhões, importância 7,5% maior em relação aos R＄394,1 milhões do segundo trimestre de 2022, com valor médio da unidade lançada em R＄233,9 mil. O VGV acumulado de lançamentos nos primeiros nove meses de 2022 encontra-se em R＄1.085,5 milhões, um aumento de 21,1% frente ao mesmo período de 2021.

Ao longo do terceiro trimestre, a Companhia adquiriu três terrenos e atualmente possui um landbank de 1,2 milhões de metros quadrados, com potencial de vendas total de R＄11,1 bilhões. 98% desse estoque de terrenos está concentrado no município de São Paulo.

O terceiro trimestre registrou uma forte recuperação da margem bruta, após um período de pressão devido ao aumento de preços de materiais de construção, vivenciado por todo o setor. Ao longo dos últimos meses, a Plano&Plano realizou diversas ações para reverter esse cenário, iniciando pelo repasse gradual da inflação nos preços de venda das unidades em construção.

A Companhia também procurou precificar os lançamentos considerando os orçamentos de construção atualizados de modo a obter margens mais altas. Além disso, constantemente realiza um acompanhamento detalhado dos projetos e das obras pela equipe de engenharia, buscando sempre a otimização de gastos e processos, assim como a renegociação de contratos com os fornecedores-chave. Com isso, a margem bruta ajustada subiu 3,4 pontos percentuais, de 28,7% no 2T22 para 32,1% no 3T22.

“O recorde de vendas e os excelentes indicadores, sobretudo a recuperação da margem bruta, são frutos de uma governança transparente e de uma Companhia que segue com a mesma essência e os mesmos objetivos de quando começou há 25 anos: transformar vidas e realizar sonhos. Seguimos avançando nos lançamentos e apostando na diversificação do portfólio, com projetos para atender ao baixo e médio padrão, e nos mantendo competitivos”, comenta Rodrigo Luna, presidente do Conselho de Administração da Plano&Plano.

A Companhia obteve uma receita líquida de R＄400,4 milhões no 3T22, valor 22,1% superior aos R＄328,0 milhões alcançados no mesmo período do ano anterior, demostrando solidez e acompanhando a evolução das obras e as vendas dos produtos em estoque e de lançamentos. No acumulado do ano, a receita ficou em R＄1.055,9 milhões, um aumento de 8,5% em relação aos R＄ 973,1 milhões obtidos no mesmo período de 2021.

A Plano&Plano encerrou o terceiro trimestre com um patrimônio líquido de R＄383,7 milhões, um crescimento de 17,0% em relação ao final do mesmo período em 2021 (R＄328,0 milhões). A rentabilidade sobre patrimônio líquido médio atingiu 29,0% para os últimos 12 meses, uma das melhores do setor, ao considerarmos os resultados das empresas de capital aberto.

A ABRAMAT (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção) divulga nessa quinta-feira, 10, a nova edição da sua pesquisa Índice, elaborada pela FGV com dados do IBGE, apresentando os dados de faturamento do setor.

A pesquisa indica que em setembro houve leve aumento no faturamento das indústrias de materiais de construção. O resultado do mês é de crescimento de 0,3% sobre agosto. Na comparação com o mesmo mês de 2021 houve retração de 0,1%, o que representa a menor diferença desde que a comparação passou a ser negativa em setembro do ano passado.

Com esse resultado, o faturamento da indústria de materiais fica 6,6% abaixo do verificado no mesmo período de 2021. A diferença para 2021 começa a se reduzir, e a projeção da FGV para o ano de 2022 foi revista, passando a apontar uma queda de 2,2%, com um viés de baixa.

