Pesquisa revela o Raio-X dos cuidados dos brasileiros com a casa durante o último ano

Seja em pequenas reformas realizadas no modo “faça você mesmo” ou contratando profissionais, a pesquisa faz um retrato de como se deu a ressignificação da relação que os habitantes têm com suas casas. No estudo, realizado pela Casa do Construtor – maior rede franqueadora de locação de equipamentos para construção civil e soluções para o dia a dia da América Latina – em parceria com a empresa de pesquisas, AGP, foram ouvidas mais de 400 pessoas de todo o país, no último mês.

Deste total, 68% dos entrevistados realizaram algum tipo de reforma em suas residências nos últimos 12 meses. Neste universo, o predomínio se dá na classe AB, com 78% ante 54% da C.

Já com relação aos motivos que levaram às reformas, os “novos hábitos decorrentes da pandemia” somam 38%. Mas, na classe AB isso é ainda mais expressivo (47%).

Já para os próximos seis meses, a classe AB também pretende realizar mais reformas que a C, 77% ante 60%. Neste caso específico, sala de estar/jantar e quarto aparecem empatados no primeiro lugar nas intenções (35%). Cozinha e banheiro (32% e 30%, respectivamente) vêm em seguida.

Faça você mesmo versus trabalho profissional
Ainda de acordo com o levantamento, 71% dos entrevistados contrataram um prestador de serviços, ante 16% que optaram pelo “faça você mesmo”. Os 13% restantes contaram com a participação de um profissional contratado em apenas parte dos serviços.

Para as reformas a serem realizadas nos próximos seis meses, 74% pretendem contratar mão de obra especializada. Comparados, o percentual que pretende botar a mão na massa é maior na classe C (22% X 12%). Quanto ao aluguel dos equipamentos, 14% dos entrevistados fizeram esta opção. Entre os mais citados estão andaime, betoneira e caçamba.

Mas, não apenas estes.  Em 2020, a Casa do Construtor registrou um aumento de 49,9% no volume de aluguéis de ferramentas manuais, de 31,1% de equipamentos para marcenaria, de 19,3% para jardinagem e de 17,5% para limpeza. Entre os reflexos deste movimento estão a expansão que, somente no primeiro trimestre de 2021, foi de 38,5% em relação ao mesmo período do ano anterior.

“Sentimos o impacto em relação ao aumento do volume de aluguéis decorrente da pandemia e da vontade de morar em um lugar mais bonito e confortável. Prova é que identificamos uma procura maior por pessoas físicas não ligadas à construção civil, cerca de 52%”, diz o CEO e um dos sócios-fundadores da Casa do Construtor, Altino Cristofoletti Junior.

Aluguel se estende também a equipamentos de limpeza
E como limpeza também é uma parte importante para manter a casa mais agradável, no último ano, a extratora – equipamento que lava estofados, colchões, tapetes e cortinas – foi o item mais locado (48%). A lavadora a vapor e o soprador de ar (30% e 21%) vêm logo em seguida.

“Muitos ainda desconhecem que equipamentos usados a cada dois ou três meses podem ser locados, não havendo mais a necessidade de aquisição. Como exemplos, neste hall entram extratoras e lavadoras a pressão. A economia compartilhada é um fenômeno que veio para ficar. Com isso, percebemos que o mercado da locação de equipamentos é promissor e estamos trabalhando para suprir esta lacuna”, conta Altino.

Para os próximos seis meses, metade dos entrevistados informou planos de realizar uma limpeza profunda em suas residências. Para 25%, o quarto é a prioridade, seguido do sofá (24%). Mais: para este procedimento 64% pretendem contratar um prestador de serviço para realizar a limpeza e 21% pretendem alugar algum equipamento para um trabalho solo. Extratora e Wap lideram o ranking, com 12%. Empatados na segunda posição, com 7%, estão aspirador, cortador de grama e lavadora a vapor.

Participe já do ciclo 6 do Programa de Inovação Aberta do iCON Hub

Se você gosta de desafios, sua empresa não pode ficar de fora do ciclo 6 do Programa de Inovação Aberta do iCON Hub. Nele estão os desafios das mantenedoras: Marquise e Trisul.

O edital com o descritivo e os desafios propostos pelas mantenedoras estão disponíveis aqui. O encerramento das inscrições será no dia 2 de outubro.

Conheça os Desafios:

Marquise – Como podemos estimular a economia circular dentro dos nossos empreendimentos, para que os clientes possam divulgar seus serviços prestados?

