Interruptores e plugs inteligentes ajudam na automação de residências

Novidades da Elgin trazem economia de energia e comodidade para casas e apartamentos.

Estima-se que cerca de 2 milhões de residências no Brasil tenham algum tipo de sistema automatizado. Há apenas cinco anos, esse índice não passava de 300 mil. Para até 2025, as previsões da entidade são de um crescimento anual de 22% e receita estimada em R$ 16 bilhões.

Outro levantamento, feito por uma multinacional de eletrônicos, aponta que cerca de 17,3% das pessoas responderam que simplesmente desejavam uma forma de controlar dispositivos de forma automática, enquanto 15,7% pretendem economizar energia e dinheiro, e 13,3% procuram maiores opções de personalização nos ambientes internos.

A economia de energia é o principal benefício apontado por pessoas que já compraram dispositivos inteligentes, com 17,3% do total de respostas. Na sequência, fica a possibilidade de tornar os objetos mais agradáveis e úteis — usuários também perceberam uma maior economia de tempo, segurança aprimorada e menos esforço na utilização de utensílios smart.

Atualmente, aparelhos aparentemente simples podem tornar a casa cada vez mais inteligente e gerar economia de energia. A Elgin acaba de lançar dois modelos de interruptores Smart, com 1 ou 2 botões touch. Com eles, é possível substituir os interruptores tradicionais para controlar lâmpadas ou luminárias através do celular, via app Elgin Smart ou de comando de voz (utilizando Google Assistente ou Alexa).

Outra novidade da empresa são os plugues de tomada Smart, de 10 e 16 amperes. Conectado à tomada de qualquer aparelho, possibilita controlar o horário de ligar e desligar e também medir o consumo dos equipamentos. O plug também pode ser controlado por celular (usando o APP Elgin Smart) ou através de comando de voz (google assistente ou Alexa).

Por que o aço vai ficar mais caro?

Usinas de aço anunciaram aumento nos preços de seus produtos. O movimento já era esperado como consequência do reajuste no valor dos combustíveis. “O impacto do aumento do valor dos combustíveis no Brasil no frete do aço será imediato”, afirma o gerente de marketing da Açovisa, Giovanni Marques da Costa, pois o material por ser pesado e de grande volume é de difícil transporte, dependendo 100% de caminhão, que usa o diesel como combustível.
 

Do valor do produto, 12% aproximadamente é frete e, com esse aumento na casa dos 20%, teremos um acréscimo nos preços na mesma ordem, pondera. Vale lembrar que, ainda em meados de outubro de 2020, já houve aumento nos preços do aço: com o preço do quilo do vergalhão de três oitavos passando de R$ 5 para R$ 14 em média. Dois setores impactados no curto prazo são a construção civil e a indústria automobilística.
 

Entretanto, há pelo menos outros dois fatores tão relevantes quanto o aumento dos combustíveis que impactam do preço do aço: escassez de materiais para composição do aço e a guerra entre Rússia e Ucrânia. De acordo com o gerente de marketing, diversas matérias-primas importantes para a composição do aço estão em falta no mercado global, o que gera um impacto imediato no custo como resultado da equação oferta x demanda.
 

“Sobre a guerra Rússia e Ucrânia, são importantes produtores mundiais de aço, porém estão impossibilitados de exportar — fato que isoladamente já altera o valor de diversos produtos — como consequência outros países que produzem aço são mais procurados. O Brasil está nessa lista e, consequentemente, passou a exportar mais, dando menor foco ao abastecimento do mercado interno. O mesmo que tem acontecido há anos com a carne, por exemplo”, compara Costa.
 

Uma solução indicada pelo gerente de marketing para amenizar o repasse é oferecer materiais já processados: chanfrados, cortados, furados ou tratados. “Essa terceirização para o cliente reduz um pouco o impacto dos aumentos. Agregando serviços ao material bruto”, acrescenta.

CAIXA reduz juros para compra da Casa Própria

Banco também lança linha de crédito para reforma e adaptação de imóveis
destinados a Pessoas com Deficiência (PcD)

A CAIXA anuncia a redução da taxa de juros do crédito imobiliário na modalidade Poupança CAIXA. A informação foi divulgada pelo presidente do banco, Pedro Guimarães, durante o Evento Summit ABRAINC 2022.
 

Pela modalidade Poupança CAIXA, as novas taxas partem de TR + 2,80% a.a., somadas à remuneração da poupança, o que representa uma queda de 0,15 ponto percentual.
 

As contratações na modalidade Poupança CAIXA com as taxas reduzidas começam em 28/03.
 

O banco também lançou linha de crédito para reforma e adaptação de imóveis destinados a Pessoas com Deficiência (PcD).

Linha de Crédito para Pessoas com Deficiência (PcD):

A partir de 28/03, a CAIXA disponibiliza linha de crédito com recursos do FGTS para reforma ou adaptação de imóveis próprios, no âmbito do Programa Casa Verde e Amarela, para famílias que tenham integrantes PcD:
 

 financiamento de até R$ 50 mil, limitado a 80% do orçamento da obra apresentado;

 taxa de juros a partir de TR+ 4,25% a.a.;

 prazo de 240 meses para pagamento;

 renda bruta mensal de até R$ 3 mil.
 

Novas condições do Programa Casa Verde e Amarela:

A partir de 12/04, estarão vigentes também novas condições para financiamento às famílias com renda entre R$ 2.000,01 e R$ 2.400,00 do Programa Casa Verde Amarela:
 

 redução da taxa de juros de 0,5 ponto percentual no financiamento habitcional; e

 aumento dos subsídios para aquisição e construção de moradias, o que amplia o poder de compra das famílias.
 

Banco da Habitação:

A CAIXA registrou, no acumulado de 2021, recorde histórico na aplicação de recursos direcionados à Habitação, totalizando mais de R$ 140 bilhões.

Em janeiro e fevereiro deste ano, foram contratados R$ 21,5 bilhões em crédito a pessoas físicas e jurídicas, com recursos do SBPE e FGTS. O crescimento em relação a 2021 foi de 33,7%.
 

