Mercado Imobiliário

O Grupo Patrimar – construtora e incorporadora mineira que atua nas classes econômica, média e alta em Belo Horizonte, no Rio de Janeiro e no interior de São Paulo – manteve indicadores satisfatórios nos resultados do 2° trimestre de 2022 (1T22) e 1° semestre do ano (6M22). Os dados – divulgados dia 09 de agosto após o fechamento do mercado – mostram que a companhia continua desalavancada, aumentou as Vendas Líquidas Contratadas no trimestre, segue com um landbank (banco de terrenos) robusto em Valor Geral de Vendas (VGV) e concluiu a emissão de Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI).   

“Estamos conseguindo manter e aumentar nossos indicadores, o que permite sermos uma empresa balanceada e resiliente. Os resultados nos deixam muito contentes com o trabalho que vem sendo realizado pelo time da Patrimar”, diz Alex Veiga CEO do Grupo Patrimar.   

A companhia continuou sendo uma empresa com operação desalavancada no período, o que significa que até o final de junho de 2022 a Dívida Líquida, que é negativa, na proporção do Patrimônio Líquido, é de -6,3%, 0,5 pontos percentuais melhor do que no mesmo período do ano passado.   

As Vendas Líquidas Contratadas de R$ 175,8 milhões no 2T22 foi 26,6% acima do 1T22, alcançando R$ 328,7 milhões de vendas no 6M22. Destaque para o mês seguinte ao fechamento do trimestre, julho, que vendeu mais que todo o 2° trimestre do ano, registrando Vendas líquidas Contratadas de R$ 195,4 milhões, valor 11,2% superior ao valor do 2T22.   

O lançamento do empreendimento Atlântico Golf em julho de 2022, no Rio de Janeiro, teve grande influência nos resultados de julho. O empreendimento, que tem R$ 933,4 milhões em VGV no total, foi grande sucesso de vendas, atingindo R$ 252,3 milhões de vendas totais em julho e sendo R$ 165,2 milhões de vendas da Companhia.   

O landbank da companhia fechou o 2T22 com aproximadamente R$1,8 bilhão em projetos já aprovados para lançamento e 11.966 unidades potenciais em todas as regiões de atuação da Companhia, seguindo a estratégia de diversificação geográfica e o plano futuro de crescimento do Grupo Patrimar.   

Em julho de 2022, a Companhia também captou um CRI de R$ 150 milhões com o prazo de cinco anos a um custo de Certificado de Depósito Interbancário (CDI) mais 2% ao ano, o que melhora o perfil da dívida, reforça a liquidez e mantém o ritmo de crescimento do grupo.   

“Para o próximo semestre, vamos buscar aumentar a relevância do Programa Casa Verde e Amarela ou PVCA dentro da Companhia. Com a mudança do programa, aumentar a presença nesse segmento é uma decisão acertada”, afirma Felipe Enck Gonçalves, diretor de Finanças e Relação com Investidores do Grupo Patrimar sobre os próximos objetivos da empresa. 

A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, acaba de quebrar mais um recorde histórico. Os resultados operacionais do 2T22 apresentaram receita líquida de R＄ 602,8 milhões, um avanço de 33,6% versus o 2T21. No acumulado do semestre, a construtora chegou em R＄ 1,050 bilhão, 32,8% acima do registrado no 6M21.

O desempenho é acompanhado também pela forte geração de caixa, ao alcançar os R＄ 79,9 milhões, montante 11,6% superior ao 2T21. Nos seis primeiros meses de 2022, a Cury registrou R＄ 97,5 milhões de geração de caixa operacional, 21,9% acima do apontado no mesmo período de 2021.

“Ao iniciarmos o ano, nossa meta era buscar resultados ainda melhores do que os obtidos em 2021, mesmo sabendo da complexidade dos desafios que teríamos pela frente. A confiança se sustentava na estratégia, testada e comprovada, na qualidade de nosso time e dos nossos produtos. Passados seis meses, estamos orgulhosos dos resultados que temos para apresentar. Após o robusto desempenho do primeiro trimestre, tivemos resultados ainda melhores, alcançando novos recordes em termos de lançamentos, repasse e vendas”, destaca Fábio Cury, CEO da Cury Construtora.

A estratégia de negócio também contribui com o crescimento das vendas líquidas, que chegaram aos R＄ 897,5 milhões no 2T22, recorde na trajetória da companhia, o que representou um crescimento de 31,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado dos seis primeiros meses do ano, as vendas líquidas atingiram R＄ 1,650 bilhão, ampliação de 29,7% contra o mesmo semestre do ano anterior, o que resultou em 56,7% de Venda Sobre Oferta (VSO).