“Tradicionalmente, a FGV faz uma revisão das projeções anuais no último trimestre, quando já se dispõe de mais informações sobre a dinâmica corrente do mercado. A revisão atual indicou um faturamento deflacionado de menos 2,2% quando comparado com o ano anterior. Apesar da diferença do faturamento entre 2022 e 2021 seguir reduzindo, são vários os fatores que contribuíram para esta revisão par baixo. Primeiro, a combinação de inflação alta, chegando a mais de 7% em 12 meses (embora nos últimos meses tenhamos tido deflação) e taxa de juros também alta impactaram de forma expressiva o consumo das famílias, o que está se refletindo diretamente sobre as vendas no varejo. Outro fator foi a formação de estoques mais elevados, como uma maneira de proteção à falta de alguns produtos/insumos e aumentos de preços, consequência de externalidades ocorridas sobre as cadeias produtivas no Brasil e no mundo. Por outro lado, a atividade fabril e a pretensão de investimentos continuam em níveis iguais ou maiores que aqueles pré‑pandemia, indicando que esperamos um 2023 positivo, certamente com muito trabalho junto aos novos governos e Congresso renovado”, explica Rodrigo Navarro, presidente da ABRAMAT.

O estado do Paraná vai receber, nos próximos meses, cerca de 200 novos estúdios e apartamentos sob a gestão da Xtay e 10% desse total já fica disponível a partir de hoje (10), com a abertura do Xtay Princess Curitiba.
 

Com localização privilegiada, no centro da cidade, o Xtay Princess Curitiba oferece apartamentos compactos que aliam conforto, autonomia do usuário, uma completa estrutura de serviços, além da praticidade de estar próximo a shoppings e pontos turísticos.
 

Sob a gestão da Xtay estão 20 apartamentos, distribuídos em dois andares e com tamanhos que variam entre 20 e 25 metros quadrados. Totalmente mobiliado, os apartamentos dispõem tudo o que o viajante moderno precisa: wi-fi, dormitório com uma confortável cama de casal, armários e ar-condicionado, sala com sofá-cama, bancada de trabalho e televisão, cozinha americana com pia, armários, cooktop por indução, geladeira, micro ondas e demais eletrodomésticos ebanheiro social com box de vidro. A Xtay opera estes apartamentos com qualidade de operação hoteleira, numa experiencia que vai muito além da acomodação.
 

Complementarmente, o condomínio oferece, portaria 24 horas, Academia, Area Gourmet, espaço PET e lavanderia coletiva, entre outros benefícios e serviços como a vaga de garagem que poderá ser reservada previamente junto a Xtay.
 

Também no Sul do Brasil, outras 400 unidades serão incorporadas à operação em Santa Catarina. No total, em todo o Brasil, incluindo o Sudeste, em São Paulo, e o Nordeste, em João Pessoa, na Paraíba, 1,4 mil novos estúdios e apartamentos se somarão ao parque atual da empresa em 2023. A informação é de Gabriel Fumagalli, co-fundador e CEO da Xtay.

Lucro líquido recorde foi de R＄ 41 milhões no terceiro trimestre, com crescimento de 53,2% ante o mesmo período de 2021. Lançamentos e vendas superaram patamar de R＄ 1 bilhão nos nove primeiros meses do ano

No terceiro trimestre de 2022, conforme resultados protocolados nesta quarta-feira (9/11) na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a Moura Dubeux realizou dois lançamentos, com Valor Geral de Vendas (VGV) líquido de R＄ 390 milhões (crescimento de 16,1% em relação ao mesmo período de 2021). De janeiro a setembro, o montante acumulado foi de R＄ 1,3 bilhão (40,7% a mais na comparação anualizada) e, nos últimos 12 meses, R＄ 1,5 bilhão.
 

Quanto às vendas e adesões líquidas, foram de R＄ 360 milhões no terceiro trimestre de 2022 (mais 5,1% na comparação anualizada), R＄ 1,1 bilhão de janeiro a setembro (mais 10,2%) e R＄ 1,4 bilhão nos últimos 12 meses. O banco de terrenos, com aquisição de sete unidades, fechou o período com VGV potencial de R＄ 8,4 bilhões.
 