Em fevereiro de 2022, a CAIXA atingiu a marca de 7.599 empreendimentos em construção financiados pelo banco, representando mais de 1 milhão de novas residências em construção por todo o país.

Os números de Habitação da CAIXA em 2021 retratam um importante efeito social no país: a realização do sonho da casa própria por cerca de 2,5 milhões de cidadãos.

Imovelweb aponta que os preços dos imóveis em São Paulo continuam em alta para compra e locação

Os valores dos imóveis à venda e para locação continuam em ascensão em São Paulo, segundo relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.

Em fevereiro de 2022, para as propriedades à venda, o preço médio na cidade ficou em R$ 9.635 por m², 0,3% acima do mês anterior. Em 2021, os valores subiram 4,4%, bem abaixo da inflação (10,4%). Porém, em 2022, os preços acumulam um aumento de 0,7%.

Já quando se trata de aluguel, o levantamento do Imovelweb aponta que o valor para locar uma propriedade subiu +0,9% este ano. O preço do aluguel mensal na maior cidade do País está cerca de R$ 3.287 para os apartamentos de 65m² com dois quartos, subindo 0,4% em relação ao mês anterior. Em 2021, o aluguel em São Paulo acumulou um leve acréscimo (+0,4%).

Análise por regiões e bairros

Para quem está buscando um imóvel para comprar, a Zona Oeste é a mais cara da cidade, custando R$ 11.557 por m². Já a Zona Leste aparece como a mais econômica, como R$ 5.233 por m². A região Centro-Sul registra maior incremento interanual (+5,0%).

Confira os bairros mais baratos e mais caros para a compra de imóveis em São Paulo:

Mais baratos (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
CIDADE TIRADENTES2.664-0,4%2,8%
LAJEADO3.8380,3%0,7%
JOSÉ BONIFÁCIO3.9940,3%3,1%
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
MOEMA14.0680,5%7,0%
ITAIM BIBI14.4350,3%5,4%
PINHEIROS14.568-0,1%3,0%

Valores por região das propriedades à venda na cidade:

RegiãoValor do m²Variação MensalVariação Anual
Leste5.2330,4%3,7%
Noroeste5.8700,2%3,0%
Sul6.5480,4%4,8%
Nordeste7.0300,4%4,1%
Sudeste7.5730,7%4,6%
Centro9.550-0,1%1,5%
Centro-Sul10.9060,4%5,0%
Oeste11.5570,3%4,3%

Para aqueles que querem locar uma propriedade, o relatório de fevereiro do Imovelweb também mostra a mesma movimentação nas zonas Oeste (R$ 3.785 por mês) e Leste (R$ 1.755 por mês) como as regiões mais caras e mais baratas, respectivamente.

Valores por região das propriedades à venda em São Paulo:

RegiãoValor do aluguel (R$)Variação MensalVariação Anual
Leste1.7552,5%6,1%
Noroeste1.786-0,1%4,9%
Nordeste1.9381,3%10,2%
Sudeste2.2691,1%7,2%
Sul2.3341,6%5,1%
Centro2.8721,8%-12,6%
Centro-Sul3.4381,4%-5,4%
Oeste3.7851,8%-7,4%

Bairros mais baratos e caros na hora de alugar um imóvel:

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
CIDADE TIRADENTES987-2,6%-5,1%
LAJEADO1.2791,9%-3,5%
GUAIANASÉS1.436-1,6%-0,2%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
PINHEIROS4.0791,94%-6,18%
MOEMA4.1102,06%-2,03%
ITAIM BIBI4.6472,00%-5,56%

Rentabilidade em São Paulo: retorno anual de 5,43%

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de fevereiro apontou um índice anual de 5,43% bruto anual, o que significa que são necessários 18,4 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2,2% a mais que um ano atrás.

As regiões periféricas são aquelas que oferecem o maior retorno para os investidores que buscam por aluguel: Sul (6,4%) e Leste (6,2%). Já a Vila Jacuí e o bairro da Sé apresentam-se como as melhores opções para os investidores.

RegiãoRentabilidade
Nordeste5,1%
Centro-Sul5,3%
Oeste5,4%
Centro5,5%
Sudeste5,5%
Noroeste5,6%
Leste6,2%
Sul6,4%

Empreendimentos termicamente confortáveis: adaptações no projeto podem garantir conforto e bem-estar

O arquiteto e precursor na área de conforto ambiental Victor Olgyay, definiu, em 1973, que o conforto térmico é “o ponto no qual a pessoa necessita consumir a menor quantidade de energia para se adaptar ao ambiente”. Para garantir o conforto térmico na construção civil é necessário, ainda no período de edificação, atentar a uma série de fatores como umidade do ar, direção do sol, estrutura de ventilação, revestimento, alvenaria, tubulação e simulação térmica na fase do projeto arquitetônico. 

Segundo diretrizes da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), a temperatura aceitável nas estações mais frias como outono e inverno deve ficar entre 20ºC e 23ºC. No Brasil, a consideração com o conforto térmico nos empreendimentos existe desde 2005, quando entrou em vigor a norma NBR 15.220 chamada Desempenho Térmico das Edificações. O regulamento orientou o setor a desenvolver pesquisas sobre materiais adequados para cada tipo de clima predominante e formas de adaptar os projetos priorizando fatores como calor, ventilação cruzada e resistência térmica.

Motivada pela chegada do outono em 20 de março, a arquiteta do Grupo A.Yoshii, Andressa Bassinelli, destaca alguns aspectos de infraestrutura importantes a serem levados em consideração no momento do projeto arquitetônico e construção do empreendimento. 

