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O uso do alumínio na construção civil é diverso. O metal está presente em produtos como esquadrias de alumínio, painéis de revestimento, utensílios para a construção, entre outras soluções que agregam beleza e modernidade a projetos arquitetônicos. Mas acima de tudo, o alumínio é um material essencial para empreendimentos mais sustentáveis. Isso porque o metal é 100% reciclável e pode ser infinitamente reutilizado sem perder suas características. 

Para mostrar as múltiplas aplicações do metal, o projeto “Casa do Alumínio – uma experiência de arquitetura, arte e design”, chegou em Brasília (DF) no dia 25 de agosto e permanece até o dia 31 do mesmo mês. A exposição é aberta ao público e tem entrada gratuita. 

Com realização do Ministério da Cidadania, via Lei de Incentivo à Cultura, o objetivo é mostrar como o alumínio está inserido no dia a dia das pessoas. “O alumínio é largamente aplicado como solução nos chamados ‘green buildings’. Quando aliado a outros materiais, ele propicia um ótimo padrão de isolamento térmico, diminuindo o consumo de energia elétrica, além de permitir inúmeras possibilidades arquitetônicas que favorecem, por exemplo, o melhor aproveitamento da iluminação natural”, explica o presidente executivo da Associação Brasileira do Alumínio (ABAL), Milton Rego. 

Experiência

A estrutura da Casa é composta por espaços como quarto, copa, living, banho, varanda e garagem, que são preenchidos com o maior número de itens que tenham o metal em sua composição, desde objetos de arte e utensílios domésticos até estruturas construtivas e acabamentos. Os visitantes poderão ampliar sua experiência por meio de conteúdos disponibilizados em tablets que explicarão os benefícios e aplicações do material em cada item da casa. “Por meio da arte, do design a da arquitetura, nós tentamos mostrar as qualidades do metal e como ele está presente nessas aplicações, destacando-se, seja pela sua aparência, seja pelas características ímpares que ele tem”, explica o diretor cultural da Casa do Alumínio, Flavio Enninger.

A Casa do Alumínio é uma produção da Quattro Projetos e Instituto Cultural Quattro, tem curadoria do Centro Cultural do Alumínio (CCAL), além de chancela da Associação Brasileira do Alumínio (ABAL) e patrocínio de suas empresas associadas Alcoa, C0mpanhia Brasileira de Alumínio (CBA), Hydro e Novelis. Além dos patrocinadores, o projeto conta com o apoio das seguintes empresas que cederam serviços e materiais para execução e montagem da cenografia: Cebrace, Nespresso, Maxion Wheels, Renault, Screenline e Truckvan.

“Casa do Alumínio – uma experiência de arquitetura, arte e design”

Data e horário: 25 a 31 de agosto de 2019 | das 11h às 19h30 | evento gratuito
Local: Praça Lucio Costa, entrada principal em frente ao Shopping Conjunto Nacional | SDN CNB – Conjunto A – Asa Norte. Brasília (DF)

Por que visitar?

A exposição é uma oportunidade de conhecer mais sobre aplicações do alumínio no cotidiano das pessoas e como o metal propicia benefícios como, por exemplo, a redução de emissões de gases por meio da redução de peso de carros, menor consumo de energia em construções sustentáveis, criação de bens de consumo e obras de arte em design inteligentes pela sua maleabilidade.

Reforçando sua vocação de lançar tendências em soluções para construção civil e cuidados com a água, o Grupo Tigre apresenta o TigreBIM – aplicativo que servirá de apoio aos projetistas e engenheiros nos desenhos técnicos para esgoto predial, água fria e água quente. A empresa é a primeira do setor a apresentar uma metodologia baseada na tecnologia BIM – Building Information Modeling, que foi desenvolvido para operar nos softwares AutoCAD® e Revit®.

“Os principais produtos de água fria, água quente, esgoto e elétrica já estão dentro do TigreBIM, o que vai auxiliar aos profissionais a evitar conflitos nos projetos estruturais, hidráulico e arquitetônicos durante a obra”, afirma o gerente de Engenharia da Aplicação do Grupo Tigre, Toshio Kiwara Jr. Com a tecnologia, será possível ter a integração de todos os projetos de uma obra e evitar possíveis conflitos na execução dos trabalhos.