O desafio propõe a criação de um ambiente virtual centralizado, que possibilite a geração de novas oportunidades de negócio, fomentando a economia circular interna entre os moradores dos empreendimentos Marquise. Hoje, a companhia possui uma base de leads/clientes qualificados que tem sua relação comercial com a empresa interrompida após a entrega das chaves. A construtora gostaria de estender o seu relacionamento comercial com o cliente ao longo da vida útil e utilização do imóvel facilitando a exposição de serviços e produtos nos ambientes Marquise.

A empresa não quer como possibilidade de solução um whitelabel padrão de gestão de condomínio.

A construtora também tem interesse em analisar soluções que, futuramente, abarquem iniciativas que englobem iniciativas e soluções relativas a relacionamento com o cliente e assistência técnica, compilando soluções diversas a moradores em um único ambiente virtual.

“A solução não necessariamente virá de uma construtech”, afirmou Pedro Rangel, Engenheiro de Inovação e Qualidade da Marquise

Trisul – Como automatizar atividades rotineiras da área de tecnologia?

O automatizar atividades rotineiras da área de tecnologia com o objetivo de: agilizar o atendimento de primeiro nível para o usuário, padronizar as entregas dos serviços de tecnologia, mitigar erros, facilitar medição de indicadores, aumentar a segurança do serviço e liberar a equipe do primeiro nível para outras atividades.

É importante que a ferramenta atenda ao serviço requisitado do início ao fim, recebendo a abertura de chamado, executando as demandas e encerrando o chamado na ferramenta de gestão de incidentes, possibilitando integração com os sistemas existentes na empresa.

A construtora já possui um sistema de abertura de chamados e, a princípio, não há necessidade de troca dessa ferramenta.

“O que nós gostaríamos é de ter um processo que automatize e não um workflow. A maior parte do desafio é justamente a integração”, afirmou Suleir Branco, superintendente de TI e Processos Trisul.

Cronograma

Ainda dentro do processo do ciclo, a comunicação das startups selecionadas para o Bootcamp será no dia 11 de outubro, para iniciarem a participação nos encontros que ocorrerão a partir de 23 de outubro.

A comunicação das startups selecionadas para a Prova de Conceito (PoC) será a partir de 1º de dezembro. O início da implementação da PoC será em fevereiro de 2024.

iCON Hub

O iCON Hub foi criado para fomentar um ecossistema de inovação na cadeia da construção, ou seja, para ser um ambiente dinâmico, caracterizado pelo fluxo contínuo de informações, recursos e conhecimentos que potencializam a inovação. “Estar no sexto ciclo em três anos de existência do iCON mostra uma crescente preocupação das nossas mantenedoras em prol da inserção de tecnologia e inovação no dia-a-dia de suas operações, fortalecendo o mercado como um todo”, afirmou Guilherme Rosa, Head do iCON Hub.

O iCON Hub é uma iniciativa do SindusCon-SP, em parceria com a Neoventures, que começou sua operação em janeiro de 2020.

Para consultar o webinar de lançamentos dos desafios acesse aqui.

Brasil é o segundo país com mais investimentos imobiliário em Portugal

Até julho de 2023 foram emitidas 1.238 autorizações de residência para investimento (Golden Visa) para brasileiros, o volume é 42% maior que as transações realizadas com norte-americanos, que ocupam o 3º lugar com 729 com este tipo de residências

O Brasil é o segundo maior investidor na área imobiliária em Portugal, que obteve Golden Visas, por meio desta modalidade de investimento, segundo os dados divulgados pelo Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). De acordo com o órgão do governo português, entre outubro de 2012 e julho de 2023, foram emitidas 1.238 autorizações de residência para investimento, para cidadãos brasileiros.

O volume só perde para a China, que lidera a lista com com 5,3 mil autorizações, mas é 42% maior que as transações realizadas pelos investidores dos Estados Unidos, que ocupam a terceira colocação com 729 autorizações, sendo seguido por Turquia, com 598, e a África do Sul, com 559 autorizações concedidas.

O que tem motivado o aumento destas aquisições imobiliárias, são as candidaturas para obtenção do Golden Visa Português e as suas vantagens em comparação com outros programas semelhantes da União Europeia. O investidor poderá usufruir de importantes privilégios, como a livre circulação pelos vários países europeus, benefícios tributários (Estatuto de Residente Não-Habitual), a possibilidade de incluir e de levar a família. Dessa forma, a partir do titular do Golden Visa, outros membros da família terão o direito de estudar, trabalhar e viver em Portugal, e muito importante, a obter a cidadania portuguesa, após 5 anos de residência legal em Portugal.