Métodos construtivos de ponta

  • Alvenaria – A espessura correta das paredes externas de uma construção auxilia não somente o desempenho térmico das edificações, como um melhor isolamento acústico. “Geralmente, uma parede de alvenaria tem 15cm de espessura acabada. Nossos empreendimentos têm paredes externas em torno de 22cm para contribuir com o conforto termoacústico”, explica Andressa. 
  • Melhores materiais para o equilíbrio de temperatura – A madeira é um material com baixa condutividade térmica e, por isso, é considerado um dos melhores isolantes. Materiais como telhas cerâmicas e drywall absorvem menos a temperatura externa, contribuindo para uma temperatura ideal no interior do imóvel. “O piso de madeira ou laminado tende a não absorver muito calor e, nas estações mais amenas, esfria menos. Por isso, optamos por esse material para revestir alguns apartamentos”, complementa a arquiteta. 
  • Recirculador de água quente – Ligar o chuveiro ou a torneira e já sair água quentinha: essa é a infraestrutura para recirculador de água quente. O sistema permite que a água circule na tubulação antes do acionamento dos misturadores. Assim, ao ligar o chuveiro ou a torneira, a água sai imediatamente na temperatura desejada. “Além de ser muito mais confortável, não desperdiçamos água esperando esquentar. Todos os empreendimentos da A.Yoshii têm infraestrutura para instalação de aquecedor a gás e recirculador de água quente”, explica Andressa. 
  • Simulação térmica na fase de projetos – A metodologia permite criar, em parceria com projetistas e fornecedores especialistas, soluções que proporcionam maior domínio sobre as atividades que serão executadas na fase das obras. É possível prever e antecipar soluções na execução como, por exemplo, melhor aproveitamento da insolação, tamanho das esquadrias, espessuras dos vidros, dentre outros. 
  • Aquecimento dos pisos no bwc – O piso térmico já é uma tendência e realidade nos empreendimentos de alto padrão. A tecnologia possibilita que o morador selecione a temperatura desejada entre 5ºC e 35ºC e ainda automatize o sistema, acionando o aquecimento a distância para, ao chegar em casa, já garantir um ambiente termicamente mais confortável.
  • Fachadas ventiladas e design biofílico – Algumas folhagens têm potencial de purificar o ar em ambientes fechados e proporcionam frescor de um ambiente natural para as casas. Ainda, a presença de verde no interior e exterior dos empreendimentos desempenha a importante função de gerar sombra e proteger as fachadas do contato direto com o sol. “A disposição estratégica dos ambientes é fundamental para garantir conforto térmico. Em cidades mais frias, como Curitiba, por exemplo, recomenda-se posicionar os cômodos mais importantes da casa como o quarto nas faces norte, nordeste e noroeste. Essa posição garante a incidência solar no inverno”, orienta a arquiteta. 

A saúde e o bem-estar agradecem

Conforto térmico é um estado no qual o organismo humano está termicamente confortável e equilibrado, sem necessidade de termorregulação para estabilizar a temperatura do corpo. Dessa forma, a sensação de equilíbrio e conforto que a temperatura do ambiente proporciona afeta diretamente a saúde e performance do indivíduo. Em ambientes mais quentes, é normal sentir moleza, cansaço e sonolência. Isso se dá pelo esforço do organismo em tentar equilibrar a temperatura interna. O mesmo ocorre com o frio: quanto maior o desconforto térmico, menor será a produtividade da pessoa. 

Outros prejuízos são: irritação, ansiedade e estresse; aumento da pressão arterial e atividade cardíaca; alteração de humor; distúrbio do sono; problemas de concentração; dentre outros. “Cabe lembrar que espaços com conforto térmico têm maior eficiência energética já que a ventilação natural e coberturas adequadas fazem com que as pessoas consumam menos energia de ar-condicionado e ventilador”, finaliza a arquiteta. 

Lançamentos de imóveis residenciais cresceram 27% e vendas subiram 4% em 2021

Os lançamentos de imóveis residenciais cresceram 27% no ano passado e totalizaram 153.726 novas unidades. O resultado estabeleceu novo recorde anual da série histórica dos indicadores ABRAINC-Fipe, iniciada em 2014. O levantamento foi realizado com 18 incorporadoras associadas à entidade e abrange o período de janeiro a dezembro de 2021.

Em relação às vendas, a expansão foi 4% sobre 2020 e, com isso, 143.576 unidades novas foram comercializadas. O resultado anual também instituiu novo recorde da série histórica dos indicadores. Sobre as vendas líquidas (excluindo-se os distratos), o aumento foi de 4,5% em 2021, em comparação com o ano anterior, e o período fechou com 126,7 mil imóveis comercializados.

Segmentação – Tratando-se das tipologias do ramo residencial em 2021, os empreendimentos enquadrados no Programa Casa Verde Amarela (CVA) mantiveram sua representatividade entre unidades comercializadas (80,2%) e lançadas (57,9%). Com isso, as vendas associadas ao programa tiveram um volume comercializado de 113.008 unidades, mantendo-se praticamente estável em relação à soma das unidades vendidas no período precedente. Os lançamentos totalizaram 88.746 em 2021, queda de 12% em relação ao ano anterior.

Sobre o desempenho do segmento residencial de Médio e Alto Padrão (MAP), os lançamentos totalizaram 64.505 unidades, um crescimento de 226% ante 2020. Em termos de unidades vendidas, 27.937 imóveis foram comercializados no ano passado, alta de 21% em comparação ao balanço anual do período precedente.

“No acumulado do ano, os lançamentos e vendas tiveram crescimento, inclusive superando as séries históricas, sinalizando o bom desempenho em geral das incorporadoras. O setor, que representa uma grande porta de entrada para o mercado de trabalho e que hoje é responsável por cerca de 9% das vagas geradas no Brasil, é um dos setores protagonistas no processo de recuperação econômica brasileira, mantendo-se resiliente. No geral, os empreendedores estão otimistas com as perspectivas para 2022, mas atentos ao cenário econômico atual”, pontua Luiz França, presidente da ABRAINC.

Distratos – A baixa relação entre distratos e vendas de unidades é outro ponto a se destacar. No fim de 2018, quando foi publicada a Lei nº 13.786/18 (Lei do distrato imobiliário), que estabeleceu parâmetros para a resolução de contrato de compra e venda de imóveis por desistência e por inadimplemento das partes, a relação distratos/vendas entre os imóveis de Médio e Alto Padrão era próxima dos 50%. Já no último ano, essa relação foi de 11%, percentual menor do que os 15% apurados em 2020.