Além disso, com a utilização da metodologia BIM toda a documentação de um projeto fica armazenado em um único local e com o aplicativo TigreBIM será possível gerar o quantitativo automático dos produtos necessário para a execução do trabalho. “Além de visualizar todos os projetos em uma única plataforma, o aplicativo facilita a realização de orçamento e acompanhamento da obra”, finaliza o executivo.

O aplicativo possui uma interface gráfica e um conjunto de ferramentas especiais para a inserção, a edição e a quantificação de materiais. Os interessados em obter o TigreBIM devem acessar o sitewww.tigre.com.br/tigre-bim, preencher um breve formulário, e fazer o download gratuitamente do lançamento.

Capacitação
Com o objetivo de contribuir para a capacitação de todos os profissionais ligados à cadeia da construção civil, o Grupo Tigre vai oferecer webinars para mostrar as possíveis aplicações do TigreBIM. Os interessados devem realizar o cadastro no e-mail tigrebim@tigre.com .

Marcus Araujo, estatístico e presidente da Datastore, empresa líder em inteligência para o segmento imobiliário, ministra palestra no Digitalks – maior evento imobiliário fora do setor e abordará como o avanço da tecnologia impacta a indústria imobiliária através da pesquisa de campo e inteligência de dados para antecipar as tendências e prever necessidades.

A Datastore é especialista em inteligência e pesquisa de mercado, com mais de 25 anos de atuação no setor imobiliário e pode ser considerada uma protagonista quando se busca informações para a redefinição da malha urbana brasileira. Com visão inovadora e ampla experiência na área, se destaca pelo olhar no futuro – “O imóvel é a maior de todas as invenções humanas, por isso, é preciso estar de olho na mudança de comportamento da população que hoje em dia não segue mais os mesmos padrões rígidos de antigamente”, enfatiza Marcus.

A palestra acontece dia 28 de agosto, próxima quarta-feira às 15 horas no Transamérica Expo Center e ainda há ingressos disponíveis no site.

Palestra de Marcus Araujo, presidente da Datastore Marketing preditivo:”Como usar a historia e dados para rever suas estratégias digitais daqui a três décadas?”.

Quando: 28/08/2019

Horário: das 15h às 16 horas

Local: Transamérica Expo – Av. Dr. Mário Vilas Boas Rodrigues, 387, Santo Amaro/SP

Informações: e-mail forum@digitalks.com.br ou telefone (11) 3159-1458

A Loft, plataforma digital que utiliza a tecnologia para simplificar a compra e venda de apartamentos, completa um ano de operação na cidade de São Paulo e apresenta resultados que reforçam a consolidação do modelo de negócio. A empresa mais que dobrou os bairros de atuação durante o período, além de superar a marca de R$12,5 milhões pagos em comissão para corretores.

Para o lançamento, a empresa realizou duas rodadas de captação de equity, levantando mais R$360 milhões e hoje está avaliada em R$ 1.5 bilhões. Desde o início da operação, em agosto de 2018, a Loft já iniciou 117 reformas e, hoje, é capaz de conciliar 160 obras simultaneamente. A perspectiva é realizar 300 reformas simultaneamente até o final de 2019. Além das captações de equity, mais de R$ 100 milhões foram aportados nos fundos imobiliários assessorados pela empresa para financiar a expansão dos investimentos.

Durante o primeiro ano, a empresa realizou mais de 200 transações e investiu mais de R$370 milhões em apartamentos residenciais. Para Mate Pencz, co-CEO da Loft, a escalabilidade do modelo de negócio garante o sucesso e a sustentabilidade da operação. “A Loft chegou para agregar transparência, liquidez e previsibilidade para um mercado com muitos gargalos. Começamos em São Paulo, mas essas mesmas questões são enfrentadas por pessoas buscando imóveis em várias cidades ao redor do mundo, e temos confiança de que nosso modelo funcionará nessas cidades também”, afirma. No próximo ano, a empresa passa a atuar em outras praças do país.

Uma das mudanças anunciadas para o início deste novo ano da Loft é a inclusão do corretor como intermediário em todas as operações. Para a empresa, os corretores fazem parte de um público estratégico, uma vez que contam como expertise e credibilidade necessárias para transações como a compra e venda de um imóvel. “Agregamos tecnologia e, com isso, conferimos agilidade ao processo sem descartar o fator humano. Os corretores são grandes parceiros da Loft”, conclui Pencz.

