Duratex lança nova coleção de superfícies para revestimentos

Quando vislumbramos o futuro que queremos, precisamos ser plurais, precisamos admirar e cuidar do mundo, valorizar o essencial e buscar inspiração na vida. E essa busca passa pelo despertar das energias que transformam nossos olhares e nos inspiram a criar o nosso viver. Por isso, estimulada pelo despertar para a vida, que inspira e conduz essa criação, a Duratex, considerada a maior produtora de painéis de madeira industrializada do Hemisfério Sul, lança a Coleção Desperte.

Composta por oito padrões que buscam estabelecer conexões mais profundas e que despertam as sensações de forma única e autêntica, a coleção incentiva consumidores e profissionais a imaginar, agir, transformar e criar ambientes que acompanhem cada etapa do dia com energia, acolhimento, ousadia, vibração, equilíbrio, criatividade e beleza. Da nova linha Velluto, que apresenta acabamento mate e toque aveludado, surgem os padrões unicolores Ocre SolarAzul Astral e Verde Floresta.

Com efeito revigorante, assim como o nascer e o pôr do Sol, o Ocre Solar proporciona momentos mágicos que movimentam tamanha força capaz de energizar em questão de minutos. A cor da luz, a cor do sol, que age de modo alegre e estimulante. Ela “irradia”, são estímulos que nos impulsionam para ser e fazer, para agir e iniciar. A leveza macia que vem de encontro e parece nos abraçar para o convite a um novo despertar. Sua tonalidade traz luz, alegria e reenergiza os ambientes onde é utilizada, podendo complementar composições mais neutras, sendo uma excelente opção para uso com madeiras de tom médio e escuros. O toque macio da linha Velluto nos conecta ainda mais com o padrão intensificando nosso bem-estar.

Azul Astral remete a boas energias. É uma cor suave e agradável, consoante aos anseios impostos por momentos desafiadores. O azul é considerado a cor preferida entre as cores. Talvez por ser ele o céu, a cor eterna, a cor que pertence a todos. Um convite ao se deixar envolver, imergir, tocar no leve e infinito azul. O toque acinzentado deste padrão o torna mais equilibrado e contemporâneo, possibilitando inúmeras aplicações e favorecendo as composições com outros materiais tanto em ambientes residenciais como comerciais. O acabamento mate de toque agradável da nova linha Velluto, reforça ainda mais nossa conexão com a delicadeza deste padrão.

Já o Verde Floresta nos lembra tons da vegetação e representa a exuberância da vida ao ar livre, promovendo anseio de respirar profundamente, oxigenando e revitalizando. Uma cor agradável, refrescante e revigorante que representa novos começos. Oferece a autoconfiança, representa o contato que almejamos com a natureza, com nós mesmos e com um propósito maior. Nas composições, pode intensificar o efeito calmante quando composto com madeiras claras e tons pastéis ou trazer mais energia quando composto com madeiras mais aquecidas e tons terrosos mais intensos.

Outra linha que traz novidades na coleção Desperte é a Trama, com o lançamento do padrão unicolor Palha, para a Coleção Internos. Natural e fresco, o Palha traz consigo um ar artesanal, romântico, moderno e atemporal, transmitindo a sensação gostosa de acolhimento. Confere naturalidade, por mais discreta e clara que seja, resultando em um agradável aspecto de artesanato. Com toque aquecido, traz equilíbrio e luminosidade, elevando o valor dos móveis onde é utilizado. Padrão versátil, pode ser utilizado combinado com diversos materiais e cores, tendo um papel de apoio indispensável. A textura Trama com seu toque de tecido traz a sensação de conforto e aconchego na aplicação.

Na linha Essencial Wood, que tem como característica os padrões que ressaltam a beleza da madeira natural, chegam os padrões Oásis e Riga. Voltado ao elementar e ao equilíbrio entre a busca do refúgio possível, o Oásis é um padrão de madeira admirável em graciosidade e sutileza. Promove o retorno ao essencial, às boas energias. Tangibilizando momentos de aproveitar com naturalidade. É um convite à contemplação e a conexão primordial com o cotidiano. O acabamento Essencial Wood fornece ainda mais naturalidade ao padrão, trazendo o toque da lâmina da madeira lixada.

