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Em um ambiente marcado pelo otimismo e visão de futuro, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) realizou nesta terça-feira (26/9) a 6ª edição do Incorpora – Fórum Brasileiro de Incorporadoras 2023. O evento foi marcado por intensos debates entre os principais players do setor, líderes políticos e pesquisadores que se reuniram para discutir as perspectivas e desafios do mercado imobiliário brasileiro.
 

Neste ano, o evento começou com um bate-papo entre Elie Horn, fundador do grupo Cyrela e renomado empresário do setor, e o jornalista Willian Wack. A dupla discutiu temas cruciais, como política fiscal, taxas de juros e o futuro da construção e incorporação. O empresário ressaltou a importância da filantropia e de se pensar nas camadas menos favorecidas da sociedade.
 

Ainda nos primeiros minutos do evento, o vice-presidente da república, Geraldo Alckmin, participou do evento com uma mensagem ao público presente e destacou o aumento significativo nos recursos destinados à habitação popular no Brasil, elevando o montante para R＄ 10,4 bilhões no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV): um aumento de 12.650%. Também foi reestabelecida o Faixa 1, destinado às famílias com renda mensal bruta de até R＄ 2.640.
 

Em discurso durante a abertura do evento, o presidente da ABRAINC, Luiz França, enfatizou a importância do setor imobiliário para a economia do Brasil lembrando que a construção civil gerou 17% dos empregos formais no país. Ele destacou a necessidade de taxas de juros mais baixas e a diversificação das fontes de financiamento para compradores de imóveis.
 

França também abordou questões de inovação, avanços tecnológicos e burocracia, e explicou as razões para o otimismo da incorporação imobiliária: “Vivemos um momento singular. Os investimentos no setor imobiliário, determinantes para a formação bruta de capital fixo do país, cresceram no segundo trimestre de 2023 em percentuais superiores à média nacional. Este é um aspecto chave, pois o investimento antecede a criação de empregos e renda; determinando o futuro da economia brasileira”, explicou o executivo.
 

Rubens Menin, um dos principais empresários do setor elogiou a atuação eficaz da ABRAINC ao longo de uma década e lembrou a proposta do Incorpora. “Vamos falar do futuro, discutir as questões decisivas com pessoas muito competentes”, afirmou.
 

Propostas para desburocratizar o setor e a importância do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal para combater o déficit habitacional foram temas abordados pela presidente da Caixa, Maria Rita Serrano. Ela enfatizou que a desburocratização reduzirá custos e atenderá às necessidades urgentes da população. “Não há dúvidas que todos perdemos com a burocracia, setor, banco e desburocratizar diminui custos e chega à população que é quem tem pressa”, analisou.
 

O ministro das Cidades, Jader Filho reconheceu o papel fundamental da ABRAINC como um espaço de debate produtivo e destacou o novo PAC (Programa de Aceleração do Crescimento), que trará investimentos significativos para o setor até 2026, especialmente beneficiando o programa Minha Casa, Minha Vida. Ele ressaltou a importância da parceria entre governos e o setor produtivo para atingir a meta de construir dois milhões de unidades habitacionais.
 

Por sua vez, o presidente do Senado, Rodrigo Pacheco, enfatizou a necessidade de segurança jurídica e previsibilidade no setor imobiliário. Ele reconheceu o déficit habitacional de 8 milhões de moradias e a importância de garantir a sustentabilidade do MCMV. Pacheco também destacou a importância de respeitar as decisões políticas do passado, promover a estabilidade institucional e buscar equilíbrio fiscal.
 

No encerramento do primeiro bloco do evento, o prefeito de São Paulo, Ricardo Nunes, ressaltou que “a casa é a coisa mais preciosa que uma pessoa pode ter” e defendeu que a política habitacional venha acompanhada de melhorias na infraestrutura de saúde, educação, segurança e meio ambiente como um conjunto.
 

O Incorpora 2023 não se limitou a discutir o panorama atual do mercado imobiliário. Também foram abordados temas relacionados ao funding e à inovação no setor, aspectos fundamentais para o seu desenvolvimento contínuo.
 