Lançamentos

No último trimestre, a Cury Construtora lançou sete empreendimentos, sendo cinco em São Paulo e dois no Rio de Janeiro, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R＄ 1,056 bilhão, aumento de 53,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. 

Na comparação com o primeiro semestre do ano anterior, a empresa lançou 12 empreendimentos, oito deles em São Paulo e quatro no Rio de Janeiro.  O VGV de R＄ 1,837 bilhão, aumento de 43,9% na comparação anual. 

“As decisões acertadas que fizemos na escolha dos nossos terrenos foram fundamentais para o sucesso. No 2T22, lançamos o Pateo Nazareth, quinto lançamento desde junho de 2021 no centro do Rio de Janeiro, totalizando R＄ 924 milhões em VGV nesta região, representando 2.831 unidades, com grande sucesso de vendas em todos os projetos lançados, concretizando a presença marcante que a Cury terá nesta localidade. Em São Paulo, destaque para as três fases do Cidade Mooca, com mais de 1.800 unidades; e o Vila Sardenha, que foi lançado em maio de 2022 e já tem mais de 80% das unidades vendidas”, revela o CEO.

Além do volume de unidades lançadas, os novos empreendimentos tiveram uma alta no preço médio e chegaram aos R＄ 297,7 mil no 2T22, avanço de 40,8% na comparação com o 2T21. Na análise do semestre, a Cury alcançou R＄ 270,7 milhões entre janeiro e junho, valor 31,5% acima do registrado nos 6M21. 

As vendas e os lançamentos refletiram no lucro líquido da companhia, que foi de R＄ 92,9 milhões no trimestre, 20,6% acima do 2T21. No primeiro semestre deste ano, a companhia registrou R＄ 156,3 milhões, 21,2% acima do mesmo período de 2021. Já o lucro líquido parte Cury do 2T22 foi de R＄ 86,3, milhões, um aumento de 9,8% em relação ao 2T21, e acúmulo de R＄ 148,2 milhões, representando um avanço de 15,2% no primeiro semestre deste ano.

Repasse, estoque e banco de terrenos

Os níveis de repasses também cresceram, tanto em unidades como em VGV e atingiram novo recorde histórico. O VGV repassado no trimestre cresceu 34,8% em relação ao mesmo período do ano passado. As unidades repassadas passaram de 2.819 no 2T21 para 3.085 no 2T22, aumento de 9,4% e crescimento de 24,6% na comparação com o trimestre imediatamente anterior. Na análise do primeiro semestre deste ano, em comparação com o mesmo período de 2021, o VGV cresceu 50,6% e a evolução das unidades repassadas foi de 4.363 para 5.560.

A Cury Construtora encerrou o trimestre com um estoque de R＄ 1,258 bilhão, com 98% direcionado às unidades lançadas ou em construção e apenas 2% relativos a unidades concluídas. 

Considerando os lançamentos recentes, bem como as aquisições realizadas, a companhia encerrou o 2T22 com uma carteira de terrenos de R＄ 9,647 bilhões em VGV potencial, o que representa o total de 41,6 mil unidades. Atualmente, o banco de terrenos é composto de R＄ 7,097 bilhões em São Paulo e R＄ 2,549 bilhões no Rio de Janeiro.

“A segunda metade do ano reserva mais alguns desafios. Contudo, as recentes alterações no programa Casa Verde e Amarela criam ainda mais oportunidades para aumentar o poder de compra para os nossos clientes, trazendo mais pessoas ao enquadramento do programa. Acreditamos que tais mudanças devam contribuir para que continuemos observando alta demanda, com espaço para reajuste nos preços e manutenção de nossas margens, enquanto estivermos passando por um período inflacionário. Seguimos confiantes que a Cury encerrará o ano de 2022 alcançando a meta de superar os resultados conquistados no ano anterior”, finaliza Fábio.

De acordo com dados do Senior Index, relatório da Senior Sistemas que acompanha indicadores de mercado, o setor da construção registrou um aumento de 5,34% na movimentação do mercado imobiliário no primeiro semestre de 2022 em relação ao mesmo período do ano passado.

Outro dado levantado aponta uma alta no Valor Geral de Vendas (VGV) dos empreendimentos no primeiro semestre do ano, com um aumento de 3,28%, correspondente a uma movimentação de cerca de R$ 9,8 bilhões de reais.