Marcello Dubeux, CFO e diretor de Relações com Investidores, enfatiza que a companhia registrou o maior lucro líquido em um trimestre em toda sua história de quase 40 anos: R＄ 41 milhões (crescimento de 53,2% ante igual período do ano passado). “No acumulado de janeiro a setembro, o lucro líquido foi de R＄ 95 milhões, um aumento de 34,3% na comparação interanual. Nos últimos 12 meses, ultrapassamos pela primeira vez desde nosso IPO, em fevereiro de 2020, o patamar de R＄ 100 milhões, chegando a R＄ 109 milhões”, ressalta.
 

Na mesma base de comparação trimestral, a margem líquida de 19,3% significou avanço de 2,7 pontos percentuais. “Encerramos o terceiro trimestre com a maior posição de caixa líquido da nossa história, com R＄ 121 milhões. Fomos capazes de gerar caixa num momento em que a companhia cresce em números de canteiros de obra e adiciona terrenos ao seu landbank”, complementa Diego Villar, CEO da Moura Dubeux.

Construtech TOP 1, segundo o Ranking da 100 Open Startups, otimiza operações e gastos durante a obra.

Nesta terça-feira, 8 de novembro, a 100 Open Startups, plataforma mais importante de open innovation na América Latina, anunciou as premiadas no Ranking 100 Open Startups 2022. Entre as 10 open construtechs com soluções mais inovadoras do Brasil, a ConstruCode, startup de gestão de documentos presente em mais de 2.400 obras no país, foi contemplada com o primeiro lugar.

Líder do ranking pelo segundo ano consecutivo, a ConstruCode chama atenção por promover a digitalização dos canteiros de obras, ao armazenar, compartilhar e gerenciar documentos do escritório de projetos até o canteiro de obras, através de Códigos QR. Por meio do sistema de gestão de documentos (GED), a construtech automatiza o controle de revisões de documentos e identifica possíveis conflitos de informação antes da execução, proporcionando reduções significativas nos custos.  

Diego Mendes, engenheiro civil e CEO da ConstruCode, conta que uma comunicação eficiente é fundamental para diminuir ruídos e eventuais equívocos, como duplicidade ou falta de algum dado. “A premiação é importante, pois reconhece as startups pelo volume de trabalho desenvolvido, ou seja, pela representatividade no segmento de atuação. Ficamos muito felizes em sermos reconhecidos por mais um ano pela transformação que promovemos nos canteiros, afinal a tecnologia traz agilidade a todo o processo e, em apenas um clique, conectamos cada um dos agentes da construção. O projeto é distribuído nas obras por meio de Códigos QR, assim a gestão dos documentos acontece de forma prática e efetiva, descomplicando a comunicação”.

O aplicativo permite o acesso online e offline de todos os agentes da construção a informações atualizadas em tempo real. Ao conectar desde os projetistas até os times de campo, a plataforma elimina erros construtivos pois garante o rastreio das informações e a disponibilidade de informações corretas. 

Um dos principais diferenciais da construtech é unir tecnologia e sustentabilidade para levar gestão inteligente do escritório até os canteiros. Com a plataforma, é possível evitar, em média, 12 toneladas emitidas de CO2 e preservar 34 árvores (por obra). A taxa de redução de papel gasto com projetos impressos é superior a 90%. No total, as obras digitalizadas pela empresa já economizaram 250 milhões de metros quadrados de papel, salvando mais de 70 mil árvores. 

A 100 Open Startups é uma plataforma internacional que conecta grandes empresas a startups. No ano passado, foram mais de 18 mil inscritos na premiação, e neste ano, mais de 3.800 fecharam contratos com corporações. O movimento no mercado comprova a introdução e o crescimento da tecnologia em diferentes setores, inclusive na construção civil. O ranking completo está disponível no site: www.openstartups.net/site/ranking/

Com muita área verde nos espaços de lazer, o Alphaville Paraná será destaque entre os residenciais de alto padrão da região metropolitana de Curitiba
 

Depois de 20 anos do lançamento do Alphaville Graciosa, a Alphaville anuncia o Alphaville Paraná, seu segundo lançamento na região metropolitana de Curitiba e 11º no estado. Com 487 lotes, a partir de 700m², o projeto situado na região metropolitana de Curitiba foi desenhado para incentivar práticas de sustentabilidade e uma interação positiva entre pessoas e o meio ambiente.

