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A MPD Engenharia – uma das principais empresas de construção e engenharia do país, com 39 anos de atuação no setor de construção e incorporação – lança, em parceria com a Mauá Capital, o novo fundo de investimento imobiliário de desenvolvimento residencial, o MMPD11. É a primeira vez que as companhias fazem uma parceria para que seja obtido investimentos para construção no setor imobiliário.

A gestora e a incorporadora atuarão juntas no desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão em regiões nobres da cidade de São Paulo. O fundo, que tem prazo de seis anos, trabalhará especialmente nas regiões mais procuradas da capital paulista, como, por exemplo, Moema, Vila Mariana, Higienópolis, Jardins e Vila Madalena. A captação total do veículo, encerrada em 27 de setembro, soma R﹩ 52 milhões. O Itaú BBA foi o coordenador líder da oferta.

A MPD tem em seu portifólio a construção de indústrias, hospitais, universidades, galpões de logísticas, shopping centers e na incorporação de apartamentos e escritórios de médio e alto padrão. A companhia tem como principais pilares prezar pela qualidade de acabamento, pela responsabilidade socioambiental, entrega 100% no prazo e pelo respeito aos seus clientes e colaboradores. Além disso, investe em desenvolvimento tecnológico e boas práticas construtivas, sem deixar de lado as responsabilidades social e ambiental. Dominante na região de Alphaville, há cerca de 2 anos a MPD vem trazendo para São Paulo projetos icônicos e com arquitetura sofisticada, como é o caso do empreendimento Verve, em Pinheiros.

“A MPD tem realizado diversas ações robustas para continuar expandindo sua atuação no setor de construção civil, o que a mantém entre as empresas líderes no mercado. A parceria com o FII permite que a companhia direcione, cada vez mais, seus investimentos para atender à crescente demanda de empreendimentos, seguindo a linha sustentável. Além disso, estabelecer uma relação com sócios que têm valores que vêm ao encontro dos pilares da MPD é fundamental; e reafirma o nosso comprometimento com a qualidade dos projetos”, afirma Marcos Andrade, VP de Finanças e membro do Conselho de Administração da MPD.

A parceria entre as empresas é um diferencial para o fundo. Com a união, a Mauá Capital reforça seu trabalho em ativos ligados à economia real. Atualmente, a área de Real Estate da casa já concentra cerca de 80% dos R﹩ 5 bilhões em ativos sob gestão. A gestora possui, além dos fundos listados como o MCCI11 e o MCHF11, fundos exclusivos de investidores institucionais estrangeiros também focados nos mercados imobiliário, de crédito, de infraestrutura e ações.

“O mercado residencial segue muito bem e demonstrou sua resiliência durante a crise, que ajudou a reforçar a importância de morar bem. As perspectivas para o setor imobiliário são muito boas, especialmente com a recuperação da economia e a vida das pessoas voltando ao normal. O plano é que esta seja uma primeira captação e que conforme os projetos evoluam, o fundo possa crescer de forma significativa”, diz Brunno Bagnariolli, sócio e responsável pela área de real estate da Mauá Capital.

Evento gratuito, que integra a programação da 93ª edição do ENIC – Encontro Nacional da Indústria da Construção, será realizado nos dias 25 e 26 de outubro

A programação da 1ª Feira Virtual de Construção Sustentável (FVCS) vai reunir profissionais renomados da construção civil e da arquitetura para debater práticas sustentáveis de construção. Idealizada para se tornar uma referência na divulgação e disseminação de inovações sustentáveis no setor da construção civil do Brasil, a FVCS tem como objetivo servir de palco para troca de conhecimentos e realização de negócios entre diferentes empresas, a sociedade civil e o setor público, estimulando o mercado e fortalecendo cadeias de produção sustentáveis.

O evento, organizado pelo Projeto EEDUS – Eficiência Energética para o Desenvolvimento Urbano Sustentável, uma realização da Secretaria Nacional de Habitação do Ministério do Desenvolvimento Regional (SNH/MDR) e da Cooperação Alemã para o desenvolvimento sustentável por meio da Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH, será gratuito, 100% online e transmitido por plataforma exclusiva.