O Senior Index também apresenta indicadores referentes ao valor do metro quadrado adquirido. De acordo com a pesquisa, houve um crescimento de 7,38%, com um investimento médio a nível Brasil girando na casa dos R$ 6.931,94.

Esses dados levam em conta uma amostragem de mais de 192 empresas que atuam na construção de diversos empreendimentos dos mais variados padrões – médio e alto padrão e Casa Verde e Amarela (antigo MCMV) – e que utilizam a tecnologia da Senior Mega em diversos estados do Brasil.

Avaliação do cenário

Em 2021 o número de vendas na construção bateu recorde. Esse superávit na comercialização dos imóveis no ano passado aconteceu em virtude do bom momento do setor, que entre outros fatores, contou com uma queda representativa da taxa Selic. Se no passado as taxas de juros giravam na casa dos 12%, em 2021 foi possível financiar imóveis por menos da metade desse índice, chegando em alguns meses em 2%. Isso promoveu mais poder de compra e contribuiu para o boom de vendas. 

“Em 2022 o setor da construção ainda vive alguns reflexos de 2021, contudo, o cenário é outro e o segmento começa a retornar a patamares mais realistas, com taxa Selic na casa dos 13,75%. Logo, é natural que ao longo deste ano percebamos algumas variações no volume de vendas ao fazermos esses comparativos”, explica o Head de Construção da Senior, Cleber Francischini.

De acordo com o informativo econômico da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o Índice Nacional de Custo da Construção, calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (INCC/FVG), no primeiro semestre de 2022 já aumentou 7,53%. Apesar da variação ser inferior à registrada em igual período do ano anterior, essa é uma das mais fortes para um primeiro semestre do ano desde 1996.

Outro dado apontado pela CBIC destaca que no mês de junho houve um aumento de 2,14% no INCC, o que corresponde a terceira maior elevação para esse mês nos últimos 28 anos. Somente em junho de 1995 (3,12%) e junho de 2021 (2,16%) as altas foram superiores. Ainda de acordo com a CBIC, em junho o custo dos materiais e equipamentos cresceu 1,07%, o custo da mão de obra aumentou 3,35% e o custo com serviços sofreu elevação de 0,68%.

“O setor da construção já vem sentindo há mais de 24 meses consecutivos as altas dos insumos. Esses valores contribuem para deixar o custo da construção em um patamar elevado. No ano passado houve como amenizar esses índices em virtude de um cenário de taxas de juros baixas, situação que não é a mesma atualmente. Logo esses custos maiores acabam migrando para o VGV e, por consequência, para o valor do metro quadrado”, explica Francischini. 

No ano passado, o PIB da construção registrou uma alta de 9,7% no acumulado do ano. Foi o maior aumento registrado em 11 anos. Porém, é importante destacar que esse aumento foi em cima de uma queda de 6,3% em 2020. Para 2022, a projeção divulgada pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e o Sindicato da Indústria da Construção de São Paulo (Sinduscon-SP) é de que o PIB do setor tenha um aumento de cerca de 2%.

Indicadores por estado

Além de fazer um levantamento nacional dos dados da construção, o Senior Index também aponta alguns índices por estado. 

Entre os estados que apresentam os maiores índices de compra de imóveis no período estão: Espírito Santo 1,26%, Goiás 41,91%, Paraná 39,62%, Rio Grande do Norte 12,84%, Rio Grande do Sul 19,46%, Santa Catarina 17,51% e São Paulo 7,34%.

Já entre os estados com queda na comparação com o ano passado estão Distrito Federal -44,04%, Minas Gerais -19,50%, Pernambuco -15,65% e Rio de Janeiro -44,13%. 

Em relação ao valor do metro quadrado por estado, Espírito Santo 26,89%, Goiás 23,27%, Minas Gerais 16,92%, Santa Catarina 13,71% e Paraná 12,95%, estão entre os 5 estados com maior aumento do metro quadrado no Brasil de acordo com o Senior Index. 

Sobre o Senior Index 

O Senior Index é um relatório que tem como objetivo acompanhar indicadores de mercado nos diversos segmentos em que a Senior atua. A pesquisa utiliza-se de técnicas de análise de dados e também do Data Lake da empresa, com informações anônimas de clientes que aceitaram compartilhar dados dos seus negócios.

“Em um cenário em que as tendências mudam com rapidez, acompanhar o mercado de perto se torna muito relevante”, destaca o Diretor da Unidade de Negócios na Senior Sistemas, Marcos Malagola.