Ao fim do evento, a ABRAINC apresentou uma pesquisa que aponta que o MCMV é significativo na melhoria da qualidade de vida de seus beneficiários. O levantamento foi conduzido pela Brain Inteligência Estratégicajunto a compradores de imóveis do programa de habitação popular. O levantamento é essencial para entender se o programa está cumprindo seus objetivos de melhorar as condições de moradia e qualidade de vida das famílias de baixa renda no Brasil. “O desafio sempre foi muito grande para quem necessita do benefício. A atenção, agora, deve permanecer na adequação ao estilo de vida de quem precisa, como autônomos e informais, que representam boa parte da pesquisa”, explicou o CEO da empresa de pesquisa, Fábio Tadeu Araújo.

A 10ª edição do Conecta Imobi, consagrado como o principal evento do setor imobiliário na América Latina, lançou luz sobre as inovações e conquistas excepcionais que moldaram o mercado ao longo de 2023. Durante a edição, que aconteceu em São Paulo nos dias 20 e 21 de setembro, os profissionais e empresas que se destacaram receberam o Prêmio Conecta Imobi.

Um dos momentos mais aguardados foi a revelação da categoria ESG, temática deste ano, que homenageou projetos que abraçaram a governança ambiental, social e corporativa. Com a inclusão do público na votação, o prêmio traz uma abordagem democrática e inclusiva à seleção dos vencedores.

“O Prêmio Conecta Imobi prestigia, todos os anos, os elos que unem o mercado imobiliário, reconhecendo o papel e a importância de cada área de atuação nessa cadeia no último ano. Esta edição reforçou a importância de seguir reconhecendo as boas práticas e inspirando novas iniciativas”, destaca Marcos Leite, Diretor Geral de Imóveis do Grupo OLX.

Confira os protagonistas do Prêmio Conecta Imobi 2023:

ESG

Instituto Mulheres do Imobiliário, com o projeto “Mulheres do Imobiliário: Capacita Concreto Rosa”
 

Melhor Aplicação de Inovação e Tecnologia

MP Construtora, com o projeto “Water Park Pendotiba: um resort pelo Minha Casa, Minha Vida”

Melhor Pessoa Corretora

Isabela Brandt, do Projeto Casa da Isa, que levou um cheque no valor de R＄ 10 mil.

Melhor Imobiliária

Conceito Imóveis, com o Projeto Conceito do Bem

Melhor Incorporadora

M Bigucci Comércio e Empreendimentos Imobiliários, com o Projeto Pacto Global

O BTR3 foi criado com o objetivo de fomentar novas implantações corporativas, residenciais entre outras tipologias de diferentes complexidades

O Build-to-Rent é um conceito revolucionário que combina construção, locação e reinvestimento. Ao contrário do tradicional modelo de construir para vender, no BTR, os empreendimentos são construídos especificamente para serem alugados, isso significa que são projetados com foco nas necessidades dos locatários, oferecendo unidades modernas, bem delineadas e equipadas com comodidades que tornam a vida mais confortável e conveniente.

O produto financeiro BTR3 oferece vantagens tanto para locatários quanto para investidores. Os locatários desfrutam de espaços de alta qualidade e serviços excepcionais, com a flexibilidade do aluguel.Já os investidores, por sua vez, têm a oportunidade de obter um fluxo de renda estável por meio dos aluguéis e diversificar seus investimentos no mercado imobiliário.

Neste modelo de contratação, as incorporadoras constroem propriedades de excelência, desde apartamentos, escritórios, até casas, além de manter a propriedade para aluguel a longo prazo. Os inquilinos se beneficiam de um ambiente bem projetado, de gerenciamento profissional e uma sensação de comunidade.
 

“O BTR3 é uma modalidade financeira de parcelamento de obras com juros diferenciados e atrativos (a partir de CDI + 1%). Ao solicitar essa linha de crédito o cliente recebe a obra e paga no longo ou curto prazo, sem juros. Com essa solução financeira o cliente amortiza o investimento em prestações acessíveis e concedida através de recursos próprios da CH3 Construtora. É uma solução completa de parcelamento de obra feita de acordo com a necessidade de cada cliente, que inclui o escopo completo da obra, instalações, equipamentos e decoração.” Ressalta Fernanda Ristori, Gerente de Novos Negócios & Marketing da CH3.

O mais interessante é que os rendimentos gerados pelos aluguéis são reinvestidos na criação de novos empreendimentos, criando um ciclo de crescimento permanente. Investidores, por sua vez, têm a oportunidade de obter um fluxo de renda estável por meio dos aluguéis e diversificar seus investimentos no mercado imobiliário.
 

