Mercado Imobiliário

A busca por um imóvel envolve fatores como sonhos, investimentos e projetos de vida. Quando tudo isso vem embalado para presente, com a opção de o cliente receber a chave do imóvel pronto para morar, transforma a comodidade em investimento.
 

Com esse olhar, a WKoerich dispõe ao mercado apartamentos projetados com exclusividade, com uma decoração ímpar, transformando o imóvel em algo único, pensado para o perfil do novo consumidor – tanto para venda quanto para locação em uma nova linha de produtos: a WKollection. Uma opção para aqueles clientes que desejam adquirir seu apartamento e não se preocuparem com detalhes, recebendo o imóvel pronto para morar, com projeto executado por um gabaritado time de profissionais.
 

Os imóveis que compõem a WKollection são climatizados, equipados, mobiliados e prontos para morar. “É um produto que traz edições assinadas por profissionais renomados em projetos que evidenciam a essência da sofisticação, exclusividade e bem-estar. As unidades que compõem a WKollection são únicas e em diferentes categorias”, destaca o engenheiro Felipe Koerich.
 

Como exemplos, uma das unidades tem estilo voltado para o contemporâneo ao agregar beleza e funcionalidade combinando elementos como móveis, linhas retas, cores neutras e superfícies lisas. Já outro apartamento aposta no ambiente monocromático, uma tendência do ano de 2022, trazendo mais vida e estilo, além de ser versátil e marcante. A pintura da parede e os móveis constroem uma personalidade inovadora e harmoniosa, buscando sair da zona de conforto.
 

A WKollection surgiu como novidade para atender, principalmente, as gerações Y e Z que priorizam a mobilidade, as experiências e o estilo de vida sem “raízes”. “Essa nova geração de consumidores tem como foco principal a carreira e valoriza muito experiências como: conhecer lugares e adquirir conhecimento. Eles buscam, cada vez mais, praticidade e facilidade em seu dia a dia”, destaca o diretor da WKoerich, Waltinho Koerich.
 

Além disso, a rentabilidade é uma das características desse tipo de produto customizado. “O cliente encontra alto padrão em coleções limitadas, custos menores quando comparados aos produtos e serviços adquiridos separadamente por pessoa física, agilidade, otimização do tempo uma vez que toda gestão da montagem do apartamento fica por conta da WKoerich e o financiamento dos móveis junto com a unidade”, explica o diretor da construtora.
 

“Nós temos aí uma geração de compradores e locatários que não querem mais arcar com essa possibilidade de ter que escolher mobília e ambientes. Eles vão escolher alguns detalhes do produto, mas eles não querem mais dedicar tempo para isso. Esses compradores potenciais são compradores de 30 a 39 anos que também se comportam muito como locatários. Eles têm o comportamento da geração locação, ou seja, alugar é mais vantajoso que comprar e para isso um investidor que adquire um produto como esse que rentabilizará bastante”, finaliza Marcus Araújo, CEO e fundador da Datastore, especialista em inteligência de mercado.

O mercado imobiliário residencial apresentou uma retração do índice de vendas no último trimestre de 2021 e as expectativas indicam que o ano de 2022 pode ser um pouco menos aquecido do que anterior. Essas são algumas das conclusões da 4ª edição do Indicador de Confiança do setor imobiliário residencial, realizado pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Deloitte, maior organização de serviços profissionais do mundo. A pesquisa revela, ainda, que os preços aumentaram no 4º trimestre do ano passado, mantendo a tendência de alta, que pode ainda ser reflexo de custo e certa manutenção na procura por imóveis. Apesar da cautela em relação às vendas, o segmento deve seguir com o planejamento para os lançamentos em 2022.