A advogada da Hayman-Woodward, Maria do Céu Santiago, aponta que houve um crescimento acentuado nos pedidos de autorizações por conta do fim do programa anunciado pelo Governo Português. “O Governo Português, que tem maioria absoluta no Parlamento, lançou uma série de medidas visando terminar com a possibilidade de obtenção de Golden Visa por meio da aquisição imobiliária, com vista a solucionar a falta de imóveis disponíveis no mercado do arrendamento. No entanto, o presidente da República, em agosto de 2022, vetou a lei do projeto Mais Habitação, por não considerar que a falta de habitação iria ser solucionada por meio destas medidas. Portanto, até a lei ser novamente discutida no Parlamento, previsto para o próximo mês, o programa continua em vigor e ainda será possível aplicar para este tipo de Autorização de Residência, por meio de aquisição imobiliária. A iminência desta alteração legal, deve ter sido uma das razões para aumento significativo de concessão de Golden Visas, principalmente no primeiro semestre deste ano”, ressalta.

A advogada ainda reforça que o programa de Golden Visa não vai acabar. Existem outras opções de investimento para obtenção de autorizações de residência, como, por exemplo, a aquisição de fundos mobiliários, investimentos em startups, criação de empregos e investimentos em atividades culturais. De outubro de 2012 a julho de 2023, foram emitidas um total de 12.497 autorizações de residências para investimentos em Portugal. O investimento total realizado em 11 anos foi de mais de 7,2 milhões de euros.

Como funciona o Golden Visa?

O Golden Visa (ARI) é um programa de aquisição de residências por investimento em Portugal Assim, o estrangeiro que fizer investimentos numa das categorias elegíveis, poderá aplicar a este visto. Ao todo, o programa contempla ainda as seguintes possibilidades:

  • transferência de capitais no montante igual ou superior a 350 mil euros para investigação científica em instituições públicas ou privadas;
  • transferência de capitais no montante igual ou superior a 250 mil euros, que seja aplicado em produção artística, recuperação ou manutenção do património cultural;
  • transferência de capitais no montante igual ou superior a 500 mil euros destinados à compra de cotas em fundos de investimento ou fundos de capitais de risco;
  • e a investimento em empresas, com a criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho em Portugal.

Porém, algumas mudanças foram anunciadas desde 1º de janeiro. As alterações afetaram principalmente os investimentos imobiliários físicos. São elas: 1) Aquisição de imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros; 2) Aquisição de imóveis de valor igual ou superior a 350 mil euros, cuja construção tenha sido concluída há, pelo menos, 30 anos.

De acordo com Maria do Céu Santiago, advogada da Hayman-Woodward, consultoria especializada em imigração, em Lisboa, a grande vantagem é de que todos os cidadãos estrangeiros que exerçam qualquer atividade de investimento ​​citados são elegíveis à concessão do Golden Visa.

“Desde que a pessoa reúna os requisitos financeiros e o tempo de manutenção do investimento (é necessário manter o imóvel por cinco anos) terão direito a obter não só a autorização de residência permanente de forma super facilitada após cinco anos, como também solicitar a nacionalidade portuguesa. Essa é uma vantagem do programa Golden Visa português, face a outros existentes na Europa”, explica.

Gaúcha Inetsoft lança novos produtos durante a 10ª edição do Conecta Imobi em São Paulo

Ferramenta de gestão de relacionamento com o cliente e integrador de WhatsApp são as novidades do Sistema Imobiliar. 

A gaúcha Inetsoft apresenta nesta semana, durante o Conecta Imobi em São Paulo, dois novos produtos do Sistema Imobiliar. Agora o software de gestão de imobiliárias passa a contar com uma ferramenta de gestão de relacionamento com o cliente e umserviço nativo de envio de documentos via WhatsApp diretamente em sua plataforma.  

Durante os dois dias de evento, Carolina Staud e Iury Rosa estarão no espaço da Roboticon apresentando as novidades. A proptech paulista é parceira da Inetsoft nos lançamentos para o mercado imobiliário.

CRM Imobiliar 

O CRM Imobiliar traz uma revolução na gestão de leads com inteligência artificial, a ferramenta irá auxiliar as imobiliárias na gestão de relacionamento com seus clientes, seja de locação ou vendas, potencializando o trabalho das equipes comerciais. O CRM é totalmente integrado ao Sistema Imobiliar, atuando como uma esteira digital e garantindo máxima eficiência na gestão dos leads.