Além de painéis de discussão sobre ESG e Financiamento Verde, Tecnologias Inovadoras na Construção Civil Brasileira, Conformidade x Sustentabilidade, e Soluções para a Construção Sustentável, a programação da FVCS promoverá exposições e a realização de rodadas de negócios com produtos e serviços relacionados à eficiência energética entre empresas e consumidores.

Confira a lista de palestrantes confirmados e listados por painéis:

Abertura e Contextualização do Projeto

• Petra Schmidt, Ministra Conselheira – BMZ,

• Heiko Thoms, Embaixador da Alemanha,

• Alfredo Eduardo dos Santos, Secretário Nacional de Habitação – Ministério do Desenvolvimento Regional (SNH/MDR),

• Nilson Sarti, Presidente – CMA CBIC,

• Daniel Wagner, Assessor Técnico – Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH .

ESG e Financiamento Verde

• Claúdia Eloy Magalhães, Diretora – Magalhães Eloy Consultoria Ltda,

• Roberto de Souza, CEO – Centro de Tecnologia de Edificações (CTE).

Soluções digitais para a construção sustentável

• Fernando Daniel Finger, Assessor Técnico Sênior – Projeto ProEESA – Projeto de Eficiência Energética em Sistemas de Abastecimento de Água – Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH,

• Pedro Pellegrino, Sócio e Diretor Comercial – Grupo Flug.

Tecnologias Inovadoras na Construção Civil Brasileira

• Clarice Degani, Coordenação Executiva – Conselho Brasileiro de Construção Sustentável (CBCS),

• Luciana Oliveira, Gerente Técnica – Laboratório de Tecnologia e Desempenho de sistemas construtivos do IPT,

• José Sergio dos Passos Oliveira, Especialista em Infraestrutura Sênior – Secretaria Nacional de Habitação do Ministério do Desenvolvimento Regional (SNH/MDR),

• Johannes Klingberg, Projeto PGIQ – Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH.

Conformidade x Sustentabilidade

• Francisco Ferreira Cardoso, Professor Titular da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo da Especialidade Tecnologia e Gestão da Produção na Construção Civil,

• Lilian Sarrouf, Coordenadora Técnica do Comitê de Meio Ambiente do SindusCon-SP

• Roberto Lamberts, Professor do Departamento de Engenharia Civil e do Laboratório de Eficiência Energética das Edificações (LabEEE) da Universidade Federal de Santa Catarina,

• Vera da Conceição Fernandes Hachich, Membro e Sócia Diretora do Conselho Brasileiro de Construção Sustentável e Tesis – Tecnologia de Sistemas em Engenharia.

Apresentações de Soluções para Construção Sustentável

• Alessandra Migliori do Amaral Brito, Arquiteta e Consultora – Solum Construtora e Incorporadora Ltda,

• Alexandre Susin, MBS Soluções Ecológicas Ltda,

• Ana Leite Bastos, CEO – AMATA e URBEM,

• Andiara Campanhoni, Coordenadora de Assuntos Estratégicos – Secretaria Nacional de Habitação do Ministério do Desenvolvimento Regional (SNH/MDR),

• Caio Bonatto, Founder and CGO – Tecverde,

• Cláudia Martins, Regional Vice President, Brazil – Interface (Soluções de baixo carbono para a construção civil),

• Claudio Mitidieri, Pesquisador – Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT),

• Daniel Wagner, Assessor Técnico – Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH,

• Felipe Basso, Gerente de Novos Negócios – Novos Segmentos – Tecverde (Construção modular pré fabricada),

• Gustavo Ribeiro, Diretor de Projeto no Brasil, Financing Energy for Low-Carbon Investment – Cities Advisory Facility (FELICITY) – Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH,

• Hamilton Ortiz, Chief Executive Officer – Energy Brain,

• Leonardo Lellis, Gerente do segmento Profissional LATAM – Signify,

• Lothar Hoppe, Consultor de Eficiência Energética e Energias Renováveis – ELECTRIC Consultoria Ltda.