Os dados, apurados entre de 20 de janeiro a 13 de fevereiro, junto a 55 empresas construtoras e incorporadoras, revelam também que no 4º trimestre do ano a demanda geral da procura de imóveis se manteve após leve retração no período anterior. A procura por imóveis do segmento Casa Verde e Amarela (CVA) foram menos aquecidas, já que as condições de financiamento no último período do ano não estiveram tão favoráveis quanto em meses anteriores. No último trimestre de 2021 houve leve redução nas vendas de imóveis residenciais, sobretudo para Médio e Alto Padrão (MAP). A curto e médio prazos o empresariado do segmento imobiliário residencial espera a manutenção nas vendas.

Para o presidente da ABRAINC, Luiz França, as expectativas favoráveis em relação aos lançamentos e aquisição de terrenos são indicativos positivos para o setor. “Eles nos mostram que os empresários esperam manter o ritmo do negócio ao invés de reduzi-lo, apesar, é claro, da cautela exigida pelo momento econômico. Ainda assim, a expectativa de elevação de preços dos imóveis deve aquecer o mercado e trazer mais oportunidades para todos. No geral, os empresários sinalizam que o desempenho do setor neste ano deve ser similar ao de 2021”, destaca.

O levantamento usa uma metodologia diferenciada para interpretar os resultados e facilitar a leitura entre os trimestres. Desse modo, os percentuais de respostas foram transformados em notas variando de 1 (para forte redução) a 3 (para forte aumento) e cada segmento foi classificado dentro desse padrão. As respostas dos participantes da pesquisa indicaram se houve redução, manutenção ou aumento em relação ao trimestre anterior para os itens procura, vendas, e preços dos imóveis. Além da variação do trimestre apurado, os respondentes indicam as expectativas.

Indicador de confiança do setor imobiliário residencial

 

“Nesta edição do indicador encontramos um cenário de maior cautela e expectativas de médio e longo prazo mais moderadas. Existem, por outro lado, pontos positivos para o setor em 2022, como a continuidade dos planos de lançamento de imóveis e a aquisição de terrenos pela maior parte das empresas para futuros empreendimentos, mesmo que com mais moderação”, destaca Claudia Baggio, sócia de Financial Advisory e líder da prática de Real Estate da Deloitte.

Resultados do 4º trimestre e expectativas:

Procura de imóveis (Nota 1,84 = Manutenção). A demanda geral (CVA + MAP) se manteve no período, após leve retração no trimestre anterior. A procura por imóveis do segmento Casa Verde e Amarela (CVA), por sua vez, foram ainda menos aquecidas, já que as condições de financiamento no último período do ano não estiveram tão favoráveis quanto em meses anteriores.

Vendas (Nota 1,79 = Redução). No 4º trimestre houve leve redução nas vendas de imóveis residenciais, sobretudo para MAP. A curto e médio prazos, o empresariado do segmento imobiliário residencial espera manutenção nas vendas.

Expectativas para vendas (Nota 1,92 = Manutenção). Para o 1º trimestre de 2022, o empresariado do setor imobiliário residencial espera manutenção nas vendas. Para os próximos 12 meses, a expectativa também é de manutenção, com nota 1,89.

Preço de imóveis (Nota 2,63= Forte Aumento). Os preços dos imóveis registraram alta no trimestre em relação ao período anterior, principalmente no segmento de CVA. Para o início de 2022 e, também, em longo prazo, há expectativa de contínuo aumento dos preços.

Expectativa para os preços dos imóveis (Nota 2,53 = Aumento). As expectativas para os preços dos imóveis residenciais seguem com forte aumento para o 1º trimestre de 2022, para os próximos 12 meses (nota 2,81/ forte aumento) e para os próximos cinco anos (nota 2,96/ forte aumento).

Expectativa para lançamento de novos empreendimentos. A expectativa de lançamento de empreendimentos para os próximos três a 12 meses é positiva: 97% no geral (CVA+MAP) — sendo 97% para o segmento CVA e 98% para MAP.

Expectativa de aquisição de terrenos para empreendimentos residenciais. A maior parte (74%) das empresas também deve adquirir terrenos entre os próximos três a 12 meses para futuros empreendimentos — sendo 72% para CVA e 76% MAP.