Acesse a íntegra do Indicador.

Expositores da FEICON adiantam lançamentos programados para a edição deste ano

Close-up of hard hat holding by construction worker

A partir do próximo dia 29, empresas e profissionais da construção civil estarão reunidos para o maior evento do setor na América Latina: a FEICON. Cercada de expectativas na retomada do formato presencial após dois anos, a edição 2022 foi escolhida por muitas marcas expositoras como vitrine para seus lançamentos e novidades. Entre soluções sustentáveis e  avanço de novas tecnologias, incluindo a ascensão das construtechs, os visitantes podem esperar uma jornada estratégica, produtiva e imersiva pelas tendências e oportunidades de um mercado em transformação.

NOVIDADES E LANÇAMENTOS

Amanco Wavin aproveitará o público qualificado da feira com um espaço focado em conteúdo, troca de experiências e estreitar o relacionamento com seu público-alvo. A marca disponibilizará especialistas com abordagens sobre tendências, tecnologia e inovação, além de dicas para os varejistas da construção civil. Ao todo, serão seis palestras por dia, cada uma com 45 minutos, divididos entre as explanações e o esclarecimento de dúvidas.

Já a Ambar, construtech pioneira na industrialização e na integração tecnológica da construção civil na América Latina, apresentará sua nova estrutura corporativa: uma holding que administra as marcas Polar, SmartPods e Autodoc. A Polar concentra a oferta de itens industrializados e pré-moldados, que são entregues ao cliente e montados como um “Lego”, mas desenvolvidos de forma customizada para cada projeto. A SmartPods tem foco em módulos pré-fabricados que diminuem o tempo e o número de instaladores na obra. Por fim, a Autodoc desenvolve soluções digitais para gerenciamento de projetos, segurança, gestão de qualidade e fornecedores na construção.

Com mais de 45 anos de mercado, a Antonow decidiu apostar na apresentação de alguns de seus principais produtos, em especial os fogões a lenha com chapa vitrocerâmica (tecnologia na qual são pioneiros no mundo), churrasqueiras fixas e portáteis, calefatores e chopeira inteligente que não necessita cilindro de gás, a primeira do Brasil.

Armacell chega com o lançamento da ArmaComfort Laje, uma manta de polietileno para isolamento acústico entre pavimentos, auxiliando as edificações no atendimento da norma ABNT 15575. De acordo com a empresa, a aplicação do produto pode reduzir a transmissão de ruído de impacto em até 29dB no ambiente. Os visitantes também poderão conferir o portfólio completo, que recentemente passou por um processo de rebranding.

Para a Bronzearte, a FEICON é o espaço perfeito para demonstrar soluções em iluminação decorativa de aplicação em residências, hotéis, restaurantes e ambientes comerciais. Com um mix de produtos que vai de lustres e plafons clássicos até pendentes com estilo industrial, a empresa destacará a linha PRO, que traz diferenciais técnicos para uso profissional, como uma variedade de lâmpadas, luminárias e fitas LED, além de nova linha de perfis para atendimento da demanda de iluminação linear.

Fame também preparou uma série de lançamentos para a edição deste ano, trazendo uma visão futurista para os produtos e com o objetivo de ampliar mercados. Um exemplo é a torneira elétrica Elegance – 4T. Além da tecnologia embarcada, que inclui 4 temperaturas, resistência com sistema de encaixe e vedação progressiva, foi desenvolvida para quem prefere peças que possam ser integradas à decoração. A marca também apresentará novidades em bombas submersas vibratórias, fogões elétricos, duchas, acessórios para banheiro e materiais elétricos.

Grupo Esplane levará a elegância e durabilidade da linha de pisos vinílicos Office Plus+ EspaçoFloor. Desenhados em placas maiores, texturas modernas e cores harmônicas, possuem 3 mm de espessura, extremamente resistentes para uso comercial e residencial com fluxo intenso. Outra novidade é o painel ripado Espaçowall, um grande trunfo considerando que paredes e tetos são pontos estratégicos para decoração de interiores. Resistentes à água e riscos, os painéis são práticos de instalar.

Já o Grupo Razi, criado para atender as demandas do setor de marcenaria, do mercado de ferramentas gerais e de máquinas industriais, reservou alguns destaques para a participação deste ano. Um deles é o martelete perfurador e rompedor para uso em concreto, cerâmica ou qualquer tipo de manutenção que precise de perfuração. A ferramenta tem empunhadura emborrachada com sistema Soft-Grip, que proporciona maior conforto nas operações.

Grupo Vellore, empresa paranaense que administra as marcas Foxlux e Famastil, apresentará sua mais nova empresa, a Vellore Ventures, que atuará no desenvolvimento de startups de tecnologia aplicada à construção civil de forma sistemática, até esses negócios atingirem rodadas de investimento Série B ou C. Para isso, oferecerá recursos administrativos, jurídicos, de vendas, financeiros e tecnológicos, além de inseri-las em uma rede global de networking.

Estreando na FEICON, a Guepar quer reforçar seu objetivo de simplificar o dia a dia de trabalho dos profissionais do setor. Entre outros produtos do catálogo, demonstrará a praticidade e os benefícios da Chave de Aperto Rápido Guepar. Com apenas um click é possível manuseá-la em esmerilhadeiras e lixadeiras nos modelos M14 e 5/8.  Outro destaque será a linha de tintas spray Guepar Color, desenvolvida para as demandas de pintura doméstica, trabalho de artesãos e decoradores. O bico anatômico evita desperdício e a secagem é ultrarrápida.

Heliodin apresentará duas soluções com tecnologia Wi-Fi. A primeira é o Aquecedor Solar Heliodin PRO. Com o sistema, é possível controlar o equipamento a distância e a temperatura em tempo real. Além disso, sua engenharia resulta em maior produção de energia, permitindo a redução drástica da área necessária de coletores solares. Já com Bomba de Calor Aquadin Connect também é possível acionar e desligar, programar o timer e realizar oautodiagnóstico sem a necessidade de estar próximo ao equipamento.