O Riga, por sua vez, extrapola a integração e versatilidade dos padrões ripados. Com personalidade e uma infinidade de opções, o padrão expressa elegância, mas também funcionalidade, por integrar, unir e diversificar. Atendendo aos anseios pela busca do natural, o Riga traz boas vibrações, movimentos leves das tonalidades da madeira, essencialismo e atemporalidade.

Conhecida pelos padrões que exploram e criam conexões com os elementos como o concreto e o couro, a linha Conceito também traz novidades para agregar ao portfólio dos padrões fantasia. Trata-se do Bolero. Seu tom suave estimula o aconchego e a simplicidade. A suavidade, que remete ao tecido, convida ao toque e se destaca pelo cuidado nos detalhes que trazem realismo e elegância. Aquece e abraça, trazendo sensação de acolhimento aos espaços. Versátil, possibilita a aplicação em grandes áreas como caixarias dos móveis e cabeceira de camas, assim como em detalhes de portas e frentes de gaveta. Sua cor traz neutralidade com perfeito equilíbrio entre o bege e o cinza que permite a utilização tanto em composições com materiais de tonalidades mais frias como também com materiais de tonalidades mais aquecidas.

E, por fim, a Coleção Desperte apresenta o padrão Rocha Rara, da linha Singular. Com sofisticação e rusticidade, Rocha Rara mescla a textura de rocha acinzentada com a nobreza e elegância do ouro. O contraste dos tons de cinza cria uma atmosfera industrial, ainda que numa pegada “clean”, propiciando um ambiente iluminado e criativo. Pode ser aplicado em detalhes como nichos, assim como em áreas maiores como tampos e revestimento de parede, trazendo renovação e frescor ao espaço.

Sensa by Cosentino apresenta novidades na 20ª edição da Expo Revestir

A Cosentino, multinacional líder na produção e distribuição de superfícies inovadoras e sustentáveis para o mundo da arquitetura e do design, apresenta uma nova cor da linha de pedras naturais Sensa by Cosentino®, durante a 20ª edição da Expo Revestir, que acontece entre os dias 08 e 11 de março em São Paulo. Trata-se da superfície Platino, que se junta ao portfólio de quartzitos e granitos daCosentino. Único quartzito do interior do Brasil, cuja formação mineral proporciona uma sensação de pureza, evoca o movimento das ondas do mar com os seus veios, Platino transmite equilíbrio e harmonia aos ambientes.

O novo design em granito foi cuidadosamente selecionado levando em consideração tanto a sua composição quanto a sua elevada resistência às manchas, uma vez que todos os granitos Sensa são tratados com a revolucionária proteção Senguard NK, tecnologia desenvolvida exclusivamente pela equipe de P&D da Cosentino para as pedras naturais.

Por ser um material naturalmente poroso, o granito absorve qualquer líquido por sucção, o que reduz drasticamente a sua vida útil. A Cosentino submete a pedra a um tratamento invisível, de longa duração, capaz de se integrar quimicamente ao material e deixá-lo respirar. Esta tecnologia aumenta as suas propriedades naturais e prolonga a sua vida útil. O processo altera a tensão superficial do granito, fazendo com que o próprio material impeça a penetração de líquidos como água, café ou óleo.

Qualidade e garantia

Graças à proteção única e pioneira Senguard NK, a linha completa de Sensa by Cosentino® oferece um excelente desempenho contra substâncias agressivas e ácidos. É resistente a arranhões e de fácil manutenção. Essa tecnologia também oferece proteção contra os raios ultravioleta permitindo que as superfícies Sensa by Cosentino® sejam utilizadas tanto em aplicações interiores como exteriores, tornando-as uma excelente escolha para tampos, pisos, revestimentos e fachadas. Além disso, graças à certificação NSF, as superfícies Sensa by Cosentino® são seguras quando da utilização em bancadas onde há o contato com alimentos.