Quem pode contratar essa linha de financiamento?
 

Escritórios, redes de lojas, residências de alto padrão e condomínios logísticos. Além de todas as vantagens, o BTR3 transforma o capital investido (Capex) em despesas operacionais (Opex).
 

Hoje, este serviço que a CH3 oferece abrange: São Paulo, Capital e interior de SP. Contratando este serviço, o usuário tem possibilidade de amortizar os investimentos – via aluguel – possibilidade de alocar os recursos financeiros em outras áreas do ‘core business’ e tem maior potencial de expansão dos negócios e benefícios fiscais.
 

Tudo isso em um único contratado.

Como uma materialização do compromisso da Constrac em unir a natureza à cultura no coração verde da cidade, o Hive proporciona uma experiência única aos moradores que têm a oportunidade de desfrutar de um empreendimento na primeira fila.
 

Situado no centro da vida urbana de São Paulo, na esquina entre as avenidas Ibirapuera e a Indianópolis, o Hive oferece 11 tipos diferentes de apartamentos, cada um cuidadosamente projetado para atender às diversas necessidades e estilos de vida. Com uma vista privilegiada para o Ibirapuera, Clube Atlético Monte Líbano e Parque das Bicicletas, todos os apartamentos proporcionam uma conexão única com a paisagem circundante.
 

“A Constrac é uma empresa tradicional, incorporadora e construtora, que busca terrenos excepcionais, produtos muito bem-feitos e uma obra primorosa. Em 2023 celebramos os 42 anos da empresa com o Hive: empreendimento na primeira fila, com metragens menores de alto padrão, para atender a uma geração com um novo perfil que valoriza experiência de localização, requinte e bom gosto.” Valter Chammas Filho
 

A abordagem arquitetônica do Hive representa inovação através de um projeto assinado pelo premiado escritório de arquitetura FGMF: “Na nossa terceira colaboração com a Constrac, recebemos o grande desafio de interceder em uma localização icônica da cidade de São Paulo. A proposta do edifício Hive retoma vertentes modernistas brasileiras, e toma como partido uma estrutura em concreto aparente externa, como um exoesqueleto, bastante delgada, que se dissolve nos andares superiores, conforme o prédio escalona, recuando em relação a avenida Ibirapuera. Esse escalonamento cria espaços ocupados e desocupados, terraços cobertos e descobertos e jardins suspensos. Para nós da FGMF foi uma honra propor um projeto nesse local, tão presente em nossos trajetos pela cidade de São Paulo, e acreditamos termos proposto uma obra perene que olha para o futuro respeitando e homenageando o modernismo paulista e brasileiro.” comenta Fernando Forte, sócio fundador FGMF.

O Hive – que em tradução livre significa colmeia – é um edifício vivo, que transcende a estética para abranger todo um ecossistema. “O projeto de paisagismo foi pensado em consonância com a arquitetura, com a vegetação ocupando a verticalidade do edifício. Como São Paulo é uma área de transição entre mata atlântica e cerrado, optamos pela utilização de plantas desses dois biomas “, finalizam as arquitetas Gabriela Ornaghi e Bianca Vasone, responsáveis pelo paisagismo do empreendimento.
 

Sua arquitetura orgânica é inspirada na natureza e a incorpora por meio de jardins suspensos, revelados por seus recortes na fachada. Já as amplas janelas projetadas para a frente do projeto oferecem vistas panorâmicas permanentes de 180º do horizonte, ventilação e iluminação natural. Isso não só proporciona uma atmosfera de bem-estar para os moradores, como também redefine a paisagem urbana para quem vê de fora, trazendo um novo fôlego para a cidade.

Representar um horizonte verde infinito como extensão da casa é uma das premissas do empreendimento, que foge do padrão da região. Ele inova em ser um prédio multiuso com três pavimentos subsolo, quatro andares dedicados a conjuntos comerciais e andares dedicados exclusivamente a apartamentos residenciais, totalizando 19 pavimentos. Ele acomoda 42 apartamentos de tamanhos que vão de 55m² a 80m², sendo 6 penthouses de até 192 m², todos com pé-direito piso a piso de 3,90 m.
 