Presente em 23 estados e líder em empreendimentos horizontais no Brasil, a Alphaville entrega para a região um condomínio de mais de 1.400.000m² de áreas de mata nativa preservadas, cerca de 60% do tamanho do condomínio.

O empreendimento terá mais de 17.000m² de praças e jardins, além de uma grande área de lazer. O clube externo de mais 35.000m² contará com 23 espaços diferentes, entre os principais estão as quadras de tênis, de beach tennis e de padel, campo de futebol, piscinas — com raias semiolímpicas, para adultos e infantil –, trilha para caminhada, ateliê, compartilhamento de bicicletas e outras atrações.

“Estamos preservando uma quantidade de área verde significativa, fazendo com que o residencial se relacione de forma saudável com a comunidade e as pessoas. O cuidado com a natureza é uma premissa do nosso negócio”, afirma Klaus Monteiro, CEO da Alphaville.

O executivo destaca ainda que a companhia trabalha incessantemente na aplicação de recursos inovadores em relação às medidas de sustentabilidade, desde a concepção até a entrega dos lotes. “Isso é positivo para o meio ambiente, para a região e para os futuros moradores. E ainda agrega valor ao empreendimento”, explica.

Um importante diferencial sobre os cuidados com o meio ambiente no Alphaville Paraná é a utilização da madeira engenheirada. O método é considerado mais sustentável por utilizar madeira de reflorestamento, é renovável e consome carbono da atmosfera ao invés de emiti-lo. Além disso, é um aparato que contribui para uma infraestrutura moderna no empreendimento e se relaciona bem com o ecossistema.

O Alphaville Paraná contará com placas de energia fotovoltaica no bloco de apoio e iluminação com LED nas ruas para menor consumo de energia. Será instalado um totem para recarga de carro elétrico no clube, que também terá um reservatório de reaproveitamento de água para irrigação do espaço.

“Um dos nossos diferenciais é contar com uma equipe própria de engenheiros ambientais, inclusive in loco. Para termos certeza que cada etapa da obra aconteça da maneira mais segura para fauna e flora”, ressalta Monteiro.

Durante as obras, a equipe de engenharia irá promover uma série de programas ambientais que visam o cuidado com o meio ambiente além de executar amplas áreas de plantio de espécies nativas que irão aumentar e promover habitats de animais, reforçando a importância ecológica nas áreas verdes.

A Alphaville vai criar um Regulamento Ambiental próprio para o empreendimento, para incentivar a construção de telhados verdes, energia sustentável e regras para manutenção das áreas protegidas, em recuperação e cuidados com a fauna local. As residências deverão ser projetadas para captação de 100% das águas pluviais. Com a permeabilidade exigida em cada lote, somada à preservação das áreas verdes, o empreendimento chegará com 93% de toda a área total permeável.

Concepções arquitetônicas e paisagísticas 

O escritório de arquitetura Estúdio 41 assina o projeto arquitetônico do clube e áreas comuns do residencial, trazendo o conceito de melhor aproveitamento da topografia local, o que reduz a necessidade de aplainamento e, consequentemente, diminui significativamente o volume de resíduos da obra. Já os projetos dos interiores dos espaços comuns têm a assinatura do arquiteto Leandro Garcia.

O Estúdio 41 é um escritório paranaense conhecido por seus projetos urbanísticos que integram a natureza com pessoas por meio de uma infraestrutura moderna. Entre seus principais trabalhos está a construção da Estação Antártica Comandante Ferraz, a nova “casa” do Brasil no continente Antártico.