A empresa iniciou sua atuação com imóveis nos bairros Jardim América, Jardim Paulista e Itaim Bibi e hoje opera também na Vila Nova Conceição, Jardim Europa, Jardim Paulistano, Higienópolis, Moema e Pinheiros. Além da ampliação da área de atuação, a empresa diversificou seu portfólio e trabalha com imóveis entre 25m² e 330m². Hoje a Loft já conta com mais de 280 colaboradores e até o final de 2019, a empresa projeta o VGV (valor geral de vendas) anualizado de cerca de R$2 bilhões.

No Brasil, a construção civil movimenta aproximadamente R$ 300 bilhões ao ano, o que equivale a 4,5% do PIB. No entanto, mais da metade dos varejistas do setor não conta com gestão profissionalizadas em seus negócios, de acordo com levantamento realizado pela Juntos Somos Mais em 2019. Sendo assim, o campo é fértil para a inserção de um ecossistema de benefícios que incentive o desenvolvimento profissional e para o reinvestimento no setor por meio de programas de fidelidade.

Um dos cases de sucesso desse setor será apresentado no 4º Fórum Brasileiro de Fidelização, realizado pela ABEMF (Associação Brasileira das Empresas do Mercado de Fidelização), por Antonio Serrano, fundador e CEO da Juntos Somos Mais, empresa detentora do maior programa de fidelidade do varejo da construção civil, o Juntos Somos +, com mais de 55 mil lojas e 200 mil profissionais cadastrados e cerca de 1,2 bilhão de pontos emitidos.

Até 2020, a empresa planeja investir R$ 50 milhões na expansão do programa e no desenvolvimento do ecossistema, adicionando novas funcionalidades e melhorando os benefícios para os participantes. “Por estabelecer essas relações simbióticas, os programas de fidelidade também criam um ambiente ideal para a inovação, já que players de diferentes pontas da cadeia de valor se juntam para criar soluções e compartilham visões complementares umas às outras”, explica Antonio Serrano.

Além disso, a empresa tem como diferencial que todos os prêmios ofertados são voltados para o desenvolvimento profissional, que incluem equipamentos para as lojas, como empilhadeiras e computadores, além de sistemas de gestão, cursos profissionalizantes para os profissionais de vendas, ferramentas e ações de responsabilidade social dentro das comunidades locais.

A quarta edição do Fórum, que é o principal ponto de encontro dos profissionais do mercado de fidelidade no país, desde seu início em 2016, contará ainda com a presença de nomes como Eduardo Terra, Sócio-diretor da BTR, Renato Opice Blum, CEO da Opice Blum, Décio Pecin, CEO da CNA, Sean Claessen, EVP of Strategic and Innovation da Bond Brand Loyalty e Daniel Bergman, CEO da Movile Pay, em palestras, apresentação de cases, painéis e discussões.

Entre os temas abordados na programação deste ano estarão os desafios e tendências do segmento de fidelidade no Brasil e no mundo, além de discussões sobre a jornada do consumidor, personalização de ofertas para clientes e CRM (Customer Relationship Management), bem como as aplicações e impactos para o setor da implementação da LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados).

SERVIÇO: 
4º Fórum Brasileiro de Fidelização
Data: 17 de setembro (terça-feira).
Local: Hotel Unique (Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4.700 – Jd. Paulista/SP).
Horário: das 9h às 17h.
Valor do ingresso: R$ 900,00.
Realização: ABEMF.
Organização: GS&MD.
Site: www.forumfidelizacao.com.br 
Telefone para compra de ingressos: (11) 3405-6696.

Utilizada para a criação de modelos virtuais precisos das obras ainda em fase de projeto, a tecnologia BIM (Building Information Modeling) deve ampliar a produtividade no setor de construção em 10% até 2028, conforme projeção do governo federal. A partir de 2021, o uso do método será obrigatório nas obras públicas realizadas no país. A estimativa do governo é de que a BIM garanta uma redução de custos de 9,7% nas construções. Mas, conforme estudos contratados pela Agência Brasileira de Desenvolvimento Industrial (ABDI), a queda nos custos pode ser ainda maior, chegando a 20% com o BIM.