O relatório Senior Index da Construção tem publicações trimestrais. Em breve a Senior trará também novidades e dados relevantes de outros setores em que a companhia atua, como agronegócio, logística, indústria e RH. 

A ABRAMAT (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção) divulga nessa terça-feira, 09, a nova edição da sua pesquisa Índice, elaborada pela FGV com dados do IBGE, apresentando os dados de faturamento do setor. O estudo indica que em julho de 2022, o faturamento deflacionado das indústrias de materiais de construção registrou leve aumento de 0,4% em comparação com junho. Já na comparação com julho de 2021, registrou-se queda de 3,3%, o que configura a menor diferença interanual desde que a comparação passou a ser negativa em setembro de 2021.

Com esse resultado, o faturamento da indústria de materiais fica 7,8% abaixo do verificado no mesmo período de 2021. A diferença para 2021 já começa a se reduzir. Apenas nos últimos meses do ano, o sinal deve voltar a se inverter A projeção de crescimento para 2022 é de 1%

“Com os dados mais recentes do Índice, podemos notar que a diferença mensal em comparação com 2021 já começa a se reduzir. Acreditamos que, mesmo com todas as externalidades que estamos enfrentando, uma melhora gradual nos condições macroeconômicas proporcionará alcançar a projeção de crescimento sustentado que estamos buscando para 2022, estimada em 1% pela FGV”, explica Rodrigo Navarro, presidente da ABRAMAT.

A crise mundial gerada pela covid-19 mudou consideravelmente a rotina de milhares de pessoas ao redor do mundo. Como consequência, foram observadas mudanças em todas as esferas da sociedade.

Para acompanhar esse movimento, o Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, vem realizando várias pesquisas com seus usuários para compreender o comportamento dos brasileiros durante as três ondas da pandemia.

Atualmente, a busca de imóveis é feita majoritariamente por mulheres (64%), sendo que os homens representam 36%. As faixas etárias são as seguintes:

Desse total, procuram por:

As pesquisas também apontam os TOP 3 motivos para procurar um imóvel:
1 – Casamento
2 – Deixar a casa dos pais
3 – Sonho de moradia própria
Os principais fatores que influenciam a pesquisa são: localização, preço e condições de pagamento. E quando questionados sobre o que é importante ter no próximo imóvel, os usuários responderam: segurança, mercados e vias de acesso. Ainda no momento de procurar por uma propriedade hoje, 71% pesquisaram online antes de visitar o imóvel ou stand contra 60% em 2011.

Momento de compra

Para analisar o comportamento atual dos usuários, o Imovelweb fez uma terceira pesquisa. Comparando as três ondas, obteve-se as seguintes respostas quando se trata da busca de imóveis:

Além disso, para metade das pessoas que estão buscando imóveis no portal, a situação atual não mudou os planos, o que pode ser encarado como um fator positivo para o mercado.

Os principais fatores de mudança, tais como localização e espaço, continuam presentes, porém foi observado que a redução de custo, que antes não era citada, apareceu entre as principais causas:

Para os usuários que pretendem mudar, hoje 38% têm a intenção de trocar de casa em até 6 meses, contra 52% dos respondentes na primeira onda. A outra metade dos entrevistados acredita que a atual situação mudou os planos: 7% responderam que a economia do Brasil impactou essa decisão, outros 32% culpam a insegurança no emprego atual.

Sobre os fatores que fariam os consumidores a retomarem os planos de mudanças, descontos na hora do pagamento, redução de juros e a retomada da vida normal estão entre as principais respostas:

O lado financeiro

De acordo com a pesquisa realizada pelo Imovelweb, quem pretende se mudar e entende que a situação atual não mudou seus planos ainda conta com métodos de pagamento tradicionais, tais como uso do FGTS e o consórcio.

Já quem cessou completamente a busca por imóveis, diz que a insegurança na atual situação do País e a possibilidade de ter salário reduzido ou ser mandado embora contribuíram para a decisão.

“Com a pandemia, saímos do um conceito ‘de fora para dentro para de dentro para fora’: antes olhava-se a localização e agora a prioridade é se o imóvel está adequado para as minhas necessidades atuais”, afirma Tiago Galdino, CFO do Imovelweb.

A Juntos Somos Mais, criadora de soluções para o varejo e profissionais da construção civil, joint venture da Votorantim Cimentos, Gerdau e Tigre, anuncia Juliana Carsoni como nova CEO a partir de 01 de setembro de 2022. Juliana chega para reforçar a estratégia de ecossistema da companhia e continuar a resolver dores da indústria, varejo, profissionais e consumidores finais através da tecnologia .