Já o projeto paisagístico foi elaborado pelo escritório Felipe Reichmann, que possui mais de 20 anos de experiência em condomínios, loteamentos, clubes e parques por todo o Brasil. Para o Alphaville Paraná, a empresa planejou perspectivas que permitem aos moradores estabelecer conexão direta com a natureza e, ao mesmo tempo, tenham espaços ensolarados para desfrutar momentos de lazer em família.

Segurança e localização 

O residencial contará com portaria monitorada 24 horas por dia, câmeras estrategicamente posicionadas, controle de acesso informatizado, limite de velocidade nas vias, entre outras medidas de segurança para moradores, visitantes e colaboradores.

Com a expansão da região metropolitana de Curitiba, um dos pontos importantes é a localização, próxima à capital do estado e ao mesmo tempo em uma região com muita área verde. Instalado em Campo Largo, o residencial terá fácil acesso pelo Viaduto Prefeito Marcelo Puppi e estará a 15 minutos do Shopping Barigui, além de ficar próximo ao colégio Bom Jesus da Aldeia, que contará com ônibus próprio para transportar os alunos até o residencial.

A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A., uma das principais empresas de investimento e administração de imóveis comerciais do Brasil, acaba de anunciar os resultados do terceiro trimestre de 2022. Para efeito de comparação, os números são recorrentes da atividade de locação, de modo que excluem os efeitos considerados extraordinários. O destaque de julho a setembro é a receita bruta com locações, que foi de R＄ 74,6 milhões no período, alta de 22,5% ante o terceiro trimestre de 2021. O resultado foi impulsionado pelo avanço de 96,5% da receita bruta com locações da Best Center. Os novos contratos de locação no trimestre totalizaram 17,2 mil m² e a absorção líquida foi de 13,2 mil m².

“Mais um trimestre, observamos o movimento gradual e consistente das companhias de retorno aos escritórios e a retomada da demanda por novos espaços corporativos. Nesse sentido, nosso portfólio teve a melhor absorção dos últimos quatro trimestres. A vacância segue a trajetória de queda desde 3T21, alcançando 17% no trimestre, contra 23% no terceiro trimestre de 2021. Essa redução da vacância reflete a qualidade de nossos ativos em excelentes localizações e a nossa cultura de foco no cliente”, ressalta Felipe Góes, CEO da São Carlos.

A companhia atingiu ainda um crescimento no EBITDA de 16,9% no período ante o 3T21, para R＄ 49,9 milhões, com elevado nível de rentabilidade operacional e financeira, decorrente da boa performance do indicador da Best Center que cresceu 123,8% no período. A margem EBITDA alcançou 67,9%.

O valor de mercado do portfólio atinge R＄ 5,5 bilhões no trimestre, com crescimento de 9,1% em 12 meses.

“Mantemos nosso foco voltado para quatro grandes iniciativas: combate a vacância, reciclagem seletiva de ativos, crescimento da plataforma Best Center e desenvolvimento de novas avenidas de crescimento. Por fim, estamos confiantes na retomada do setor imobiliário, com a possível queda nas taxas de juros de longo prazo”, completa Góes, no documento.

A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, apresentou novos recordes nos resultados do terceiro trimestre e dos nove primeiros meses deste ano. Um dos destaques foi a receita líquida do 3TRI22, que atingiu R＄ 626,7 milhões, 37,3% versus o 3T21. Nos 9M22, a receita líquida foi de R＄ 1,677 (ou 1,7) bilhão, avanço de 34,5%, quando comparado com o mesmo período de 2021.

“Completamos nosso segundo ano como companhia de capital aberto. Não teríamos melhor forma de celebrar tal marca do que entregar aos nossos acionistas resultados operacionais e financeiros robustos, consistente com o nosso histórico de crescimento. As alterações do Casa Verde e Amarela trouxeram boas notícias para os nossos clientes e a demanda continuou se mostrando forte, garantindo velocidade de vendas dos últimos doze meses, acima de 70%. A localização dos nossos terrenos, em regiões centrais, tem se mostrado assertiva e contribuiu de forma direta para este desempenho”, comemora Fábio Cury, CEO da Cury Construtora.