O que ninguém tem dúvidas é que a tecnologia deve trazer ganhos em todas as etapas de uma obra. Segundo o consultor Tiago Ricotta, cada alteração feita em uma obra em razão de alguma falha ou problema de compatibilização custa em torno de R$ 3 mil para a empresa. “No varejo, você multiplica a quantidade de itens que você tem que corrigir na obra versus a quantidade de obras que você executa. Então, um cliente que abre 100 ou 200 lojas, se tiver 10 itens de R$ 3 mil para corrigir em cada obra, vira um valor astronômico. Às vezes, com o dinheiro de 10 obras, você faz 12 ou 13, mudando uma coisa simples lá atrás, no estudo”, afirma Rogério Moraes, CEO da Kemp, empresa de projetos e gerenciamento de obras.

Referência nacional na aplicação de BIM em projetos de engenharia, a Kemp promoveu um evento para tratar da aplicação da tecnologia BIM no setor varejista. Com a presença de representantes de mais de 20 clientes da empresa – entre eles Santander, Petz, Pernambucanas, Leroy Merlin, Lojas Americanas, Grupo DPSP, Grupo Fleury, Telhanorte, Extrafarma, Dasa, Centauro, C&A e Burger King –, o encontro contou com oito mesas, ao redor das quais os profissionais debatiam diversos temas relativos à implantação do BIM em suas respectivas obras.

“Tivemos a ideia de organizar um evento de BIM para o varejo, porque, na verdade, não existe um case de varejo – projeto e gerenciamento – de BIM”, explica Moraes. “Trouxemos mais de 20 clientes com as suas equipes da engenharia, cada um com um entendimento. Eram empresas que estão implementando o BIM, empresas que não estão. E criamos um debate técnico”.

A representante da Lojas Americanas, Doris Helena, que está na empresa há 33 anos, esteve no evento com o objetivo de entender como o BIM pode ajudar a companhia em sua meta de dobrar o número de lojas no país de 800 para 1,6 mil nos próximos anos. Já Letícia Mansur, da Leroy Merlin, afirmou que a empresa vem implantando o BIM há cerca de seis meses, com a ajuda da Kemp. “Começamos a implantar e um modo parcial. Fazendo em 2D e transformando em BIM para ver que surpresas a gente ia ter”, contou Letícia. “Neste primeiro projeto que a gente transformou em BIM, já conseguimos ver um ganho muito grande em compatibilização, em soluções para coisas que, na obra iriam virar soluções paliativas ou gambiarras, que a gente viu em projeto para já levar para a obra prontas.”

BIM já é realidade em vários países da América Latina, incluindo México, Chile, Argentina

O BIM é um conjunto de processos e tecnologias que permitem a representação digital das características físicas e funcionais de uma construção e o uso integrado de informações relativas a cada obra, desde a fase de projeto até a execução, chegando também à manutenção predial pós-obra e à demolição. A tecnologia já é largamente utilizada em países como Reino Unido, Estados Unidos, México, Canadá, Rússia, China, Portugal, França, Chile e Argentina.

Em maio do ano passado, o governo brasileiro lançou a Estratégia BIM BR. Coordenada pelo Ministério da Economia, a iniciativa conta com a participação da Casa Civil, da Secretaria de Governo da Presidência da República e dos ministérios da Infraestrutura, Defesa, Saúde e Ciência, Tecnologia, Inovações e Comunicações e do Desenvolvimento Regional, buscando promover a modernização e a transformação digital do setor da construção.

Planejada com o conceito on demand, a Housi é uma empresa spin-off da construtora Vitacon que traz uma visão disruptiva ao mercado. A startup nasceu em 2018 com o objetivo de reduzir o atrito em dois processos desgastantes deste mercado: a burocracia para alugar um imóvel e o processo de gestão de um imóvel pelo investidor. Seu propósito, de reinventar a forma como as pessoas vivem, integra serviços e experiências que vão além do tradicional aluguel, oferecendo liberdade de morar pelo tempo que quiser com a facilidade de um clique, benefícios com parceiros e vivências em comunidade.