“Estou muito feliz e orgulhosa em fazer parte dessa startup de tecnologia tão focada em mudar a vida de quem constrói sonhos. Chego com expectativas muito positivas para liderar essa empresa que está transformando a indústria da construção civil,”, afirma a executiva. 

Formada em Administração pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e com especialização em Estratégia para Negócios em Plataforma pelo MIT, Juliana tem vasta experiência em canais digitais e plataformas de e-commerce. Na Unilever, onde esteve entre 2004 e 2021, a executiva liderou equipes de Vendas, Marketing e Trade Marketing atuando, principalmente, no desenvolvimento de novos canais e na modernização das práticas comerciais. Desde junho de 2021, Juliana esteve à frente da operação do Compra Agora Brasil, marketplace B2B do Grupo Unilever.

Com a chegada de Juliana, Eros Canedo, que assumiu interinamente as responsabilidades de Diretor Executivo no período de contratação da executiva, retorna para a sua posição de Diretor Financeiro (CFO), estando à frente dos times de Finanças, People, Legal e Customer Success. António Serrano, que deixou a companhia em abril de 2022, se mantém como consultor independente do Conselho de Administração.

Figurando como uma das maiores construtoras do país, a catarinense FG Empreendimentos é uma das pioneiras em tecnologia construtiva de alta performance. Atuando no mercado de luxo e com foco em empreendimentos altos, a empresa, além de desenvolver o mercado imobiliário e o fomento ao destino onde empreende, também é uma das empresas que mais investe no desenvolvimento de tecnologias e modernizações para a construção civil. Parceira de grandes empresas que também assinam os maiores arranha-céus do mundo, a construtora enviou recentemente três profissionais para uma viagem de atualização.

A equipe da FG Empreendimentos esteve no México, Israel, Holanda e Alemanha. “Com as trocas e novas tecnologias que já estamos implantando, teremos um avanço de 10 anos em 2. E isso não se refletirá apenas nos empreendimentos com assinatura da FG, mas sim irá gerar um salto em todo o mercado e cadeia produtiva”, destaca o presidente da FG, Jean Graciola.

Os engenheiros André Bigarela e Gustavo Simas estiveram no México para conhecer novas tecnologias para elevadores de obra e a importação de tecnologia para utilização de várias gruas em uma única torre. “A utilização de grua já faz parte de nosso processo construtivo — uma realidade que não é bem estruturada no país. A verticalização das habitações exige a utilização de equipamentos adequados a todos os desafios impostos por uma obra, portanto, espaços cada vez mais estreitos e uma necessidade crescente de industrialização da construção civil, fizeram das gruas equipamentos indispensáveis nos canteiros para a movimentação de grandes cargas”, explica o diretor de engenharia da FG, André Bigarella.

As gruas na construção civil conseguem acompanhar o ritmo de crescimento do setor, por trazerem mais eficiência, versatilidade e capacidade de transportar variados materiais, sem ocupar muito espaço no canteiro de obras. “A utilização de gruas agrega segurança e também redução no prazo de execução, o que se reflete em sustentabilidade na obra”, comenta Gustavo Simas. Enquanto no Brasil a utilização das gruas ainda esbarra no fator custo, por serem vistas como geradoras de custo, no exterior é muito comum a utilização, até mesmo na construção de casas e em edifícios mais altos encontramos mais de um equipamento. “Para acelerar ainda mais a execução dos nossos próximos empreendimentos, estamos também trazendo a utilização de múltiplos equipamentos em uma única torre “, completa o engenheiro Gustavo Simas.

Ainda no México os engenheiros brasileiros realizaram um tour pelo segmento hoteleiro para conhecer instalações e tecnologias da experiência do cliente, além de conhecerem o Mitikah La Ciudad Viva, com 68 andares, 267 metros altura e aproximadamente 98.000 m², um empreendimento de múltiplos usos e um dos mais altos do México.

Em Israel, o engenheiro Bigarella foi visitar a fábrica de válvulas redutoras de pressão Bermad. “Esse é um dos principais sistemas de um empreendimento. Assim, fizemos uma atualização técnica sobre válvulas de controle hidráulico, distribuição para zonas de pressão, válvulas redutoras de pressão, aplicações de bomba potável, reservatórios e tanques de armazenamento de água, válvulas redutoras de pressão de proteção contra incêndio e um novo sistema de segurança, de sprinkler, para casa de máquinas”, explicou. Além disso, ele visitou a Torre Azrieli Sarona, com 61 andares, 238,5 metros de altura sendo o edifício mais alto de Israel.