Certificada com 15 anos de garantia, Sensa by Cosentino® é o produto ideal para os consumidores mais exigentes, que amam a natureza e a beleza única da pedra natural e que necessitam de um material resistente, com excelente desempenho ao longo do tempo e da mais alta qualidade. Sensa by Cosentino® é, portanto, beleza clássica com tecnologia de ponta.

Dexco participa da 20ª edição da Expo Revestir

Companhia apresenta novidades de suas marcas na maior feira de revestimentos e acabamentos da América Latina

A Dexco confirma participação na 20ª edição da Expo Revestir. A companhia apresentará novidades de suas marcas Ceusa, Deca, Durafloor, Duratex, Hydra, Portinari e de sua mais nova aquisição, a Castelatto. Ao total, as marcas da Dexco ocuparão um espaço de mais de 1.000 m², tornando-a um dos maiores expositores na feira.

Para o presidente da Dexco, Antonio Joaquim, esta edição da Expo Revestir consagra um grande momento para companhia. “O ano de 2021 foi um marco para Dexco. Completamos 70 anosde existência, realizamos o rebrading de nossa marca coorporativa, criando um posicionamento que aproximou ainda mais nossas marcas. Conquistamos recordes de resultados em todos os trimestres do ano, ultrapassando nossos melhores números que até então haviam sido registrados em 2020”comenta.

Para a Expo Revestir deste ano, a Dexco trará novidades baseadas no propósito da companhia que é oferecer soluções para melhor viver. “Este posicionamento traduz a atenção maior às pessoas, unindo também a solidez da gestão consciente e eficiente a um olhar cuidadoso para o design na entrega de produtos de alta qualidade e estética diferenciada”explicao executivo.

Com o objetivo de ampliar o portfólio de revestimentos cerâmicos e intensificar sua presença no mercado, a Dexco, adquiriu recentemente o controle da Castelatto, empresa com aproximadamente 20 anos de história e líder no segmento premium de pisos e revestimentos de concreto arquitetônico. Desse modo, pela primeira vez, a Castelatto estará presente na Expo Revestir como uma das marcas da companhia.

A Expo Revestir acontecerá entre os dias 8 e 11 de março de 2022, no Transamérica Expo Center, em São Paulo. Para comemorar a edição histórica de 20 anos, a feira será realizada de forma híbrida. A versão digital trará lançamentos, novidades e o Fórum Internacional de Arquitetura, Design e Construção. Já a programação presencial confirma sua vocação de conectar os negócios e o networking.

Maior feira de construção da América Latina é comandada por mulheres

Lucia Mourad, Gerente da FEICON

As mulheres, merecidamente, têm ocupado cada vez mais espaço à frente de desafios profissionais, mas em alguns setores ainda há muito o que avançar, como é o caso da construção, onde a maioria massiva dos cargos é ocupada por homens. Na contramão, entretanto, a FEICON, maior feira de construção civil da América Latina, tem todas as posições de decisão lideradas por mulheres, da diretoria às operações no pavilhão.

Mayra Nardy, Diretora de Portfólio na RX (Reed Exhibitions), assumiu o cargo há dois anos, mas faz parte da equipe da FEICON há mais de cinco. Para a executiva, a representação feminina no evento é simbólica, principalmente considerando o momento da indústria de construção e sua importância para a economia do país. “As mulheres estão em todas as pontas da cadeia. No planejamento, nos canteiros, na decoração, na força de vendas do varejo. É muito importante e gratificante que o evento promova a reflexão sobre isso para que a participação feminina seja vista, reconhecida e ampliada”, diz.

Já Lucia Mourad, Gerente da FEICON, assumiu o cargo durante a pandemia e teve a missão de coordenar uma série de ações para manter o público engajado em um período em que não era possível realizar encontros presenciais por conta dos protocolos de saúde. “Criamos soluções digitais como o FEICONNECT, onde disponibilizamos gratuitamente conteúdo para atualização e capacitação dos profissionais e empresas e nos mantivemos atentos ao que o mercado buscava para estarmos em linha com isso. Muitos deles, inclusive, trazem a participação de mulheres de diferentes áreas da construção compartilhando cases e parte de suas histórias inspiradoras”, explica. Além disso, a executiva lidera os times responsáveis por toda a operação logística, montagem e experiências do evento.