A plataforma oferece mais agilidade e praticidade àqueles que buscam um lar sem um tempo pré-determinado para a moradia. Todos os apartamentos administrados pela Housi estão disponíveis para locação digitalmente e sem a necessidade de corretor ou fiador. Além destas facilidades, os moradores também podem contar com um ecossistema de parceiros que proporcionam experiências aos seus clientes.

Para Alexandre Lafer Frankel, CEO da Housi e da Vitacon, os processos para alugar um imóvel não devem ser tão burocráticos e demandar tanto tempo e esforço. “Hoje, a palavra de ordem é mobilidade. Cada vez mais, as pessoas se locomovem de maneira mais ágil. Por que não oferecer uma opção simples para morar também? A Housi chega para cumprir esse papel, ser uma casa on demand para os seus usuários. Estamos questionando o status quo da casa própria. Nossa missão é reinventar a moradia, tornando-a um serviço de acesso, fluída e flexível”, afirma.

A empresa também é uma alternativa ao modelo tradicional de gestão de locação para os investidores imobiliários, que podem contar com uma gestão patrimonial mais eficiente, proporcionando mais rentabilidade e tranquilidade.

A aposta de Frankel para o setor é a transformação do modelo de aquisição para o aluguel. “Plataformas como Uber e 99 mudaram a forma como lidamos com os carros. Hoje, muitos preferem pagar pelo tempo de uso e não pela aquisição do bem. Acredito que este também será o futuro das moradias. Não fará mais sentido pagar os juros de um financiamento. Já para os investidores imobiliários, as vantagens deste modelo em ascensão são inúmeras. Destaco uma rentabilidade imensa com média 40% superior ao modelo tradicional”, afirma o executivo.

E, com este cenário positivo, a expectativa para os próximos anos é crescer exponencialmente, tanto por meio dos lançamentos da Vitacon, quanto por e investidores proprietários de imóveis provenientes de qualquer outra construtora na plataforma. “Nossa meta é crescer três vezes ao ano. A Housi já contabilizou mais de nove mil locações e 20 mil usuários.

Experiência em um apartamento Housi

As recentes mudanças cada vez mais significativas no estilo de vida das pessoas deram início a um novo comportamento também no processo de aquisição de imóveis, que prioriza tempo e liberdade. Para acompanhar esse movimento, a Housi oferece um novo modelo neste mercado: disponibiliza apartamentos de uma maneira segura, fácil e rápida para quem não quer se prender a financiamentos e burocracias e que também valoriza a experiência de viver um local moderno e aconchegante, com flexibilidade, repleto de serviços e benefícios.

Os apartamentos estão disponíveis pelo tempo que o usuário demandar, seja um dia, alguns meses ou mais de um ano. Todas as unidades seguem um padrão da empresa, mobiliadas e equipadas com cooktop, geladeira, cama, sofá, wifi e TV a cabo. Possuem infraestrutura e serviços pay per use com atendimento 24 horas por dia e limpeza semanalmente. “Nosso membro nunca mais vai precisar ligar para empresa de TV a cabo ou cuidar dos encargos trabalhistas de um funcionário doméstico. Fazemos tudo para que sobre tempo para o que realmente importa”.

Os moradores de um apartamento Housi também podem contar com os serviços oferecidos por uma cartela exclusiva de parceiros que otimizam o tempo, trazem mais agilidade e proporcionam economia por meio dos descontos acordados. “Todas as empresas parceiras acreditam no conceito da Housi e na importância da mobilidade. Juntos, formamos um ecossistema que ajuda a tornar a rotina das pessoas mais rápida, simples e eficiente”, completa Alexandre. São mais de 20 empresas parceiras, entre elas: Apptité, BTFit, Docway, ifood, Grow, Lev, Singu e Turbi.

Flagship Bela Cintra

A flagship da marca está localizada na região dos Jardins, em São Paulo, onde todos os serviços parceiros estão disponíveis em um único local, proporcionando uma experiência única aos moradores. A unidade conta ainda com ambientes de coworking, social lounge, fitness, ferramentas, horta, lavanderia e cozinha compartilhados, além patinetes, bikes e carro compartilhados. O local também funciona como um ponto de encontro para toda a comunidade Housi.