Na passagem pela Holanda e Alemanha os profissionais visitaram a fábrica da Wavin, no Brasil chamada Amanco Wavin, a primeira empresa do mundo a criar tubulação de pressão de PVC, em 1955, em Zwolle, na Holanda. Fornecedora de soluções inovadoras atua nos mercados predial, industrial, infraestrutura e agronegócio em vários continentes e detentora do propósito Construindo Ambientes Saudáveis e Sustentáveis. “Estamos trazendo em primeira mão para América do Sul um novo sistema de tubos e conexões flexíveis para instalações prediais de água quente e água fria, que já é utilizado na Europa e nos EUA e recém-lançado no México. É um sistema que além de trazer maior produtividade para a obra devido ao método prático de instalação, conta com um diferencial que permite ao instalador verificar vazamentos na instalação com maior facilidade através de um aviso sonoro que a conexão emite quando é acidentalmente mal instalada”, explica o engenheiro André Bigarella.

Outro produto que a empresa está trazendo para os empreendimentos é a tubulação de esgoto mais silenciosa, com foco no conforto acústico, menor geração de resíduos durante a instalação e maior produtividade e ganhos diretos e indiretos para a obra, como uma maior resistência e qualidade no projeto. Essa é a primeira solução em PVC criada para reduzir o problema de ruídos nas instalações hidráulicas. “A redução de ruídos com foco no bem-estar é uma das premissas da FG. Essas novas tecnologias já estão sendo implementadas, pois realizamos a revisão de todos os nossos projetos”, completa Bigarella.

Na Alemanha, a gerente de engenharia aplicada, Stéphane Domeneghini, esteve na Wilo, um fabricante europeu de bombas e sistemas de bombas para os setores de tecnologia de construção, água e indústria. “Essa é a empresa que já nos atende na obra do One Tower, nas bombas de pressão. Além de conhecermos suas novas soluções, visitamos um dos edifícios mais inovadores do Wilopark, a fábrica digital 4.0, um complexo de produção de última geração, além de realizarmos trocas com outras empresas com foco em edifícios altos, principalmente com tecnologias para os supertalls, ou seja, prédios com mais de 500 metros de altura”, comenta Domeneghini.

Nesta visita à fábrica, a gerente de engenharia aplicada da FG teve a oportunidade de estreitar contato com a equipe de Desenvolvimento Tecnológico que fará a ponte com a equipe técnica do Ed. Lakhta Center que figura hoje como o edifício mais alto da Europa e que em 2020 foi reconhecido com o Emporis Skyscraper Award, que elege os melhores novos edifícios superaltos do mundo após sua conclusão. Essa ponte foi possível pois parte do sistema de abastecimento desse grande empreendimento contempla soluções da Wilo.

“Outro ponto importante a se destacar na viagem foi o conhecimento adquirido sobre detalhes arquitetônicos e, principalmente, sobre soluções para desenvolvimento das cidades, um novo olhar para as soluções urbanas. Esse é um campo muito avançado na Europa, e que a FG Empreendimentos, desde a sua fundação, vem investindo e participando nas soluções de cidade para Balneário Camboriú, por ter em seu DNA o fomento ao destino e desenvolvido das localidades onde está inserida”, finaliza Stéphane Domeneghini.

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) divulgou, no final de julho, a expectativa de crescimento de PIB em 3,5% em 2022, resultado que representa crescimento do setor acima do índice nacional pela segunda vez consecutiva. O cenário favorece o surgimento de novidades com o objetivo de maximizar a eficiência dos projetos construtivos. Uma das mais recentes é a madeira engenheirada ou mass timber, que deverá ganhar força no país, por oferecer vantagens como agilidade, segurança e praticamente nenhuma geração de resíduos no canteiro de obras.  

“O crescimento da construção civil e o engajamento de práticas ESG têm contribuído para o surgimento de sistemas construtivos em madeira. O mercado tem reagido positivamente à tecnologia do mass timber, já que busca encontrar produtos e soluções sustentáveis que emitam menor quantidade de carbono. Nesse sentido, o processo é um aliado do cliente, já que a madeira absorve o carbono durante o desenvolvimento da árvore e o estoca ao longo de toda a sua vida útil”, explica Ana Belizário, head de novos negócios da Urbem, que reforçará a atuação no mercado com o início das operações da fábrica instalada no estado do Paraná, no segundo semestre deste ano.