InetConect

Já o InetConect permite o envio de mensagens via WhatsApp diretamente do Sistema Imobiliar, assim as imobiliárias podem enviar documentos, como boletos, trazendo celeridade ao processo e principalmente redução de custos de até 60%. 

“Após o lançamento do InetBoleto, sistema para emissão de boletos de aluguel e condomínio diretamente pelo Imobiliar, temos uma grande expectativa quanto a estes novos produtos. As imobiliárias poderão ter ainda mais agilidade em suas rotinas usando apenas uma solução. Agora, além da forte atuação nas áreas financeira e administrativa, vamos reduzir o tempo gasto pelas equipes comercial e de atendimento”, conta Iury Rosa, Analista de Negócios da Inetsoft.

Maior evento de gestão da construção civil bate recorde de público, reúne 700 C-Levels e debate inovação no setor

A Softplan realizou, nos últimos dias 13 e 14, a quinta edição do Construsummit, o maior evento de gestão e tecnologia voltado para a indústria da construção e que reuniu cerca de 1.500 pessoas e 77 palestrantes, gerando a maior rede de networking entre gestores da construção civil já realizada no Brasil. Promovido pelas soluções Sienge, Construmarket, CV CRM, Prevision, Refera, Collabo e eCustos, o encontro teve a presença dos representantes das principais entidades do setor – CBIC, ABRAMAT, ABRAINC, ABECIP – e grandes nomes da indústria, como Cury, Patriani, Falconi e Alphaville.

A edição de 2023 do Construsummit contou com a presença de pessoas de todas as regiões do Brasil, além reunir as mais inovadoras soluções estendidas do pré-obra ao pós-venda, com destaque para todas as iniciativas de digitalização que compõem o setor e as principais autoridades políticas e especialistas na indústria e no ramo empresarial.

Entre os temas abordados, destaca-se o cenário econômico da construção civil no país. Segundo Ieda Vasconcelos, economista-chefe da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), palestrante no Fórum Executivo, após um hiato de mais de 13 anos o segmento voltou a crescer, por três anos consecutivos. Em 2021 e 2022, o Produto Interno Bruto (PIB) da construção civil cresceu, respectivamente, 9,7% e 6,9%, enquanto neste ano o aumento acumulado até o mês de julho foi de 1,5%. Apesar da leve desaceleração, a economista enxerga um cenário otimista, destacando que o setor criou mais de 600 mil novas vagas de emprego desde a pandemia.

Se o panorama da cadeia econômica é positivo para os próximos meses, no âmbito da inovação o desafio é outro. Para o PhD e professor honorário da University of Southern California, Lucio Soibelman, um dos destaques da plenária, o principal problema é a falta de mão de obra qualificada para trabalho com a tecnologia especializada para a construção. “O engenheiro precisa ser mais ativo no seu aprendizado e entender que a evolução tecnológica está acontecendo muito rápido. Observo que as principais dificuldades do mercado atual estão nas interfaces, ou seja, no jeito que o engenheiro civil explica, para o engenheiro de computação ou para as demais áreas envolvidas, o que necessita do software” afirma.

Com seu Ecossistema Tecnológico da Indústria da Construção, a Softplan atua de forma assertiva para suprir essa dor, formando uma nova leva de especialistas em como transformar, integrar e tornar os negócios da construção civil mais sustentáveis. Durante o evento, o Diretor Executivo da Softplan para a Indústria da Construção, Ionan Fernandes, anunciou novidades como a integração nativa entre o Sienge, plataforma líder em gestão para o setor, e o eCustos, software que permite a elaboração de orçamentos 10 vezes mais rápido. Conectar de forma direta as tarefas de orçamento e gestão de toda a etapa de obra é uma iniciativa inédita para o setor no Brasil e chamou muita atenção dos participantes do evento.

“Facilitar o dia a dia dos profissionais da construção civil, integrando a cadeia, simplificando processos e garantindo economia de tempo e de recursos, é uma realidade dentro do nosso negócio. Nosso objetivo é continuar ampliando essa transformação por meio da realização de eventos como este, que aquecem o debate e promovem uma oportunidade de networking entre players do Brasil todo”, explica Ionan. O executivo também apresentou o lançamento da ferramenta de inteligência artificial no Sienge e no CV CRM, plataforma especialista no mercado imobiliário, e a expansão da metodologia Lean Construction (Linha de Balanço) para a etapa de pré-obra, por meio da Prevision, solução focada em planejamento de obras.