Inovação para proprietários

O processo para alugar um imóvel não é uma realidade complexa e burocrática apenas para quem procura por uma moradia. Investidores do setor imobiliário também se deparam com diversas dificuldades para disponibilizarem e gerirem os seus imóveis, seja por conta própria ou por meio de administradoras tradicionais. Contatos com inquilino, tempo e burocracia dos contratos, horário restrito das imobiliárias para suporte, conservação e manutenção dos imóveis são algumas das dificuldades enfrentadas pelos proprietários.

Para os investidores que desejam atuar no segmento imobiliário, a Housi também faz a gestão completa de seus imóveis de maneira totalmente digital e sem burocracias, proporcionando um controle mais eficiente dos seus ativos. Os imóveis ficam disponíveis no site e aplicativo da própria empresa e também em plataformas de locação temporária distribuídas por meio de OTAs (Agências de viagens on-line).

Por meio de uma tecnologia líder de mercado, o sistema da Housi conta com um algoritmo de distribuição que permite uma otimização de anúncios e precificação inteligente, com tarifa flutuante. O resultado é uma rentabilidade que pode atingir 50% a mais que locações tradicionais. Ao disponibilizar o imóvel, o proprietário pode contar com a Housi Decor, consultoria especializada que avalia se o imóvel está no padrão sugerido pela Housi ou se é necessário decorar e mobiliar o apartamento para garantir ainda mais eficiência na locação. Um imóvel no contra piso pode ser reformado com um investimento de 15 a 35 mil reais. A plataforma oferece também vistoria semanal, limpeza e manutenção das unidades.

Para rentabilizar o imóvel e facilitar a gestão da locação, a Housi disponibiliza uma plataforma totalmente digital que conta com um dashboard interativo e uma área exclusiva para membros com conteúdo privado. Além disso, o proprietário/investidor pode usufruir de descontos em qualquer Housi e ter acesso à rede de parceiros e aos eventos organizados pela plataforma em todo o Brasil.

Na plataforma, o preço do aluguel dos apartamentos disponíveis variam entre R$ 100 e R$ 300 reais por noite e R$ 2.500 e R$ 6.500 por mês.

O aplicativo da Housi está disponível para celulares Android e iPhone (iOS) e na versão web, para computadores e notebooks. Para mais informações, acesse: www.housi.com.br

A plataforma Mude.me (www.mude.me) chega ao mercado com uma proposta inovadora e inédita: transformar as cotas de presentes de casamento na parcela de entrada do primeiro apartamento do casal. O projeto une algumas das maiores incorporadoras do país: Cyrela, Diálogo Engenharia, Living, Nortis, Setin, Trisul, Vibra Residencial, Vitacon, Vivaz e You,Inc.

Elevando a outro patamar a experiência dos tradicionais sites de casamento, em que os convidados podem contribuir com cotas de viagem, utensílios domésticos ou experiências para a lua de mel, no Mude.me o casal estabelece a meta que deseja arrecadar para comprar o apartamento e os convidados se engajam na tarefa de ajuda-los a cumprir esta meta. De forma lúdica, os convidados podem presentear os noivos com cômodos do apartamento – sala de estar, quarto, cozinha, sacada –contribuindo com a quantia que desejarem.

Uma vez encerrada a lista, o total arrecadado é utilizado pelos noivos na compra de um dos apartamentos disponíveis no site – que se espalham por toda a cidade de São Paulo – ou pode ser sacado pelos noivos, caso morem em uma cidade que ainda não tenha imóveis no site.

A ideia é unir os mercados de casamentos e de imóveis, que já têm um grande potencial juntos e ajudar os noivos a realizarem o sonho da casa própria.

O mercado imobiliário mostra sinais de crescimento para 2019. Só no primeiro trimestre deste ano, os financiamentos para aquisição e construção de imóveis com recursos das Cadernetas de Poupança atingiram R$ 15,6 bilhões, 39,4% maior que a comparação com o mesmo período do ano passado, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Soma-se a isso uma forte retomada dos financiamentos bancários para compra da casa própria – que devem chegar a R$ 100 bilhões este ano –, a expectativa de juros menores e mais confiança dos consumidores.