Em entrevista ao Podcast da FEICON, maior evento de construção civil da América Latina, a gestora revelou que a primeira fábrica terá capacidade de produção instalada de 100 mil m³ de  mass timber, o que representa aproximadamente 500 mil m² de área construída, dependendo do projeto.

Utilizada em países da Europa e nos Estados Unidos e Canadá, a tecnologia reforça um conjunto de soluções sustentáveis que tem ganhado espaço no mercado, possibilitando a concretização de projetos com inovação, diferenciais estéticos, em menor espaço de tempo, com redução de prazo em até 40%, tornando os canteiros de obras mais produtivos.

De acordo com Ana Belizário, a empresa trabalha com dois principais produtos de mass timber: o Cross Laminated Timber (Madeira Lamelada Colada Cruzada), conhecido como CLT e o Glued Laminated Timber (Madeira Lamelada Colada), o Glulam, produzidos de forma muito parecida e que usam a mesma matéria-prima: o pinus, espécie mais apropriada para o desenvolvimento do sistema no Brasil. A madeira, tratada em ambiente industrial, passa por uma série de processos até chegar no resultado final e compor elementos estruturais homogêneos, resistentes, estáveis, de alta tecnologia e qualidade.

“A solução atende, basicamente, todas as categorias de projetos e tipologias. Veremos o mass timber sendo aplicado em construções residências unifamiliares de um ou dois pavimentos e edifícios de 18 andares com pilares, vigas e lajes feitas com o material e em galpões, shoppings, escolas, hospitais”, explica a gestora.   

As perspectivas para o setor da construção civil com a chegada de novas tecnologias são otimistas para Belizário, que aponta um paradoxo de mercado: enquanto o país se destaca em termos inovação em design e arquitetura, mantém métodos tradicionais nos canteiros de obras, apesar da movimentação industrial e sustentável estar ganhando força. “Tem um potencial adormecido muito alto para sistemas industrializados. Eles são uma ruptura de paradigma em um primeiro momento, mas os clientes que os adotam percebem imediatamente os benefícios e acabam se convertendo para essa linguagem, então teremos muita transformação nos próximos anos no Brasil”, finaliza.

Madeira engenheirada é justamente o tema do primeiro episódio da nova temporada do podcast da FEICON. Na entrevista com a executiva da Urbem, é possível conferir em detalhes os impactos e oportunidades do mass timber, além de uma visão sobre novos processos construtivos como um todo. O acesso pode ser feito pelo Spotify: https://cutt.ly/gZQTKlD .

Além disso, a organização da FEICON entrega um spoiler: o tema também fará parte das discussões programadas para a próxima edição, que acontecerá de 11 a 14 de abril de 2023, em São Paulo.

Banco supera o resultado de maio/2022 e vive o melhor mês da sua história no segmento. Em 2022, já foram R＄ 90,5 bilhões contratados

A CAIXA, líder do mercado imobiliário, bate novo recorde e supera o resultado realizado em maio/2022, mês de maior contratação na história do banco. Foram R＄16,3 bilhões contratados em julho/2022. Em relação ao mês de julho/2021, houve um aumento de 38,78% em valores contratados.

Com o resultado de julho, a CAIXA emprestou, em 2022, R＄90,5 bilhões no crédito imobiliário a cerca de 361,8 mil famílias, o que representa uma alta de 17,14% em relação ao mesmo período de 2021.
 

Os crescentes resultados solidificam a posição da CAIXA como o Banco da Habitação e reforçam seu protagonismo nesse mercado que tem importante reflexo social e econômico no país.

Como contratar:

Pelo simulador habitacional, disponível no aplicativo Habitação CAIXA ou no site do banco, o cliente pode simular a operação pretendida. Após a simulação, é possível prosseguir com o processo de aprovação da operação no próprio aplicativo, ou ainda, caso prefira, procurar uma das agências da CAIXA ou um Correspondente CAIXA AQUI.

Para conhecer melhor as linhas de financiamento habitacional, fazer simulações sobre a melhor opção, os clientes podem acessar o site.

A ArcelorMittal, líder mundial de aço, e a Saint-Gobain, líder mundial em soluções para o mercado de construção leve e sustentável, anunciam, após a aprovação pelo CADE, o lançamento do Parceiro da Construção como empresa independente, tendo as duas multinacionais como acionistas igualitárias. Com lançamento divulgado hoje, a joint venture já possui um valor inicial de mercado estimado de R＄ 40 milhões.