Com um design diferenciado e espaços projetados para se adequar ao estilo de vida de cada morador, o Hive também oferece lazer no rooftop, proporcionando um espaço único para relaxamento e convívio em um ambiente com vista eterna. As áreas comuns incluem praça de acesso, portaria com espaço e elevador delivery, mini mercado, lavanderia coletiva, pet place, espaços para festas e chef, fitness, yoga/zen, bar na piscina, sauna seca, solarium e piscina unindo harmoniosamente o ambiente urbano com a natureza.

Há 42 anos, a Constrac se destaca por incorporar e construir empreendimentos em localizações únicas, priorizando a excelência nos acabamentos e possui uma ampla gama de empreendimentos residenciais, comerciais, flats e hotéis, demonstrando um aprimoramento constante de conhecimentos e técnicas para oferecer produtos de alta qualidade.

A poucos metros do Parque do Ibirapuera, o Esther terá office exclusivo em torre independente, além de contar com um lazer inesperado para a região

A Even, uma das maiores incorporadoras e construtoras de São Paulo, vem se posicionando de forma cada vez mais consolidada no mercado de altíssimo padrão. Após a entrega do Fasano Itaim e anúncio do icônico Faena São Paulo, a incorporadora traz ao Jardins um empreendimento que une sofisticação e modernidade a um lazer de resort. O Esther terá office exclusivo em torre independente, além de contar com um diferencial pouco encontrado na região, que é uma quadra de tênis em proporções oficiais. É um dos poucos condomínios com essa opção de lazer em um raio de 3 km.

A 5 minutos de bike do Parque Ibirapuera, o projeto arquitetônico conversa com o bairro e atrai atenção com design contemporâneo. A formação do terreno com mais de 5 mil metros quadrados é algo raro na região, e a amplitude permitiu um projeto único, com uma área de lazer completa e espaçosa, com quadra de tênis, quadra de jogos, raia de 25m coberta, piscina externa com lounge, 2 academias, spa com sauna seca e úmida e sala de massagem, playground, brinquedoteca com terraço coberto, salão de festas e gourmet, pet play e serviços Even.

Com planta impecável, o Esther conta com unidades de 3 ou 4 suítes. Com metragem generosa – de 250m² a 334m² – a planta definitiva e integrada traz cômodos espaçosos, iluminação natural generosa e vista privilegiada.

O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado escritório Königsberger Vannucchi (KV), com foco em soluções inovadoras voltadas sempre ao bem-estar dos clientes. A decoração ficou a cargo do premiado Gui Mattos, que privilegia a relação entre o meio ambiente e o ser humano, fato que dá ao Esther, sofisticação e acolhimento ao mesmo tempo. Por fim, o paisagismo tem a sustentabilidade do escritório Tagu, com conceitos únicos, específicos e diferenciados para cada situação.

Empreendimento Verde

Como todos os projetos da Even, a construção do Esther, nos Jardins, é realizada com os mais altos padrões de ESG do mercado. A companhia entrega suas unidades com 100% do carbono neutralizado e 98% de todos os resíduos gerados pela construção são reutilizando no processo de Logística Reversa.

Durante a elaboração do projeto quesitos como otimização de ventilação e iluminação natural são levados em consideração, buscando redução no consumo de água e energia elétrica. A escolha de materiais e acabamentos que reduzem a necessidade de manutenção também são priorizados, tornando o projeto ainda mais sustentável.

Ficha Técnica

Construção: Even Construtora e Incorporadora

Projeto de Arquitetura: Königsberger Vannucchi

Projeto de Paisagismo: Tagu Paisagismo

Conceito arquitetônico e interiores: Gui Mattos

Endereço: Rua Manoel da Nóbrega, 950.

Terreno: 5.043,08 M²

48 uni. de 3 ou 4 suítes. 250 a 334 m2 + office exclusivo.

4 uni. duplex com 4 ou 5 suítes + office exclusivo.

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) está celebrando dez anos de fundação e prepara um livro comemorativo narrando sua origem e a trajetória ao longo de sua primeira década de existência. O lançamento acontecerá durante o Fórum Incorpora 2023, no dia 26/9, em São Paulo.
 

O livro explora os esforços empreendidos por empresários do setor para criar uma entidade voltada ao aprimoramento, eficiência na gestão e otimização dos processos relacionados à incorporação imobiliária em todo o Brasil. Este registro abrange documentos de grande relevância histórica para o setor, incluindo a ata de fundação da ABRAINC, entre outros.
 