Nesse cenário de priorizar a eficiência produtiva e a industrialização na cadeia, José Carlos Martins, Presidente da Câmara Brasileira da Industria da Construção (CBIC) na gestão 2014-2022, afirma que a produtividade e a sustentabilidade são palavras-chave da sobrevivência das empresas ligadas à construção civil nos próximos anos. Para ele, o diferencial do evento está na predominância das gerações mais novas nos debates e nos negócios. “O setor precisa demais dessa oxigenação. Nós tivemos uma época, há uns anos, em que não era atraente trabalhar na área da construção civil. Hoje, com essa troca de informações, tudo fica mais acessível, principalmente para a entrada de novos grupos no segmento”, destaca.

Para Rodrigo Navarro, presidente da Associação Brasileira da Indústria Materiais de Construção (ABRAMAT), a geração de mais postos de trabalho é fundamental para o desenvolvimento do setor e para o crescimento econômico do país. “O papel do ecossistema da construção civil e da tecnologia nesse segmento é fundamental, assim como a retomada da Reforma Tributária no Congresso, a redução progressiva da taxa de juros e o controle da inflação”, conclui.

Construsummit se consolida com uma nova proposta de evento para o setor 

Com staff formado 100% pelos profissionais que atuam nas operações das soluções da Softplan para a Indústria da Construção e programação com destaque para diversos clientes que conquistaram excelentes resultados através da transformação digital, o Construsummit levou ao público uma experiência única de networking. O conteúdo de altíssimo nível se somou à troca de experiências, que se estendeu a essas pessoas da organização com profundo conhecimento sobre a realidade da indústria da construção. O networking gerou mais de 2,2 mil potenciais oportunidades de novos negócios entre empresas do grupo e integrantes do ecossistema.

“O Construsummit é a união dos melhores exemplos que encontramos em eventos nacionais e internacionais para os setores de tecnologia e indústria da construção. O sucesso desta edição e o altíssimo índice de satisfação dos participantes confirma que o mercado da construção brasileiro está preparado e disponível para impulsionar a inovação na nossa cadeia produtiva de ponta a ponta”, destaca Guilherme Quandt, Diretor de Estratégia da Softplan para a Indústria da Construção.

Realizado com o intuito de conectar os profissionais da indústria da construção e potencializar o networking para impulsionar a inovação e boas práticas de gestão no setor, o evento neutraliza as pegadas de carbono e apoia projetos sociais que realizam ações que melhoram a estrutura de comunidades carentes. O Construsummit foi considerado um sucesso e já está confirmado para 2024.  

B|Fabbriani reforça a sustentabilidade e traz mais um empreendimento para Itapema em Santa Catarina

B|Fabbriani, incorporadora com quase 10 anos de mercado, que tem como propósito contribuir para o desenvolvimento urbano, por meio de soluções imobiliárias inteligentes, confirma sua liderança no mercado imobiliário do bairro de Morretes, em Itapema e anuncia mais um empreendimento na cidade catarinense. O DUO – nome inspirado na composição musical para dois instrumentos ou duas vozes, pois se destaca por sua singularidade, por ser minimalista e sustentável – possui infraestrutura projetada com soluções que traz mais eficiência e contribuem para a sustentabilidade.
 

Localizado na Rua 438 (entrada principal) e 440, importante via do bairro Morretes, região que apresenta crescimento e valoração, além de oferecer aos moradores aproximação da natureza e as comodidades da vida urbana, o DUO é ideal para quem busca morar com bem-estar e realizar um investimento com segurança, pois está próximo a importantes pontos da região, como a cidade de Balneário Camboriú, o Aeroporto Internacional de Navegantes e as principais praias de Itapema, com destaque para a Orla de Morretes.
 

Composto por apartamentos modernos, seis salas comerciais no térreo e área de lazer completa, o empreendimento também oferece bicicletário, coleta seletiva de lixo, captação de água da chuva, placas fotovoltaicas para geração de energia solar, infraestrutura para vaga verde, lâmpadas de LED com sensores de presença e torneiras com temporizador, ambos nas áreas comuns, o que torna o espaço mais eficiente e, consequentemente, de menor valor.
 

“O DUO foi projetado para unir minimalismo e sustentabilidade, destacando-se pela sua singularidade. Sabemos da importância de um ambiente que, além de oferecer praticidade, é também eficiente. Assim como nossos outros empreendimentos, este também traz o visual, funcionalidade e espaço, ideal para as áreas urbanas em crescimento, como é o caso de Itapema, cidade com um dos melhores índices de desenvolvimento humano do Brasil, além de ser um destaque no ranking de valorização nacional, ao lado de Balneário Camboriú”, diz afirma Bruno Fabbriani, CEO da B|Fabbriani.
 