Para a IFC/COBRECOM o espaço será de apresentação de soluções para que os revendedores tenham mais rentabilidade com a venda fracionada de fios e cabos elétricos. Entre elas, o Display Metrocom, que é um armazenador,  expositor de carretéis e uma máquina de medir em conformidade com o Inmetro. Como vantagens, permite a venda de quantidades menores que a dos rolos e reduz a sobra de fios e cabos elétricos. O display tem capacidade para 15 carretéis.

A Juntos Somos Mais levará para a Feicon uma ação inédita da startup, uma gôndola virtual. Os visitantes poderão conhecer mais sobre os produtos das marcas parceiras do programa de uma forma interativa, por meio da leitura de objetos compostos por etiquetas RFID (Radio Frequency Identification). A ideia é usar os recursos tecnológicos para mostrar aos varejistas e profissionais de obras as soluções que a empresa oferta a esses públicos para ajuda-los a vender mais ou conquistar mais clientes.

Economia de água e design moderno são duas características que marcam o Misturador Monocomando de Mesa para Lavatório 4487 ½ C-9, que faz parte da Linha River da Kelly Metais. A peça é ideal para cubas de apoio, pois possui bica alta e fixa. Seu volante em alavanca proporciona maior leveza na abertura e no fechamento. Com um único comando, é possível controlar a vazão e a temperatura, gerando maior praticidade na hora do uso, além de possuir arejador fixo.

Na área de acabamentos, estruturas e externos, a Lixas Tatu estará presente com um vasto portfólio de produtos da indústria de abrasivos, como as lixas, também conhecidas como abrasivos revestidos flexíveis, que podem ter o formato de folha, rolos, cintas, discos de lixa, entre outros. O mais recente lançamento da empresa, que é 100% nacional, é a Lixa W291 Black Infinity, para múltiplas aplicações.

Tecnofluidos apresentará diversas novidades em todas as suas linhas de sistemas para condução de fluidos (água, gás, esgoto e calefação) e serão realizadas demonstrações técnicas dos diferentes métodos de união de cada uma. Entre os lançamentos, tubos PERT – translúcidos / vermelhos e transição PPR Termo/Flex na linha Acqua System Flex; e bitolas de 160 mm e sela de derivação na Acqua System – PPR.

Já no setor de instalações, a Thermo-Iso promete um dos estandes mais interativos, instagramáveis e sustentáveis. A experiência começa em um espaço vip coberto com as novas Telhas TR 35, com o forro amadeirado. Em outra área, como os painéis da empresa são ideais para a construção de câmaras frias, os visitantes poderão conhecer um modelo fiel a de um supermercado e a eficiência dos isotérmicos.

Já estabelecida nas regiões Norte e Centro-Oeste, a Tintas Leinertex aposta na Feicon como oportunidade de visibilidade para seu plano de expansão. A primeira participação da empresa no evento será guiada pelo lançamento da linha Clean Antibactéria, com tinta que reduz até 99%  dos micro-organismos na parede por até 02 anos após a aplicação, além de oferecer excelente resistência e baixo odor.

A partir do próximo dia 29, empresas e profissionais da construção civil estarão reunidos para o maior evento do setor na América Latina: a FEICON. Cercada de expectativas na retomada do formato presencial após dois anos, a edição 2022 foi escolhida por muitas marcas expositoras como vitrine para seus lançamentos e novidades. Entre soluções sustentáveis e  avanço de novas tecnologias, incluindo a ascensão das construtechs, os visitantes podem esperar uma jornada estratégica, produtiva e imersiva pelas tendências e oportunidades de um mercado em transformação.

NOVIDADES E LANÇAMENTOS

Amanco Wavin aproveitará o público qualificado da feira com um espaço focado em conteúdo, troca de experiências e estreitar o relacionamento com seu público-alvo. A marca disponibilizará especialistas com abordagens sobre tendências, tecnologia e inovação, além de dicas para os varejistas da construção civil. Ao todo, serão seis palestras por dia, cada uma com 45 minutos, divididos entre as explanações e o esclarecimento de dúvidas.

Já a Ambar, construtech pioneira na industrialização e na integração tecnológica da construção civil na América Latina, apresentará sua nova estrutura corporativa: uma holding que administra as marcas Polar, SmartPods e Autodoc. A Polar concentra a oferta de itens industrializados e pré-moldados, que são entregues ao cliente e montados como um “Lego”, mas desenvolvidos de forma customizada para cada projeto. A SmartPods tem foco em módulos pré-fabricados que diminuem o tempo e o número de instaladores na obra. Por fim, a Autodoc desenvolve soluções digitais para gerenciamento de projetos, segurança, gestão de qualidade e fornecedores na construção.

Com mais de 45 anos de mercado, a Antonow decidiu apostar na apresentação de alguns de seus principais produtos, em especial os fogões a lenha com chapa vitrocerâmica (tecnologia na qual são pioneiros no mundo), churrasqueiras fixas e portáteis, calefatores e chopeira inteligente que não necessita cilindro de gás, a primeira do Brasil.

Armacell chega com o lançamento da ArmaComfort Laje, uma manta de polietileno para isolamento acústico entre pavimentos, auxiliando as edificações no atendimento da norma ABNT 15575. De acordo com a empresa, a aplicação do produto pode reduzir a transmissão de ruído de impacto em até 29dB no ambiente. Os visitantes também poderão conferir o portfólio completo, que recentemente passou por um processo de rebranding.

Para a Bronzearte, a FEICON é o espaço perfeito para demonstrar soluções em iluminação decorativa de aplicação em residências, hotéis, restaurantes e ambientes comerciais. Com um mix de produtos que vai de lustres e plafons clássicos até pendentes com estilo industrial, a empresa destacará a linha PRO, que traz diferenciais técnicos para uso profissional, como uma variedade de lâmpadas, luminárias e fitas LED, além de nova linha de perfis para atendimento da demanda de iluminação linear.

