Alugar um imóvel geralmente envolve uma grande lista de documentos necessários para garantir toda a segurança da negociação. Pensando em tirar algumas das dúvidas sobre o assunto, Livia Rigueiral, CEO do aplicativo Homer, que conecta corretores de todo o Brasil com ajuda de Inteligência Artificial, reuniu abaixo uma lista completa com os documentos exigidos na hora de alugar um imóvel.
Toda a papelada varia acordo com a circunstância: se a locação será para uma pessoa física ou jurídica, e como fazer a comprovação de renda. Confira abaixo:
Locação para pessoa física:
RG e CPF;
Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel líquido;
Comprovante residência;
Declaração de Imposto de Renda completa;
Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel;
Ficha cadastral preenchida e assinada;
Locação para pessoa jurídica:
Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
Cartão do CNPJ;
Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);
Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
Última declaração de imposto de renda da empresa;
Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
Comprovante de endereço da empresa;
Ficha cadastral detalhada com referência da empresa;
RG e CPF
Comprovante de residência dos titulares da empresa;
Vale ressaltar que alguns imóveis têm especificidades para a locação e, por isso, requisitam fiador ou diferentes formas de comprovar renda.
Fiador para pessoa física:
RG e CPF;
Comprovante de rendimento superior a 4 (quatro) vezes o valor do aluguel líquido;
Comprovante residência;
Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
Declaração de Imposto de Renda completa;
Se estiver pagando aluguel, os três últimos recibos de pagamento;
Ficha cadastral preenchida e assinada;
Outras formas de comprovação de renda:
Assalariados:
Três últimos contracheques;
Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);
Declaração de Imposto de Renda completa.
Autônomos ou Profissionais Liberais:
Declaração de Imposto de Renda completa;
Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;
Contratos particulares de prestação de serviços.
Comerciantes ou Industriais:
Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio, proprietário ou administrador;
Cartão do CNPJ;
Declaração de Imposto de Renda completa;
Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC.
Aposentado ou pensionista:
Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão;
Declaração de Imposto de Renda completa;
Taxistas e Trabalhadores de Economia Informal:
Declaração do sindicato da classe;
Certificado de registro do veículo (no caso de taxista e motoristas profissionais);
Cadastro da URBS;
Declaração de Imposto de Renda completa.
Lívia ainda ressalta que toda negociação deve ser intermediada por um profissional devidamente cadastrado junto ao CRECI, que é o órgão responsável por regular a atividade dos corretores. O Homer, por exemplo, conta com uma rede de mais de 26 mil corretores em todo o Brasil. Eles estão habilitados para fechar parcerias imobiliárias e dar todo suporte nas negociações de compra, venda e aluguel de imóveis.