Juntos Somos Mais está com 90 vagas abertas

A Juntos Somos Mais, criadora do maior ecossistema do varejo de construção civil, está com 90 vagas abertas na estrutura da startup, sendo, em sua maioria, na área de tecnologia. As posições de tecnologia são remotas e variam principalmente entre pessoas desenvolvedoras de back-end, com foco nas linguagens .NET Core e Python, user experience researchers e engenheiros de dados. Além disso, a empresa tem vagas híbridas nas áreas de operações, comercial e data analytics, além de vagas para desenvolvedor em habitissimo e Triider, plataformas que pertencem à startup. Os interessados podem se candidatar via LinkedIn da Juntos Somos Mais.
 

A alta demanda por tecnologia e inovação nas empresas é um dos motivos para o crescimento do setor no Brasil. A projeção da Associação Brasileira das Empresas de Tecnologia da Informação e Comunicação (Brasscom) é de que sejam gerados quase 800 mil novos empregos no segmento até 2025. A Brasscom ainda calcula que a expansão do mercado injeta na economia brasileira R$ 845 bilhões em tecnologias de transformação digital nos próximos dois anos.

“As novas oportunidades nos permitem captar profissionais integrados com os valores da Juntos Somos Mais e que estejam conectados na missão de transformar o varejo de construção civil. Seguimos comprometidos continuamente com a carreira desses novos talentos e contentes em saber que temos bastante espaço para receber diversos novos perfis”, comenta Bruna Segatto, Head de People na empresa.

SYN Prop e Tech planeja investir R$110 milhões em expansão de três shoppings de seu portfólio

O aporte será destinado a melhorias na estrutura dos shoppings Grand Plaza, Cidade São Paulo e Tietê Plaza

A SYN Prop e Tech, empresa reconhecida por portfólio de forte atuação nos segmentos Corporativo e de Shopping Centers, planeja investir R$110 milhões na expansão de três de seus seis shoppings, são eles o Grand Plaza, Cidade São Paulo e Tietê Plaza. A empresa, que registrou uma receita bruta recorrente de R$386,8 milhões ao longo de 2021, tem o objetivo de ampliar as áreas gastronômicas e de entretenimento em seus empreendimentos, promovendo uma experiência completa ao consumidor.

A companhia também faz toda a gestão dos shoppings Metropolitano Barra (Rio de Janeiro), Shopping Cerrado (Goiânia) e Shopping D (São Paulo). Com projeção de vendas de R$2,9 bilhões para 2022 em todos os seis shoppings de seu portfólio, a SYN tem aumentado seu investimento em espaços gastronômicos e de entretenimento, segmentos que representavam cerca de 23% da área locável dos shoppings da Companhia em 2021. “Queremos oferecer living experience para o nosso público, cooperando para que os shoppings sejam vistos muito mais do que somente um local para compras”, explica o CEO da SYN Prop e Tech, Thiago Muramatsu.

As vendas nos shoppings da SYN foram de R$840 milhões no quarto trimestre de 2021, ficando 35% acima do nível de vendas apontado no mesmo trimestre do ano anterior. Atualmente, a companhia registra aproximadamente R$1 bilhão em market cap e está empenhada em atender aos requisitos para compor a carteira do ISE (Índice de Sustentabilidade) da B3 em até três anos. “Temos também uma forte atuação na gestão de edifícios corporativos. A SYN administra 11 empreendimentos corporativos e pretendemos aumentar significativamente este número”, finaliza Muramatsu.

Condo.news Summit promoverá pitch de startups especializadas no setor condominial

Será realizado, no próximo dia 20 de maio, de 9h às 19h, a primeira Condo.News Summit. O evento, exclusivo para o mercado condominial, ocorrerá na Barra da Tijuca, na zona oeste do Rio de Janeiro, um bairro com grande presença de condomínios residenciais e comerciais.