Fame também preparou uma série de lançamentos para a edição deste ano, trazendo uma visão futurista para os produtos e com o objetivo de ampliar mercados. Um exemplo é a torneira elétrica Elegance – 4T. Além da tecnologia embarcada, que inclui 4 temperaturas, resistência com sistema de encaixe e vedação progressiva, foi desenvolvida para quem prefere peças que possam ser integradas à decoração. A marca também apresentará novidades em bombas submersas vibratórias, fogões elétricos, duchas, acessórios para banheiro e materiais elétricos.

Grupo Esplane levará a elegância e durabilidade da linha de pisos vinílicos Office Plus+ EspaçoFloor. Desenhados em placas maiores, texturas modernas e cores harmônicas, possuem 3 mm de espessura, extremamente resistentes para uso comercial e residencial com fluxo intenso. Outra novidade é o painel ripado Espaçowall, um grande trunfo considerando que paredes e tetos são pontos estratégicos para decoração de interiores. Resistentes à água e riscos, os painéis são práticos de instalar.

Já o Grupo Razi, criado para atender as demandas do setor de marcenaria, do mercado de ferramentas gerais e de máquinas industriais, reservou alguns destaques para a participação deste ano. Um deles é o martelete perfurador e rompedor para uso em concreto, cerâmica ou qualquer tipo de manutenção que precise de perfuração. A ferramenta tem empunhadura emborrachada com sistema Soft-Grip, que proporciona maior conforto nas operações.

Grupo Vellore, empresa paranaense que administra as marcas Foxlux e Famastil, apresentará sua mais nova empresa, a Vellore Ventures, que atuará no desenvolvimento de startups de tecnologia aplicada à construção civil de forma sistemática, até esses negócios atingirem rodadas de investimento Série B ou C. Para isso, oferecerá recursos administrativos, jurídicos, de vendas, financeiros e tecnológicos, além de inseri-las em uma rede global de networking.

Estreando na FEICON, a Guepar quer reforçar seu objetivo de simplificar o dia a dia de trabalho dos profissionais do setor. Entre outros produtos do catálogo, demonstrará a praticidade e os benefícios da Chave de Aperto Rápido Guepar. Com apenas um click é possível manuseá-la em esmerilhadeiras e lixadeiras nos modelos M14 e 5/8.  Outro destaque será a linha de tintas spray Guepar Color, desenvolvida para as demandas de pintura doméstica, trabalho de artesãos e decoradores. O bico anatômico evita desperdício e a secagem é ultrarrápida.

Heliodin apresentará duas soluções com tecnologia Wi-Fi. A primeira é o Aquecedor Solar Heliodin PRO. Com o sistema, é possível controlar o equipamento a distância e a temperatura em tempo real. Além disso, sua engenharia resulta em maior produção de energia, permitindo a redução drástica da área necessária de coletores solares. Já com Bomba de Calor Aquadin Connect também é possível acionar e desligar, programar o timer e realizar oautodiagnóstico sem a necessidade de estar próximo ao equipamento.

Para a IFC/COBRECOM o espaço será de apresentação de soluções para que os revendedores tenham mais rentabilidade com a venda fracionada de fios e cabos elétricos. Entre elas, o Display Metrocom, que é um armazenador,  expositor de carretéis e uma máquina de medir em conformidade com o Inmetro. Como vantagens, permite a venda de quantidades menores que a dos rolos e reduz a sobra de fios e cabos elétricos. O display tem capacidade para 15 carretéis.

A Juntos Somos Mais levará para a Feicon uma ação inédita da startup, uma gôndola virtual. Os visitantes poderão conhecer mais sobre os produtos das marcas parceiras do programa de uma forma interativa, por meio da leitura de objetos compostos por etiquetas RFID (Radio Frequency Identification). A ideia é usar os recursos tecnológicos para mostrar aos varejistas e profissionais de obras as soluções que a empresa oferta a esses públicos para ajuda-los a vender mais ou conquistar mais clientes.

Economia de água e design moderno são duas características que marcam o Misturador Monocomando de Mesa para Lavatório 4487 ½ C-9, que faz parte da Linha River da Kelly Metais. A peça é ideal para cubas de apoio, pois possui bica alta e fixa. Seu volante em alavanca proporciona maior leveza na abertura e no fechamento. Com um único comando, é possível controlar a vazão e a temperatura, gerando maior praticidade na hora do uso, além de possuir arejador fixo.

Na área de acabamentos, estruturas e externos, a Lixas Tatu estará presente com um vasto portfólio de produtos da indústria de abrasivos, como as lixas, também conhecidas como abrasivos revestidos flexíveis, que podem ter o formato de folha, rolos, cintas, discos de lixa, entre outros. O mais recente lançamento da empresa, que é 100% nacional, é a Lixa W291 Black Infinity, para múltiplas aplicações.

Tecnofluidos apresentará diversas novidades em todas as suas linhas de sistemas para condução de fluidos (água, gás, esgoto e calefação) e serão realizadas demonstrações técnicas dos diferentes métodos de união de cada uma. Entre os lançamentos, tubos PERT – translúcidos / vermelhos e transição PPR Termo/Flex na linha Acqua System Flex; e bitolas de 160 mm e sela de derivação na Acqua System – PPR.

Já no setor de instalações, a Thermo-Iso promete um dos estandes mais interativos, instagramáveis e sustentáveis. A experiência começa em um espaço vip coberto com as novas Telhas TR 35, com o forro amadeirado. Em outra área, como os painéis da empresa são ideais para a construção de câmaras frias, os visitantes poderão conhecer um modelo fiel a de um supermercado e a eficiência dos isotérmicos.

Já estabelecida nas regiões Norte e Centro-Oeste, a Tintas Leinertex aposta na Feicon como oportunidade de visibilidade para seu plano de expansão. A primeira participação da empresa no evento será guiada pelo lançamento da linha Clean Antibactéria, com tinta que reduz até 99%  dos micro-organismos na parede por até 02 anos após a aplicação, além de oferecer excelente resistência e baixo odor.