O marketing da FEICON tem à frente Tatiana Rassini, profissional com mais de 10 anos de experiência somente na área de feiras e eventos, e que trouxe uma nova linguagem e posicionamento para o evento, o que já é sentido pelo alto engajamento nos canais de comunicação do evento quando comparados a 2019, além do aumento da qualificação e no número de credenciados para a feira deste ano – ao menos 10% a mais de qualificação do perfil em relação à última edição.

“Essa configuração não foi planejada e não está condicionada à questão de gênero. Aconteceu aos poucos e pautada puramente na competência, no talento e nas qualificações de todas essas mulheres. O time FEICON é enorme e, claro, não é composto só por mulheres, mas é especial olhar para a trajetória de liderança feminina nesses últimos anos e queremos levar isso de alguma forma para o evento físico com a realização do 1º Fórum Mulheres no MATCOM”, completa Mayra.

Mayra Nardy, Diretora de Portfólio na RX

1º Fórum Mulheres no MATCOM

O 1º Fórum Mulheres no MATCOM é uma das experiências da grade de conteúdo que trazem uma visão estratégica do mercado de construção civil no pós-pandemia. A ideia é promover a troca de informações, fortalecer networking, fomentar negócios e apresentar o resultado da Pesquisa Mulheres da Construção – Desafios e Oportunidades, realizada de forma colaborativa com o grupo Conexões Mulheres da Construção.

Marcado para o dia 30 de março, portanto o segundo dia de FEICON, das 16h às 19h, na sala 211 do São Paulo Expo, o evento será apresentado e mediado por Lu Carmo, idealizadora do Fórum Mulheres, empresária, mentora, fundadora e curadora de conteúdo para os programas de varejo e empreendedorismo da WE Experience; com participação de Katia Ratnieks, Sócia-Diretora da Skats Consultoria em Pesquisas de Mercado; Iza Valadão, Engenheira civil PHD em materiais e sustentabilidade, Professora e Pesquisadora da UFF – além de parceira de conteúdo e embaixadora da FEICON, e, Renata Spallicci, Vice-Presidente da Aspen Farmacêutica, empresária, escritora, palestrante e influenciadora digital.

Para participar é necessário credenciar-se gratuitamente pelo site da FEICON no link   

https://www.feicon.com.br/pt-br/credenciamento.html.

FEICON – 26ª EDIÇÃO

Data: 29 de Março a 1º de Abril de 2022
Horário: Terça a Sexta, das 10h às 20h
Local: São Paulo Expo – São Paulo/SP
Endereço: Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5 – Água Funda

Informações: https://www.feicon.com.br/

OLX Brasil adquire startup Sohtec e leva mais tecnologia às imobiliárias

A OLX Brasil, uma das maiores plataformas de compra e venda online do país, acaba de adquirir a startup gaúcha Sohtec, que será integrada à unidade de negócios ZAP+, que conta com os maiores portais online de imóveis do país (Viva Real, ZAP Imóveis e OLX Imóveis). O ZAP+ está criando um ecossistema transacional completo para imobiliárias e corretores, apoiando-os em seu processo de transformação digital com soluções tecnológicas. A empresa também está tornando a jornada de locação, compra e venda de imóveis mais ágil e transparente para os usuários das plataformas.

Fundada no Rio Grande do Sul, a Sohtec foi criada para resolver as principais dores das imobiliárias, entre elas, o desafio de prestar atendimento personalizado aos clientes. Por meio de uma plataforma completa de automação, a startup atua em todo o processo de recebimento e gerenciamento de leads,  integrando essas informações ao CRM das imobiliárias. Dessa forma, é possível, por exemplo, direcionar os contatos deixados pelos clientes das imobiliárias para corretores que atendem determinada região. A tecnologia traz inteligência avançada, agilizando o processo de locação de imóveis.