• Luis Augusto Pupin, Especialista em P&D – ArcelorMittal (Plataforma Stelligence),

• Manoel Gameiro, Diretor Nacional de Vendas – Ecoquest,

• Marcelo Bortone, Diretor Distrital de Vendas – Trane Technologies,

• Philipp Höppner, Coordenador do Projeto Eficiência Energética para o Desenvolvimento Urbano Sustentável – Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH,

• Rafael Lazzarini, Diretor de Sustentabilidade do Centro de Tecnologia de Edificações (CTE),

• Rafael Teixeira, Diretor Conselheiro – Rafa Resolve,

• Rhaiana Bandeira Santana, Coordenadora-Geral de Desenvolvimento Institucional da Secretaria Nacional de Habitação do Ministério do Desenvolvimento Regional (SNH/MDR),

• Victor Dias, Coordenador de Sustentabilidade – Trisul,

• Virgínia Sodré, Sócia-Diretora da InfinityTech Engenharia e Meio Ambiente,

Público

O evento é destinado a profissionais do setor, executivos de construtoras, empreiteiras, incorporadoras, consultoria e gerenciamento de obras, projetistas, fabricantes de materiais e equipamentos, agentes financeiros e fundos de investimentos, agentes públicos, acadêmicos, entidades de classe, estudantes e interessados por temas que permeiam os diferentes setores da construção sustentável.

Estrutura da Feira

A Expo da 1ª Feira Virtual de Construção Sustentável (FVCS) conta com a participação de empresas e organizações determinadas a disseminar seu know-how sobre as mais novas tecnologias do mercado, nos diversos segmentos abordados no evento.

As Rodadas de Conexões e Negócios, permitem que as organizações tenham a oportunidade de fazer conexões e fechar parcerias. Por meio de um sistema exclusivo de agendamento, os participantes identificam e convidam as organizações com as quais desejam se reunir dentro da plataforma. Nas reuniões, com duração de 15 minutos, as organizações apresentam suas oportunidades de parcerias e/ou negócios, proporcionando a aproximação das duas partes.

1ª Feira Virtual de Construção Sustentável (FVCS)

Quando: 25 e 26 de outubro de 2021

Local: Plataforma exclusiva de transmissão online.

Inscrições gratuitas no site .

A ABRAMAT (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção) divulga a nova edição de sua pesquisa Índice (anexa ao final do release), elaborada pela FGV com dados do IBGE sobre o faturamento das indústrias de materiais de construção. A pesquisa indica que em setembro houve redução no faturamento das indústrias de materiais de construção. O resultado do mês é de queda de 0,7% sobre agosto, o que representa a terceira redução consecutiva. Na comparação com o mesmo mês de 2020 houve baixa de 3,7%.

A queda é registrada tanto no setor de acabamento, com redução de 1,0%, quanto no de base, com -0,4% sobre agosto. Em comparação com setembro de 2020, a piora apresentada foi de -2,3% (base) e -5,7% (acabamento). Já no acumulado do ano, entre janeiro e setembro, o resultado continua bastante positivo, com 15,2%.

Segundo Rodrigo Navarro, presidente da ABRAMAT, “a queda da atividade quando comparada ao mesmo período do ano passado já era esperada, pois naquele período houve uma retomada brusca da demanda e agora está havendo um reequilíbrio. Por outro lado, essa redução na comparação com meses anteriores pode estar relacionada, além das muitas externalidades envolvidas, também às flexibilizações de atividades que vem ocorrendo com o avanço da vacinação e retração da pandemia, e com isso a atração por consumo de outros bens e serviços por parte do consumidor” conclui o executivo.

A LG Electronics apresenta na CASACOR 2021 sua primeira série de painéis de LED projetada especificamente para instalações residenciais de alto padrão, o LG LED 136″ – modelo LAEC015. A entrada da LG no segmento de painéis de LED residenciais superluxuosos combina a longa experiência da empresa no desenvolvimento de produtos eletrônicos premium, compreensão ampla das necessidades do público e grande investimento em inovação em uma das tecnologias mais promissoras da indústria, o LED.

O painel LG LED 136″ é diferente de qualquer outra tecnologia de televisores ou monitores para uso residencial, usando mais de 2 milhões LEDs individuais para fornecer altíssimo desempenho com brilho excepcional, durabilidade, amplo ângulo de visão e uma imensa gama de cores, mesmo em ambientes mais iluminados, por exemplo com muitas janelas. A tecnologia LED é visivelmente diferente em comparação as “TVs LED” que possuem retro iluminação em sua estrutura. As imagens da tecnologia LED são criadas diretamente pelos LEDs e assim fornecem alta taxa de contraste e brilho, exibindo as imagens mais vivas disponíveis em uma tela de vídeo atualmente.