O Parceiro da Construção, lançado em 2020 pela Saint-Gobain, é uma plataforma on-line que oferece mais de 100 cursos de capacitação. Com certificados disponíveis gratuitamente para profissionais da área, a plataforma visa contribuir com a qualificação individual e com a transformação digital.

“O projeto já é reconhecido entre muitos profissionais do setor. Agora, queremos atingir novos perfis de profissionais e ampliar ainda mais a oferta de cursos e serviços para o ecossistema da construção”, comenta Renato Holzheim, Diretor-Geral da Saint-Gobain Produtos para Construção. “Junto com a ArcelorMittal, conseguiremos apoiar ativamente o desenvolvimento dos profissionais e, consequentemente, de todo o mercado em parceria com outras empresas do setor”, completa Renato.

Por meio da união de suas expertises na construção civil, as empresas acionistas pretendem multiplicar a capacitação de profissionais em um setor que vem se mostrando muito promissor. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, o Produto Interno Bruto (PIB) da indústria brasileira da construção cresceu cerca de 10% só em 2021.

“Esta parceria – e novo investimento no país da ArcelorMittal – representa o encontro da cultura de inovação da nossa marca centenária e o Grupo Saint-Gobain. São duas gigantes que se unem no mercado brasileiro para fomentar o crescimento do setor da construção. Em uma demonstração clara da aposta no desenvolvimento do país e com o olhar acurado para reduzir os gaps educacionais do setor através da geração de conteúdos acessíveis e inclusão digital de toda a cadeia”, avalia Marcelo Marino, VP Comercial e Metálicosda ArcelorMittal Aços Longos.

O modelo de negócios do Parceiro da Construção é inovador: uma plataforma que promove interações entre os mais diversos atores do segmento da construção civil, tais como fabricantes, revendedores, engenheiros, arquitetos, instaladores, pedreiros, pintores e demais profissionais especializados, gerando valor para todos por meio da produção, disseminação e troca de conhecimento.

“Estamos certos de que vamos impulsionar a qualificação e a transformação digital do setor.A partir de agora, o Parceiro da Construção também dará a oportunidade para que outros fabricantes de materiais de construção façam parte desse universo conosco, e se unam a nós para apoiar esta evolução no mercado”, completa Marino. A partir desta parceria, a expectativa é de que o portal siga crescendo nos próximos anos e atinja mais profissionais do setor.

Em 2022, o Parceiro da Construção espera expandir ainda mais sua gama de conteúdos educacionais, além de preparar o lançamento de outros produtos digitais inovadores, voltados ao mercado da construção e ferramentas para apoiar o dia a dia dos profissionais da área e consumidores finais. “Ampliação da comunidade, da base de conteúdos e dos serviços fazem parte dos objetivos da plataforma neste ano”, comenta Roberto Hentzy, CEO do Parceiro da Construção, que tem mais de 26 anos de experiência no mercado, inclusive de startups e varejo, e liderará a nova empresa.

“Viabilizar a realização de programas escaláveis de educação continuada e os demais produtos em desenvolvimento abrirá oportunidades de crescimento para os profissionais e terá impacto significativo no desenvolvimento da construção civil como um todo”, complementa Hentzy.

Histórico do Parceiro da Construção

O Parceiro da Construção nasceu a partir de uma necessidade do mercado, identificada em diversas pesquisas realizadas pela Saint-Gobain entre 2017 e 2018. Foi constatada a necessidade de alavancar a capacidade de treinamentos por meio da tecnologia. Em 2019, foi lançado o MVP — Minimum Viable Product (Produto Mínimo Viável) para validar o modelo por meio de um aplicativo de perguntas e respostas. Após a validação do modelo, foi desenvolvida a plataforma de capacitação on-line.

Desde o começo, o projeto foi entendido como uma startup interna, com time dedicado, colocando o cliente no centro de todas as decisões e utilizando metodologias ágeis. Atualmente, a plataforma conta com milhares de inscritos e de certificados emitidos que aperfeiçoa a mão de obra e a empregabilidade por meio dos seus cursos. O Parceiro da Construção oferece ainda webinars, podcasts e webséries relacionados a obras, marketing, vendas, entre outros, totalizando mais de 400 horas de conteúdo e 3 milhões de visualizações. 

Vale destacar a websérie Se Liga Parceiro, que tem como principal objetivo quebrar mitos e sanar as dúvidas da construção, além do podcast O Som da Obra, que conta semanalmente com novos episódios. E, por fim, o evento PdC Talks, que reúne anualmente diversos palestrantes para falar sobre inovação, sustentabilidade e transformação digital na construção, integra o portfólio da plataforma.