Para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) no Distrito Federal é preciso, em média, R$ 2.646,00 por mês. A informação é de um relatório produzido pelo Wimoveis, o maior portal imobiliário do Distrito Federal, que também aponta uma queda de 0,4% no preço do aluguel, mesmo percentual de queda registrada quando se analisa os últimos 12 meses. Em 2020, há uma redução de 1,7% no valor da locação.
De acordo com o relatório, as cidades com aluguéis mais caros no Distrito Federal são Brasília (R$ 2.646/mês), Águas Claras (R$ 1.972/mês) e Cruzeiro (R$ 1.880/mês). Os municípios de Samambaia (R$ 1.184/mês), Sobradinho (R$ 1.193/mês) e Riacho Fundo (R$ 1.200/mês) possuem os preços de locação mais baratos.
Nos últimos 12 meses, o bairro Núcleo Bandeirante (R$ 1.019/mês), localizado na cidade de mesmo nome, foi o que registrou a maior desvalorização, com queda de 17,2% no valor do aluguel. Em segundo lugar ficou a Zona Industrial (R$ 2.473/mês), em Guará, com -16,1%. Já em Riacho Fundo (R$ 1.173/mês), pertencente à cidade homônima, o valor decresceu 12,9%.
As maiores valorizações aconteceram em Areal (R$ 1.225/mês), pertencente a Águas Claras, com crescimento de 17,9%; Guara II (R$ 1.466/mês), em Guará, com aumento de 14,8%; e no Centro de Brasília (R$ 2.058/mês), onde houve um acréscimo de 13,5% no valor mensal do aluguel.
Confira os bairros mais caros e baratos para a locação de imóveis no Distrito Federal:
Mais baratos (mensal) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Núcleo Bandeirante (Núcleo Bandeirante) | R$ 1.019 | -0,1% | -17,2% |
| Ceilândia Norte (Ceilândia) | R$ 1.056 | 1,9% | 9,4% |
| Taguatinga Norte (Taguatinga) | R$ 1.088 | 0,9% | 8,3% |
| Mais caros (mensal) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Asa Sul (Brasília) | R$ 2.548 | -0,4% | 7,8% |
| Noroeste (Brasília) | R$ 3.174 | -0,8% | 7,6% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | R$ 4.376 | 4,9% | 3,4% |
Preços de venda sobem 3,7% em 2020
O preço médio do metro quadrado em Brasília é de R$ 9.902, o que corresponde a 0,8% a mais se comparado a setembro. Em 2020, o aumento foi de 3,7% e acumulam 3,8% nos últimos 12 meses. Dessa forma, um apartamento padrão no Distrito Federal custa, em média, R$ 643.500,00.
Segundo o Wimoveis, as cidades mais caras para comprar um imóvel no Distrito Federal são Brasília (R$ 9.902/m²), Setor Industrial (R$ 9.121/m²) e Cruzeiro (R$ 6.373/m²), enquanto os menores preços se encontram em Riacho Fundo (R$ 3.730/m²), Vicente Pires (R$ 2.946/m²) e Santa Maria (R$ 2.816/m²).
Entre outubro de 2019 e outubro de 2020, o valor dos imóveis caiu mais consideravelmente nos bairros de Riacho Fundo (R$ 3.870/m²), Samambaia (R$ 3.624/m²) e no Centro de Guará (R$ 5.962/m²), com queda de 12%, 6,6% e 5,1%. Já os aumentos mais expressivos ocorreram no Setor Residencial Leste (R$ 3.078/m²), no município de Planaltina, com 15,6%; no Centro de Taguatinga (R$ 4.047/m²), onde o crescimento foi de 13,6%; e em Águas Sul (R$ 6.409/m²), em Águas Claras, com incremento de 12,6%.
Veja os bairros onde o metro quadrado é mais barato e mais caro no Distrito Federal:
Mais baratos (m²) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) | R$ 2.244 | -1,1% | 0,1% |
| Riacho Fundo II (Riacho Fundo) | R$ 2.539 | -0,3% | 8,9% |
| Grande Colorado (Sobradinho) | R$ 2.541 | 0,1% | 5,0% |
| Mais caros (m²) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Superquadra Sudoeste (Brasília) | R$ 10.931 | 14,1% | 4,7% |
| Superquadra Noroeste (Brasília) | R$ 11.955 | 3,0% | 12,5% |
| Setor de Clubes Esportivos Sul (Brasília) | R$ 12.544 | -0,1% | 5,2% |
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice caiu para 4,5%. Dessa forma, são necessários 22,4 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 3,4% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:
| Mais rentáveis | % |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | 8% |
| Taguatinga Centro (Taguatinga) | 7,8% |
| Vicente Pires (Vicente Pires) | 7,4% |
| Menos rentáveis | % |
| Sudoeste (Brasília) | 4,3% |
| Guara II (Guara) | 4,3% |
| Octogonal (Brasília) | 4,1% |