O evento de lançamento do DUO acontecerá no próximo dia 21 de setembro, no rooftop do Hotel Intercity, e contará com a presença de corretores da região. 

Ficha técnica DUO

  • Dimensões aproximadas: 69,99 m²
  • 6 salas comerciais, sendo 2 na rua 438 e 4 na rua 440
  • 18 andares
  • 90 unidades
  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte
  • 1 vaga de garagem por apartamento
  • Área de lazer completa no rooftop, incluindo Salão de festas, sala de jogos com churrasqueira, piscina, academia, sala kids e solarium
  • Localização: Rua 438 (entrada principal) e 440, bairro Morretes, Itapema (SC)

Construção Brasil realiza sua 2ª edição no próximo dia 17 de outubro

No próximo dia 17 de outubro, a Senior Sistemas promove a 2ª edição do Construção Brasil, um evento gratuito e presencial no Milenium Centro de Convenções, em São Paulo.  A ocasião reúne grandes nomes em mais de 4 horas de painéis e apresentações. 

“Nesta edição, teremos uma trilha exclusiva sobre transformação digital, inovação e tendências para o segmento da construção. Conseguimos reunir nesta programação nomes que são referência para o setor e temos certeza de que os participantes terão uma tarde de muito networking, conhecimento e grandes insights para os seus negócios”, destaca o Diretor de Unidade de Negócios | Segmento Construção do Grupo Senior Sistemas. 

A grade de apresentações do “Construção Brasil 2023” conta com executivos e especialistas como: Juliana Cardoso, Secretária Executiva de Desenvolvimento Econômico do Estado de São Paulo; Bruno Lessa, Diretor do Portal VGV e CEO da Marketing SIM; Claudio Morais, CEO na Toctec; Marcus Granadeiro, CEO na Construtivo; Wanderson Lourenço, Gerente Nacional na Direcional Engenharia; Vanessa Oliveira, Coordenadora de Planejamento e Orçamento na Laguna; Marlon Machado, Superintendente Nacional de Operações Imobiliárias na Caixa Econômica Federal; Gustavo Cambauva, Sócio na BTG Pactual; Cassiano Damasceno, Diretor Comercial na Passarelli; Manoel Vicente Pereira Neto, CEO na GAV Resorts; Cesar Silveira, Diretor Presidente na Árbore Engenharia e Marcelo Bonanata, Diretor Comercial na Helbor. 

“A edição deste ano conta com temas extremamente relevantes para o setor, como funding imobiliário, tendências na gestão de obras, desafios, economia e expectativas para o segmento e muito mais. Preparamos uma programação com alto valor agregado, com o apoio e participação de grandes nomes para o segmento. Sem dúvidas, será uma experiência ímpar para os participantes, afirma Marcelo Xavier”, Diretor de Unidade de Negócios | Segmento Construção do Grupo Senior.  

Mercado – Apesar dos resultados positivos do segmento da construção em 2021 (crescimento de quase 10%) e em 2022 (crescimento de aproximadamente 6,9%), a expectativa do setor para este ano é bem mais conservadora, em torno de 1,5%, por conta da elevação da taxa de juros e outros fatores econômicos que impactaram significativamente o mercado no último ano.  

Para a CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção, as perspectivas do setor para 2023 são positivas, tendo em vista o investimento de iniciativas públicas para o financiamento habitacional, as novas condições do Programa Minha Casa Minha Vida, além de outras movimentações econômicas do setor que devem afetar positivamente o mercado. 

O Construção Brasil tem como apoiadores entidades e empresas importantes do mercado, como, Abrainc, CBIC, C3, Portal VGV, Secovi SP e os patrocinadores: BTO, CERC, FastBuilt, Oracle, Wiipo e XPlatform.  

 A grade completa com a programação do evento está disponível no site: https://seniorconstrucaobrasil.com.br/ 

Limpeza e manutenção: gestão de facilities permite melhorias no dia a dia dos condomínios

Adoção de plataforma permite que administradores de propriedades e gestores priorizem demandas enquanto acompanham andamento dos processos

A gestão de facilities é um dos aspectos fundamentais para o sucesso e garantia de boa saúde financeira em empreendimentos de construção civil ou condomínio. Na prática, trata de um conjunto de serviços e estratégias essenciais para garantir bom funcionamento e manutenção adequada das instalações físicas.