A alta qualidade do produto começa nos mínimos detalhes como no processo de transporte, que utiliza um case especialmente desenvolvido para proteger e organizar todos os componentes até a entrega no cliente. Passando pelo desempenho, com tecnologia HDR 10 (High Dynamic Range) para representar imagens com mais precisão e realismo e preparado para automação residencial com certificação Crestron Connected. Por fim, possui durabilidade sem paralelo, é desenvolvido para operar no mínimo 100.000 horas, em outras palavras, oferece qualidade de imagem impressionante por mais de 10 anos.

Seu design minimalista e sofisticado garante perfeita adaptação aos mais diferentes projetos de arquitetura e ambientes. Outra vantagem é que todos os componentes de uma solução de LED estão integrados no mesmo produto, facilitando o processo de instalação e também a posterior utilização do produto que é feita de forma simples e intuitiva, como uma TV tradicional, por meio do seu controle remoto.

“É realmente o que há de mais avançado em tecnologia para reprodução de vídeos residencial, oferecendo qualidade e desempenho que agrada aos mais exigentes consumidores que desejam algo que não seja apenas imersivo, mas também altamente exclusivo”, disse Leonardo Di Clemente, gerente de produtos da LG responsável pela categoria de LED. “O uso da tecnologia LED, que já é popular nos ambientes corporativos, é uma das principais tendências para uso em residências de alto padrão que deve se consolidar nos próximos anos. A LG está preparada para este novo mercado com oferecendo tecnologia de ponta e os mais elevados padrões de qualidade, certificados internacionalmente. “

Empresas podem se inscrever para apresentar projetos voltados ao setor da construção civil em evento que é considerado uma das principais agendas do país no segmento

Startups que criam inovações para o mercado da construção civil e imobiliário terão uma oportunidade de apresentar suas soluções em um espaço exclusivo na nova edição do FastBuilt Experience, o maior evento sobre transformação digital no segmento.

No Startup Awards, que vai acontecer durante o evento, nos dias 4 e 5 de novembro no Teatro Carlos Gomes, em Blumenau (SC), e com transmissão online para todo o Brasil, as startups inscritas e selecionadas pela comissão avaliadora composta por Heads e Conselheiros da Blusoft/Acate em parceria com SC Angels, Instituto Gene e MitHub, terão um espaço para apresentar seus trabalhos para Investidores e representantes de Corporates. Os vencedores terão acesso a mentorias com profissionais da tecnologia e inovação, conexão com grandes investidores e players do mercado, premiação em dinheiro, além de visibilidade da marca para todos os participantes do evento.

As inscrições vão até 29 de outubro e, para participar da premiação, os negócios devem se inscrever no site do evento: https://www.fastbuiltexperience.com.br/.

Em 2021, o FastBuilt Experience apresenta seus conteúdos em um modelo híbrido. Os interessados em receber os melhores conteúdos sobre o setor da construção civil e inovação poderão se inscrever para participar do evento presencial, que acontecerá no Teatro Carlos Gomes, no início de novembro. Profissionais como Marcus Anselmo e Bruno Loreto (Terracota Ventures), Gustavo Zanotto (Beemob), Mauricio Benvenutti (StartSe), Andreas Blazoudakis (NetSpaces), Renata Brasil (Leica) e Juliano Bello (Cyrela) são alguns dos já confirmados para o evento. O FastBuilt Experience também estará disponível de forma virtual para todo o Brasil.

SERVIÇO

O que: Startup Awards, espaço para premiar construtechs e proptechs, do FastBuilt Experience 2021, um dos maiores eventos sobre transformação digital na indústria da construção

Quando: 4 e 5 de novembro, das 9h às 18h.

Público-alvo: Investidores, profissionais, gestores, empreendedores e estudantes do segmento da construção e mercado imobiliário.

Como participar: Através de inscrição no site www.fastbuiltexperience.com.br. 

Por Ronnie Sang Jr.

O setor imobiliário brasileiro surpreendeu os especialistas mais experientes e, durante a pandemia, foi um dos agentes responsáveis por manter a economia brasileira aquecida. De acordo com levantamento realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o mercado imobiliário fez o PIB do segmento subir 4% em 2021, sendo a maior marca registrada desde 2013. Se durante o período de isolamento o consumidor identificou a necessidade de “morar melhor”, agora o questionamento que abrange todo o mercado é se este ainda é um bom momento para investir ou comprar um imóvel.