Inicialmente, as ferramentas serão integradas ao ZAPway+, solução transacional de ZAP+ lançada em outubro do ano passado, que apoia as imobiliárias na digitalização dos seus negócios, aumentando a sua competitividade no mercado por meio de uma solução integrada aos portais zapimoveis.com.br e vivareal.com.br. Várias das funcionalidades da Sohtec vão agregar em tecnologia ao ZAPway+, aprimorando as etapas da jornada de locação.

“Nosso papel é liderar a transformação da experiência de locação de imóveis, empoderar as imobiliárias para que possam fazer as transações de maneira completa, simples, rápida e digital, facilitando a vida de proprietários e inquilinos. Estamos trabalhando para oferecer uma solução mais tecnológica, que seja totalmente integrada aos sistemas que as imobiliárias utilizam, e que contemple a gestão de leads de todos os canais geradores de negócios”, comenta Marcos Leite, GM do ZAP+.

O ZAPway+ está se expandindo rapidamente e mais de 150 clientes aderiram à solução nos últimos meses: “Com a aquisição da Sohtec, a proposta de ZAPway+ ganha força e os clientes passam a contar com uma solução ainda mais completa e integrada. Ficamos entusiasmados em levar mais tecnologia e empoderamento às imobiliárias. Estamos ampliando a nossa atuação para estar ainda mais próximos dos nossos parceiros, em busca da construção de um mercado mais digital e conectado”, acrescenta Rafael P. Nader, VP de ZAPway+.

A tecnologia da Sohtec tem potencial para integrar todo ecossistema da companhia, como por exemplo, com o Plano ZAP+, onde é possível contratar o anúncio multiplataforma, com um serviço de alta qualidade e a comodidade de um painel único para administrar o anúncio e os contatos com clientes em potencial.

Ilion Partners inicia retrofit de edifício residencial vizinho à Praça da Bandeira

A Ilion Partners, empresa de investimento imobiliário especializada na aquisição e no reposicionamento de prédios em São Paulo, executa agora o retrofit do Edifício Maria Magdalena, na Praça da Bandeira, região central da capital paulista. O empreendimento se soma aos 15 outros projetos de recuperação de prédios operados pela Ilion na cidade nos últimos anos. Líder de mercado nesse segmento em São Paulo, a Ilion já investiu e comprometeu mais de R$ 235.000.000 desde 2014.

Localizado no bairro da Sé e a poucos metros do Vale do Anhangabaú, o Edifício Maria Magdalena foi entregue originalmente em 1954, com arquitetura assinada pelo arquiteto húngaro Francisco Beck. Em seus 15 pavimentos e 4.320 m² de área construída, conta com 28 apartamentos, que têm entre 60 e 145m², com dois ou três quartos, respectivamente. No térreo, a fachada ativa acomoda duas lojas.

Com o retrofit, que tem à frente o escritório de arquitetura Readymake, o Maria Magdalena passará por processo de modernização que mantém e revitaliza as características intrínsecas da arquitetura de sua época — como as áreas comuns e a fachada, formada pelas amplas janelas que atravessam as unidades.

Assim como os demais projetos da Ilion, o retrofit do Edifício Maria Magdalena visa contribuir positivamente ao entorno urbano onde está localizado. Ao atrair novos moradores, o retrofit adensa a cidade, aproximando pessoas de suas atividades diárias de trabalho e lazer. Essa dinâmica resulta em impactos positivos para a cidade, seus moradores e visitantes, em segurança, cultura e mobilidade urbana. O prédio fica no Centro Histórico de São Paulo, próximo ao Terminal Bandeira, segundo maior terminal de São Paulo em fluxo de pessoas.

No aspecto construtivo, a modernização de prédios antigos permite a ocupação de espaços até então subutilizados. Ao evitar a construção de novos edifícios, e sua consequente emissão de poluentes e geração de entulho, representa impactos positivos também em sustentabilidade.

A comercialização das unidades já está em andamento.