FEICON – 26ª EDIÇÃO

Data: 29 de Março a 1º de Abril de 2022

Horário: Terça a Sexta, das 10h às 20h

Local: São Paulo Expo – São Paulo/SP

Endereço: Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5 – Água Funda

Informaçõeshttps://www.feicon.com.br/

Customização de apartamentos: a exclusividade e comodidade valorizam a jornada de compra no mercado imobiliário

A busca por um imóvel envolve fatores como sonhos, investimentos e projetos de vida. Quando tudo isso vem embalado para presente, com a opção de o cliente receber a chave do imóvel pronto para morar, transforma a comodidade em investimento.
 

Com esse olhar, a WKoerich dispõe ao mercado apartamentos projetados com exclusividade, com uma decoração ímpar, transformando o imóvel em algo único, pensado para o perfil do novo consumidor – tanto para venda quanto para locação em uma nova linha de produtos: a WKollection. Uma opção para aqueles clientes que desejam adquirir seu apartamento e não se preocuparem com detalhes, recebendo o imóvel pronto para morar, com projeto executado por um gabaritado time de profissionais.
 

Os imóveis que compõem a WKollection são climatizados, equipados, mobiliados e prontos para morar. “É um produto que traz edições assinadas por profissionais renomados em projetos que evidenciam a essência da sofisticação, exclusividade e bem-estar. As unidades que compõem a WKollection são únicas e em diferentes categorias”, destaca o engenheiro Felipe Koerich.
 

Como exemplos, uma das unidades tem estilo voltado para o contemporâneo ao agregar beleza e funcionalidade combinando elementos como móveis, linhas retas, cores neutras e superfícies lisas. Já outro apartamento aposta no ambiente monocromático, uma tendência do ano de 2022, trazendo mais vida e estilo, além de ser versátil e marcante. A pintura da parede e os móveis constroem uma personalidade inovadora e harmoniosa, buscando sair da zona de conforto.
 

A WKollection surgiu como novidade para atender, principalmente, as gerações Y e Z que priorizam a mobilidade, as experiências e o estilo de vida sem “raízes”. “Essa nova geração de consumidores tem como foco principal a carreira e valoriza muito experiências como: conhecer lugares e adquirir conhecimento. Eles buscam, cada vez mais, praticidade e facilidade em seu dia a dia”, destaca o diretor da WKoerich, Waltinho Koerich.
 

Além disso, a rentabilidade é uma das características desse tipo de produto customizado. “O cliente encontra alto padrão em coleções limitadas, custos menores quando comparados aos produtos e serviços adquiridos separadamente por pessoa física, agilidade, otimização do tempo uma vez que toda gestão da montagem do apartamento fica por conta da WKoerich e o financiamento dos móveis junto com a unidade”, explica o diretor da construtora.
 

“Nós temos aí uma geração de compradores e locatários que não querem mais arcar com essa possibilidade de ter que escolher mobília e ambientes. Eles vão escolher alguns detalhes do produto, mas eles não querem mais dedicar tempo para isso. Esses compradores potenciais são compradores de 30 a 39 anos que também se comportam muito como locatários. Eles têm o comportamento da geração locação, ou seja, alugar é mais vantajoso que comprar e para isso um investidor que adquire um produto como esse que rentabilizará bastante”, finaliza Marcus Araújo, CEO e fundador da Datastore, especialista em inteligência de mercado.

Lançamento de imóveis seguirá ocorrendo em 2022 aponta índice imobiliário residencial da Deloitte com ABRAINC

O mercado imobiliário residencial apresentou uma retração do índice de vendas no último trimestre de 2021 e as expectativas indicam que o ano de 2022 pode ser um pouco menos aquecido do que anterior. Essas são algumas das conclusões da 4ª edição do Indicador de Confiança do setor imobiliário residencial, realizado pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Deloitte, maior organização de serviços profissionais do mundo. A pesquisa revela, ainda, que os preços aumentaram no 4º trimestre do ano passado, mantendo a tendência de alta, que pode ainda ser reflexo de custo e certa manutenção na procura por imóveis. Apesar da cautela em relação às vendas, o segmento deve seguir com o planejamento para os lançamentos em 2022.

Os dados, apurados entre de 20 de janeiro a 13 de fevereiro, junto a 55 empresas construtoras e incorporadoras, revelam também que no 4º trimestre do ano a demanda geral da procura de imóveis se manteve após leve retração no período anterior. A procura por imóveis do segmento Casa Verde e Amarela (CVA) foram menos aquecidas, já que as condições de financiamento no último período do ano não estiveram tão favoráveis quanto em meses anteriores. No último trimestre de 2021 houve leve redução nas vendas de imóveis residenciais, sobretudo para Médio e Alto Padrão (MAP). A curto e médio prazos o empresariado do segmento imobiliário residencial espera a manutenção nas vendas.

Para o presidente da ABRAINC, Luiz França, as expectativas favoráveis em relação aos lançamentos e aquisição de terrenos são indicativos positivos para o setor. “Eles nos mostram que os empresários esperam manter o ritmo do negócio ao invés de reduzi-lo, apesar, é claro, da cautela exigida pelo momento econômico. Ainda assim, a expectativa de elevação de preços dos imóveis deve aquecer o mercado e trazer mais oportunidades para todos. No geral, os empresários sinalizam que o desempenho do setor neste ano deve ser similar ao de 2021”, destaca.

O levantamento usa uma metodologia diferenciada para interpretar os resultados e facilitar a leitura entre os trimestres. Desse modo, os percentuais de respostas foram transformados em notas variando de 1 (para forte redução) a 3 (para forte aumento) e cada segmento foi classificado dentro desse padrão. As respostas dos participantes da pesquisa indicaram se houve redução, manutenção ou aumento em relação ao trimestre anterior para os itens procura, vendas, e preços dos imóveis. Além da variação do trimestre apurado, os respondentes indicam as expectativas.

Indicador de confiança do setor imobiliário residencial

 

“Nesta edição do indicador encontramos um cenário de maior cautela e expectativas de médio e longo prazo mais moderadas. Existem, por outro lado, pontos positivos para o setor em 2022, como a continuidade dos planos de lançamento de imóveis e a aquisição de terrenos pela maior parte das empresas para futuros empreendimentos, mesmo que com mais moderação”, destaca Claudia Baggio, sócia de Financial Advisory e líder da prática de Real Estate da Deloitte.