Metodologia da pesquisa

O indicador de confiança do setor imobiliário residencial do 4º trimestre de 2021, realizado pela Deloitte, maior organização de serviços profissionais do mundo, em parceria com a ABRAINC, contou com a participação de 55 empresas construtoras e incorporadoras do setor imobiliário residencial, divididas nos seguintes segmentos: 26% Casa Verde amarela (CVA), 41% Médio e Alto Padrão (MAP) e 33% atuantes em ambos os segmentos. O levantamento, realizado entre 20 de janeiro e 13 de fevereiro de 2022 ouviu executivos de alto escalão (C-Level) das empresas participantes.

As proptechs, startups focadas no mercado imobiliário, têm registrado grande crescimento nos últimos anos. No Brasil, o ecossistema, incluindo construtechs, registrou um avanço de 235% entre 2015 e 2020. Uma delas, a Visitown, encontrou uma saída para não deixar as vendas e locações das imobiliárias despencarem no isolamento social provocado pela pandemia nos últimos dois anos. A startup desenvolveu um aplicativo para facilitar as visitas em imóveis, seja virtualmente ou presencialmente, a partir do cadastro de profissionais denominados visitowners.

“O visitowner é um demonstrador de imóveis autônomo. A nossa plataforma conecta esses profissionais a imobiliárias, que utilizam o serviço quando a agenda dos corretores está cheia. O prestador de serviço faz sua própria agenda de trabalho, decide seus horários e quais visitas vai aceitar. Isso acaba gerando mais resultados porque o cliente não fica esperando por atendimento”, comenta Gustavo Guimarães, CEO da Visitown.

Também acompanhando as transformações nos hábitos dos consumidores, a startup curitibana Firefly desenvolveu uma solução que permite que o consumidor tenha acesso a informações sobre os imóveis nos quais têm interesse mesmo fora do horário de expediente da imobiliária. A partir do desenvolvimento de chatbots, que simulam um atendimento real e mais “humanizado”, com disponibilidade 24 horas por dia e 7 dias por semana, a negociação se torna muito mais ágil. 

O CEO da Firefly, Rhuan Moraes, destaca que mesmo isolados, os consumidores continuaram buscando atendimento e querendo serviços e produtos. Esse comportamento fez com que as empresas buscassem formas de continuar atendendo bem o cliente, com recursos que permitissem que seus colaboradores trabalhassem de forma independente e autônoma, mesmo em casa. A solução deu tão certo, que a startup registrou um crescimento de 500% durante o período de isolamento social.

“Isso fez com que a FireFly se colocasse em evidência e se mostrasse necessária, pois conseguimos entregar essa condição para empresa e seus colaboradores, sem altos custos”, comenta Moraes.

Facilidades

Com a ferramenta da Firefly é possível ainda monitorar o número de interações dos usuários interessados em imóveis, proporcionando maior conhecimento sobre o potencial cliente. A imobiliária onde a corretora Michele Santos trabalha investiu na solução oferecida pela Firefly para se diferenciar no mercado. Quase 1,5 mil potenciais clientes entraram em contato com a empresa por meio da plataforma digital, dos quais muitos fecharam negócio e há outras negociações em andamento. 

“Usamos esse recurso desde 2019 para atender os potenciais clientes com mais prontidão. Conseguimos otimizar o tempo de atendimento e, consequentemente, fechar mais negócios. Tudo ficou mais ágil e acessível, e os clientes conseguem quase tudo sozinhos na nossa plataforma”, explica Michele. 

Já a solução desenvolvida pela Visitown serve tanto para os visitowners quanto para os corretores da própria imobiliária. O aplicativo fornece indicadores e métricas, como visão geral do tempo de visita, regularidade, período mais procurado pelos clientes, entre outras informações que resultam em um dashboard para auxiliar na gestão do negócio. Segundo Guimarães, as imobiliárias clientes da startup aumentam em 30% a média de visitas com a utilização do aplicativo. 