Apesar de alguns desafios que surgem ao longo do caminho, como a elevação dos custos de construção e encarecimento de matéria-prima como, por exemplo, o aço, além da elevação da Selic para 6,25%, determinada na última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), do Banco Central, a opinião unânime entre os especialistas, investidores e empresários é de que o mercado imobiliário não apresenta sinais de desaceleração e deve se manter em expansão por um longo período.

Esse cenário é justificado pelo fato do imóvel sempre ser uma alternativa rentável e contar com um risco menor na carteira de investimentos. Outro fator levado em consideração é a alta demanda por imóveis, seja em São Paulo ou nas demais capitais brasileiras. Isso ocorre porque a procura segue elevada tanto pelas pessoas que têm o objetivo de moradia, como aquelas que simplesmente desejam obter renda mensal por meio do aluguel.

De empreendimentos de alto padrão a lançamentos populares, como os do Programa Casa Verde Amarela, a relação entre consumidor e incorporadoras também influencia a estabilidade do setor e o direciona para o lançamento de produtos específicos, que atendam aos mais diversos perfis de públicos. Essas novas tendências vêm sendo mapeadas pelas incorporadoras e, alinhadas à perspectiva de retomada da economia pós-pandemia, são refletidas em lançamentos únicos e exclusivos.

Obviamente a alta da Selic até o fim do ano acende alguns alertas no mercado. Um deles é a maior dificuldade dos compradores conseguirem  a concessão de crédito imobiliário. Porém esse aumento ainda está em um nível muito abaixo do período em que a Selic atingiu patamares acima de 14%. Por ora, com a reabertura do mercado pós-pandemia, o momento ainda é amplamente favorável para o investimento em imóveis, seja para moradia, investimento ou para fonte de renda. Nos próximos meses, novos lançamentos prometem manter o setor bastante aquecido e despertar ainda mais o interesse dos consumidores e investidores.

Com 50m² o Apto ADR, localizado em Pinheiros – SP, foi entregue pela construtora com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte. O casal, dono do imóvel, ainda não possui filhos e já tem planejado que quando esse momento chegar, irá se mudar para um espaço maior e alugar este que foi reformado pelo Studio Elã Arquitetura.

A partir desse ponto surgiu a grande dúvida de manter o segundo dormitório ou integrá-lo com a sala, mas a decisão foi de eliminar o segundo dormitório. Para manter a privacidade e entrada de luz, brises rotativos foram desenhados, que controlam o quanto a varanda fica permeável à sala.

A sala de TV, considerada o coração da casa, teria que se tornar um espaço aconchegante. Assim, o Studio projetou uma estante unindo 3 materiais: serralheria, madeira e pedra. Este móvel abriga a TV e uma lareira ecológica que traz ainda mais conforto para o ambiente.

A sala também é parcialmente integrada com a cozinha que possui uma bancada de refeições rápidas dividindo os ambientes. Ali foi feito um desnível diagonal para atingir a altura de uma mesa de trabalho, onde temos um posto de home office. Além disso, a cozinha ajuda a aquecer o apartamento com seus toques de madeira.

A suíte tem um formato retangular que permite além das duas mesas de cabeceira e guarda-roupas, receber uma mesa de trabalho. O vidro foi escolhido como material pela sua leveza, ficando embaixo da janela ele “desaparece” no ambiente.

APTO ADR

Arquitetura: Studio Elã Arquitetura

Localização: Pinheiros, SP

Metragem: 50m²

Fotos: Cris Farhat Fotografia

FORNECEDORES

Obra – Okamoto

Marcenaria – LR

Produção – Casa das Dovs

Marmoraria – Itacacio

Mobiliário – Fernando Jaeger

Revestimentos – Tarkett, Officina YBY, Portobello

Vidraçaria – Marcos Figueira

Envidraçamento de Sacada – Nova Nobel

Lareira – Telha Mix

De janeiro a setembro, a venda de imóveis residenciais na cidade do Rio de Janeiro apresenta crescimento de 56%, em comparação com o mesmo período do ano passado, superando 33 mil unidades vendidas, somando aproximadamente R$ 24 bilhões.