QuintoAndar adquire Noknox para investir em inovação para condomínios

O QuintoAndar, maior plataforma de moradia da América Latina, anuncia a aquisição da startup de aplicativos para condomínios Noknox, que fornece uma plataforma para conectar moradores a síndicos, porteiros e prestadores de serviços, facilitando a comunicação e o dia a dia da vida em condomínio por meio de um celular. A aquisição vai permitir que o QuintoAndar expanda sua atuação para além do mercado imobiliário tradicional e, junto com a Noknox, forneça a administradoras e síndicos a tecnologia para que essa gestão seja mais eficiente e custe menos, cuidando da moradia com a atenção que ela merece. 

Entre os serviços oferecidos para o condomínio, direto pelo aplicativo da Noknox, estão cadastro de correspondências e encomendas, controle de acesso de visitantes, comunicados oficiais para moradores, reserva de espaços comuns e registro de ocorrências.

“A gente entende que as pessoas que interagem em um condomínio – moradores, funcionários e síndico –  se beneficiariam de um suporte tecnológico moderno e simples. A Noknox foi uma escolha fácil porque é uma empresa que, assim como o QuintoAndar, também tem tecnologia no DNA e oferece a melhor experiência e produto do mercado”, afirma o CTO e co-fundador do QuintoAndar, André Penha. “Nossa intenção é levar o aplicativo para condomínios de todo  o Brasil e acelerar a digitalização, facilitando a vida das pessoas na rotina dos seus lares”, completa o executivo.

A integração da empresa ao Grupo QuintoAndar vai apresentar um benefício para os síndicos cadastrados no SíndicoNet – portal e marketplace de conteúdo especializado para condomínios adquirido pelo QuintoAndar em novembro de 2020. A partir de hoje, a versão Plus do aplicativo da Noknox poderá ser usada gratuitamente por 18 meses por todos os síndicos cadastrados no portal SíndicoNet, em seus condomínios.

“O conceito de ‘casa inteligente’ ganhou força recentemente, e a mesma tecnologia que se instalou na casa dos brasileiros também deve estar presente na área comum do condomínio. Trabalhamos para evoluir um cenário em que a maioria das pessoas ainda depende de interfone com fio, comunicações em cartazes de elevador, cadernos de papel e planilhas, tudo desconectado”, diz o CEO da Noknox, Joaquim Venancio. “Nossa união ao QuintoAndar nos permitirá levar uma experiência em um patamar muito mais elevado de conforto em grande escala para as moradias brasileiras”. 

Assim como as demais empresas adquiridas recentemente, o QuintoAndar e a Noknox seguirão com a operação e gestão independentes. A aquisição personifica o posicionamento recém reformulado da marca, que apresenta um QuintoAndar pautado em olhar para moradia com todo o cuidado e a atenção que ela merece, em todas as frentes e etapas.

AG7 capta R$ 18 milhões e amplia portfólio de wellness building no Brasil

AG7, a primeira incorporadora de wellness building do Brasil, pioneira no conceito de conexão de saúde e bem-estar que traz soluções em moradias inovadoras e sustentáveis, recebeu um aporte de R$ 18 milhões que vai financiar a ampliação de seu portfólio de wellness real estate residences.

O Investimento foi via FIP, Fundo de Participações em Infraestrutura focado em ESG, que tem como intuito melhorar o bairro em torno dos empreendimentos. A gestão e distribuição do investimento foi realizada pela TM3 e representa 30% do capital destes novos empreendimentos a serem lançados em 2022 e 2023. “Estamos muito felizes com essa parceria. A AG7 vem mostrando resultados diferenciados em seus projetos de real estate. E está super alinhada com o nosso foco como empresa, além de entregar resultados bastante positivos aos investidores”, explica Marcel Martins Malczewski, CEO da TM3 e fundador da Bematech. 

A incorporadora, que completou 10 anos em 2021, vem se consolidando com um modelo de negócio mais parecido como uma gestora de venture capital do que de uma incorporadora tradicional. A empresa faz a originação de soluções em moradia a partir da demanda de seus próprios clientes. 