De olho no Brasil como um mercado amplo para a implantação de cidades inteligentes, a empresa ítalo-britânica Planet Smart City pretende expandir a sua atuação implantando 10 de seus projetos no âmbito nacional até 2025.  O primeiro deles em fase de finalização é a Smart City Laguna, que já abriga mais 200 famílias, em uma área de 330 hectares em São Gonçalo do Amarante, no Ceará, distante apenas 55 km da capital Fortaleza.

O projeto de grandes proporções abriga diferentes classes sociais. Só para se ter uma ideia, a menor das casas, de 55 metros quadrados, custa a partir de R$120 mil e a maior pode chegar até R$156 mil. “Cidades inteligentes existem no mundo inteiro, mas elas são feitas para pessoas com alto poder aquisitivo. As nossas cidades proporcionam moradias de alto padrão a preços acessíveis para todos, sendo o oposto das construções similares já realizadas no Brasil”, explica Susanna Marchionni, CEO no Brasil da Planet.

A executiva comenta que o projeto poderia ter sido facilmente construído mirando em outro público, mas, desde o início, ele foi pensado para gerar impacto positivo na sociedade como um todo. “A nossa forma de trabalhar mira na vasta oferta de serviços gratuitos, estruturas urbanas de viés sustentáveis e tecnológicos, que, apesar de remeterem à imagem de um condomínio fechado, é livre de muros ou quaisquer limitações”, ressalta a CEO. 

Uma das vantagens disponíveis entre os moradores é o compartilhamento de serviços e produtos, que conseguem dividir bicicletas e carros por meio do próprio aplicativo da cidade, barateando a vida na cidade, reduzindo o desperdício e otimizando o tempo. Em relação à pauta ecológica, Laguna possui  620 mil metros quadrados em áreas verdes distribuídas por toda a cidade.

Outro ponto importante é a proposta de inclusão. A Smart City Laguna conta com um Hub de Inovação no coração social da cidade.  Ali é onde os moradores e a comunidade do entorno, podem experimentar e aprender através das soluções inteligentes disponíveis na cidade. O lugar é sede da biblioteca, do cinema e das atividades gratuitas do Instituto Planet, como cursos de tecnologia, inglês, empreendedorismo e artesanato.

Expansão dos projetos

A proptech possui sete cidades inteligentes distribuídas pelo mundo, sendo três somente no Brasil: Smart City Laguna (CE),  Smart City Aquiraz (CE) e Smart City Natal (RN). Além delas, há os condomínios inteligentes em São Paulo nas regiões de Bela Vista, Itaquera, Jabaquara, Freguesia do Ó e Bela Vista. Os projetos da capital paulista têm o objetivo de formar uma comunidade tecnológica, inclusiva e integrada. E, para que isso funcione da melhor forma, a economia compartilhada é também incentivada entre os moradores, promovendo um estilo de vida integrado e colaborativo. “ Em junho do ano passado, em uma importante operação, conseguimos arrecadar US$ 53 milhões com o grande objetivo de abrir capital na Nasdaq até o final de 2023. O nosso planejamento prevê arrecadar US$ 200 milhões de dólares para ampliar o nosso portfólio de projetos. Daqui a dez anos pretendemos ser o maior player mundial do setor de cidades inteligentes”, finaliza Susanna Marchionni.

O IWG — líder global e nacional em espaços de trabalho flexíveis como coworkings e escritórios compartilhados — planeja expandir sua rede em mais de 1.000 novos centros em todo o mundo ao longo deste ano. O grupo, que possui cerca de 3.500 unidades em mais de 120 países, atua com as marcas Regus e Spaces no Brasil. Durante os últimos dois anos (2020/2021), foram abertos 287 novos centros, cumprindo a estratégia de operar tanto próximos às áreas residenciais quanto em locais de prestígio em zonas metropolitanas. Atualmente, o principal objetivo é inaugurar mais mil unidades ao redor do mundo para atender a crescente demanda pelo trabalho híbrido.
 