Adicionalmente, apresenta depoimentos de figuras proeminentes no setor, autoridades, associados e colaboradores, tudo isso com o intuito de oferecer ao leitor uma visão completa da trajetória da entidade ao longo do tempo, bem como seu impacto significativo nas conquistas da área no Brasil.
 

Intitulado “10 Anos de União e Compromisso com o Desenvolvimento Econômico e Social do Brasil”, a publicação foi produzida com um intenso trabalho de pesquisa, entrevistas e curadoria de documentos e imagens com o objetivo de narrar, de forma fidedigna, os aspectos mais importantes da trajetória da ABRAINC.
 

Ao longo das páginas, os leitores vão poder compreender como a ABRAINC participou ativamente para o crescimento do setor imobiliário e contribuiu para simplificar processos, fornecer indicadores econômicos, organizar eventos e apoiar a segurança jurídica do setor como, por exemplo, a Lei do Distrato, em 2018, entre outras tantas colaborações jurídicas que a associação tem participado. Além disso, a instituição incentivou a inovação e estabeleceu parcerias com entidades do setor e de diversos segmentos relacionados.
 

A publicação também destaca a estratégia de trabalho da ABRAINC, incluindo comitês e grupos de trabalho especializados em áreas como habitação econômica, normas e regulamentações, jurídico, comunicação e marketing, entre outros assuntos, para abordar questões específicas relacionadas ao mercado imobiliário. Também apresenta uma vitrine das incorporadoras associadas e depoimentos de parceiros que acompanharam a evolução da entidade.
 

Outros tópicos abordados incluem conquistas setoriais, como os trabalhos na preservação do FGTS, bem como as futuras questões a serem enfrentadas pelo setor imobiliário, como novas fontes de financiamento, redução da burocracia, ESG etc.
 

Por fim, a obra também elenca as parcerias da ABRAINC, suas iniciativas de responsabilidade social e seu compromisso com a capacitação e formação profissional no mercado imobiliário brasileiro. Destaca, também, a aspiração da entidade, que já possuí mais de 70 associados espalhados por todo o Brasil, em ampliar sua presença em todos os estados brasileiros para representar de maneira abrangente o setor da incorporação, promovendo sustentabilidade e desenvolvimento responsável em todo o território nacional.
 

O presidente da ABRAINC, Luiz França, recorda que a criação da associação foi um marco importante para a indústria imobiliária brasileira, uma vez que permitiu que as empresas do setor tivessem uma voz unificada e organizada para abordar questões regulatórias, promover melhores práticas e trabalhar em prol do crescimento do mercado imobiliário. “Desde então, a ABRAINC desempenha um papel importante na defesa dos interesses das incorporadoras no Brasil e na promoção do crescimento do mercado imobiliário, e a história destes dez primeiros anos será bem retratada e relembrada no livro”, finaliza.
 

O livro estará disponível para distribuição durante o Incorpora, permitindo que todos os presentes tenham a oportunidade de conhecer a história e as contribuições da ABRAINC para o setor imobiliário brasileiro.
 

Lançamento do livro: 10 Anos de União e Compromisso com o Desenvolvimento Econômico e Social do Brasil

Data: 26 de setembro de 2023

Horário: a partir das 8h

Local: Hotel Grand Mercure, Vila Olímpia, São Paulo, SP

Inscrições: Link 

Sexta edição do evento tem o objetivo de proporcionar compartilhamento de conhecimento e experiências entre os profissionais de engenharia, arquitetura, indústria da construção e setor imobiliário.

Já estão disponíveis os ingressos para a edição de 2023 do FastBuilt Experience, um dos maiores eventos voltados para a inovação e tecnologia no mercado da construção civil e imobiliário. Neste ano, ele acontece nos dias 5 e 6 de outubro, no Teatro Carlos Gomes em Blumenau (SC).

O evento deve atrair representantes de construtoras, arquitetos, engenheiros, investidores e outras empresas do setor imobiliário e da construção civil, para conhecer as principais e mais recentes práticas para inovação no segmento. Temas como Inteligência Artificial, construção industrializada, inovações na experiência de compra e jornada do cliente devem estar presentes na pauta dos dois dias de palestras e painéis.