Atenta à tendência que vem se consolidando nos últimos anos, a AG7 está há três anos focada no mercado de wellness real estate. Segundo estudo realizado pelo GWI – Global Wellness Institute, ao longo da pandemia a procura por edifícios focados em wellness, cresceu 22%, principalmente em projetos residenciais, totalizando mais de 2.033 projetos no mundo todo. Em 2020 já era um mercado de US $275 bilhões e a expectativa é que no fim deste ano chegue a US $919 bilhões. 

Além disso, nos próximos 18 meses a AG7 está desenvolvendo dois projetos de alto padrão focados em saúde e bem-estar que somarão R$ 700 milhões de VGV, Valor Geral de Vendas. A ideia da empresa é dar oportunidade aos investidores, alocarem recursos em projetos 100% liderados pela incorporadora e assim obterem uma expressiva valorização do seu capital. “Nós somos uma empresa com foco no cliente. Cada projeto que desenvolvemos é dividido em fases, onde em cada etapa buscamos entender e suprir as necessidades de nossos clientes, entregando soluções em moradias de altíssimo padrão e que materializam o conceito de wellness, diferentes do que há no mercado, garantindo um maior retorno aos investidores”, explica o CEO da AG7, Alfredo Gulin Neto. 

Segundo Alfredo, o objetivo da AG7 é construir uma empresa com crescimento de maneira saudável e rentável a todos os stakeholders de seu ecossistema, incluindo, moradores, colaboradores, financiadores, clientes e meio ambiente. 

Preços residenciais avançam 0,49% em fevereiro, aponta Índice FipeZAP+

Alta mensal no preço de venda foi observada em 46 das 50 cidades monitoradas pelo índice, incluindo 15 de 16 capitais

 Análise do último mês: o Índice FipeZAP+, que acompanha o comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, registrou alta de 0,49% em fevereiro em 2022, após avançar 0,53% no mês anterior. Comparativamente, o IGP-M/FGV apurou uma alta de 1,83% no segundo mês do ano, enquanto a expectativa do mercado para a variação do IPCA/IBGE para o mesmo período*, segundo informações do Relatório Focus do Banco Central do Brasil, projeta um avanço de 0,85% nos preços ao consumidor. Individualmente, 46 das 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram aumento nominal no preço de venda – sendo que, em 18 delas, essa variação superou a inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE. Entre as 16 capitais acompanhadas, a única cidade a não registrar aumento mensal no preço de venda residencial foi Porto Alegre (-0,01%), contrapondo-se, assim, às variações apuradas em: Vitória (+2,36%), Goiânia (+2,25%), Campo Grande (+1,50%), Fortaleza (+1,18%), Maceió (+1,15%), João Pessoa (+1,09%), Florianópolis (+1,07%), Salvador (+0,89%) Brasília (+0,50%), São Paulo (+0,38%), Recife (+0,33%), Belo Horizonte (+0,30%), Curitiba (+0,22%), Rio de Janeiro (+0,19%) e Manaus (+0,09%).

 Balanço parcial de 2022: ao final do primeiro bimestre, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial acumula alta de 1,02%, resultado inferior à inflação ao consumidor de 1,39% (considerando o comportamento observado e esperado do IPCA/IBGE*) e à variação do IGP-M/FGV (+3,68%). A alta nominal nos preços residenciais no início deste ano pode ser observada em 47 das 50 cidades monitoradas pelo índice, entre as quais se incluem as capitais: Goiânia (+4,32%), Vitória (+3,97%), Campo Grande (+3,50%), Maceió (+2,82%), Florianópolis (+2,31%), Fortaleza (+1,90%), João Pessoa (+1,83%), Salvador (+1,38%), Brasília (+1,27%), Curitiba (+0,89%), São Paulo (+0,85%), Belo Horizonte (+0,66%), Recife (+0,63%), Manaus (+0,55%), Rio de Janeiro (+0,36%) e Porto Alegre (+0,09%).