Resultados do 4º trimestre e expectativas:

Procura de imóveis (Nota 1,84 = Manutenção). A demanda geral (CVA + MAP) se manteve no período, após leve retração no trimestre anterior. A procura por imóveis do segmento Casa Verde e Amarela (CVA), por sua vez, foram ainda menos aquecidas, já que as condições de financiamento no último período do ano não estiveram tão favoráveis quanto em meses anteriores.

Vendas (Nota 1,79 = Redução). No 4º trimestre houve leve redução nas vendas de imóveis residenciais, sobretudo para MAP. A curto e médio prazos, o empresariado do segmento imobiliário residencial espera manutenção nas vendas.

Expectativas para vendas (Nota 1,92 = Manutenção). Para o 1º trimestre de 2022, o empresariado do setor imobiliário residencial espera manutenção nas vendas. Para os próximos 12 meses, a expectativa também é de manutenção, com nota 1,89.

Preço de imóveis (Nota 2,63= Forte Aumento). Os preços dos imóveis registraram alta no trimestre em relação ao período anterior, principalmente no segmento de CVA. Para o início de 2022 e, também, em longo prazo, há expectativa de contínuo aumento dos preços.

Expectativa para os preços dos imóveis (Nota 2,53 = Aumento)As expectativas para os preços dos imóveis residenciais seguem com forte aumento para o 1º trimestre de 2022, para os próximos 12 meses (nota 2,81/ forte aumento) e para os próximos cinco anos (nota 2,96/ forte aumento).

Expectativa para lançamento de novos empreendimentos. A expectativa de lançamento de empreendimentos para os próximos três a 12 meses é positiva: 97% no geral (CVA+MAP) — sendo 97% para o segmento CVA e 98% para MAP.

Expectativa de aquisição de terrenos para empreendimentos residenciais. A maior parte (74%) das empresas também deve adquirir terrenos entre os próximos três a 12 meses para futuros empreendimentos — sendo 72% para CVA e 76% MAP.

Metodologia da pesquisa

O indicador de confiança do setor imobiliário residencial do 4º trimestre de 2021, realizado pela Deloitte, maior organização de serviços profissionais do mundo, em parceria com a ABRAINC, contou com a participação de 55 empresas construtoras e incorporadoras do setor imobiliário residencial, divididas nos seguintes segmentos: 26% Casa Verde amarela (CVA), 41% Médio e Alto Padrão (MAP) e 33% atuantes em ambos os segmentos. O levantamento, realizado entre 20 de janeiro e 13 de fevereiro de 2022 ouviu executivos de alto escalão (C-Level) das empresas participantes.

Startups curitibanas criam serviços para facilitar compra, venda e aluguel de imóveis

As proptechs, startups focadas no mercado imobiliário, têm registrado grande crescimento nos últimos anos. No Brasil, o ecossistema, incluindo construtechs, registrou um avanço de 235% entre 2015 e 2020. Uma delas, a Visitown, encontrou uma saída para não deixar as vendas e locações das imobiliárias despencarem no isolamento social provocado pela pandemia nos últimos dois anos. A startup desenvolveu um aplicativo para facilitar as visitas em imóveis, seja virtualmente ou presencialmente, a partir do cadastro de profissionais denominados visitowners.

“O visitowner é um demonstrador de imóveis autônomo. A nossa plataforma conecta esses profissionais a imobiliárias, que utilizam o serviço quando a agenda dos corretores está cheia. O prestador de serviço faz sua própria agenda de trabalho, decide seus horários e quais visitas vai aceitar. Isso acaba gerando mais resultados porque o cliente não fica esperando por atendimento”, comenta Gustavo Guimarães, CEO da Visitown.

Também acompanhando as transformações nos hábitos dos consumidores, a startup curitibana Firefly desenvolveu uma solução que permite que o consumidor tenha acesso a informações sobre os imóveis nos quais têm interesse mesmo fora do horário de expediente da imobiliária. A partir do desenvolvimento de chatbots, que simulam um atendimento real e mais “humanizado”, com disponibilidade 24 horas por dia e 7 dias por semana, a negociação se torna muito mais ágil. 

O CEO da Firefly, Rhuan Moraes, destaca que mesmo isolados, os consumidores continuaram buscando atendimento e querendo serviços e produtos. Esse comportamento fez com que as empresas buscassem formas de continuar atendendo bem o cliente, com recursos que permitissem que seus colaboradores trabalhassem de forma independente e autônoma, mesmo em casa. A solução deu tão certo, que a startup registrou um crescimento de 500% durante o período de isolamento social.

“Isso fez com que a FireFly se colocasse em evidência e se mostrasse necessária, pois conseguimos entregar essa condição para empresa e seus colaboradores, sem altos custos”, comenta Moraes.

Facilidades

Com a ferramenta da Firefly é possível ainda monitorar o número de interações dos usuários interessados em imóveis, proporcionando maior conhecimento sobre o potencial cliente. A imobiliária onde a corretora Michele Santos trabalha investiu na solução oferecida pela Firefly para se diferenciar no mercado. Quase 1,5 mil potenciais clientes entraram em contato com a empresa por meio da plataforma digital, dos quais muitos fecharam negócio e há outras negociações em andamento. 

“Usamos esse recurso desde 2019 para atender os potenciais clientes com mais prontidão. Conseguimos otimizar o tempo de atendimento e, consequentemente, fechar mais negócios. Tudo ficou mais ágil e acessível, e os clientes conseguem quase tudo sozinhos na nossa plataforma”, explica Michele. 

Já a solução desenvolvida pela Visitown serve tanto para os visitowners quanto para os corretores da própria imobiliária. O aplicativo fornece indicadores e métricas, como visão geral do tempo de visita, regularidade, período mais procurado pelos clientes, entre outras informações que resultam em um dashboard para auxiliar na gestão do negócio. Segundo Guimarães, as imobiliárias clientes da startup aumentam em 30% a média de visitas com a utilização do aplicativo.