Lançamentos, vendas líquidas e preços 

Os lançamentos tiveram um Volume Geral de Vendas (VGV) de R＄ 919,1 milhões, um aumento de 27,6% em relação ao mesmo período do ano passado. No acumulado do ano, a construtora atingiu um VGV de R＄ 2,757 (ou 2,8) bilhões, 38% acima do registrado no 3TRI21.

Os bons números refletiram nas vendas líquidas atingindo os R＄ 885,8 milhões, valor que representa um crescimento de 29,8% em relação ao 3T21. No acumulado dos nove primeiros meses do ano, o VGV vendido foi de R＄ 2,537 (ou 2,5) bilhões, alta de 29,7% na comparação com o mesmo período do ano anterior.

A margem bruta foi de 37,3%, um 1 p.p abaixo quando comparado ao terceiro trimestre do ano passado, porém 1,5 p.p. acima do 2T22. No acumulado do ano foi de 36,7%, em linha com os 9M21.

No trimestre, a Cury lançou seis empreendimentos, sendo cinco localizados em SP e um localizado no RJ. No acumulado do ano, foram 18 projetos, sendo 13 em SP e cinco no estado carioca.

Na capital paulista, destaque para o Urban Tatuapé, com VGV de R＄ 186 milhões e 767 unidades – 96% vendido; e o Square Panamby, lançado em setembro, em parceria com a Convém, empresa da HBR, que trouxe um novo conceito para um segmento econômico, com diversas conveniências de comércio e serviço aos clientes. Na primeira fase, o VGV do imóvel foi de R＄ 174 milhões, com mais de 60% das 662 unidades vendidas, em pouco mais de um mês.

“Após nove meses de intensa atividade de lançamentos, atingimos R＄ 2,8 bilhões, que significa o montante lançado em todo o ano de 2021. Para esse ano, ainda teremos outros importantes projetos, como o My Jacarepaguá, lançado em outubro na região oeste do Rio de Janeiro, que já registra mais de 50% das 464 unidades vendidas”, adianta Fábio.

O resultado foi possível graças ao aumento no preço médio das unidades vendidas, que chegou a R＄ 254,7 mil no trimestre avaliado – avanço de 16% em relação ao mesmo 3T21. Nos nove primeiros meses deste ano, foram R＄ 241,3 mil, superando em 14,3% os 9M21.

Lucro líquido e Geração de Caixa

Os resultados do 3T22 apresentaram Lucro líquido de R＄ 94,9 milhões, 27,2% acima do 3T21. No acumulado dos nove primeiros meses, a construtora chegou em R＄ 251,2 milhões, um avanço de 23,3% em relação ao mesmo período do ano anterior.

O desempenho é acompanhado também pela forte geração de caixa de R＄ 65,1 milhões, 0,6% acima do saldo positivo de R＄ 64,7 milhões registrado no 3T21. No acumulado dos 9 meses, a companhia atingiu R＄ 162,6 milhões, aumento de 12,4%, frente ao 9M21.

O desempenho também refletiu no retorno sobre patrimônio líquido médio (ROE), que em 30 de setembro atingiu 50,8%, 1,4 p.p. acima do 3T21.

Repasse, estoque e banco de terrenos

Os níveis de repasses mais uma vez cresceram; o VGV repassado no trimestre aumentou 18,9%, quando comparado com o mesmo período do ano passado. As unidades repassadas passaram de 3.275 no 3T21 para 3.510 no 3T22, uma alta de 7,2%, e crescimento de 13,8% na comparação com o 2T22. No acumulado dos nove primeiros meses do ano, o VGV cresceu 35,9% e registrou um incremento significativo com 9.070 unidades repassadas, frente aos 7.638 nos 9M21.