Pesquisas realizadas pelo IWG demonstram uma preferência dos colaboradores por essa flexibilidade no modelo de trabalho. Quase metade dos funcionários deixariam o emprego se a empresa pedisse para voltar ao escritório cinco dias por semana, enquanto três quartos prefeririam a possibilidade de trabalhar de forma flexível do que voltar ao escritório cinco dias por semana com um aumento salarial de 10%.
 

A expansão da rede tem sido cada vez mais focada em locais fora dos grandes centros comerciais, enfatizando a demanda por soluções de espaço de trabalho flexível no coração das comunidades locais. Cerca de 77% dos participantes afirmam que trabalhar próximo de casa é algo fundamental para o próximo emprego; estes profissionais estão quatro vezes mais propensos a escolher um escritório próximo de sua residência do que um no centro da cidade.
 

Tanto os dados do IWG quanto o registro no aumento nas contratações dos serviços do grupo mostram que as empresas em todo o mundo estão percebendo os benefícios do trabalho híbrido, substituindo assim o formato tradicional do escritório e optando por um espaço de escritório flexível.
 

O crescimento sem precedentes na demanda pelo trabalho híbrido permitiu que o IWG adicionasse várias marcas ao seu portfólio, incluindo a Asa nos EUA e a Copernico, com sede na Itália, ambas com planos ambiciosos de expansão. A The Wing, voltada para o público feminino, também entra para o portfólio. Trazendo ainda mais novidades, o grupo lançou um novo conceito de espaço para escritórios. Intitulado ‘OpenDesks’, o formato conta com um ambiente de plano mais aberto.
 

Para Mark Dixon, fundador e CEO do IWG, os benefícios do modelo flexível não são apenas para os funcionários, mas também se aplicam às empresas, que são capazes de economizar até £ 8.000 por ano, por empregado, e ainda reduzem a emissão de carbono. Uma pesquisa da Global Workplace Analytics descobriu que as empresas podem economizar mais de US＄ 11.000 por ano, por funcionário, implementando o trabalho híbrido, com economias geradas pelo aumento da produtividade e menores custos imobiliários.
 

“O ano de 2021 foi de transformação extraordinária para o grupo, tanto para os funcionários, clientes quanto para os mercados em que o IWG atua. O trabalho híbrido agora é um modelo estabelecido e as empresas de todos os tamanhos estão planejando um futuro híbrido. A mudança do espaço de trabalho fixo para flex agora é irreversível e o negócio continuará acelerando seu crescimento adicionando mil novos locais somente em 2022″, finaliza o CEO.

A cidade de Lapão, localizada na Chapada Diamantina, região do semiárido baiano, dispõe agora de um novo parque gerador de energia, capaz de suprir o consumo mensal de eletricidade de 12 mil habitantes. Trata-se de uma usina fotovoltaica, de propriedade da MRV, que entrou em operação nesta quarta-feira (16), e promete gerar uma economia superior a R＄ 300 mil/ano, somente através da energia captada do sol.

A maior parte será destinada ao abastecimento de unidades da construtora, como obras, escritórios, lojas e demais estruturas físicas presentes. Mas, até o final do ano, uma parcela de clientes da companhia também poderá ser contemplada.

Com mais de 800 painéis fotovoltaicos, instalados em uma área de 3.200 m², estima-se a geração de 490 MWh/ano no local. O volume é suficiente para abastecer quase metade da população de Lapão – que tem 27 mil moradores. A escolha da cidade, aliás, deve-se justamente ao elevado índice de irradiação solar verificado por lá.

Energia e desenvolvimento

Para o município, além da oferta de energia limpa e barata, a usina contribuirá para o aumento de suas receitas, assim como para geração de empregos e, sobretudo, para melhorar a assistência prestada a crianças que vivem em situação de vulnerabilidade social.

O arrendamento da área ocupada pela usina será integralmente revertido para o Instituto Água Viva, que atua em regiões de extrema pobreza do sertão nordestino — onde inclui-se o município de Lapão, que tem um dos mais baixos índices de IDH do país (0,596), com renda per capta próxima de ½ salário-mínimo.