Já dados do IBGE mostram que, ao ano, casa-se 1,2 milhão de pessoas, movimentando cerca de R$ 26 bilhões. De acordo com dados da Wedy – o segundo maior portal de casamentos do país – a grande maioria dos casais que faz festa de casamento não tem casa própria. “O Mude.me permite aos noivos aproveitar este momento único, em que normalmente recebem dos convidados presentes que somam um valor considerável, para realizar o sonho de ter um imóvel próprio. Comprar uma casa é um grande marco na vida de um casal, e queremos dar um impulso para que isso aconteça logo no início da vida a dois”, conta Guilherme Sawaya, CEO do Mude.me.

A plataforma também agrega outros serviços para ajudar o casal na organização do casamento. Trata-se de um site inteiramente customizável pelos noivos, com a história do casal, fotos, informações sobre os eventos do casamento, disparo de “Save the Date” por Whatsapp ou Facebook, ferramenta de confirmação de presença e uma infinidade de outros recursos para facilitar a organização do grande dia. Há uma seção interessante em que os noivos podem interagir com outros casais que casarão na mesma região, trocando dicas sobre floristas, fotógrafos, DJs e etc. “O site nasce a partir do estudo da economia colaborativa, em que um grupo, unindo esforços, alcança resultados muito maiores do que indivíduos. Um casamento une amigos e família em uma grande comemoração. Imagina se todos ali tivessem contribuído com conquista da casa dos noivos? A lembrança deste presente ficará com o casal para a vida toda.”, explica Sawaya.

Por Paulo Akyiama

Conquistar um imóvel é o sonho de muitos brasileiros, mas é necessário ter muito cuidado com os detalhes de todo o processo para que não haja nenhum problema no futuro. Algumas vezes ao procurar e até mesmo depois de comprar uma propriedade, as pessoas se deparam com dúvidas que podem atrasar e atrapalhar a negociação.

Por essa razão o advogado e economista, Dr. Paulo Akiyama, oferece uma série de dicas para quem está à procura de um imóvel, sejam imóveis usados ou novos empreendimentos. “Um dos erros mais comuns por parte de um comprador é não contratar um advogado que tenha experiência com transação imobiliária. Outro erro é não obter certidões com a Junta Comercial do estado para saber se o vendedor é sócio de alguma empresa, mesmo que inativa, pois sempre há o risco de execuções fiscais em nome da empresa que podem prejudicar o negócio”, explica.

Para adquirir um imóvel, além de uma série de documentos, é importante saber como será feito o pagamento. Sendo à vista, financiado por um banco ou com parte obtida no FGTS, a única diferença nesses métodos é referente a quando o vendedor recebe a totalidade do valor. É importante lembrar que atualmente os bancos não se encarregam de checagens e medidas de segurança do negócio, todas ficando a cargo do comprador.

Ao adquirir projetos ainda na planta, o comprador deve se atentar para itens do contrato que vão desde a data da entrega até os insumos utilizados na construção. Dr. Paulo recomenda que o comprador procure por processos judiciais das construtoras. “A nossa orientação é que o comprador guarde consigo exemplares das propagandas de vendas, memorial descritivo, cadernos promocionais e demais documentos que comprovem a proposta de venda para poder confrontar no futuro se for necessário”, o advogado aconselha.

Também vale lembrar que o cancelamento da compra de um imóvel na planta não é nem um pouco vantajoso. Após assinar o financiamento, a única opção é realizar a quitação integral com desconto nos juros.

O corretor de imóveis é um ótimo profissional para encontrar propriedades com todas as necessidades dos compradores. No entanto, o melhor profissional para analisar detalhes que podem atrapalhar um negócio é o advogado especializado. Comprar diretamente com proprietários também pode ser uma péssima ideia, salvo se o comprador possuir advogado da sua confiança para acompanhar a negociação.

Akiyama indica que a compra sempre seja realizada com o auxílio de um advogado especializado, seja do lado do comprador ou do vendedor. “Tivemos algumas experiências no escritório em que negócios deixaram de ser realizados por conta de tópicos encontrados em contratos, e que, no caso, o Comprador não possuía seu próprio advogado, criando assim o impasse no negócio. Em outros casos, mesmo com certidões positivas, porém, devido a ajuda de advogados com muita bagagem em transações imobiliárias, as partes conseguiram realizar as negociações”, finaliza.

Paulo Akiyama é advogado atuante no direito de família e direito empresarial