Dessa forma, se tornou primordial um investimento em gestão de facilities. Com isso, os gestores e administradores de propriedade podem maximizar os bons resultados, como redução de custos, maior satisfação dos colaboradores e clientes, aumento da eficiência operacional enquanto ganha tempo.  

Sendo o Brasil um dos maiores mercados no setor de construção civil, a gestão de facilities é o ideal para gerenciamento dos aspectos relacionados às instalações físicas de um empreendimento, como manutenção predial e serviços de limpeza, segurança, jardinagem e outras demandas. 

“O uso de ferramentas tecnológicas atuais na gestão de facilities permite que o gerenciamento predial vá além do papel e caneta, garantindo que o histórico dos serviços de manutenção e terceirizados sejam registrados em plataformas, certificando que todos os profissionais envolvidos estejam cientes dos processos e mantendo um arquivo seguro”, destaca Henrique Bragança, Country Manager da PlanRadar no Brasil. 

Gestão de facilities expande organização de processos

O principal objetivo da gestão de facilities é a garantia de que as instalações estejam sempre em boas condições de funcionamento, proporcionando um ambiente seguro, seja para colaboradores, clientes ou visitantes. Dessa forma, a gestão desses serviços otimiza o uso dos recursos disponíveis, minimizando desperdícios e reduzindo custos operacionais.

Entre os principais aspectos que são beneficiados pela gestão de facilities estão o gerenciamento de energia e resíduos, manutenção predial, limpeza e jardinagem, segurança com controle de acesso e portaria, entre outros. Com a implantação de uma plataforma específica, cada empreendimento pode escolher o que melhor atende suas necessidades. Além disso, a gestão de facilities desempenha um papel crucial na otimização da rotina dos profissionais e na garantia de um ambiente de qualidade para os moradores. 

“A flexibilidade das plataformas permite que cada propriedade escolha o que melhor atende, seja somente para limpeza e manutenção, ou controle de portaria e segurança. Uma gestão de facilities eficiente é aquela que agrega ao que já funciona, tornando os custos mais justificáveis”, acrescenta o executivo. 

Ao adotar uma plataforma especializada em gestão de facilities, as organizações têm acesso a um serviço que reúne a documentação e facilita a gestão do que está concluído e pendente no dia a dia. Ademais, permite que gestores se concentrem em outras atividades, podendo acompanhar o andamento dos serviços somente consultando a plataforma. 

“Terceirizar a gestão de facilities utilizando uma plataforma é uma estratégia inteligente que oferece diversos benefícios, tanto financeiros quanto operacionais, permitindo que se concentrem na produtividade em relação aos seus espaços essenciais, melhorando o ambiente de trabalho e a vida dos moradores”, comenta Henrique Bragança. 

Lotus investe em Sustentabilidade na Construção Civil e se destaca nos cuidados com o meio ambiente

Com uma política de ESG bem estabelecida, a Lotus, construtora e incorporadora com sede e foco estratégico em Brasília, tem a agenda de sustentabilidade como um dos pilares estratégicos. Nos empreendimentos onde se destacam a arquitetura autoral e a qualidade construtiva, todos os detalhes são pensados desde o projeto até a entrega, para garantir o mínimo de impacto possível ao meio ambiente.

Nas obras, os resíduos têm o descarte ambientalmente correto e são ressignificados por meio da coleta seletiva e reciclagem, retornando ao canteiro de obras como matérias-primas. Em vez de ir para aterros sanitários, o entulho é recolhido, separado, triturado e destinado para a Usina de Reciclagem, que cuida de transbordo, triagem e reciclagem de resíduos da construção civil licenciada e certificada pelo Instituto Brasília Ambiental (IBRAM).

Todo esse material que iria para o lixo retorna para a obra em brita, matéria-prima para pavimentações diversas. “Em tudo que não tem função estrutural no processo construtivo, é possível utilizar esse material, como laços de brita, preparação de camadas e moldes de meio-fio”, explica Lídia Cunha, coordenadora do Departamento de Sustentabilidade da Lotus. Juntas, Lotus e Usina de Reciclagem trabalham da escavação à limpeza final, para minimizar o impacto das obras, gerando uma compensação de 100% dos resíduos.

“A responsabilidade social é um pilar da nossa atuação, por isso, temos diferentes iniciativas para garantir a viabilidade ecológica dos nossos prédios, preservando o meio ambiente e trabalhando pelo bem-estar e qualidade de vida das pessoas”, explica Ruy Hernandez, sócio da Lotus.