Com o objetivo de apresentar ferramentas disponíveis para atender síndicos do futuro, administradoras de condomínios inovadoras e condôminos mais exigentes, a Condo.News Summit contará com a CondoStartups, uma área exclusiva para as condotechs, startups com soluções voltadas para o mercado condominial, onde, além de apresentar seus serviços para síndicos, farão um picth para a Booming, um hub de investimentos. A que tiver o melhor desempenho ganhará uma sessão de mentoria.

“Fico animado com o evento, por ser a primeira edição e ter um público bem específico e de alta competência. Eventos assim costumam surpreender positivamente. Trazer inovação para esse mercado é fundamental, uma vez que surgiram muitas startups relacionadas nos últimos anos. Será uma troca muito rica juntar os principais atores em um só lugar! Tenho boas expectativas quanto às startups que estarão presentes, principalmente as que serão avaliadas pela banca. Esse é um mercado extremamente aquecido e com grande potencial de negócios inovadores, como já temos visto por aí. Quem acompanha os relatórios anuais sabe que este evento pode de reunir os próximos unicórnios brasileiros. Espero sair com a vontade de investir em todas!”, destacou João Braga, CEO do hub de investimentos Booming.

Entre as condotechs confirmadas estão a Condobem, Condomínio App, Minha Coleta, Material Agora, DarwinX e Antecipe.Já. Startups de outros estados podem participar de forma remota e para mais informações podem enviar e-mail para: contato@condo.news 

Yuca, plataforma de locação, lança novas unidades de apartamentos para o projeto HIS

No mês de maio, a Yuca , plataforma de locação de apartamentos com serviços integrados, anexou em seu portfólio mais 100 novas unidades de apartamentos na região da Chácara Santo Antônio, na zona Leste de São Paulo. Em parceria com a Plano & Plano estes novos imóveis se somam às unidades da Vila Tolstoi, na Zona Leste de São Paulo, compondo as 140 moradias da proptech na frente de HIS (Habitações de Interesse Social).

Com essas novas unidades, a Yuca busca oferecer habitações que estejam de acordo com a realidade econômica dos moradores. Como meta, a empresa visa compor pelo menos 30% do seu portfólio, com esse tipo de unidade. O pacote de aluguel já inclui as despesas fixas como água, luz, internet e condomínio.

Com esses benefícios, o modelo de HIS oferecido pela Yuca, é reconhecido pelo seu processo facilitado de locação, com mais flexibilização e menos burocracia. A reserva das unidades pode ser feita via site, com liberação para a mudança de, em média, cinco dias.
 

“Apenas cerca de 0,15% das startups brasileiras no segmento de moradia desenvolvem algum tipo de iniciativa direcionada para o HIS. Entregar essas primeiras 140 unidades de HIS para a população de São Paulo é uma forma da Yuca levar mais oportunidades e ajudar a mitigar as limitações impostas pelas cidades, garantindo o bem-estar de pessoas que não estão nas regiões centrais”, afirma Rafael Steinbruch, Head de Real Estate e co-fundador da Yuca.

Gafisa registra crescimento de 81% nas vendas líquidas do 1º trimestre de 2022

 A Gafisa, uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil, anuncia os resultados financeiros do 1º trimestre de 2022. A incorporadora registrou crescimento de 81% nas vendas líquidas em comparação com o mesmo período de 2021 e manteve o lucro líquido pelo sexto trimestre consecutivo.

O EBITDA ajustado totalizou R$59,9 milhões, superando em 212% o mesmo período do ano anterior. Foram concluídas ainda as obras de cinco empreendimentos em São Paulo, com 798 unidades e VGV equivalente a mais de R$437 milhões. “A forte performance comercial do primeiro trimestre, com 81% das vendas líquidas direcionadas ao segmento de médio alto e alto padrão, é reflexo da nossa estratégia focada no segmento de alto luxo”, explicou Guilherme Benevides, CEO da Gafisa Incorporadora e Construtora São Paulo.