A incorporadora encerrou o trimestre com estoque de R＄ 1,3 bilhão. Deste total, 98% se referem a unidades lançadas ou em construção, apenas 2% relativos a unidades concluídas. A companhia encerrou o 3T22 com uma carteira de terrenos de R＄ 10,5 bilhões em VGV potencial, o que representa o total de 42,8 mil unidades. Atualmente, o banco de terrenos é composto de R＄ 7,6 bilhões em São Paulo e R＄ 2,9 bilhões no Rio de Janeiro.

“Evoluindo nossa jornada para Sustentabilidade e em conformidade com a adoção do ODS instituído pela ONU, no âmbito de diversidade, firmamos parceria com a ONG “Mulheres em Construção” e em setembro formamos a primeira turma do nosso programa ELAS NO DAT. Esse programa, que é uma das iniciativas da Cury na busca por reduzir a desigualdade de gênero no setor da construção civil, consiste na capacitação de mulheres em situação de vulnerabilidade social. Inicialmente, essa capacitação está voltada para atuação no pós-obra (hidráulica, elétrica, pintura e assentamento cerâmico) e, posteriormente, será ampliada para atuação também em outras áreas da companhia”, adianta Fábio Cury.

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) varia 0,10% em outubro de 2022, o que representa uma aceleração em relação à taxa mensal de -0,02% registrada no mês anterior. Com o resultado, a taxa acumulada em 12 meses passou de 11,37% em setembro para 11,56% em outubro.
 

Entre setembro e outubro, as cidades de São Paulo (de -0,18% para -0,69%) e Rio de Janeiro (de 0,77% para 0,04%) apresentaram recuos na variação do aluguel residencial. Já em Porto Alegre (de -0,37% para 1,10%) e em Belo Horizonte (de 0,26% para 0,86%) apurou-se alta para o IVAR, conforme ilustra o gráfico do release.
 

As taxas interanuais (outubro 22/outubro 21) aceleraram para as seguintes cidades componentes do IVAR: Porto Alegre (de 8,50% para 10,33%) e Belo Horizonte (15,09% para 15,66%). Já para as cidades de São Paulo (de 11,32% para 10,68%) e Rio de Janeiro (12,57% para 12,07%) as taxas interanuais desaceleram.
 

O IVAR foi desenvolvido para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil. Ver mais sobre a metodologia do índice no box incluído no release.

A construção civil é um dos segmentos que mais cresce no país. Santa Catarina entrou de vez na rota dos imóveis, principalmente no segmento de luxo. O litoral e a região norte do estado vêm liderando essa alta, conforme dados publicados recentemente pelo índice Fipe Zap. Joinville, considerada a maior cidade do estado e responsável por alavancar o PIB de Santa Catarina, também tem crescido neste mercado. E os números evidenciam a tendência: as vendas de produtos de alto padrão aumentaram 51,7% em 2021, segundo dados da Associação das Marcas e Empresas de Luxo. Todo esse crescimento traz também um novo olhar para as tendências de arquitetura e decoração. Somado às práticas sustentáveis, ganha força o olhar para a ideia de luxo silencioso, que tem como base o aconchego e a simplicidade alinhados à sofisticação.

Esse conceito, amplamente difundido no mercado europeu, tem ganhado espaço em solo brasileiro. E a Daxo trouxe com maestria essa ideia para a cidade de Joinville, no decorado do empreendimento San Thiago. São 545 metros quadrados de muita personalização, mas mantendo um grau de harmonia com o edifício, em sua sobriedade e elegância. “Todo o projeto foi pensado para manter a proposta de residência suspensa que define o San Thiago, e o desafio principal sempre foi transformar a edificação em um lar, deixando o apartamento com uma atmosfera de casa”, explica Roberto Silva, diretor criativo da Casabá, escritório que assina o decorado.