“Além do desenvolvimento ambiental proporcionado pela geração de energia solar, a MRV também busca o desenvolvimento social das áreas em que atua. A construção dessa usina está alinhada a esse pensamento, que também coaduna com os Objetivos do Desenvolvimento Sustentável (ODS), apresentados pela ONU para a próxima década”, explica Raphael Lafetá, diretor executivo de Relações Institucionais e Sustentabilidade da MRV.

Compromisso socioambiental

Ele destaca que a companhia é signatária do Pacto Global da ONU e tem entre seus compromissos a redução das emissões dos gases de efeito estufa e a obtenção de energia renovável, a partir do cumprimento de metas fixadas até 2030. “Esses compromissos também agregam ações de cunho social, e a usina reúne tudo isso. Ela sem dúvida será um elemento de grande transformação social e ambiental”.

Embora já em operação, a usina permanecerá em fase de testes até o próximo dia 26. Até lá, uma equipe de técnicos ficará incumbida de avaliar permanentemente o funcionamento dos equipamentos, de modo a assegurar o pleno funcionamento de todos.

Trata-se da segunda usina solar inaugurada pela MRV. A primeira fica em Uberaba (MG) e está em operação desde novembro de 2021, gerando mais de 1.000.000 kWh/ano — o suficiente para suprir o consumo 25 mil habitantes de uma cidade, por mês.

A CASACOR São Paulo está com nova data de exibição: De 5 de Julho a 11 de Setembro. No ano em que completa 35 anos, a CASACOR, maior experiência do viver das Américas, leva a edição comemorativa de sua principal mostra para o coração de São Paulo: o Conjunto Nacional, na Avenida Paulista. Um dos mais importantes marcos arquitetônicos da cidade, que foi projetado há 63 anos pelo arquiteto David Libeskind.

Com mais de 10.000m² de área construída, a CASACOR São Paulo vai ocupar o mezanino do complexo, com seus brises inesquecíveis, e o terraço aberto, que já abrigou o restaurante Fasano.
 

O plano diretor do evento conta com a consultoria do escritório FGMF. A implantação deve surpreender ao acomodar os estúdios e lofts, ilhas de bem-estar e operações de restaurante, bar e café, num espaço tão emblemático da arquitetura moderna.
 

O tema deste ano é “Infinito Particular”, e faz referência às casas biográficas que vão além dos estilos. Os curadores de CASACOR, amparados em pesquisas de tendências, convidam o elenco da mostra a refletir sobre a necessidade de projetar ambientes que priorizem o bem-estar físico, mental e espiritual, a harmonia, o equilíbrio e o conforto.

A Amanco Wavin é uma das marcas que estará presente na 26ª edição da Feicon, que ocorrerá de 29 de março a 1º de abril. Este ano, sua presença será focada em conteúdo e seu estande fará parte da Arena do Conhecimento.
 

Para a Amanco Wavin, estar presente na Feicon é uma excelente oportunidade para trocar conhecimento e estreitar o relacionamento com seu público-alvo. Por isso a Arena do Conhecimento vai contar com palestras sobre temas importantes para o segmento da construção civil. Na oportunidade, os especialistas vão falar de tendências, tecnologia e inovação, além de dar dicas para os varejistas do setor. Ao todo, serão 6 palestras por dia, com 30 minutos de conteúdo e 15 minutos para esclarecer dúvidas dos espectadores.
 

“O grande diferencial da Feicon é que a feira explora diferentes perspectivas e áreas dentro da construção civil. Participar da feira e integrar o time de marcas expositoras é extremamente importante para nós da Amanco Wavin”, diz Adriano Andrade, Diretor Comercial da Amanco Wavin.
 

A Feicon é a maior feira de construção da América Latina. A edição deste ano será presencial e acontecerá no São Paulo Expo, localizado na Rodovia dos Imigrantes, km 1,5. Para participar, o público terá de apresentar o passaporte de vacina completo e o evento seguirá protocolo sanitário rígido. Para se inscrever e/ou saber mais, basta acessar o site da feira.