No trimestre, a companhia lançou o empreendimento We Sorocaba, localizado no bairro de Botafogo, no Rio de Janeiro,com VGV de R$ 54,9 milhões. Nos últimos 12 meses a Gafisa lançou nove empreendimentos, sendo seis em São Paulo e três no Rio de Janeiro, somando R$1,74 bilhão em VGV bruto.

Foram três empreendimentos pré lançados em São Paulo, com estandes operando e campanhas publicitárias em vigor. São eles, Stratos Bandeira Paulista, no Itaim Bibi, Envolve Vila Mariana e Hotel Go Inn República, que representam R$436,4 milhões de VGV entre lançados e pré lançados no trimestre.

A Gafisa Capital, unidade de investimentos imobiliários da Gafisa, captou ainda R$80 milhões em uma segunda transação com a Kinea Investimentos. Os recursos serão aplicados para a construção de um empreendimento de alto luxo, no Itaim Bibi, na capital paulista.

A unidade de negócios já captou R$400 milhões em sete meses de operação em transações com o mercado que alavancaram o crescimento da companhia somando mais de R$1,7 bilhão em VGV.

A performance operacional é reflexo do processo de retomada de crescimento da companhia, iniciado pela nova gestão em 2019. “Os planos são claros. Queremos nos posicionar como a principal empresa do mercado imobiliário de alto luxo, concretizando os projetos mais icônicos e sofisticados do país”, conclui Nelson Tanure, membro do Conselho de Administração.

Com esse resultado, a Gafisa já tem 80% do seu estoque em empreendimentos de médio alto e alto padrão, sendo que 97% dos produtos estão concentrados em São Paulo e Rio de Janeiro.

Fundo Imobiliário que investe em imóveis com pendências oferece desempenho significativo a cotistas em vendas de suas propriedades

Com o objetivo de proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade por meio de transações envolvendo ativos imobiliários estressados provenientes de esteiras judiciais e retomados por bancos – uma classe de ativos tradicionalmente inacessível, opaca e ilíquida, o fundo de investimento imobiliário (B3: ROOF11), atuante nesse mercado adquire propriedades por um valor descontado e, após regularizada a situação, os imóveis são vendidos por um valor maior, mas ainda abaixo do valor de avaliação de mercado.
 

Os ativos são diversos e podem ser frações ideais ou imóveis urbanos em sua integralidade, como casas e apartamentos residenciais, terrenos e lotes localizados no Estado de São Paulo. A proptech ROOFTOP, consultoria imobiliária especializada do ROOF11 pré-seleciona os imóveis para aquisição do fundo, mas é preciso que se enquadrem em alguns critérios, como:

  • Propriedade ou posse esteja sob discussão administrativa ou judicial;
  • Cujos proprietários tenham problemas de crédito ou liquidez, sejam réus em ações judiciais;
  • Cujos proprietários tenham processos administrativos de qualquer natureza, inclusive fiscais e trabalhistas;
  • Imóveis que estejam em processo de recuperação judicial, falência, liquidação judicial ou extrajudicial, insolvência civil, intervenção ou outros similares;
  • Imóveis que estejam sujeitos a ônus reais ou outros gravames contratuais, legais, judiciais ou administrativos, inclusive penhoras, arrestos, arrolamentos ou indisponibilidade;
  • Imóveis que sejam adquiridos em leilões ou vendas judiciais, ou em processos de execução judicial ou extrajudicial, recuperação judicial ou falência;
  • Ativos imobiliários que de outra forma estejam sujeitos a dúvidas ou dívidas que prejudiquem sua liquidez ou avaliação;
  • Imóveis que possuam pendências documentais ou de registro de qualquer natureza;
  • Ativos originados de carteiras imobiliárias de instituições financeiras (bancos) e que tenham alguma das características mencionadas nos itens acima.