Além do concreto, outras iniciativas sustentáveis mostram o comprometimento da Lotus com o meio ambiente. A madeira utilizada na sustentação das obras também passa por coleta seletiva e é destinada para reuso na produção de móveis, objetos de decoração, artesanato e combustível. E toda a flora retirada dos espaços destinados aos empreendimentos é reflorestada por meio de compensação ao Fundo Único de Meio Ambiente do Distrito Federal (FUNAM-DF), órgão da Secretaria do Meio Ambiente do Distrito Federal, que garante a recomposição florestal e outras iniciativas de proteção ao bioma local.

Certificações
 

Os empreendimentos corporativos da empresa, o Lotus Corporate e Lotus Prime, têm a certificação internacional LEED, que reconhece empreendimentos com projetos sustentáveis e energeticamente eficientes, utilizando racionalmente os recursos naturais, desde a concepção.

No segundo semestre deste ano, foi iniciada uma das maiores obras privadas das Américas, a construção do Lotus Tower. O empreendimento corporativo será erguido em 172.000 m² de área na Asa Norte, em Brasília (DF), seguindo todas as diretrizes de sustentabilidade para as certificações LEED Gold, Selo PROCEL e PBE Edifica Nível A.

Além do LEED, todos os empreendimentos corporativos têm o selo PROCEL, certificado de Eficiência Energética em Edificações e a Etiqueta Nacional de Conservação de Energia – ENCE, concedida pelo Programa Brasileiro de Etiqueta – PBE Edifica, que garantem mais sustentabilidade. Outro selo relevante, o Fitwell, que certifica edificações direcionadas a melhorar a saúde e o bem-estar das pessoas que convivem nesses espaços, contribuindo para um ciclo mais respeitoso com os espaços de vivência da cidade.

Trisul inova e vende imóveis com apoio da Inteligência Artificial

A assistente virtual Mila otimiza o atendimento ao cliente por meio de conversas humanizadas

A incorporadora Trisul, em parceria com a Publicker (empresa detentora do portal Meu Imóvel), adota a assistente virtual Mila, que realiza pré-atendimentos aos consumidores a partir da mais avançada tecnologia de Inteligência Artificial (IA). Mila faz uso de Large Language Model (LLM) e foi treinada para realizar as primeiras interações com o cliente de forma rápida e precisa, fornecendo informações detalhadas sobre os imóveis. Como resultado, três vendas são contabilizadas com o apoio da IA em pouco mais de um mês de execução do projeto piloto.

Esse tipo de Inteligência Artificial é pioneiro no mercado imobiliário e seu diferencial está na humanização do atendimento inicial. Como uma assistente, a Mila apresenta impressões do produto ao cliente. O atendimento humanizado é bem diferente do atendimento já muito disseminado e conhecido no mercado como “Chat Bot”, em que o programa retorna e responde somente às perguntas e respostas limitadas e pré-determinadas, restringindo e frustrando a experiência do cliente.  

De acordo com Lucas Araújo, Diretor de Marketing e Inteligência de Mercado da Trisul, com a IA é possível ampliar as comercializações, ao mesmo tempo em que a jornada qualificada de atendimento ao cliente é garantida. “O investimento representa uma solução eficaz, pois um alto volume de leads é filtrado, qualificado e repassado aos corretores, com efetivo potencial de compra e até possíveis pré-agendamentos. Assim, podemos tornar o atendimento pessoal do corretor mais eficaz, o que garante, inclusive, a motivação do profissional”, complementa Araújo.

Todas as informações levantadas pela assistente virtual são repassadas como leads ao corretor de imóveis para andamento do atendimento. Como resultado da sua eficiência, a Trisul já registra três vendas a partir da Mila em apenas 46 dias de operação do projeto piloto. Para o corretor de imóveis, a IA permite a ampliação do foco e do tempo em leads qualificados. “Avaliamos, nesse período, que diante do volume de perguntas feitas à Mila, o interesse em visitar o produto aumenta. Chegamos a uma taxa de 8,1% de visitas para clientes que trocaram quatro ou mais mensagens com a Mila, percentual duas vezes superior ao atendimento convencional, sem a IA”, ressalta Araújo.

Em vários segmentos, a IA se tornou um recurso importante para ampliar a experiência do cliente, desde a sugestão das melhores soluções de produtos até o pós-vendas. Por outro lado, segundo Araújo, no mercado imobiliário, a participação do profissional é primordial para assegurar a melhor escolha dentro da complexidade de adquirir um imóvel, que representa um sonho para inúmeras famílias.