SmartBrain: em março, 34% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos

SmartBrain: em março, 34% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos

abril 19, 2021 Comentários desativados em SmartBrain: em março, 34% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos By admin

Março foi mais um mês de forte volatilidade no mercado financeiro. Isso porque diante do avanço do número de novos casos de Covid-19 e de mortes causadas pela doença no país, além das altas taxas de ocupação dos leitos de UTIs em diversas localidades, prosseguiram as medidas mais restritivas de atividades da indústria e comércio e de circulação de pessoas. Por outro lado, a vacinação contra a Covid ainda caminha lentamente.

De forma geral, vigorou a preocupação com o fraco desempenho da economia e a demora para uma retomada, assim como, com a situação fiscal do país. Outras incertezas também pesaram como as interferências do governo em estatais e a reforma ministerial.

Quanto aos fundos imobiliários, 68 ou 34% dos que tiveram negociações no mês passado, apresentaram desempenhos positivos, segundo estudo da Smartbrain, fintech de controle e consolidação de investimentos, feito com base em dados da B3. 

Em março, a melhor performance foi do BB Progressivo (BBFI11B), fundos de lajes comerciais gerido pelo BTG Pactual e que tem na sua carteira imóveis locados para o Banco do Brasil, que teve retorno de 9,50%. Na sequência, apareceram o Valora RE III (VGIR11), fundo de CRIs da Valora Investimentos, com uma rentabilidade de 8,98%, e o BB Renda de Papéis (RNDP11), da BV Asset, constituído majoritariamente por CRIs, com uma valorização de 6,43%.

Conforme o estudo da Smartbrain, no acumulado de 2021 até o final de março, 79 FIIs tiveram performance positiva, o que representa 40% dos negociados. Os destaques foram: o BB Progressivo (BBFI11B), com rentabilidade de 19,98%; o Tourmalet II (TOUR11), um fundo de desenvolvimento, que teve rentabilidade de 18,42% e o Ouro Verde Desenvolvimento Imobiliário (ORPD11), que apresentou uma valorização de 17,85%

No período da pandemia de Covid-19, do início de março de 2020 até o final de março de 2021, 60 FIIs ficaram no azul ou 33% dos que tiveram transações na B3. Os maiores retornos foram do Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11), de 52,51%; do Ouro Verde Desenvolvimento Imobiliário (ORPD11), de 42,99% e do Even Permuta Kinea (ORPD11), de 36,31%.

Neste levantamento da Smartbrain os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos – também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Para efeito de comparações, o Ifix – índice de Fundos Imobiliários da Bolsa, fechou com uma baixa de 0,81% em março, acumulando uma queda de 1,38% no ano.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