A ROOFTOP anunciou hoje o relatório de performance de vendas iniciais de parte dos imóveis do portfólio do fundo. Com essas vendas, a ROOFTOP retornou 48% em capital aos investidores do fundo ROOF11 até o momento. As vendas em conjunto, apresentaram uma TIR líquida superior a 33%, representando um desempenho significativo em relação à subscrição e ao mercado.

“O veículo desempenha um papel importante para a sociedade, que por um lado provê liquidez de capital para credores em disputas judiciais, colocando fim às essas disputas, e por outro lado revitaliza e restaura os ativos imobiliários adquiridos que antes se encontravam com pendências jurídicas, financeiras e castigados por falta de zelo e manutenção. Assim, uma vez regularizados, os imóveis são ofertados ao mercado a preços atrativos já livres de suas pendências passadas, resultando em ganho de capital aos financiadores da nossa operação cursada por nossos fundos imobiliários”, afirma Daniel Gava, CEO da ROOFTOP.

Pesquisa: mais de 30 mil pessoas buscam mensalmente serviços de construção e reparos

Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o número de trabalhadores autônomos no segundo trimestre de 2021 chegou a 24,8 milhões no país. E não é só o número de novos empreendedores que cresceu: a procura e demanda por serviços de construção também tem aumentado significativamente.

guiafacil.com, plataforma de buscas por negócios locais, divulgou que o número de pesquisas no segmento de materiais de construção é o de maior relevância entre os 6 milhões de acessos mensais na plataforma. A palavra-chave “materiais de construção” foi buscada mais de 30 mil vezes no site da empresa, seguida por prestadores de serviços, com 15 mil buscas, e eletricistas, com 12 mil. 

José Felipe, coordenador de Marketing, do Guia Fácil dá algumas dicas para quem atua nesse segmento. “Ter o seu nome e contato disponíveis em plataformas de divulgação, facilita muito que os contratantes consigam localizar os serviços. A internet é o maior cartão de visita. Por isso, contar com serviços que ofereçam soluções digitais é uma ótima opção”, conclui. 

Demandas de ajustes nas residências aumentaram durante a pandemia. Segundo dados divulgados pelo setor imobiliário, 16% das pessoas resolveram se mudar de suas casas ou apartamentos, enquanto outros 11% decidiram investir em reformas no lar. Segundo o porta voz do Guia Fácil, esses números mostram que, com a alta demanda, estar online é fundamental para se destacar e garantir boa rentabilidade. “Cada vez mais, migrar a relação com o cliente para o digital é viável para qualquer setor, incluindo o de construção. É algo que se torna simples e fundamental” conclui José Felipe.

Com mais de 25 anos de atuação, a empresa oferece soluções em comunicação para os mais variados segmentos. São sites de busca e produtos segmentados preparados para facilitar ao máximo a aproximação entre clientes e anunciantes. Sua principal plataforma, o guiafacil.com, possui mais de 6 milhões de acessos mensais e se posiciona como um dos principais portais de busca por negócios locais do país. Além dos produtos próprios, comercializa campanhas de Links Patrocinados. É uma das poucas empresas no Brasil com o selo Google Partner e foi premiada  internacionalmente pelo Google, com o título de Melhor Qualidade de Contas de Google Ads por duas vezes.

Preço do aluguel em São Paulo sobe 3,5% em 2022, segundo Imovelweb

De acordo com o relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, em 2022 o valor do aluguel em São Paulo acumulou uma alta de 3,5% – índice abaixo da inflação e muito abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços do Mercado – IGP-M. O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês de abril.

O índice também apontou que o valor mensal do aluguel na capital paulista está R$ 3.374 para os apartamentos de 65 m² com dois quartos, subindo 1,6% em relação ao mês anterior.

Itaim Bibi é o bairro com maior preço médio de aluguel, custando R$ 4.891 por mês. Cidade Tiradentes ficou como o local mais econômico (R$ 962 mensais).