A Partage, administração de Shopping Center anuncia investimento para a construção de um novo shopping em São Paulo. Localizado na Avenida do Estado, o empreendimento oferece um mix qualificado para compras, lazer e entretenimento aos paulistanos. O projeto de 44 mil m² de ABL, antes pertencente ao Cosmopolitano Shopping Empreendimentos S.A., terá investimento de aproximadamente R＄ 300 milhões.
 

O Partage Shopping São Paulo chega com a tendência de trazer mais do que um centro de compras, o objetivo é tornar o local um ponto de encontro que ofereça entretenimento, gastronomia, cultural e de lazer. O projeto contempla ambientes amplos e integrados ao bairro do Cambuci, com fácil acesso a Mooca, Aclimação e Ipiranga.
 

O shopping terá aproximadamente 250 lojas, além de restaurantes, cinema e operações com foco em entretenimento e lazer; com previsão de entrega no segundo semestre de 2024. O hipermercado Carrefour, já em funcionamento no local, será integrado ao projeto do novo shopping.
 

Para Adriano Capobianco, diretor comercial e de novos negócios da Partage, a aquisição é exemplo do novo momento da empresa. “Estamos atingindo uma nova parcela do mercado, marcando presença também em cidades maiores como São Paulo e Brasília, duas das mais importantes capitais do país, conversando com um novo público consumidor e diferentes marcas nacionais e internacionais”, explica.
 

Capobianco ressalta que o Grupo quer crescer nos próximos 2 anos. “Estamos sólidos nas cidades onde atuamos e fazendo relevantes investimentos nesses empreendimentos por meio de obras de expansão e retrofit. Trazer para São Paulo nossa visão de mercado é um sinal importante da história que a Partage construirá nos próximos anos”, finaliza o executivo.

A Gafisa, uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil, anuncia o resultado do 4º trimestre de 2021, fechando, assim, os números de sua operação em 2021. Dentre os destaques estão: o guidance de lançamentos atingido já no terceiro trimestre de 2021, com oito empreendimentos distribuídos nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, totalizando R＄1,685 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) e a retomada da lucratividade da companhia, que foi revertida após uma longa série histórica de prejuízos.

Além dos empreendimentos lançados no ano, a Gafisa teve ainda outros quatro empreendimentos em estágio de pré-lançamento que totalizaram R＄436 milhões em VGV, com destaque para o Stratos Bandeira Paulista, localizado no Itaim, em São Paulo.

A performance operacional de vendas brutas apresentou crescimento de 49% na comparação com 2020, totalizando em 2021 R＄754,8 milhões, resultado da implantação bem-sucedida da Gafisa Viver Bem e dos cinco empreendimentos entregues no ano, que juntos somam 1.323 unidades e R＄625 milhões em VGV.

“Com ajustes nos planejamentos operacionais e financeiros, conseguimos, após um período de prejuízos, devolver a Gafisa para lugar de destaque no setor, consolidando nosso formato de gestão, com atuação seletiva no desenvolvimento do portfólio e produtos diferenciados”, explica Ian Andrade, CEO da Gafisa Capital.

Desde 2015 a companhia não apresentava resultados positivos no fechamento de um ano fiscal. O processo de reestruturação iniciou em 2019 com a retomada do crescimento implementado pela nova gestão que reestruturou a Gafisa com imóveis de maior valor agregado, boas localizações e foco em empreendimentos de médio-alto e alto padrão, concentrados no Rio de Janeiro e São Paulo.

Com lucro líquido de R＄81,2milhões e margem líquida de 9,9%, a administração retoma o histórico de sucesso da companhia e de geração de valor para seus acionistas.

Para 2022, o objetivo da Gafisa é consolidar a performance de crescimento, fortalecer o desenvolvimento de soluções inovadoras para o setor imobiliário e estabelecer novas parcerias que possam agregar ainda mais valor aos seus produtos.