No mês de setembro, o crescimento na Zona Sul foi de 55%, enquanto na Barra e no Recreio a alta foi de 12%, em relação a setembro de 2020. “A média móvel das vendas residenciais nesses bairros seguem superando os níveis de 2013, auge do boom imobiliário na cidade e mostram que, mesmo com a pandemia, o mercado imobiliário continua aquecido, promissor e próspero” comenta Fred Judice Araujo, co-fundador e head de Produto, Marketing e Dados da HomeHub, plataforma de tecnologia imobiliária que atua por meio de franquias conectadas em rede, com uma operação no modelo “figital” (físico e digital), unindo o melhor da tecnologia a um atendimento de excelência.

Analisando o terceiro trimestre, em comparação com o mesmo trimestre de 2020, as vendas na Zona Sul cresceram 62%, totalizando 2.725 unidades, enquanto na Barra e no Recreio a alta foi de 25%, com um total de 2.257 unidades vendidas.

De acordo com o acumulado do ano, de janeiro a setembro, todos os bairros cariocas tiveram crescimento expressivo nas vendas, sendo: a Gávea 190%, Urca 150%, São Conrado 140%, Flamengo 131%, Santa Teresa 126%, Leme 122%, Catete 113%, Glória 95%, Lagoa 87%, Botafogo 81%, Laranjeiras 75%, Barra 72%, Jd. Botânico 71%, Humaitá 65%, Ipanema e Copacabana 57%, Jd. Guanabara 54%, Recreio 49% e Leblon 37%.


A análise foi elaborada pela área de inteligência da HomeHub, e teve como base a análise da arrecadação de ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis da Prefeitura do Rio de Janeiro.

Confira abaixo os gráficos das vendas do período:

A eXp, imobiliária cloud-based e 100% digital chegou ao Brasil neste ano para implementar soluções tecnológicas que facilitam a compra e venda de imóveis e já são sucesso com a empresa em países como Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, Espanha, Itália e França. Buscando combinar inovação e experiência no mercado brasileiro, a empresa anuncia Luiz Barcellos como Managing Director da empresa.

Há quase 40 anos no setor de construção civil e há pelo menos 20 anos no setor imobiliário, Barcellos agrega experiências de uma vida inteira neste ramo. Desde 2006 ele ocupa o cargo de Vice-presidente de Avaliação Imobiliária do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).

Formado em Engenharia Civil pela Universidade Federal do Rio Grande do SUL (UFRGS), atualmente, Barcellos acumula, também, o cargo de Venture Partner em 3 empresas do setor imobiliário. Entre 2017 e 2019 foi Presidente da Confederação Imobiliária Latinoamericana (CILA)

Luiz Barcellos chega para guiar a trajetória da eXp Brasil rumo à expansão no território brasileiro, trazendo seu conhecimento macro internacional para a empresa “temos um negócio que acredita no potencial imobiliário brasileiro e que em pouco tempo chegou a 15 estados. Quero expandir o nosso número de corretores e negócios pelo país, com inovação e competência no setor imobiliário”, aponta o Diretor.

A expectativa de superar em três vezes, neste ano, a movimentação de crédito imobiliário contratado em 2020 coloca a fintech CrediHabitar entre as maiores empresas do setor no Brasil. A meta é superar os R$ 2 bilhões em empréstimos e números não faltam para demonstrar os bons ventos de crescimento: em junho deste ano, a empresa mineira já havia atingido o total de crédito contratado no ano passado: R$ 800 milhões

Em relação ao faturamento, a empresa de inteligência de crédito imobiliário registrou R$ 10 milhões em 2020 e a expectativa para este ano é de alcançar a fatia de R$ 32 milhões, mesmo sem aportes de investimentos externos. “Entre as principais do país, somos a única fintech que ainda não recebeu rodadas de investimento e já estamos entre as cinco maiores do país”, afirma o Ceo da CrediHabitar, Haldane Teixeira. 

Frente aos 20% de crescimento do crédito imobiliário para este ano, previsto pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Haldane afirma que o crescimento da CrediHabitar em produção já é superior a 220% do ano passado. Conforme pontua, duas estratégias foram fundamentais para alcançar as metas deste ano: forte investimento em tecnologia, aumento das equipes dedicadas em bancos atendidos pela credihabitar (Santander; Itaú e Bradesco) e investimento em capacitação dos times de front office e back office. 