O luxo silencioso é criado à partir da harmonia entre os elementos essenciais de um projeto, garantindo que o resultado final apresente coerência, fluidez, aconchego e elegância. As peças devem conversar entre si, discretas e complementares. O luminotécnico precisa ser mínimo, apontando caminhos, facilitando tarefas, ressaltando objetos de interesse, trazendo acolhimento. “Quando falava-se em luxo, até pouco tempo atrás, pensava-se em muitos ornamentos, diversas peças que competiam entre si, tudo ‘muito’. Para dizer que era luxo, tinha que ter ‘muito’. O que está sendo mais utilizado e mais valorizado agora é esse luxo mais silencioso, um luxo que a gente consegue sentir quando entra no ambiente, sem precisar ter muitos adornos, muito dourado ou muitos elementos”, completa Roberto Silva.

O apartamento conta com duas grandes áreas: o espaço social, acessado diretamente pelo elevador e composto por home theater, estar, jantar e área gourmet com churrasqueira, além da generosa sacada; e o espaço íntimo, composto por quatro suítes e servido por uma aconchegante sala privativa. Um completo eixo de serviços une as áreas e oferece praticidade. Todos os ambientes trazem amplas aberturas, o que potencializa o conforto através da abundante iluminação natural e circulação de ar.

Com a intenção de trazer acolhimento, optou-se por uma paleta de cores neutras. Em acordo com o conceito do apartamento, os contrastes ficaram por conta das texturas. A ambientação é rica em materiais naturais e objetos artesanais, compondo com o mobiliário de linhas limpas. “Temos a textura na parede, muita lâmina de madeira natural, rugosidade nas pedras das bancadas e um paisagismo exuberante nas varandas”, pontua Roberto. E completa: “Como temos a questão das texturas, dos tons e, principalmente, da iluminação bem trabalhada, a gente consegue sentir o luxo, mesmo sem, talvez, vê-lo.”

A curadoria da decoração foi pensada de forma à enaltecer o design e artesanato nacional, mas ainda prestando homenagem à história da família que residirá no imóvel após o período de exposição. Por isso as peças, assinadas por grandes nomes do design brasileiro, ganham a companhia de objetos de autoria da equipe Casabá. São luminárias, quadros, mobiliários e peças de decoração que foram desenhadas e produzidas com exclusividade para os moradores. As composições de cerâmica também foram desenhadas exclusivamente para este apartamento. São peças que, além de muita bossa, trazem muito valor afetivo, como a decoração sobre a mesa de centro da área íntima. As produções em cerâmica, feitas à mão pelas filhas do casal e expostas em uma caixinha de acrílico, trazem um toque pessoal e lúdico para esse ambiente tão íntimo, e ganham ainda mais destaque sob a iluminação indireta.

Em contraste à ancestralidade do artesanato, a tecnologia de ponta foi empregada de forma discreta em todos os ambientes. Desde a automação, que permite total personalização de luz, som ambiente, controle das cortinas e persianas, até os eletros da cozinha, embutidos no mobiliário ou na bancada em material de alta resistência. A modernidade é percebida também nos detalhes que trazem conforto, como no piso dos banheiros que esconde um sistema de aquecimento.

“A soma dessa exclusividade, dos materiais naturais empregados, da paleta suave e da alta tecnologia (automação e eletros premium), resulta num luxo silencioso mas ainda assim palpável, perceptível”, explica o designer que assina o projeto de interiores do decorado.

“Ao pensarmos o projeto do apartamento decorado do San Thiago queríamos apresentar conceitos que dialogassem com a proposta do empreendimento. Trouxemos a ciência para dentro da proposta, com a neuroarquitetura promovendo, de forma inteligente, ambientes humanizados, por meio da combinação de materiais, texturas, cores, iluminação, sons, plantas, dentre outros fatores, criando ambientes inteligentes que influenciam positivamente no comportamento das pessoas”, explica Sabrina Hoffmann, gerente de marketing da Daxo. Ainda alinhado ao luxo silencioso, o projeto traz o design biofílico, aproveitando a afinidade com a natureza e criando ambientes onde as pessoas possam viver e compartilhar memórias com mais saúde, melhorando o desempenho e o bem-estar físico e mental.