Para o CEO da FastBuilt e organizador da 6ª edição, Jean Ferrari, a tecnologia voltada para a construção civil é um tema sempre em alta. “Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Deloitte mostram que os setores da cadeia de construção devem investir cerca de R$ 2,7 trilhões para gerar mais empregos e investir em tecnologia para otimizar processos até 2030. O FastBuilt Experience tem o objetivo de mostrar para onde esse mercado está caminhando e o que os profissionais devem esperar para os próximos anos”, garante Jean.

Especialistas de empresas como Terracotta Ventures, Housi, Netspaces, StartSe, WEG e Vedacit já estão confirmados como palestrantes da edição de 2023 do FastBuilt Experience, e mais nomes de peso devem ser anunciados em breve. No site é possível conferir mais informações sobre o evento e também garantir os ingressos para a 6ª edição.

6ª edição do FastBuilt Experience

5 e 6 de outubro

Programação 100% presencial, no Teatro Carlos Gomes, em Blumenau (SC)

Ingressos: disponíveis através do site www.fastbuiltexperience.com.br

Com investimento de R$ 120 milhões, o prédio conta com unidades de 1 ou 2 dormitórios para locação

A Vila 11, empresa brasileira referência em empreendimentos multifamily que desenvolve, administra e opera residenciais para locação em regiões estratégicas de São Paulo, anuncia a abertura do 6º empreendimento multifamily da companhia. Com investimento de R$ 120 milhões, o prédio em Pinheiros conta com 193 apartamentos e unidades de 1 ou 2 dormitórios com metragem de 31 m² a 68 m². 

O novo empreendimento na região de Pinheiro conta com 25 andares, sendo que os apartamentos se iniciam no sétimo pavimento, devido ao conceito misto, onde a empresa irmã GoodStorage, ocupa os primeiros andares. Dessa forma o lazer está elevado, proporcionando uma vista alta, livre, panorâmica e eterna para o bairro Jardins.

Localizado em um dos bairros mais procurados da cidade de São Paulo, o empreendimento fica próximo ao metrô Fradique Coutinho. As unidades semimobiliadas possuem cozinha com eletrodomésticos, armários planejados, espelhos instalados e ar-condicionado. O empreendimento também conta com uma área completa com salão de festas, academia, piscina com borda infinita e vista eterna, solário, pet place, pet wash, salas coworking, lavanderia coletiva, recepção 24h, área exclusiva para entrega de delivery, recursos tecnológicos de segurança, monitoramento por câmeras inteligentes, carregadores para carros elétricos, aplicativo próprio para manutenção, reserva de áreas comuns e abertura de chamados, fechadura eletrônica, acesso biométrico através de reconhecimento facial, entre outros itens.

Com foco na qualidade de vida e no conforto, o edifício Vila 11 Pinheiros oferece uma combinação de espaços privativos e áreas compartilhadas, proporcionando uma experiência de moradia única.

“Esta inauguração é muito importante para a Vila 11, pois o prédio está situado em Pinheiros que é considerado um dos melhores bairros da capital e oferece grande variedade de bares, restaurantes, shopping, parques, feiras e eventos, além de contar com escritórios corporativos e universidades. Assim, os inquilinos poderão usufruir de uma excelente infraestrutura tanto no interior do empreendimento como nos arredores, garantindo uma boa qualidade de vida e bem-estar a todos”, afirma Jorge de Moraes, Diretor de Operações da Vila 11.

O empreendimento está próximo de importantes vias como Avenida Brigadeiro Faria Lima, Rebouças, Eusébio Matoso e Marginal Pinheiros, facilitando a locomoção dos moradores até os principais bairros da cidade, além de estar localizado a 300 metros da estação de metrô linha amarela Fradique Coutinho. Com a inauguração do empreendimento, a Vila 11 reafirma o compromisso em desenvolver projetos residenciais inovadores que visam aliar qualidade de vida e praticidade ao dia a dia de quem opta por morar de aluguel. No pipeline da empresa, estão em desenvolvimento outros 10 empreendimentos para locação em regiões como Jardins, Itaim Bibi e Higienópolis, com aberturas previstas para 2024 e 2025.

A OLX Brasil passa a se chamar Grupo OLX. A mudança reflete um novo momento de evolução da companhia que busca fortalecer sua comunicação e deixar mais claro seu posicionamento como um conjunto de plataformas, do qual fazem parte OLX, focada em automóveis, bens de consumo; e os portais de anúncios imobiliários ZAP, OLX Imóveis e Viva Real. Para a nova arquitetura de marca, a companhia contou com consultoria de branding da Brand Gym.            