Veja os valores de aluguel nos demais bairros de São Paulo:

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
CIDADE TIRADENTES962-0,8%-11,9%
LAJEADO1.3683,3%2,3%
BRASILÂNDIA1.467-2,5%-10,6%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
PINHEIROS4.2281,9%-2,0%
MOEMA4.2452,1%0,3%
ITAIM BIBI4.8192,4%-1,9%

Imóveis à venda: preços em alta abaixo da inflação

Segundo o relatório, o preço médio em São Paulo para as propriedades à venda, fechou o mês de abril em R$ 9.690 por m², 0,1% acima do mês anterior. Em 2022, os valores acumularam uma alta de 1,3% – índice abaixo da inflação e do incremento da BOVESPA. Já para as novas unidades, o aumento foi de 3,2% neste ano.

Zona Oeste é a região mais cara da cidade, custando R$ 11.641 por m². Já a Zona Leste é mais barata, com um preço de R$ 5.262. A Zona Sul registrou o maior incremento interanual (+5,1%).

Valores dos imóveis à venda nas regiões de São Paulo:

RegiãoValor do m²Variação MensalVariação Anual
Leste5.2620,1%3,6%
Noroeste5.8980,1%3,3%
Sul6.5890,0%5,1%
Nordeste7.0390,0%3,5%
Sudeste7.6510,3%5,3%
Centro9.5560,0%1,4%
Centro-Sul10.9570,0%4,4%
Oeste11.6410,2%4,4%

Variação anual na cidade:

BairroValor do m² (R$/mês)Variação anual
ANHANGUERA5.410-9,1%
ITAIM PAULISTA4.505-3,6%
BOM RETIRO6.525-3,2%
CIDADE ADEMAR7.11311,5%
GUAIANASÉS4.43412,2%
PARELHEIROS8.60618,4%

Rentabilidade em São Paulo

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de abril apontou um índice anual de 5,53% bruto anual, o que significa que são necessários 18,1 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2,2% a menos que um ano atrás.

As regiões periféricas são aquelas que oferecem o maior retorno para os investidores que buscam por aluguel: Sul e Leste – acima de 6% anual.

Os bairros Jardim Helena e São Miguel apresentam-se como as melhores opções para os investidores.

Rentabilidade por região:

RegiãoRentabilidade
Nordeste5,2%
Centro-Sul5,4%
Sudeste5,5%
Centro5,5%
Noroeste5,6%
Oeste5,6%
Sul6,3%
Leste6,4%

Imóveis-SC e Creditas anunciam parceria para oferta de empréstimo com garantia de imóvel

Seguindo a estratégia de ampliação de ofertas relacionadas ao mercado imobiliário, o Imóveis-SC anuncia uma parceria com a fintech Creditas para a oferta de crédito com garantia. Com essa união de serviços das empresas, o cliente poderá solicitar, por meio  do portal do Imóveis-SC, uma simulação de crédito com garantia, que oferece taxas menores do que as praticadas por outras modalidades, colocando seu imóvel como garantia.

Juliano Depiné, CEO do Imóveis-SC, destaca que a novidade faz parte de uma série de novos serviços disponibilizados pela empresa, em uma movimentação de fortalecimento e expansão de mercado. “O crédito que tem o imóvel como garantia de pagamento traz uma flexibilização para o consumidor, com a possibilidade de poder investir em um novo ímovel ou outro negócio, criando novas fontes de renda para ele, a partir de prazos e condições que cabem no bolso. Nessa modalidade ele pode ainda antecipar a venda de um imóvel, recebendo até 60% do valor antes mesmo de concretizar a venda”, avalia.