 Análise dos últimos 12 meses: o Índice FipeZAP+ registra um avanço nominal de 5,71% nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro de 2022 – variação inferior à inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+10,37%)* e pelo IGP-M (+16,12%) no mesmo intervalo temporal. Individualmente, todas as 50 cidades monitoradas compartilham do movimento de alta dos preços em suas respectivos localidades, incluindo as capitais, assim ordenadas: Vitória (+22,45%), Maceió (+17,93%) Goiânia (+17,44%), Florianópolis (+16,35%), Curitiba (+13,98%), Campo Grande (+9,34%), Brasília (+9,25%), João Pessoa (+8,73%), Manaus (+8,65%), Fortaleza (+7,92%), Recife (+4,82%), Belo Horizonte (+4,49%), Porto Alegre (+4,29%), São Paulo (+4,12%), Salvador (+3,27%) e Rio de Janeiro (+2,01%). 

■ Preço médio de venda residencial: com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em fevereiro de 2022, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 7.941/m². Entre as 16 capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo apresentou o preço médio mais elevado no último mês (R$ 9.787/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.682/m²), Vitória (R$ 8.843/m²), Florianópolis (R$ 8.794/m²) e Brasília (R$ 8.723/m²). Por outro lado, entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial, mencionam-se: Campo Grande (R$ 4.749/m²), João Pessoa (R$ 5.015/m²), Goiânia (R$ 5.333/m²) e Salvador (R$ 5.404/m²).


Nota: (*) informação publicada no Relatório Focus do Banco Central do Brasil em 21/02/2022. A variação real do Índice FipeZAP+ será efetivamente conhecida apenas após a divulgação do IPCA efetivo de fevereiro/2022 pelo IBGE.

Prédios inteligentes têm crédito da Caixa em SP

Prédios inteligentes começam a redesenhar o conceito urbanístico nas principais cidades brasileiras. São Paulo é, atualmente, a capital com maior número de investimentos no segmento, boa parte ainda voltada ao uso comercial. No entanto, o projeto Viva!Smart já começa a revolucionar o mercado, não só com o lançamento de quatro condomínios verticais inteligentes, mas ao oferecer as suas unidades a preços acessíveis.

 O Viva!Smart é uma parceria entre a empresa italiana Planet Smart City, líder mundial na construção de cidades inteligentes em todo o mundo, e a Casa8, braço da incorporadora Inloop Holding.

Focada em habitação social e de médio padrão, a Casa8 cumpre um importante papel de inclusão e direito a moradia, sem abrir mão da qualidade no acabamento, conforto, serviços, segura, inovação e tecnologia. Habilitada pela Caixa para operar no programa Casa Verde e Amarela, pode construir ou usar sua expertise para desenvolver projetos a outras empresas. A certificação incluiu auditoria rigorosa para constatar capacidade técnica, contábil e de gestão.

O crédito pela Caixa possibilita aos clientes com renda familiar a partir de R$ 2.800 aderir ao financiamento para aquisição das unidades inteligentes dos prédios da parceria Planet/Casa8. A empresa tem linha de crédito aprovada pela Caixa de R$ 170 milhões.

O mais recente lançamento do Viva!Smart foi o Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, com previsão de entrega para 2023. Os outros condomínios inteligentes são o lançamento na Freguesia do Ó e o já entregue Aquarela Bela Vista, este com todas as unidades já totalmente vendidas em menos de dez meses de lançamento, menos da metade do tempo médio usualmente observado no mercado imobiliário.

Infraestrutura dos empreendimentos

Com localização estratégica, em bairros com toda infraestrutura e rede de transportes, os imóveis inteligentes são compactos, com plantas variam entre 30 e 50 metros quadrados. Mesmo assim, não são elementares. O conceito smart extrapola, oferecendo serviços e comodidades presentes nos prédios mais modernos do mundo, com conectividade e valorização das áreas de lazer comunitárias. Salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, piscina, espaço gourmet, espaço coworking, espaço pet, bibliotecas de objetos e livros são algumas dos atrativos.

“O acesso aos imóveis inteligentes, com circuito integrado de seguranças de serviços, é um salto em relação ao que existe hoje, principalmente se levarmos em conta que tudo isso está sendo oferecido a preços populares e com facilidade nas condições de parcelamento, graças à certificação da Caixa”, ressalta Eduardo Peralta, CEO da Inloop.