A OLX chegou no Brasil há 13 anos e é responsável pela transformação do consumo de produtos de segunda mão por meio da maior plataforma de usados do país. A empresa é referência na compra e venda de carros, bens de consumo e imóveis por todo território nacional. Em 2020, a OLX comprou o Grupo ZAP e assumiu a liderança do segmento imobiliário com os portais ZAP, Viva Real e OLX Imóveis, passando a posicionar sua vertical de imóveis como ZAP+. Naquele momento, a marca corporativa passou a ser OLX Brasil.

Além de alterar a marca corporativa para Grupo OLX, a empresa decidiu descontinuar a marca ZAP+ que anteriormente reunia os portais da vertical de imóveis: ZAP, Viva Real e OLX Imóveis. “Essa mudança representa um novo momento, agora, como Grupo OLX, com um novo design e um novo nome, traduzimos a potência das nossas conexões, evidenciando a força dos três maiores portais do Brasil, ZAP, Viva Real e OLX Imóveis, para expandir ainda mais o mercado imobiliário, gerando mais valor para os negócios dos nossos clientes. Vale ressaltar que como sempre mantemos as pessoas no centro da nossa estratégia”, explica Marcos Leite, Diretor Geral de Imóveis e Marketing do Grupo OLX.

O novo posicionamento será apresentado oficialmente a clientes, parceiros e mercado no Conecta Imobi, maior evento do mercado imobiliário na América Latina, realizado nos dias 20 e 21 de setembro, no Transamérica Expo Center, em São Paulo.

Aspectos visuais

Para se adequar a esse novo momento da companhia, a identidade visual foi atualizada, a partir de um processo realizado 100% in-house. O logo da empresa foi modernizado e as paletas de cores foram unificadas, tendo o roxo como o elemento conector entre a marca mãe e todas as submarcas de portais (OLX, ZAP e Viva Real). 

Localizado próximo a bairros como Itaim Bibi e Vila Olímpia, o Jardim Guedala tem atraído edifícios, residências e condomínios de alto padrão, motivados pela boa estrutura e áreas verdes no bairro, tornando-se um dos mercados imobiliários mais cobiçados de São Paulo. Um exemplo é o residencial Casa Arbo, da Meta Incorporadora. O empreendimento foi idealizado a partir da demanda por imóveis de alto padrão na região, sendo o primeiro lançamento do tipo nos últimos 25 anos no Jardim Guedala.

Com infraestrutura completa e localização privilegiada, o Casa Arbo engloba o conceito de “fazer tudo em 15 minutos”, próximo a serviços essenciais, como farmácias, supermercados, açougue, hortifruti e escolas tradicionais, como Miguel de Cervantes, Porto Seguro, Pio XII, Colégio Santo Américo e Avenues School.

O edifício terá 10 unidades, com plantas de 400 a 655 metros quadrados, com valores entre R＄ 20 mil e R＄ 24 mil o metro quadrado. Destaque para as duas unidades garden, de 515 e 521 metros quadrados, com 4 suítes e jardim privativo. O projeto arquitetônico leva a assinatura do escritório Perkins & Will, o paisagismo da Cardim Paisagismo e o design de interiores de Silvia Rosenthal e Andrea Barroso. “O empreendimento é uma opção para os moradores de bairros como Itaim Bibi e Vila Olímpia que buscam proximidade com boas escolas e apartamentos de luxo com arquitetura assinada”, afirma Alexandre Souza Lima, CEO da Meta.

Ainda de acordo com Alexandre, a chegada da estação Morumbi – linha amarela do Metrô de São Paulo – valorizou ainda mais o entorno do bairro, que oferece também ampla opção de lazer, com bares, cafés, restaurantes, parques e praças. Tudo em um raio de menos de um quilômetro.

O empreendimento oferecerá comodidades modernas e sustentáveis, como gerador de energia elétrica, carregador para carro elétrico, de 4 a 5 vagas de garagem determinadas, box privativo para bicicletas, espaço gourmet, piscina com solarium, espaço fitness, brinquedoteca, sala de reunião, espaço bem-estar e sala de delivery. A obra do residencial começa em junho e a entrega está prevista para 2026.