O relatório de fevereiro sobre os preços dos imóveis em Curitiba produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta que o preço médio do m² na capital paranaense é R$ 6.794,00. O valor apresenta um aumento de 0,8% em relação ao mês anterior, 1,6% em 2021 e 8,4% em 12 meses.
De acordo com o Imovelweb, os bairros que mais se desvalorizaram nos últimos 12 meses foram São João (R$ 4.518/m², -8,3%), Novo Mundo (R$ 5.303/m², -8,3%) e Santa Felicidade (R$ 4.921/m², -6,8%). Já os que registraram maior valorização foram Bairro Alto (R$ 4.205/m², +15,3%), Pilarzinho (R$ 6.581/m², +16,6%) e Guabirotuba (R$ 5.897/m², +18,8%).
A tabela abaixo mostra os bairros onde preço do m² são mais baratos e mais caros:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Cachoeira (Boa Vista) | 2.933 | 1,07% | 2,42% |
| Augusta (Cidade Industrial De Curitiba) | 2.943 | 1,24% | 1,37% |
| Campo de Santana (Pinheirinho) | 2.991 | -0,50% | 3,09% |
| Mais Caros (R$/M²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Ahu (Matriz) | 8.712 | 1,36% | 11,06% |
| Campina do Siqueira (Santa Felicidade) | 8.920 | 1,42% | 14,30% |
| Batel (Matriz) | 10.081 | 1,18% | 3,19% |
Aluguel sobe 0,3% no mês
O relatório do Imovelweb também mostra que o preço médio do aluguel de um apartamento padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) subiu 0,3% em fevereiro, chegando a R$ 1.399/mês. Em 2021, o preço aumentou 1,3% e em 12 meses o crescimento já é de 7,7%.
Entre fevereiro de 2020 e fevereiro de 2021, Guabirotuba (R$ 1.185/mês) registrou uma queda de 17,7% nos preços de locação, enquanto em São Braz (R$ 1.306/mês) a diminuição foi de 17,5% e, em Uberaba (R$ 1.018/mês), os preços de aluguel caíram 12,5%. Esses foram os bairros que mais registraram queda no valor do aluguel, enquanto os que mais tiveram aumento foram Seminário (R$ 1.355/mês, +16,8%), Barreirinha (R$ 969/mês, +19,0%) e Guara (R$ 1.125/mês, +19,4%).
| Mais Baratos (R$/Mensal) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Cachoeira | 917 | -0,43% | 6,13% |
| Tatuquara | 937 | 0,67% | -5,68% |
| Campo De Santana | 937 | -4,43% | S/D |
| Mais Caros (R$/Mensal) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Tarumã | 1.974 | 2,17% | S/D |
| Prado Velho | 2.092 | -0,41% | 7,91% |
| Santo Inácio | 2.109 | -9,44% | S/D |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço do aluguel anual com o preço de venda. No relatório sobre o mês de fevereiro, o índice foi de 4,3%, o que significa que são necessários 23,2 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 0,5% menor que há um ano. Confira as regiões mais e menos rentáveis em Curitiba:
| Mais rentáveis | Variação no mês | Variação no ano | |
| Bairro Novo | 5,8% | Queda | Queda |
| Pinheirinho | 5% | Queda | Estabilidade |
| Boqueirão | 4,9% | Alta | Alta |
| Menos rentáveis | Variação no mês | Variação no ano | |
| Santa Felicidade | 4,4% | Queda | Alta |
| Cidade Industrial de Curitiba | 4,0% | Queda | Queda |
| Matriz | 3,9% | Estabilidade | Estabilidade |