A oferta do crédito com garantia já está disponível para os usuários do Imóveis-SC, no link https://emprestimo.imoveis-sc.com.br/. Ao simular o crédito que deseja, o cliente pode incluir seu imóvel como garantia, o que proporciona um acesso a taxas e condições facilitadas de pagamento, como juros a partir de 0,89% ao mês + IPCA, e até 240 meses para pagar. Além disso, o Imóveis-SC atua em todas as etapas do processo, em parceria com a Creditas, para entendimento da necessidade do consumidor e oferta da melhor proposta de crédito, de acordo com o perfil do solicitante. O processo ocorre de forma 100% online, o que agiliza a tomada de crédito e facilita a rotina do cliente.

Segundo a Vice Presidente da unidade Home da Creditas, Maria Teresa Fornea, a parceria com a Imóveis-SC vai permitir que mais pessoas tenham acesso ao crédito com garantia de imóvel e entendam suas possibilidades, além de reforçar a atuação da Creditas em uma das regiões que mais procuram a modalidade. “Queremos ajudar cada vez mais pessoas a realizarem seus projetos de vida e o home equity é uma modalidade que oferece ótimas possibilidades. A antecipação de venda, em que o proprietário recebe uma parte do valor do imóvel antes mesmo da venda, a troca de dívidas e até a entrada para a compra de um segundo imóvel são operações que podem ser realizadas com o crédito com garantia de imóvel”, afirma a executiva.

Plano&Plano soma R$372 mi em vendas no primeiro trimestre e estabelece novo recorde

Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A. listada na B3 (PLPL3), divulga seus resultados referentes ao primeiro trimestre de 2022 (1T22).   A Companhia, com forte atuação nos segmentos de baixa e média renda na Região Metropolitana de São Paulo, estabeleceu um novo recorde de vendas em um trimestre, com a comercialização de 1.940 unidades, totalizando R$ 371,5 milhões em vendas líquidas.

O resultado é 10,8% maior em comparação ao 1T 2021, que foi de 335,2 milhões em vendas líquidas, e 22,0% maior que o trimestre imediatamente anterior (4T21).  “Mesmo diante a todos os desafios da economia, com pressão dos custos de produção e de inflação, conseguimos um equilíbrio entre um excelente ritmo de venda e o repasse gradual dos aumentos do INCC aos preços.

O déficit habitacional no país ainda é enorme, e a casa própria continua sendo o principal sonho das pessoas”, explica Rodrigo Luna, Diretor Vice-presidente e Presidente do Conselho de Administração da Plano&Plano.  A construtora e incorporadora, que completa 25 anos em 2022, atingiu um ROE (Retorno sobre Patrimônio Líquido, na tradução para o português) de 35% nos últimos 12 (doze) meses e encerrou o trimestre com um patrimônio líquido de R$ 332,1 milhões, 18,5% acima do patrimônio do final do mesmo período, em 2021 (R$ 280,1 milhões).   

O lançamento de três novos empreendimentos ano longo do primeiro trimestre totalizou R$ 267,6 milhões em volume geral de vendas (VGV), um crescimento de 161% em relação aos R$ 102,5 milhões lançados no 1T 2021. A receita líquida atingiu R$ 316,1 milhões no trimestre, valor 6,0% superior aos R$ 298,2 milhões registrados no 4T21 e 1,2% superior em relação aos R$ 312,3 milhões obtidos no primeiro trimestre do ano anterior.  

O maior crescimento nas vendas em comparação ao estoque permitiu que, em 31/03/2022, a Plano&Plano obtivesse um indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) de 41,2% referente aos últimos 12 (doze) meses, um aumento de 2,4 p.p. no VSO em relação aos 38,8% de 31/03/2021.  “Seguimos na trilha de um crescimento sustentável e consistente, mantendo nosso compromisso em proporcionar moradias de qualidade, de maneira rentável e com riscos controlados”, enfatiza Luna.  

Com um landbank concentrado na Região Metropolitana de São Paulo, sendo 98% na capital, a Companhia adquiriu ao longo do primeiro trimestre (1T22) dois novos terrenos em São Paulo, finalizando o período com um estoque de 1,2 milhões de metros quadrados, com potencial de vendas total de R$ 10 bilhões.