Desempenhos dos FIIs no mês de março de 2021
Fundos ImobiliáriosRentabilidade (%)
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO                                               9,50 
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII                                          8,98 
RNDP11 – BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII                        6,43 
TRNT11 – FDO INV IMOB – FII TORRE NORTE                                            6,28 
VGIP11 – VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII                          5,84 
OUJP11 – OURINVEST JPP FDO INV IMOB – FII                                          5,77 
SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB                                    5,42 
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIARIO                            5,34 
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII                           4,96 
KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII                         4,88 
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE                              4,75 
VOTS11 – VOTORANTIM SECURITIES MASTER FDO INV IMOB – FII                           4,65 
DMAC11 – MAC FDO INV IMOB                                                          4,49 
RDPD11 – BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB – FII                             4,36 
CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB – FII                            4,20 
TORD11 – TORDESILHAS EI FDO. INV. IMOB.                                            3,62 
AFCR11 – AF INVEST FDO INV. IMOB. – RECEBÍVEIS IMOB.                               3,60 
HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB                                                 3,50 
BBPO11 – BB PROGRESSIVO II FDO INV IMOB – FII                                      3,37 
TOUR12 – FDO INV IMOB TOURMALET II                                                 3,25 
SAIC11B – FDO INV IMOB – FII SIA CORPORATE                                          2,97 
FVPQ11 – FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING – FII                                    2,78 
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS                                          2,73 
CEOC11 – FDO INV IMOB – FII CEO CYRELA COMMERC. PROPERTIES                         2,65 
TOUR13 – FDO INV IMOB TOURMALET II                                                 2,60 
ALZR11 – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB                              2,46 
KINP11 – EVEN PERMUTA KINEA FII – FDO INV IMOB                                     2,39 
ABCP11 – FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING                                         2,36 
CXRI11 – CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FDO INV IMOB – FII                               2,12 
FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI                               1,90 
PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII                              1,88 
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB                                       1,88 
RBIV11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB – FII                              1,69 
XPCI11 – XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB                                     1,53 
HUSI11 – HUSI FDO INV. IMOB.                                                       1,46 
RCRB11 – FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA                                  1,46 
NPAR11 – FDO INV IMOB NESTPAR – FII                                                1,44 
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII                        1,41 
THRA11 – FDO INV IMOB – FII CYRELA THERA CORPORATE                                 1,32 
PLRI11 – POLO FDO INV IMOB – FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I                         1,27 
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CRÉDITO IMOB HIGH YIELD                                  1,16 
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII                                1,02 
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII                              0,94 
AQLL11 – ÁQUILLA FDO INV IMOB – FII                                                0,92 
TOUR11 – FDO INV IMOB TOURMALET II                                                 0,89 
LOFT13B – LOFT I – FDO INV IMOB                                                     0,82 
XPHT11 – XP HOTÉIS – FDO INV IMOB – FII                                            0,81 
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII                               0,79 
LOFT11B – LOFT I – FDO INV IMOB                                                     0,72 
RNGO11 – FDO INV IMOB RIO NEGRO – FII                                              0,67 
CXTL11 – FDO INV IMOB CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA                                    0,65 
GTWR11 – FDO INV IMOB GREEN TOWERS                                                 0,63 
OULG11 – FDO INV IMOB OURINVEST LOGÍSTICA                                          0,59 
GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI                        0,57 
RBVA11 – FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA VAREJO – FII                                 0,55 
JRDM11 – FDO INV IMOB – FII SHOPPING JARDIM SUL                                    0,50 
SPTW11 – SP DOWNTOWN FDO INV IMOB – FII                                            0,46 
XPCM11 – XP CORPORATE MACAÉ FDO INV IMOB – FII                                     0,45 
HMOC11 – HEDGE SHOPPING PRAÇA DA MOÇA FDO INV IMOB                                 0,44 
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII                                           0,43 
VINO11 – VINCI OFFICES FDO INV IMOB                                                0,39 
XPSF11 – XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB – FII                                 0,27 
RVBI11 – VBI REITS FOF – FDO. INV. IMOB                                            0,25 
BLCP11 – BLUECAP RENDA LOG. FDO INV. IMOB. – FII                                   0,17 
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII                              0,16 
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII                                    0,11 
RBRL11 – RBR LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO                                 0,08 
FAMB11B – FDO INV IMOB – FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO                             0,01 

Fonte: Smartbrain/com dados da B3.

Desempenhos dos FIIs no acumulado de 2021 até 31 de março 
Fundos ImobiliáriosRentabilidade (%)
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO                       19,98
TOUR11 – FDO INV IMOB TOURMALET II                         18,42
ORPD11 – OURO VERDE DESENV IMOB I FDO INV IMOB – FII       17,85
HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB                         15,58
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII                  13,45
HRDF11 – HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB             11,18
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS11,08
TORD11 – TORDESILHAS EI FDO. INV. IMOB.                    10,91
KINP11 – EVEN PERMUTA KINEA FII – FDO INV IMOB             10,51
PLRI11 – POLO FDO INV IMOB – FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I 9,29
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS               9,14
AFCR11 – AF INVEST FDO INV. IMOB. – RECEBÍVEIS IMOB.       9,13
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII   8,70
KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII 8,60
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII       8,16
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII             7,60
ABCP11 – FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING                 7,17
VOTS11 – VOTORANTIM SECURITIES MASTER FDO INV IMOB – FII   6,97
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI                            6,88
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE      6,88
RNDP11 – BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII6,87
VGIP11 – VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII  6,72
XPCI11 – XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB             6,61
CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB – FII    6,37
CEOC11 – FDO INV IMOB – FII CEO CYRELA COMMERC. PROPERTIES 6,04
REIT11 – SOCOPA FDO INV IMOB – FII                         5,80
TOUR13 – FDO INV IMOB TOURMALET II                         5,57
RDPD11 – BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB – FII     5,57
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS                  5,38
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIARIO    4,65
BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII          4,52
OUJP11 – OURINVEST JPP FDO INV IMOB – FII                  4,39
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL                        3,97
RBBV11 – JHSF RIO BRAVO FAZENDA BOA VISTA CAP. PROT. – FII 3,91
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CRÉDITO IMOB HIGH YIELD          3,77
LOFT11B – LOFT I – FDO INV IMOB                             3,60
QAGR11 – QUASAR AGRO – FDO INV. IMOB.                      3,53
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII        3,50
CPFF11 – CAPITÂNIA REIT FOF – FDO. INVEST. IMOB            3,47
RBIV11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB – FII      3,43
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII           3,28
SAIC11B – FDO INV IMOB – FII SIA CORPORATE                  2,97
OUFF11 – FDO INV IMOB – OURINVEST FUNDO DE FUNDOS          2,94
PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII      2,83
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB               2,77
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII      2,73
FISC11 – FDO INV IMOB SC 401                               2,55
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII      2,51
FMOF11 – FDO INV IMOB MEMORIAL OFFICE                      2,49
HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB                         2,43
BLCP11 – BLUECAP RENDA LOG. FDO INV. IMOB. – FII           2,15
RVBI11 – VBI REITS FOF – FDO. INV. IMOB                    2,12
MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII                     2,11
SARE11 – SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB.    2,06
XPSF11 – XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB – FII         1,65
FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI       1,56
HCRI11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA            1,55
MGFF11 – FDO INV IMOB MOGNO FUNDO DE FUNDOS                1,47
HUSI11 – HUSI FDO INV. IMOB.                               1,46
MGHT11 – FDO. INV. IMOB. MOGNO HOTEIS                      1,39
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII            1,13
NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.                  1,13
ALZR11 – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB      1,08
RBRP11 – FDO INV IMOB RBR PROPERTIES – FII                 1,04
HBRH11 – FDO.INVEST. IMOB. MULTI RENDA URBANA              1,01
TOUR12 – FDO INV IMOB TOURMALET II                         0,90
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES                      0,90
HMOC11 – HEDGE SHOPPING PRAÇA DA MOÇA FDO INV IMOB         0,75
FIIP11B – RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB – FII             0,71
SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB            0,70
SPTW11 – SP DOWNTOWN FDO INV IMOB – FII                    0,62
GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI0,57
LOFT13B – LOFT I – FDO INV IMOB                             0,50
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII0,39
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII             0,39
FVPQ11 – FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING – FII            0,31
RFOF11 – FDO. INVEST. IMOB. RB CAPITAL I FUNDO DE FUNDOS   0,23
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII                   0,19
RBRL11 – RBR LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO         0,03