Sediada em Belo Horizonte, a CrediHabitar atua nas cinco regiões do país. Possui 50 funcionários sendo que 100% do time de consultores e analistas de crédito são devidamente certificados pela Abecip. Com mais de 1.500  correspondentes credenciados autorizados a usar a sua plataforma de crédito imobiliário, a CrediHabitar ainda tem na sua carteira mais de 2 mil clientes caracterizados por imobiliárias e corretoras de imóveis. 

O mercado prevê aumentos na taxa Selic para os próximos meses pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, o que poderá repercutir nas atuais taxas praticadas no mercado de crédito. Mas esse não é um cenário que assusta a empresa. “Os bancos ainda têm margens para atuar e não vejo mudanças nas taxas de juros que possam impactar uma ainda forte e contínua demanda por crédito imobiliário no país. O déficit habitacional é gigante.”, afirma. 

Para o CEO, uma ou outra instituição financeira que tenha funding híbrido ou 100% captado no mercado poderá sofrer algum impacto maior, “mas nadaque possa mudar o cenário positivo de 2021”. Ele enfatiza que aqueles que desejam realizar uma operação que envolva crédito imobiliário não devem perder as atuais condições favoráveis do mercado. 

“Hoje existem modalidades de crédito para todos os fins e são muito mais acessíveis que anos atrás. É possível não só financiar uma nova operação como usar o atual imóvel para conseguir empréstimos em juros baixíssimos e até pré-fixados para abrir ou capitalizar um negócio, pagar dívidas, montar um consultório, realizar a viagem dos sonhos ou financiar o estudo dos filhos no exterior. Isso era impensável há poucos anos”, explica Haldane Teixeira. 

Geração X e Y à frente da CrediHabitar

Quem disse que a Geração X ou os 50+ não entendem de inovação? No universo das fintechs, marcado pela Geração Y (jovem adulto), um empresário idealizador de plataformas de crédito imobiliário, Haldane Teixeira (59), e quatro sócios especialistas no ramo uniram gana, experiência e empreendedorismo. Jaime Chiganças (59), Bernardo Gribel (56), Débora Morroni (36) e Tiago Botelho (38) se associaram para liderar o mercado de crédito imobiliário há cerca de três anos em Belo Horizonte (MG).

Outra mudança de paradigma em um setor muito masculino, foi a criação de um ambiente de trabalho diversificado para a idealização da fintech. Dessa forma, 96% dos quadros da CrediHabitar são compostos por mulheres. Elas ocupam cargos de gestão e de diretoria.

Em 2020, a CrediHabitar encerraram o ano com mais de R$ 800 milhões em crédito contratado, tendo como principal diferencial o uso de tecnologia para oferecer experiência inovadora e, sobretudo, menos tensa e burocrática.

“Essa facilidade encontrou clientes que precisam, na pandemia, de casas maiores, com home office e lazer, e famílias que, sem poder viajar, resolveram acelerar o projeto antigo de morar melhor”, analisa Jaime Chiganças, COO do grupo. Ele possui grande vivência no crédito imobiliário, tendo comandado essa área nos bancos Nacional, HSBC e Bradesco, além de já ter ocupado o cargo de vice-presidente da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

Para viabilizar os negócios, a empresa passou por uma mudança radical em termos de tecnologia, implementada por Bernardo Gribel, que assumiu como CTO. “O conceito e propósito foram claros: resolver as dores dos nossos clientes, criando uma jornada que facilitasse todo o processo e aprovação do crédito, levando também aos nossos correspondentes ferramentas interativas e intuitivas que pudessem contribuir no aumento da produtividade. Interagimos com os sistemas dos bancos, fornecendo informações em tempo real” enfatiza.

Crescer foi o grande desafio de Débora Morroni, CMO da CrediHabitar, responsável pelo planejamento das ações de marketing da empresa. “Quando começamos em 2018, tínhamos que capturar e estruturar uma nova carteira de clientes e correspondentes num curtíssimo espaço de tempo com uma estratégia de marketing inovadora; e conseguimos. “A experiência desse time de ícones do mercado foi fundamental para um sucesso tão grande e num curto espaço de tempo”, conta.