Preço dos imóveis sobe acima da inflação no Distrito Federal, segundo Wimoveis

Preço dos imóveis sobe acima da inflação no Distrito Federal, segundo Wimoveis

De acordo com relatório de março do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o preço médio do m² na capital federal é R$ 10.307. O valor registrou um aumento de 1,0% em relação ao mês de fevereiro, 2,8% nos três primeiros meses no ano e 8,1% se comparado os últimos 12 meses. Dessa forma, o preço dos imóveis cresce acima da inflação (IPCA 15), que ficou em torno de 5,5% entre março de 2020 e março de 2021.

Nos últimos 12 meses, as regiões onde os preços dos imóveis mais caíram foram Riacho Fundo (R$ 3.726/m², -12%), Setor de Hotéis e Turismo Norte (R$ 9.966/m²,  -10%) e Centro de Guará (R$ 5.023/m², -10%). Já as que mais se valorizam foram Taguatinga Norte (R$ 4.068/m², 18%), Setor Total Ville (R$ 2.946/m², 19%) e Centro de Taguatinga (R$ 4.067/m², 20%).

A tabela abaixo mostra onde o preço do m² é mais caro e mais barato no Distrito Federal:

Mais baratos  (R$/m²)Variação MensalVariação anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)2.230-0,1%0,5%
Riacho Fundo II (Riacho Fundo)2.6672,0%13,6%
Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras)2.6791,0%S/D
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação anual
Superquadra Noroeste (Brasília)12.7701,7%S/D
Lago Sul (Brasília)13.1722,9%S/D
Superquadra Sudoeste (Brasília)13.9095,7%S/D

Aluguel em alta

O relatório do mês de março mostra também que o preço do aluguel em Brasília foi de R$ 2.710/mês. O valor é 1% maior que o registrado em fevereiro e acumula alta de 2,6% no ano. No entanto, se for considerado o período entre março de 2020 e março de 2021, houve uma queda de 1%.

As maiores quedas nos preços de locação dos imóveis foram registradas em Riacho Fundo I (R$ 1.150/mês, -10%), Centro de Taguatinga (R$ 1.074/mês, -8%) e Núcleo Bandeirante (R$ 1.089/mês, -7%). Já as maiores altas ocorreram em Águas Sul (R$ 2.153/mês, 15%), Centro de Brasília (R$ 2.082/mês, 17%) e Quadras Econômicas Lucio Costa (R$ 1.595/mês, 17%).

Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:

Mais baratos (R$/mês)Variação MensalVariação anual
Ceilandia Sul (Ceilândia)1.069-0,6%1,6%
Centro (Taguatinga)1.0743,6%-8,2%
Nucleo Bandeirante (Núcleo Bandeirante)1.0890,8%-7,5%
Mais caros (R$/mês)Variação MensalVariação anual
Noroeste (Brasília)3.4981,2%12,8%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)4.712-5,1%8,9%
Setor Hoteleiro Norte (Brasília)5.1981,7%S/D

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de março, o índice se manteve em 4,4%. Dessa forma, são necessários 22,9 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 10,8% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 

Mais rentáveis%
Setor Hoteleiro Norte10,7%
Setor de Hotéis e Turismo Norte8,7%
Vicente Pires6,8%
Menos rentáveis%
Guara II4,6%
Octogonal4,5%
Sudoeste4,3%

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