Fonte: Smartbrain/com dados da B3.

Desempenhos dos FIIs de março/20* até 31/03/2021
Fundos ImobiliáriosRentabilidade (%) 
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS               52,51
ORPD11 – OURO VERDE DESENV IMOB I FDO INV IMOB – FII       42,99
KINP11 – EVEN PERMUTA KINEA FII – FDO INV IMOB             36,31
NVHO11 – FDO INV IMOB – FII NOVO HORIZONTE                 33,82
PLRI11 – POLO FDO INV IMOB – FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I 27,20
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII       26,71
BPRP11 – FDO INV IMOB – FII BRLPROP                        24,04
TOUR11 – FDO INV IMOB TOURMALET II                         23,53
HCRI11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA            21,39
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI                            20,80
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS                  19,92
HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB                         18,65
ALZR11 – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB      18,57
TOUR13 – FDO INV IMOB TOURMALET II                         18,55
BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII          17,97
NSLU11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES  16,85
EURO11 – FDO INV IMOB EUROPAR                              16,48
SPTW11 – SP DOWNTOWN FDO INV IMOB – FII                    16,33
RBRP11 – FDO INV IMOB RBR PROPERTIES – FII                 15,77
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS15,54
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII14,43
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL                        14,15
HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII                 13,54
NPAR11 – FDO INV IMOB NESTPAR – FII                        12,65
RBBV11 – JHSF RIO BRAVO FAZENDA BOA VISTA CAP. PROT. – FII 12,65
REIT11 – SOCOPA FDO INV IMOB – FII                         12,41
PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII      12,35
RNDP11 – BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII12,30
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO                       11,96
MFII11 – MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FII    11,82
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII             10,06
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII      9,86
FIIP11B – RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB – FII             9,74
XPSF11 – XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB – FII         9,73
OUJP11 – OURINVEST JPP FDO INV IMOB – FII                  9,50
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII        8,98
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII           8,69
AQLL11 – ÁQUILLA FDO INV IMOB – FII                        7,47
VILG11 – VINCI LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII                6,56
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII      6,49
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII                   5,63
HGRU11 – CSHG RENDA URBANA – FDO INV IMOB – FII            5,61
XPCI11 – XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB             4,89
RVBI11 – VBI REITS FOF – FDO. INV. IMOB                    4,81
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII            4,75
BREV11 – BRAZIL REAL ESTATE VICTORY FUND I – FDO. INV. IMOB4,07
VTLT11 – FDO INV IMOB VOTORANTIM LOGISTICA                 4,05
TOUR12 – FDO INV IMOB TOURMALET II                         3,99
LOFT11B – LOFT I – FDO INV IMOB                             3,96
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CRÉDITO IMOB HIGH YIELD          3,85
MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII                     3,71
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE      2,81
BBVJ11 – FDO INV IMOB BB VOTORANTIM C JARD CONT TOWER      2,41
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII                  2,13
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII   2,01
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES                      1,94
VINO11 – VINCI OFFICES FDO INV IMOB                        1,53
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